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<title><![CDATA[駅近２６坪orバス７分４０坪、どっち？]]></title>
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<description><![CDATA[皆さんならどっちを選びますか～？ちなみに条件的には・・・共働き、子２人。なので利便性、住環境共に重視したい。　　　　　　　　　　　　２階建て希望です。庭はいらない派。駐車スペース１台　　　　　　　　　　　（できれば来客用にもう１台）ほしい。①駅近２６坪　　駅徒歩８分。比較的大きめの駅なので、スーパーなど何でもあって便利。難点は　　小学校が遠い（徒歩３０分？）こと。狭小住宅？になるので、間取りなどの．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;57古いスレ上げてまで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/58/</link>
<dc:date>2009-12-17T13:31:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57古いスレ上げてまで言いたかった？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/57/">
<title><![CDATA[57: 都内在住20代の意見です。車を必需品と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/57/</link>
<dc:date>2009-12-17T13:22:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内在住20代の意見です。車を必需品と思っていない層の意見ですので参考にならないとは思いますが。26坪の方が良いと思います。建ぺい容積60/200なら全然狭小じゃないと思う。建坪15坪、述床52もとれるんですから。将来のことを考えたって、変な狭小間取にはならないと思います。余裕で４LDK、更にロフトとか床下とか工夫すれば収納だって…　いや、工夫しなくても52坪建坪取れたら余裕ですよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/56/">
<title><![CDATA[56: だね。車を所有してるかしてないかでだいぶ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/56/</link>
<dc:date>2009-06-17T02:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だね。車を所有してるかしてないかでだいぶ違ってくる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/55/">
<title><![CDATA[55: 私も大阪（北摂）ですが、それでしたら駅近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/55/</link>
<dc:date>2009-06-11T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も大阪（北摂）ですが、それでしたら駅近の方がいいと思いますよ〜。仕事が遅くなっても、なんとか耐えられますから。というか、駅近以外住んだことがないので、遠いのはつらいです。開業医や商業施設も、駅周辺が多いような。老後も駅近の方が便利な気がします（親談）。ただ26坪だと3階建てですよね。54さんのおっしゃる通り、年を重ねると階段の昇降が気になるところですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/54/">
<title><![CDATA[54: 老後も視野に入れた方がいいよー。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/54/</link>
<dc:date>2009-06-11T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[老後も視野に入れた方がいいよー。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/53/">
<title><![CDATA[53: 主です。引き続きみなさんご意見ありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/53/</link>
<dc:date>2009-06-11T21:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主です。引き続きみなさんご意見ありがとうございます。駅から８分は駅近ではないかもですね。駅徒歩圏とでも呼びましょうか。バス７分の分譲地は４０坪～８０坪の範囲で選べるみたいです。そんなに広い家が欲しいわけではないので、４０坪で十分ですけど。やはり共働きであることを考えると、２６坪をとるべきでしょうか。そんな気がしてきました。専業主婦やパートならバスでもいいでしょうが、夫婦ともフルタイムジョブなので、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/52/">
<title><![CDATA[52: 駅近というのは徒歩5分までだね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/52/</link>
<dc:date>2009-06-11T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近というのは徒歩5分までだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/51/">
<title><![CDATA[51: 最近、挿入しようと亀頭入れると、痛い痛い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/51/</link>
<dc:date>2009-06-11T06:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、挿入しようと亀頭入れると、痛い痛いって言うんだよね。赤ちゃんおきちゃったって言うし。やっぱり、ソープは必然だね。よって、駅ちかです。駅ちか徒歩10分（許容範囲）で土地は広めで、田舎はいいよね。土地安くって。都心は高いよ。建物作れない門家貝貧乏だよ。マイチング、マサ子女医]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/50/">
<title><![CDATA[50: 車がいらないなら２６でもいいでしょうね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/50/</link>
<dc:date>2009-06-11T00:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車がいらないなら２６でもいいでしょうね。車を置くなら４０坪。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/49/">
<title><![CDATA[49: バスで7分もはしって40坪しか手に入らな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/49/</link>
<dc:date>2009-06-11T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バスで7分もはしって40坪しか手に入らないのですか？歩いて8分というのも微妙に遠いですね。これが山手線内の話ならいいですが訳の分からないイナカの話だったとしたら・・・　うーん、どっちもどっち。価値ゼロってところかな最近は糖質ゼロがはやってるしちょうど良いのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/48/">
<title><![CDATA[48: 26坪がよいと思います。共働きが続けられ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/48/</link>
<dc:date>2009-06-11T00:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[26坪がよいと思います。共働きが続けられなくなるリスクを重視してください。老後のためにも、共働きは必須の時代です。私は、プロ野球の本拠地のある地方都市在住ですが、同じように悩み、利便性をとりました。地方とはいえ、駅を無視できるほど田舎ではなく、車を無視できるほど都会ではないので、似たような状況かと思います。共働きも同じです。正直、郊外に住むと、奥さんの通勤が大変になって共働きできなくなる可能性が高．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46決定的に違うと思うけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/47/</link>
<dc:date>2009-06-10T10:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46決定的に違うと思うけど・・・26坪で建蔽率60％ですよ。間取りを考える上で、３階建じゃないとかなり制約があると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/46/">
<title><![CDATA[46: 26坪か40坪かというのは結構建物の方の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/46/</link>
<dc:date>2009-06-10T10:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[26坪か40坪かというのは結構建物の方の工夫で埋められる違いであって、決定的な違いはないと思います。バス7分の埋め合わせになるかどうか。60坪ともなるとずいぶん変わってくると思いますけどね。ま、広いにこしたことはないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/45/">
<title><![CDATA[45: 共働きの電車通勤なら２６坪、車通勤or片．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/45/</link>
<dc:date>2009-06-10T09:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共働きの電車通勤なら２６坪、車通勤or片働きなら４０坪でいかがでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/44/">
<title><![CDATA[44: やはりスレ主様は地方都市の郊外にお住まい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/44/</link>
<dc:date>2009-06-10T07:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはりスレ主様は地方都市の郊外にお住まいなのですね。都心にお勤めの場合は電車通勤前提ですから…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/43/">
<title><![CDATA[43: 雨の日もあるくの？年取るときついよ。電車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/43/</link>
<dc:date>2009-06-10T07:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雨の日もあるくの？年取るときついよ。電車でどこいくの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/42/">
<title><![CDATA[42: 私は、若い女がいい少しおばかで、Ｈが好き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/42/</link>
<dc:date>2009-06-10T04:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、若い女がいい少しおばかで、Ｈが好きで、笑うとかわいい子がいい。年を取るにつれ、人間駄目になってきた。なので、26坪だ。ところで、バスの本数はたくさんあるのだな？うちは、東京小平、駅は小川、徒歩10分800ｍ、土地26坪、しかも、風致地区じゃ。この辺は、バスの本数が・・・・・ひどい有様だ。なので、狭くても徒歩圏だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/41/">
<title><![CDATA[41: 私も４０坪がいいかな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/41/</link>
<dc:date>2009-06-10T02:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も４０坪がいいかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/40/">
<title><![CDATA[40: 40坪！やっぱり家は妥協したくないな。（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/40/</link>
<dc:date>2009-06-10T02:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[40坪！やっぱり家は妥協したくないな。（一生住むつもりでいるなら）駅近がどうのとか聞くと田舎で車社会で良かったな、とつくづく思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/39/">
<title><![CDATA[39: 別にそのまま車でしょう。電車で出かける程．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/39/</link>
<dc:date>2009-06-10T01:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別にそのまま車でしょう。電車で出かける程不便な事はないから。４０坪に一票。年取ったら電車移動は大変。遠出も減る。免許証返却するまでは車移動。おうちco-opやヨシケイなど宅配も通販も充実している。これからスーパーが出来る可能性も十分にある。１階に寝室やDK、バストイレが確保出来ると老後も楽。駐車場も２台は余裕。駅までバスで９分の４０坪暮らしの意見です。不便と思った事ないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt; 今は駅から５分で実家も近く、ス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/38/</link>
<dc:date>2009-06-10T01:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 今は駅から５分で実家も近く、スーパーもある、利便性も住環境もわりとよいマンションに住んでいるって話ですけど、戸建てを考えている理由が・・・&gt; 分譲マンションに住んでおり、売却の時期も早い方が売値が高いですし、&gt; 子供が大きくなってきて、階下に物音が響くのも気になるって感じですか？　マンションではよくある話ですよね。上下左右の部屋がどうなのかは分かりませんが、お互い様ではないで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;別に駅から離れていても車で駅まで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/37/</link>
<dc:date>2009-06-10T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;別に駅から離れていても車で駅まで行けば平気ですよ電車で出掛ける場合、乗ってきた車はどうするの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/36/">
<title><![CDATA[36: 別に駅から離れていても車で駅まで行けば平．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-10T00:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に駅から離れていても車で駅まで行けば平気ですよ。　それより家の近くに大きな病院やちょっとしたスーパーがある方が将来歳とって体の自由がきかなくなった時に助かります。　むしろ駅や大きな国道から離れていた方が、広い土地を安く買えるし閑静で落ち着きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/35/">
<title><![CDATA[35: みなさん、どこにすんでるの？ふつー、駅近．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[みなさん、どこにすんでるの？ふつー、駅近以外考えられないんじゃない。立地がすべて、ですよ。マンション、戸建とも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/34/">
<title><![CDATA[34: あららら、本当にそんな逼迫した状況じゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/34/</link>
<dc:date>2009-06-09T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あららら、本当にそんな逼迫した状況じゃないんですね。すでに駅近の分譲マンションにお住まいなら、そのままでもいいような。子供は小さいうちの方がドタバタするので、大きくなると静まりますよ。二馬力なら、納得の土地が出るまで貯金して駅近で40坪買ってはどうでしょう。さようならm(_ _)m]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/33/">
<title><![CDATA[33: ↑続きです。今は駅から５分で実家も近く、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-09T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑続きです。今は駅から５分で実家も近く、スーパーもある、利便性も住環境もわりとよいマンションに住んでいるので、近くに戸建て用の土地があったら迷わず買い！なんですけど、でも、ないんですよね～。なので、そこまで切羽詰まっているわけではありません、確かに。ちなみに２６坪の土地は、駅から徒歩圏ですが、静かな住宅街にあります。周りは結構豪邸が多く、その中のなぜかポツンと空いた、小さな土地です。建ぺい率６０％．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/32/">
<title><![CDATA[32: スレ主です。みなさん貴重な時間を割いて様．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/32/</link>
<dc:date>2009-06-09T21:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。みなさん貴重な時間を割いて様々なご意見を書き込んでいただき、本当にありがとうございます。色々と参考になる意見が多くて、それぞれに説得力があって、妙に納得することしきりです。まず、この２つで迷っているのは、希望エリア（実家の近くなので選択肢は極めて狭い）で希望の土地がなかなか出ないからなんです。誰だって駅近で住環境のよい土地に住みたいに決まっていますが、そうそう理想の物件が出るわけでもな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;28全く参考になりません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/31/</link>
<dc:date>2009-06-09T21:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28全く参考になりませんが・・・&gt;&gt;30スレ違い&gt;&gt;スレ主さんその後たくさん書き込みされておりますので、29さん同様に現在のお考えが聞きたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/30/">
<title><![CDATA[30: ゴミ収集所の前になった？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/30/</link>
<dc:date>2009-06-09T15:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴミ収集所の前になった？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/29/">
<title><![CDATA[29: 様々なご意見、参考になります。で、結局ス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/29/</link>
<dc:date>2009-06-09T15:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[様々なご意見、参考になります。で、結局スレ主さんの現在のお考えはいかがでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/28/">
<title><![CDATA[28: うちは、駅から徒歩10分、高速入口まで車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/28/</link>
<dc:date>2009-06-09T13:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは、駅から徒歩10分、高速入口まで車で10分のところに住んでいます。普段は、高速を利用して車で通勤。飲み会の日は電車と使い分けています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/27/">
<title><![CDATA[27: 駅から職場まで何分かかるか分からないと判．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/27/</link>
<dc:date>2009-06-09T07:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から職場まで何分かかるか分からないと判断できないですね時間かかるなら駅近物件でないとキツイ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/26/">
<title><![CDATA[26: 雨の日も風の日も歩いて駅まで行くのかい。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/26/</link>
<dc:date>2009-06-09T01:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雨の日も風の日も歩いて駅まで行くのかい。あたしゃバスに乗りたい。どうせ家族で出かける時は車ですよ。電車でどこ行くの？不便ったらありゃしない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/25/">
<title><![CDATA[25: どこに住んでるか、によりますね。でも、都．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/25/</link>
<dc:date>2009-06-09T00:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこに住んでるか、によりますね。でも、都心通勤圏なら駅近に決まり、でしょ。タイムイズマネーですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/24/">
<title><![CDATA[24: 昨年、駅から４ｋｍの自宅を売却して、駅か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/24/</link>
<dc:date>2009-06-08T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年、駅から４ｋｍの自宅を売却して、駅から３００ｍの土地を買い新築しました。坪単価は、新たに購入した土地のほうが安かったですそのおかげで敷地が広く出来ました。そんな事は無いだろうと思うかもしれませんが、理由は小中学校からの距離うちも小学校まで30分ぐらい歩かなければならない場所なので、子供の居る家族は敬遠していた土地のようです。我々夫婦は子供が出来ないので『小学校から遠い場所』という条件で不動産屋．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/23/">
<title><![CDATA[23: 容積率２００なら２階建てじゃもったいない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/23/</link>
<dc:date>2009-06-08T22:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[容積率２００なら２階建てじゃもったいないですよね。それに、かなり建物が密集してしまうんじゃないでしょうか。ちょっとすむには・・・って感じがしますね。４０坪の方は一種低層ですよね。すむにはやはりそういうところがいいですよ。隣人もそういうところの方が恵まれるケースが多いと思いますし。バス便はどのくらいあるのでしょうか。それなりにあるのでしたらそこでいいんじゃないですか。電車で一回乗り換えるような感覚で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/22/">
<title><![CDATA[22: 長く住む訳だから雰囲気の良い場所がいいよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/22/</link>
<dc:date>2009-06-08T20:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長く住む訳だから雰囲気の良い場所がいいよ。近隣で悩む人多いもの。本当は近くに借りて住むと良く分かるんだが。金があれば。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/21/">
<title><![CDATA[21: 20さんの意見に集約されていますね。個人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/21/</link>
<dc:date>2009-06-08T11:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20さんの意見に集約されていますね。個人的には、前の方も仰ってるけど、都市部で26坪は決して小さくないですし、庭はいらない派→「派」なら、便利な26坪の方でいいと思いますけどね。何となく、大手HM、古い、新しい等、体裁にこだわっているように見受けられるが、資金力があるなら、それこそもっと選択肢を拡げられた方がよいかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/20/">
<title><![CDATA[20: 自分達がどんな環境のどんな家に住みたいか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/20/</link>
<dc:date>2009-06-08T09:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分達がどんな環境のどんな家に住みたいか、もう少し話し合って、考えをまとめた方が良いと思います。この２つの物件を比較しているところをみると、スレ主さんが本当に何を求めているのか理解できない。大手ＨＭで建てられるくらいの資金力はあるようですから、購入出来る土地なんて探せばいくらでもあるでしょう？書き込みをみても、切実な感じはなく、みんなの意見を見て楽しんでいるようにも感じられる。どちらの土地にもメリ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/19/">
<title><![CDATA[19: 容積率200％って事は、一低層では無いん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/19/</link>
<dc:date>2009-06-08T03:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[容積率200％って事は、一低層では無いんですね。調整区域だったりしたら要注意ですよ！その土地の用途区域を調べて、メリットとデメリットを確認しましょう。それと、収納スペースは居住スペースの10～15％位とるようにしないと、収納しきれなかったりと不都合が出ると言われているようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/18/">
<title><![CDATA[18: 自分ならどちらも買わない。最寄り駅を変え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/18/</link>
<dc:date>2009-06-08T00:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分ならどちらも買わない。最寄り駅を変えます。まずは近い方。と言っても8分はざらにあるような。それで狭小住宅になるのは本末転倒。マンションの方がよいのでは？駅を変えれば5分でもう少しゆとりのある物件が見つかるのでは？学校が遠いのもかわいそう。30分歩くことよりも、大きな駅に近いということはガチャガチャしてて危険も多いのでは？次に遠い方。差し当たっての通勤や送り迎えなど親世代の問題は立派な家を建てた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/17/">
<title><![CDATA[17: お住まいの街に寄りますね。地方でしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/17/</link>
<dc:date>2009-06-08T00:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お住まいの街に寄りますね。地方でしょうか、それとも東京近郊など都市部でしょうか。後者であれば売りに出す可能性がある際、少々狭いですが、駅近に越したことがないような気がします（あ、ただし駅周辺の環境にもよりますが）。やはり通勤通学での駅近は経験上、ありがたかったので。当方、狭かったですが、その分家族仲良く過ごせました＾＾；＊将来売りに出す可能性があるなら、候補に挙がっている2カ所の、　現在の中古物件．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/16/">
<title><![CDATA[16: 駅8分は中途半端だな。狭小住宅にしてまで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/16/</link>
<dc:date>2009-06-08T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅8分は中途半端だな。狭小住宅にしてまで住む価値はどこまであるのか・・。すごく好きな街とかだったらまだしも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/15/">
<title><![CDATA[15: 大人優先なら①子供優先なら②でも、自分な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/15/</link>
<dc:date>2009-06-07T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大人優先なら①子供優先なら②でも、自分なら①と②の中間ぐらいがいいかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/14/">
<title><![CDATA[14: 私だったら土地の広い方を選びます。ごちゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/14/</link>
<dc:date>2009-06-07T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私だったら土地の広い方を選びます。ごちゃごちゃした駅周辺は個人的に嫌いですし、環境の良さは何ものにもかえがたいのでは。便の悪さはもう１台自動車を購入してカバーできると思います。エスバイエルさんでも蔵のある家みたいな家はできるとは思いますが、あそこのパネルは片パネルで家の強度的にどうかな…と、疑問があります。まあその分ミサワさんより格安に建てることができますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/13/">
<title><![CDATA[13: スレ主です。また返事が来てるわ♪と思った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/13/</link>
<dc:date>2009-06-07T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。また返事が来てるわ♪と思ったら。自分でも調べてますけど、色んな人に色んなことを気軽に聞けるのがこの掲示板だと思ったので。それが「？」と思われるなら、わざわざ答えてくれなくていいですよ～。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/12/">
<title><![CDATA[12: 自分で調べることもせず聞いてばかり。 家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/12/</link>
<dc:date>2009-06-07T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分で調べることもせず聞いてばかり。 家を建てる以前のレベルというか。 子供みたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/11/">
<title><![CDATA[11: スレ主です。みなさんありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/11/</link>
<dc:date>2009-06-07T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。みなさんありがとうございます。たくさん返事してもらえて、参考になる意見が多くて嬉しいです。２６坪の土地は容積率２００％です。今のところ４０坪の土地の方が少し優勢でしょうか？？ただこの土地、駅からずーっと坂道をあがっていくところにあるんです。自転車は電動でもちょっと厳しいカンジなので、原付バイクで通勤。しかし、子供二人が保育所通いなので、その送り迎えがまた難点です。いったんバイクでがーっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/10/">
<title><![CDATA[10: それぞれ容積率はどれくらいでしょうか。2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/10/</link>
<dc:date>2009-06-07T21:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それぞれ容積率はどれくらいでしょうか。26坪が100パーセント、40坪のほうが80パーセントと仮定すると、26坪の土地は26坪、40坪の土地は32坪の家が建てられます。この差が間取りのゆとりにつながると考えれば40坪のほうになるでしょうね。私は40坪のほうを選ぶとおもいます。26坪を選ばない理由は、駅から徒歩8分はそれほど近いとはいえない。庭が無い家、隣と密接した家は見た目が貧相。子ども二人に独立．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/9/">
<title><![CDATA[9: ビルトインガレージ三階建てでも良いのであ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18535/res/9/</link>
<dc:date>2009-06-07T20:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビルトインガレージ三階建てでも良いのであれば２６坪の方でしょうが、ビルトインの三階建ては耐震性がよろしくありません。ヘーベルや鉄骨ならそれでもいいでしょうが・・・・老後のことも考えると三階建ては辛いでしょうしね。二階建てで普通に車二台置くなら３０坪は必要だと思います。車一台でも良いのであれば２６坪あれば普通の家は建ちます。子供は学校まで３０分ぐらい歩かせなさい。それぐらい普通です。最近は体力も低下．．．]]></content:encoded>
</item>
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