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<title><![CDATA[土地からの購入]]></title>
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<description><![CDATA[ある土地が気に入ったので不動産屋に購入申し込みをしたのですが、私は家の事に全く詳しくないので事前に、建てる予定で建築士やら工務店さんに色々と調べて貰いました。色々と調べてもらい、自分が希望する家が建ちそうだと工務店から話がありました。(北側斜線などを回避するために家は南側に寄っていますが)工務店も、一級建築士に調べさせて市役所などにも確認をしたらしいです。一応、父親に土地を買う話をしたら、自分で全．．．]]></description>
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<title><![CDATA[68: 土地購入の経験談とのことなので、一言。ウ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-05T18:36:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地購入の経験談とのことなので、一言。ウチも、半年前に購入しました。まだ安くなるぞみたいな時期で、購入後も散々後悔しましたが、売ってくれみたいな話もいくつかあって今はとても満足しています。やはり自分が良いと思う土地は万人にとっても良い土地なんだなと思いますそしてそういう土地は足が速いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: あれから地鎮祭をし、着工しました。地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/67/</link>
<dc:date>2009-12-05T07:51:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれから地鎮祭をし、着工しました。地鎮祭前ぐらいから無駄駐車が無くなってホッとしました。ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: この書き込みを見て、自分のことかと思うぐ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/66/</link>
<dc:date>2009-10-29T21:48:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この書き込みを見て、自分のことかと思うぐらい同じ体験をしたのでアドバイスになればと思い書き込みします。はっきり覚えていない所もあるので間違いがあるかもしれませんが‥私も親に、手付金を払うというのが“何に対する手付けなのかわからん”といわれ土地の購入に対する手付けなら、１００万もいらんやろ、もし、その会社が倒産したらどうなるの？とも言われました。地方にもよると思うのですが、東京では、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: 住宅地なら、その辺の住人は空き地が出来て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/65/</link>
<dc:date>2009-10-29T19:46:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅地なら、その辺の住人は空き地が出来てもそこに頻繁に車を止めるなんてあり得ないでしょう。空き地が出来たから、車を購入なんてしないですから。知り合いが来て、駐めたと考えても普通は日中でしょう。近所の住人では無いと思うのですが・・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 普通の神経ならそんなところに車なんか停め．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-29T16:21:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通の神経ならそんなところに車なんか停めない。のちのち大変な近所づきあいになりそうだ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: ご回答ありがとうございます。61さ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-29T07:17:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご回答ありがとうございます。61さんおっしゃる通りです。まだローン実行はしておりませんので当然地鎮祭はまだですが、地鎮祭をすれば形跡が残るので車を停めなくなるかな？と思いまして…62さん一応、不動産屋の看板もあったので売りに出されている事は解っているはずなのですが…ゆくゆくはご近所として付き合っていかなければならないので強攻策には出たくないのですが、あまり気分の良いもので．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: まぁ、普通に考えて家を建て始める気配がす．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-28T23:37:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、普通に考えて家を建て始める気配がすれば車を止める人なんていないと思いますよ。(常識があれば)もし、それでも、車を止める人がいれば警察を呼んでしまえばよいのでは？違法駐車とかは、取れないでしょうけど拡声器で呼び出して注意はしてくれますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 正式購入(代金の支払いと登記)前に地鎮祭．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-28T23:05:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正式購入(代金の支払いと登記)前に地鎮祭はやらないだろ、常識的に。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: 土地について気になる事があるので教えて下．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-28T22:49:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地について気になる事があるので教えて下さい。土地の手付金を納め、建物打ち合わせを終えたらローンの実行するのみとなりました。購入予定地は南北一列に6区画で売りに出されていますが完売状態で建築中は2軒です。土地の裏は既に10年ほど前に分譲されて家が南北一列に5軒建っています。夜になるとその我が家の建築予定の土地に車が3台ほど停められているのです。分譲される前は草が生い茂り車を停めら．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: No.58さんいつかピンとくる物件に出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/59/</link>
<dc:date>2009-10-24T00:36:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.58さんいつかピンとくる物件に出会えるといいですね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: №37さんありがとうございます。自分も気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/58/</link>
<dc:date>2009-10-23T18:56:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№37さんありがとうございます。自分も気に入った土地を見つけたいので、今後の参考になりました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: &gt;56おほｗ間違えたｗ正しくは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/57/</link>
<dc:date>2009-10-22T10:00:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;56おほｗ間違えたｗ正しくは「２０坪×２＝４０万なら」でした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;４０坪×２万＝４０万８０万です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/56/</link>
<dc:date>2009-10-22T09:28:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;４０坪×２万＝４０万８０万ですけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;54一言で設計とか監理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/55/</link>
<dc:date>2009-10-22T09:24:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54一言で設計とか監理とか言っても申請に通るギリギリ最小限のから、設計に何ヶ月も、場合によっては何年もかけて、監理もびっちりみっちりやるのまで中身の質にかなり幅があります。ギリギリ最小限ので見ると、高いとは言い切れないが安くもない金額。（狭小の坪数で換算すればお手ごろな金額かもしれない。４０坪×２万＝４０万なら）結構しっかりやってくれるなら結構安いかもしれない。中身．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/54/">
<title><![CDATA[54: 坪2万で応じる設計士もいるんですがどうな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/54/</link>
<dc:date>2009-10-22T08:47:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪2万で応じる設計士もいるんですがどうなんでしょう？一応設計管理らしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;52全然違うｗどこでそんなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/53/</link>
<dc:date>2009-10-21T23:51:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;52全然違うｗどこでそんなん覚えたんだｗそもそも設計士とか建築家というのは正式な名称ではないのよ言葉の定義もはっきりとはない。あるのは「建築士」こちらは「建築士法」を見れば大体内容は分かる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/52/">
<title><![CDATA[52: 設計だけして設計料だけとるのが設計士、設．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/52/</link>
<dc:date>2009-10-21T23:44:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計だけして設計料だけとるのが設計士、設計もして監理もするのが建築家、ではないですか？No.50さんの話では設計士と建築家がごっちゃになっているような気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/51/">
<title><![CDATA[51: なんというスレ違い…↓へどうぞ「工務．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/51/</link>
<dc:date>2009-10-21T23:40:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんというスレ違い…↓へどうぞ「工務店か建築家さんに頼むか迷ってます。」http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18742/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/50/">
<title><![CDATA[50: 45はコストダウンの為に建築家依頼なら意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/50/</link>
<dc:date>2009-10-21T23:36:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[45はコストダウンの為に建築家依頼なら意味ないと言ってるんだよ。大手は広告費を上乗せしているという建築家の宣伝レスに対し、建築家は設計管理料が掛かるから同じだろといいたいわけだ。そして、同じ値段で建築家だと高級な家が建つかもしれないが、建築家はデザイン重視で、建築中のミスや欠陥等とは関係なく、設計自体に問題がある可能性があると言っていると考えられる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/49/">
<title><![CDATA[49: そう、そのとおりです！うちの場合も、コ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/49/</link>
<dc:date>2009-10-21T23:20:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう、そのとおりです！うちの場合も、コストダウンの策をいろいろ提案して頂いています。導入設備のメーカーとの値引き交渉までしてくれました。それが普通なのかもしれませんが、設計監理料以上の仕事をしてもらっていると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;45設計監理依頼してその分単純．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/48/</link>
<dc:date>2009-10-21T23:05:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;45設計監理依頼してその分単純に総コストあがるなんてことはまずないよケースバイケースだけど設計監理料で上がる分と工事費下がる分とかでプラマイゼロくらいになるもんよん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/47/">
<title><![CDATA[47: ちなみに一般的に設計監理（管理ではない）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/47/</link>
<dc:date>2009-10-21T23:02:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに一般的に設計監理（管理ではない）料は、総工事費の8％～15％が目安です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/46/">
<title><![CDATA[46: ↑えーと、書き込むスレ間違ってませんか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/46/</link>
<dc:date>2009-10-21T22:59:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑えーと、書き込むスレ間違ってませんか？安くあげたいとか、建築家に頼むとか、誰か言ってましたっけ…？（No.39のはただの売り込みだし）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/45/">
<title><![CDATA[45: 建築家に設計管理依頼すると幾ら掛かるかわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/45/</link>
<dc:date>2009-10-21T22:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築家に設計管理依頼すると幾ら掛かるかわかってるのかね？安く上げるのが目的なら選択肢が違うでしょ。ＴＶで騒がれてる建築家の家はデザインだけで、雨漏りしたり、耐震性がだめだったりしたのは有名な話・・・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: 37です。仲介手数料については、その不．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-21T22:31:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[37です。仲介手数料については、その不動産屋自体が売主である場合や、専売（というのかな？）だったりする場合は、一般の仲介よりは安いみたいです。詳しくはわかりません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/43/">
<title><![CDATA[43: 37です。私の場合はその頃 週末ごとに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/43/</link>
<dc:date>2009-10-21T22:27:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[37です。私の場合はその頃 週末ごとに街歩きをして「住みたいイメージの街」を探しました。通勤で利用する私鉄・地下鉄の沿線が希望だったので。かれこれ12駅ほど。そしてその街の不動産屋さんにとびこんで、実際に物件を見せてもらったりしていました。全部で３０軒ほど行ったかもしれません。それだけ回ると、デキる不動産屋とダメな不動産屋の見分けもつくようになります。同じ物件を複数の不動産屋で扱ってい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: NO37さん、NO38さんありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/42/</link>
<dc:date>2009-10-21T21:14:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO37さん、NO38さんありがとうございます。それと、もう一つありまして、だいたい皆様はどのくらい不動産会社を回ったのですか？※実際に購入したことある人の意見をお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/41/">
<title><![CDATA[41: そんなに宣伝したいなら協力してあげよう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/41/</link>
<dc:date>2009-10-21T18:11:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに宣伝したいなら協力してあげよう。ここだけは絶対に使うなと知ってる範囲に言っておくよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/40/">
<title><![CDATA[40: ↑あちこちで露骨に売り込み中]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/40/</link>
<dc:date>2009-10-21T18:01:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑あちこちで露骨に売り込み中]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/39/">
<title><![CDATA[39: はじめての事は、誰しもが、手探り状態です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/39/</link>
<dc:date>2009-10-21T14:40:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめての事は、誰しもが、手探り状態です。ある程度、勉強して、知識を身につけることは必要でしょうね。しかし、最後はプロに任せるのが良いと思います。信頼できるプロにね。不動産契約は、ほとんどが、手付け契約です。手付け金は、一般的に５％です。それ以上は、内金となりますので注意してください。契約終了後、決済をして、登記することになります。しかし、契約と同時に決済する場合もありまちまちですね。一．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/38/">
<title><![CDATA[38: 土地購入には約10カ月かかりましたよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/38/</link>
<dc:date>2009-10-21T09:58:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地購入には約10カ月かかりましたよ。不動産屋さんにお願いしてからいろいろな所を見て回りましたがピンと来るものがなく新規開発分譲で広告がだされる前に見せてもらい決めました。いい土地は公に出る前に売れてしまうのが殆どです。不動産屋さんと密に連絡をとり納得のいく土地を購入された方がいいと思います。また自分がいいと思う土地は他の人も良いと思っています。気に入ったら即買いですね。何件か見に回．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/37/">
<title><![CDATA[37: あ、私ですか。えーと、手帳を見てみます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/37/</link>
<dc:date>2009-10-20T22:01:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、私ですか。えーと、手帳を見てみます。探し始めて３ヶ月ですね、運命的な出会いでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/36/">
<title><![CDATA[36: 敷地延長＝旗竿ですね。No33さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/36/</link>
<dc:date>2009-10-20T21:31:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地延長＝旗竿ですね。No33さんこれだっ！！と思える土地とめぐり合えたのは羨ましいです。これだっ！！と思える土地とめぐり合えたのは何ヶ月くらいかかりましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/35/">
<title><![CDATA[35: 旗竿だろうと、南側の敷地境界から５ｍ以上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/35/</link>
<dc:date>2009-10-19T09:19:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旗竿だろうと、南側の敷地境界から５ｍ以上空けて、家が建つ位の敷地なら、十分日当たりの良い宅地だと思う。東・西・北の道路付きで、南側の敷地境界に建てる事しか出来ない土地なら、整形地でも日当たりが良くない。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/34/">
<title><![CDATA[34: 私は、埼玉で旗竿の土地を購入しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/34/</link>
<dc:date>2009-10-19T05:48:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、埼玉で旗竿の土地を購入しました。西側が広く開いてるし、南側も広く開いている土地でした。奥にあるだけに、人の視線もそんなは、きになりません。竿の部分に車も2台置けるので、悪い点ばかりではないかなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/33/">
<title><![CDATA[33: ↑そうみたいですね。自分は３か月ほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/33/</link>
<dc:date>2009-10-18T23:12:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑そうみたいですね。自分は３か月ほど前にこれだ！と思う土地を買いました。同時期に比較検討していた物件が軒並み売れてしまっているという次第です。やぱり自分がいいなと思った物件は他の人にも同様なのだなあと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/32/">
<title><![CDATA[32: パター型なんて言い方初めて聞きました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/32/</link>
<dc:date>2009-10-18T22:55:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パター型なんて言い方初めて聞きました。旗竿のことですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/31/">
<title><![CDATA[31: 目つけた土地があれば良い方ですよ。気にい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/31/</link>
<dc:date>2009-10-18T20:57:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目つけた土地があれば良い方ですよ。気にいったら買いですよ。自分は、埼玉県南西部で駅近くで探してるけど、敷地延長でパター型した土地多すぎです。今日案内された土地も敷地延長です。恥ずかしながら今日敷地延長という言葉を知りました。その敷地延長の土地は、もう4回値下げしたと売主が話てたけど、関係なし。値段は悔しいほど魅力だけど、土地のカタチが合わず。NO２９さんのように安ければ売れるモ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/30/">
<title><![CDATA[30: でも目をつけていた物件が時間とともにどん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/30/</link>
<dc:date>2009-10-18T17:59:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも目をつけていた物件が時間とともにどんどんなくなっている！値ごろ感のある物件はけっこう売れていると見た。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/29/">
<title><![CDATA[29: 今は、塩漬けになってる土地多い！安ければ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/29/</link>
<dc:date>2009-10-18T17:44:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は、塩漬けになってる土地多い！安ければ売れるのか？言動から、稼ぎの少ない男とみた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27まあ「不動産購入勉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/28/</link>
<dc:date>2009-10-18T15:06:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27まあ「不動産購入勉強中」ですから・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26不動産屋から買うの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/27/</link>
<dc:date>2009-10-18T14:38:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26不動産屋から買うのかい？仲介なら問題なし、ではないかい。んでもって、仲介の方が圧倒的に多くないかい？１～３年も塩漬けしてる業者なんているんかい？いい加減な奴とみた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/26/">
<title><![CDATA[26: No２２のレス主です。大半の営業マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/26/</link>
<dc:date>2009-10-18T11:58:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No２２のレス主です。大半の営業マンが、”土地の底値”をセールストークしてきます。しかし、株式で、証券マンはそろそろ底値ですよ～なんて言わない～株も不動産も価格が動いており、そろそろ底値かなんて分からないからです。No25さんのように「そろそろ底値」だと思ったら、ご自身の判断と責任で買えばよい。優柔不断な人になりたくなければ「即決」でも間違っていません。気にいった土地が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/25/">
<title><![CDATA[25: 不動産はそろそろ底値だし「お人よし」なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/25/</link>
<dc:date>2009-10-12T21:06:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産はそろそろ底値だし「お人よし」なんて言ってると結局買いそびれて泣きをみるよ。「優柔不断な人」にはなりたくないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22私はこの７月に都．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/23/</link>
<dc:date>2009-10-11T12:18:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22私はこの７月に都内で土地を購入しました。「お人好しが早く購入してくれるのを待つのみです。」てすごく感じ悪いんですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/22/">
<title><![CDATA[22: 自分は埼玉南西部で土地から探しております．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-27T22:41:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は埼玉南西部で土地から探しております。不動産の勉強は商社で働いてるので、子会社で不動産部があり、そこからのアドバイスをもらい、地元の不動産屋で探しています。「自分の会社から買えば良いだろっ！」と思われる人もいるかと思いますので一言、坪２００万～１千万以上の駅前物件が多く、しがないサラリーマンでは買えるものではありません。そこで、地元の不動産屋を巡ってますが、現在の所、地元の不動産屋では１年～．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/20/">
<title><![CDATA[20: みなさんストレスたまってますなー]]></title>
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<dc:date>2009-07-05T10:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんストレスたまってますなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;13ぜんぜん命令口調じゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/19/</link>
<dc:date>2009-07-05T05:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13ぜんぜん命令口調じゃないのでは。おまえがひっこんでいろ。不愉快だ。金で解決　っておぼっちゃまくんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/18/">
<title><![CDATA[18: ガキはすぐキレる～]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/18/</link>
<dc:date>2009-07-05T02:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガキはすぐキレる～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;失敗談やっぱり自分でもそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18436/res/17/</link>
<dc:date>2009-07-05T02:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;失敗談やっぱり自分でもそう思うんですね。]]></content:encoded>
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