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<title><![CDATA[二世帯住宅の建築費用について]]></title>
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<description><![CDATA[二世帯住宅を建築予定で教えていただきたいのですが、2階建て在来工法　施工面積約210㎡　１階３３坪　２階３０坪　一階と二階の完全分離の二世帯です。金額は３３５０万　消費税込み　設計　確認申請費用　給排水接続すべて込み　含まれていないのはエアコン、カーテン、ローン諸経費、登記、地盤調査費、改良などです。設備・仕様（読みにくいですが、思いつきのまま書き込みます）キーレス錠システム断熱玄関≪定価．．．]]></description>
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<title><![CDATA[31: 延床58坪(+階段付きの約6畳の屋根裏あ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-19T12:12:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[延床58坪(+階段付きの約6畳の屋根裏あり)の完全分離二世帯住宅。玄関、キッチン(背面収納2550サイズ)、バス別々。オール電化(IH,エコキュート)、外壁全面タイル、屋根平瓦、外張り断熱使用、1FのLDのみ床暖房。床材はグレードアップ。年間100棟程の地域ビルダーにて約3300万円。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/30/">
<title><![CDATA[30: 延べ床１１５坪　完全分離型２世帯　１Ｆ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-18T11:26:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[延べ床１１５坪　完全分離型２世帯　１Ｆ…玄関２個＋土間仕上げの物置　２Ｆ…１世帯＋３Ｆへ続く階段　３Ｆ…１世帯トイレ３つ　キッチン２５５０ｍｍタイプ３つ　洗面台２つ在来工法外壁…１６ｍｍサイディング、マイクロガード品柱は全て４寸のメーターモジュール窓はオール樹脂のＬｏｗ-eガラスオール電化住宅北海道　ホットタイム１月分暖房費　１世帯当たり１２５００円設備は工務店・ローコストクラス．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/29/">
<title><![CDATA[29: 当方は半分離の二世帯（玄関共有）の５７坪．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-16T14:31:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当方は半分離の二世帯（玄関共有）の５７坪次世代省エネでも太陽光もありません、都市ガス併用。設備は全体に安価なグレード（風呂・キッチン各定価１００万程度）複合サッシ、一階は全て引き戸、玄関は両開き、和室に多少手間が掛かってます。屋根瓦、外壁大壁工法、家の中はヒノキ臭い程度に無垢材が多いです。これで総額２９００万（良地盤で改良無し、エアコン・カーテン等含まず、水道加入も含まず）支払いは着．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/28/">
<title><![CDATA[28: ただ今、バリアフリー②世帯住宅建築中です．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-16T05:19:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただ今、バリアフリー②世帯住宅建築中です。引渡しは3月末を予定してますが、4月にズレ込むかも…一階50坪、二階20坪で総床面積70坪で、オール電化在来工法です。古い家の解体費用やエアコン取り付け、外講費用など含めた金額が3800万円でした。値引きが200万円破格の条件と、金利の安い住宅ローンを使えることが決め手でした。支払い条件は上棟時1000万、引渡し時残金でした。手付などはなし。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: もちろんそうです。]]></title>
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<dc:date>2011-01-14T07:39:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろんそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 皆様こちらに載っている価格は、物件価．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-13T22:41:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様こちらに載っている価格は、物件価格って事ですよね？自分は、これから土地買って、二世帯しようと考えていますが、恐らくここに載っている価格＋土地購入代金(＋諸費用)って事になるんですよね？？スレ主様も、その価格は、「物件のみの価格」という事ですよね？(家購入、スーパー初心者です。当たり前な事を伺っていると思いますが、　ご了承願います。。)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 二世帯住宅]]></title>
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<dc:date>2010-03-06T03:04:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二世帯住宅]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 本日契約してきました。支払いは契約金10．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-08T16:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日契約してきました。支払いは契約金100万　上棟35％　引渡し残金で結構だそうです。実は契約のことで、話を先に切り出そうとしたら、先方から先に言われました。最初びっくりしましたが、うちの会社は小さいのとこんな時代で不安でしょうと（同席した社長兼設計士）だけど先に部材などは発注する物があるので、上棟の時には35％は欲しいといわれました。逆にこんな時代だから、お客さんからお金をすぐに貰えない事も結構．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;21富士ハウス]]></title>
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<dc:date>2009-07-08T11:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21富士ハウス]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/22/">
<title><![CDATA[22: ＞２１あぁ、そういう見方もできますね。]]></title>
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<dc:date>2009-07-08T10:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２１あぁ、そういう見方もできますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/21/">
<title><![CDATA[21: 長期優良住宅の補助を受けられるということ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-08T10:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期優良住宅の補助を受けられるということは、それに適合する実績と技術があるという事ではないのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/20/">
<title><![CDATA[20: 確かにHMだと、価格の中に、顧客へのDM．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/20/</link>
<dc:date>2009-07-08T09:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにHMだと、価格の中に、顧客へのDM代等々の宣伝費用が入ってます。そういう宣伝をしてない会社なら、宣伝費用がいらないから、その分安くなるのではないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/19/">
<title><![CDATA[19: このご時世に契約時５０％はかなり危険な香．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/19/</link>
<dc:date>2009-07-08T09:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このご時世に契約時５０％はかなり危険な香りがしますね。資金繰りが苦しい可能性あり。ちなみに現在工務店にて建築中ですが、契約時50万、残金は引き渡し時です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/18/">
<title><![CDATA[18: 2階建ての3世帯です。各世帯のライフスタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/18/</link>
<dc:date>2009-07-07T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2階建ての3世帯です。各世帯のライフスタイルが変わってもいいように、いずれは貸せるような間取りにしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/17/">
<title><![CDATA[17: 最近建築した物件とか、今建築中の住宅を見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/17/</link>
<dc:date>2009-07-07T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近建築した物件とか、今建築中の住宅を見学させてもらったらどうでしょうか。建築中がいちばんいいですね。契約時５０％は多いともいえますが、竣工後５０％も多いとも言えます。普通は軸組だけの上棟時までに７０％ですから。専任の営業がいない業者はいいですね。竣工までつきあえますから。いずれにせよ、納得するまで契約しちゃだめ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/16/">
<title><![CDATA[16: 70社の見積ってすごいですね私は３社でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/16/</link>
<dc:date>2009-07-07T22:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70社の見積ってすごいですね私は３社でした小さな工務店で広告料もかけずモデルハウスももたなかったらできるのかもしれないですね明日 支払いの話がまとまるといいですねみんなが楽しみにしてるお家ですものね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;価格は安いですねと聞いたところ会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/15/</link>
<dc:date>2009-07-07T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;価格は安いですねと聞いたところ会社が小さいので、これで利益は十分と言っています。難しいですね。安かろう悪かろうで激安にする工務店もいれば、本当に良心的な金額を提示しているのか、どっちでもありそうな話ですから。ところで実績はどうなんですか？過去物件のお宅を訪ねて話してみました？本当に不安なら工務店名を晒して評判を尋ねた方がいいのではないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/14/">
<title><![CDATA[14: 08さん　早速交渉してみます。09さん内．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-07T20:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[08さん　早速交渉してみます。09さん内金は100万ですか？そのぐらいが自分もいいなと考えていますが工務店は小さな会社なので、今時点では難しそうです。10さんフロとトイレが三つだと三階建てですか？実は先に更地の土地を購入してしまい、現金がまったく無くなり、頭金無しのフルローン35年で建築費用になってしまい。最初大手ハウスメーカーや工務店などかなりの数≪約70社≫の見積もりを取ったのですが、自分の融．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/13/">
<title><![CDATA[13: ３世帯住宅？ですかね。親世帯と子夫婦と兄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/13/</link>
<dc:date>2009-07-07T19:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３世帯住宅？ですかね。親世帯と子夫婦と兄弟夫婦。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/12/">
<title><![CDATA[12: 契約時５０％は今どき不安でしょうね。&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/12/</link>
<dc:date>2009-07-07T16:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約時５０％は今どき不安でしょうね。&gt;０８さんの話をぶつけてみるのがいいですよ。拒否するようではヤバいかも。記憶に新しいｆハウスの時も巧妙な口車に乗せられガッポリやられた施主もいる訳ですからね。支払いは小出しにした方がいい気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/11/">
<title><![CDATA[11: お風呂とトイレが三つ？何か理由があるんで．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-07T15:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お風呂とトイレが三つ？何か理由があるんですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/10/">
<title><![CDATA[10: 57坪弱で4000万円。ちょっと高めです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/10/</link>
<dc:date>2009-07-07T15:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[57坪弱で4000万円。ちょっと高めですがお風呂とトイレが3つずつあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/9/">
<title><![CDATA[9: 物件検討中さん02です三年も勉強できない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/9/</link>
<dc:date>2009-07-07T15:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件検討中さん02です三年も勉強できないよね！欲しいときに買うのが一番o(^-^)o私は大手じゃないですよローコストメーカーですまだ契約したばかりで間取りの変更もありそうですただフランチャイズなのでもしも倒産したら本社で責任をもって建ててくれるそうです内金は100万円でした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;支払条件は契約時に５０％で完成後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/8/</link>
<dc:date>2009-07-07T15:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;支払条件は契約時に５０％で完成後５０％といわれています。 一般に多いのは契約時１０％着工時３０％上棟時３０％完了時３０％とかです。これでも実は払いすぎで建主にとっては著しく不利な契約。契約時５０％なんてとんでもない。着工前に倒産したらアウトですよ。というか倒産するための数字と思ったほうがいい。今まで倒産したとこは大体同じ傾向。契約時多く払わせてドロン。知り合いに相談されたら絶対にやめさせる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/7/">
<title><![CDATA[7: かなり勉強したつもりなのですが、あまり時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/7/</link>
<dc:date>2009-07-07T12:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり勉強したつもりなのですが、あまり時間が無く義理の両親と住むので早く住みたいと急かされ又住宅ローンは頭金無しのフルローンで年齢などを考えるとこのタイミングしか契約できそうにありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/6/">
<title><![CDATA[6: 支払条件は契約時に５０％で完成後５０％と．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-07T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[支払条件は契約時に５０％で完成後５０％といわれています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/5/">
<title><![CDATA[5: ０２さん　≪施工面積64坪玄関のみ共同床．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-07T12:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０２さん　≪施工面積64坪玄関のみ共同床暖房ソーラーパネルはなし 諸費用こみで4200万円ですロフトや蔵もありそれは坪すうには入れてませんがうらやましい値段ですねいいな ≫お互い楽しみですね、引渡し時期は何時ごろですか？内容からすると値段は安いのではないですか？大手での施工ですか？自分は契約するつもりでほぼ傾いていますが、価格が心配になり、契約して内金を入れたら、倒産するんじゃないかと不安でしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/4/">
<title><![CDATA[4: あと３年くらい勉強してから検討したほうが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/4/</link>
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<content:encoded><![CDATA[あと３年くらい勉強してから検討したほうがよいのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/3/">
<title><![CDATA[3: 支払い条件（支払い時期と％）はどうなって．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-07T07:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[支払い条件（支払い時期と％）はどうなってますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/2/">
<title><![CDATA[2: こんにちわちょうど同じくらいの家を契約し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18422/res/2/</link>
<dc:date>2009-07-07T06:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちわちょうど同じくらいの家を契約したところです施工面積64坪玄関のみ共同床暖房ソーラーパネルはなし   諸費用こみで4200万円ですロフトや蔵もありそれは坪すうには入れてませんがうらやましい値段ですねいいな]]></content:encoded>
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