<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/">
<title><![CDATA[工事請負契約　助けてください]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/</link>
<description><![CDATA[請負契約書 契約解除のことについて教えてください。年老いた母がおり、その母が念願の新築を建てようと思い探しに探しついたお店に行き色々話の上、決定しじゃ契約しますということで見積書が含まれた工事請負契約書をみせられ、前面信用していたので印鑑をつき契約書を交わし前金80万支払ったそうなんです。契約書ができて改めて拝見する機会がありましたので拝見したら当方の（母）が考えていることとは違う内容で記載されて．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/30/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/29/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/30/">
<title><![CDATA[30: ↑大きくスレ違い。スレッドタイトルとレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/30/</link>
<dc:date>2010-05-05T01:52:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑大きくスレ違い。スレッドタイトルとレス内容を一度は御覧になる事を強くお勧めする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/29/">
<title><![CDATA[29: 茨城県の益三建設はどうですか？益三建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/29/</link>
<dc:date>2010-05-04T18:30:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[茨城県の益三建設はどうですか？益三建設で完成見学会を行うところが最近増えてきたのですが、価格や評判はどうなの？と思いどなたかご存知の方がいれば教えてください！工法はテクノストラクチャーです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/28/">
<title><![CDATA[28: 何があったのかわかりませんが、ここではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/28/</link>
<dc:date>2009-07-27T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何があったのかわかりませんが、ここではなくてアサカワホームのスレに詳しく書き込んだ方がよろしいのではないでしょうか。アサカワホームを検討中の方にとって、非常に気になる情報でしょうから。『アサカワホームはどうですか？？パートⅡ』というスレがありますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/27/">
<title><![CDATA[27: 私もアサカワホームで建てましたが、不誠実．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/27/</link>
<dc:date>2009-07-27T20:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もアサカワホームで建てましたが、不誠実な社長に腹がたって今訴訟を考えています。裁判中の方と連絡が取れれば被害者の会でも作って今後の被害者を出さない様に対応していきたいと思っています。火の無い所に煙たたず。信じた人間をだますなんて絶対に許せないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/26/">
<title><![CDATA[26: ↑　ハクション大魔王みたいだね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/26/</link>
<dc:date>2009-02-06T16:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　ハクション大魔王みたいだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/25/">
<title><![CDATA[25: 呼ばれたみたいなので書き込みます。ＮＯ．．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/25/</link>
<dc:date>2009-02-05T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[呼ばれたみたいなので書き込みます。ＮＯ．２０さん、請負契約を解除するには、解除の意思表示するだけで良いのですが、念のために内容証明郵便を送れば間違いありません。問題は支払った３００万を返してもらえるのかですが、全額は難しいと思います。民法の規定では相手に与えた損害を賠償すればよいので差額は取り戻せるのですが、契約書の約款が民法よりも優先されます。ですから一度契約書を確認してください。多分、解約の場．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/24/">
<title><![CDATA[24: 去年１０月に仮間取りのまま契約しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/24/</link>
<dc:date>2009-02-05T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年１０月に仮間取りのまま契約しました。「契約はいつでも解除出来る」という「契約金20万円は預かり、解約の場合はいつでも返す」と言う口車に乗せられて契約しました。間取りがまだ決まっていなかったのですが契約後に担当者の態度が豹変して間取りについて希望を出すと追加工事扱いで５万、１０万簡単に積算していく始末で１１月下旬に解約を申し出ました。解約を申し入れると「もう上の者まで話が行っているので関係各処に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/23/">
<title><![CDATA[23: 22さん、ありがとう。もう少しお聞きして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/23/</link>
<dc:date>2009-02-05T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[22さん、ありがとう。もう少しお聞きしていいですか？契約前(見学時)プランが出る前に口頭では話しました。メーカー自体、耐震性・3等級をアピールしていますので、記載がなくても思いこんでいました。当方との書類のやり取りはありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/22/">
<title><![CDATA[22: 耐震等級について最初にハナシ（条件）に出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/22/</link>
<dc:date>2009-02-05T21:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[耐震等級について最初にハナシ（条件）に出してたんですか？口頭でも構いません。出していればそれはそれで契約内容の一つなので業者の契約不履行ということになるでしょう。が、出してなければ業者に責任はありません。重要視する事項なのであれば貴方がはっきりと求めるべきものです。耐震等級については、特に求めなき場合にも常識として示すべきものとは言えません。特に約束がなければ建築基準法に違反しない程度であれば問題．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/21/">
<title><![CDATA[21: 相模原のＫさん、出番です！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/21/</link>
<dc:date>2009-02-05T19:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相模原のＫさん、出番です！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/20/">
<title><![CDATA[20: 詳しい方いたら教えてください。よくある話．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/20/</link>
<dc:date>2009-02-05T19:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詳しい方いたら教えてください。よくある話ですが、値引きを条件に詳細を決めないまま仮間取りで契約、値引き＝確実に建てるという事で、手付金以上の300万を入れ請負契約等をしました。その後、メーカー側の理由で仮間取りができなくなり、私共も同意しました。その後私共からの希望も含め何回か変更があり、最終仕様決定(確認申請)目前に、耐震等級1である事が分かりました。今までも後出しだらけで、不審感も一杯で契約解．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/18/">
<title><![CDATA[18: １６は本当にスレ主なの？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/18/</link>
<dc:date>2008-04-19T19:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１６は本当にスレ主なの？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/17/">
<title><![CDATA[17: ところで、どう解決したの？？？？？？？？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/17/</link>
<dc:date>2008-04-19T09:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ところで、どう解決したの？？？？？？？？？？？？？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/16/">
<title><![CDATA[16: みなさま本当にありがとうございました。お．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/16/</link>
<dc:date>2008-04-19T08:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさま本当にありがとうございました。おかげさまで解決することができました。本当にありがとうございました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/15/">
<title><![CDATA[15: 今初めてこのスレに気がついて、全部読ませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/15/</link>
<dc:date>2008-04-06T04:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今初めてこのスレに気がついて、全部読ませていただいた者です。はっきり言って、この工務店で建てるのは、やめた方がよいと思います。無条件で８０万円返却となったのならば良いですが、ただ、書かれている内容からははっきりしませんが、その返却は、この工務店で結局は建てることが前提になっているように読み取れます。＞「大人が印鑑を押したのに今更どうして変更すんだとどなられ」この工務店を直接見たわけではないので、断．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/14/">
<title><![CDATA[14: みなさん本当に色々とご指導いただきありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/14/</link>
<dc:date>2008-04-02T20:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん本当に色々とご指導いただきありがとうございました。取り急ぎ日曜に話をし80万返却でいったん工事請負は1からしましょうと言うことで話は止まりました。やっとここから1からの話になるのですが問題の母が相手を信用していただけに不安がってしまい建てたくないといいました。また週末に工務店に話をしなければなりません。悩みます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/13/">
<title><![CDATA[13: スレ主さん、日曜に何か進展はあったでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/13/</link>
<dc:date>2008-04-01T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、日曜に何か進展はあったでしょうか？まだ色々と悩んでおられるのではないかと思いますが、No.10さんの言われている手附を放棄しての解約は、私の言った「前払い金を人質に解約を阻止するという行為」にはまって、正に相手の思うツボなのでやめてくださいね。No.10さんは売買契約と請負契約を混同されているようですが、民法ではハッキリと区別されています。　売買契約：売主と買主が、財産や権利（商品）と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/12/">
<title><![CDATA[12: ちょっと気になったので補足です。成年被後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/12/</link>
<dc:date>2008-03-31T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと気になったので補足です。成年被後見人は無理でも被保佐人だったら可能かと思ったのですが、以下Wikipediaによると、＞法律行為時に意思能力を欠いていたことを理由として法律行為の無効を主張するには、＞その法律行為がなされた時点において自らに意思能力が無かったことを証明しなければ＞ならなくなるが、これは容易ではないため意思能力が十分でない社会的弱者の保護を図る＞ことができない。やはり難しそう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/11/">
<title><![CDATA[11: ＞成年後見制度の利用をおすすめします。一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/11/</link>
<dc:date>2008-03-31T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞成年後見制度の利用をおすすめします。一瞬私もこれを考えましたが、これを利用するには、成年後見人の審判を受けていないと無理です。審判の前の契約には適用できないのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/10/">
<title><![CDATA[10: 民法の基本的知識しかありませんが、参考に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/10/</link>
<dc:date>2008-03-31T22:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民法の基本的知識しかありませんが、参考になれば。＞前金80万支払ったそうなんです。とありますが、これは手付金と理解します。手付金を放棄すれば解約はできます。（業者から解約する場合は倍返し）そのための手付金です。ただし、契約履行の着手が行われていない事が条件ですが、上記の様子ですと履行前と思われますので、手付け放棄を宣言すれば無条件に契約解除は成立します。手付け放棄が嫌な場合、他にも可能性はあります．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/9/">
<title><![CDATA[9: 変更については増減を出せばいいだけでは。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/9/</link>
<dc:date>2008-03-31T20:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変更については増減を出せばいいだけでは。見積書の単価を基本として。解約なら今までの実費を払うことになるのかなと。（実費＝相手の損害）とりあえず今後の作業としてはストップしてこれまでの業務の見積を貰っては。解約するかどうか別にして。その価格が適正かの判断は難しいのでこちらで相談しつつ。まあ安くはない金額が出るとは思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;02, &gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/8/</link>
<dc:date>2008-03-31T14:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;02, &gt;&gt;03ってオツム緩いんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/7/">
<title><![CDATA[7: 解約できない契約などありませんので、解約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/7/</link>
<dc:date>2008-03-31T02:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[解約できない契約などありませんので、解約したらいいと思います。勘違いで契約した場合、錯誤による契約の無効が認められることがあります。また、「年老いた母」と書かれていますが、老齢により契約書の内容が理解できなかったと考えられますので、成年後見制度の利用をおすすめします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/6/">
<title><![CDATA[6: 1)まず、書留で(内容証明郵便まで使うほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/6/</link>
<dc:date>2008-03-30T02:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1)まず、書留で(内容証明郵便まで使うほどではないです、伝えた日付を確定させるため)解約の方向で考えていること、および、地盤調査、建材購入、設計等、今回の建築に関わる全てを行わないよう伝える。2)解約しに工務店に訪れる。その際、支払うべき違約金はいくらなのか尋ねる。これまでスレ主のために工務店が費やした人件費や設計料などが損害金として支払いを要求される可能性があります。3)納得がいけば解約する。納．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/5/">
<title><![CDATA[5: 嫌なら解約すればいいじゃん。業者側もスレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/5/</link>
<dc:date>2008-03-30T01:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[嫌なら解約すればいいじゃん。業者側もスレ主のような場合の客を家を一生懸命建てたいとは思わんだろうよ。そこじゃなきゃダメな理由でもあるの？契約内容のどこらあたりが気に食わないのかもよくわからないけどね。まぁ、スレ主の母上の判断能力の如何によっては駆け込むとこに駆け込めば何とかなるんじゃない。でも変更できることになってもオレなら解約するね。トラブった業者に家を建ててもらおうとは思わんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/4/">
<title><![CDATA[4: スレ主さんへ。No.2、No.3さんとは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/4/</link>
<dc:date>2008-03-30T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんへ。No.2、No.3さんとは異なる意見の者です。工務店から「大人が印鑑を押したのに今更どうして変更すんだとどなられ」たそうですが、請負契約は民法の定めるところによりいつでも契約の解除が可能です。ですから、解約したいのであれば堂々と工務店に解約すると伝えればＯＫです。ただこのへんを理解していない工務店と後々トラブルに発展することを考えると、郵便局から内容証明郵便というものを出して意思を伝．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/3/">
<title><![CDATA[3: 契約内容を変更しようとしたら、一旦解除し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/3/</link>
<dc:date>2008-03-30T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約内容を変更しようとしたら、一旦解除してから再契約しなければならないってこと？それで違約金が必要と言われたとか？契約後に第三者が入ってきて変更したいと言ってきたら、そりゃ業者は面倒がるだろうね。違約金を払って契約解除するか、頭下げて、契約内容を変更してもらい差額を払うだけで済むようにお願いするかでしょうね。工事中でなくても、違約金は必要です。手配だとか、依頼した業者にキャンセルする必要もあります．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/2/">
<title><![CDATA[2: 書いてある事が良く分かりません。食い違い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18344/res/2/</link>
<dc:date>2008-03-29T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[書いてある事が良く分かりません。食い違いがあったとしても、その上で判を押しているなら、仕方ないでしょう。それでも契約解除されたいならそれ相応の金銭を支払えば良いのでは？]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>