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<title><![CDATA[建築条件付建物の支払いについて]]></title>
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<description><![CDATA[建築条件付建物の支払いの方法について教えて下さい。最近建築条件付建物を購入し、土地の契約だけ済ませたのですが、売主には建築着工前に土地･建物の一括支払いしてくださいと言われました。この支払いはローンです。無論契約内容にもよると思いますが、最近アーバンエステートでしたっけ？注文住宅を購入したのに、倒産してしまい家が建たないというケースが増えているので心配になり、やはり建物がちゃんと建ったのを確認して．．．]]></description>
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<title><![CDATA[21: 最近こういうの多いな、金だけ集めてなんと．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-06T18:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近こういうの多いな、金だけ集めてなんとかしようという末期の自転車操業なんだろうけどやりくりできる契約者が集まらなければ全部アボーン綱渡りー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: ＞売主には建築着工前に土地･建物の一括支．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-06T17:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞売主には建築着工前に土地･建物の一括支払いしてくださいと言われました。この支払いはローンです。あほか？の一言を返してあげてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: あり得ない事だね、契約金放棄しても辞めた．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-06T16:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あり得ない事だね、契約金放棄しても辞めた方が良いかも、富士ハウスやアーバンみたいに成るよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: で結局どうするんですか？]]></title>
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<dc:date>2009-08-06T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で結局どうするんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 皆様、レス遅くなりましてすみません、あり．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-06T00:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、レス遅くなりましてすみません、ありがとうございました。色々勉強になりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: このご時勢、いろんな例がでてるんで学習し．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-25T14:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このご時勢、いろんな例がでてるんで学習してください。建築会社に聞いてもムダですよ。ウチはダイジョーブ　　って言って全額前払の妥当性を必死に説くだけですから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 本来、土地と建物はべっこに考えます。あな．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-25T05:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本来、土地と建物はべっこに考えます。あなたの土地（またはあなたがこれから買う土地）に、あなたの依頼で建物を建てるわけですよね。今回たまたま建築条件付だっただけで、土地と上物の業者が違う場合を想定すればわかると思います。土地売買時には土地の代金を払い（ローンの場合は、ここでつなぎ融資が発生します）、建物についてはまずは建築請負契約時に契約金、その後は出来高に応じて何回かに分けて払っていくケースか竣工．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt; 大手で売建て結構あると思うけど．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-24T22:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 大手で売建て結構あると思うけど。うちの近所だと三菱地所とかよくやってますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ＞２さんローンの審査が通り、これから契約．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-24T22:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２さんローンの審査が通り、これから契約というところです。手付金だけ支払いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 着工前に全額なんて倒産まっしぐらとしか思．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-24T20:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[着工前に全額なんて倒産まっしぐらとしか思えない。完成保証もアーバンエステートの件を見れば全く信用できないですからあてにしない方が良いですよ。建築条件付きですから、建物の契約が済んだ時点で土地のお金は全額ですね。土地契約後、普通は三ヶ月以内に建物の契約までいかなければ、白紙になりますから、先にお金払ってしまうと面倒です。住宅ローンを組む前提で考えると、建築中は土地のローンの利子の部分だけ払い、建物は．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 相模原のＫサ～ン！出番だよ！早くコーイ！]]></title>
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<dc:date>2009-07-24T19:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相模原のＫサ～ン！出番だよ！早くコーイ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 土地は土地！建物は建物で別契約！もう一度．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-24T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地は土地！建物は建物で別契約！もう一度契約書を良く読んで、そこのメーカーだかに聞いたら？一括は絶対ダメだよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18310/res/9/">
<title><![CDATA[9: 大手なら土地代金も建物完成後というところ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-24T19:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手なら土地代金も建物完成後というところが多いですよ。フラット35とかだと土地、建物と別けての融資実行が難しいケースが多いですからね。なんか危険なにおいがぷんぷんしますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 普通は別々でしょ！危なそうですね。完成保．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-24T19:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通は別々でしょ！危なそうですね。完成保証に入れないかも。土地のお金は払っちゃったの？ローン審査は？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18310/res/7/">
<title><![CDATA[7: 皆さん、ありがとうございます、質問者です．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-24T19:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、ありがとうございます、質問者です。＞２さん　無名ですね。僕が知らない会社なだけかもしれませんが。普通、建物がちゃんと建ってから土地・建物全額支払うものなのでしょうか？土地契約済ませた後は土地のローンは支払い、建物が建ったら建物費用を払うべきなのでしょうか？完成保証をつけるには別途費用がかかるものなのでしょうか？すみません、立て続けに。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: 建築条件付建物じゃなくて建築条件付の土地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18310/res/6/</link>
<dc:date>2009-07-24T19:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築条件付建物じゃなくて建築条件付の土地です。このご時世にそんなこと言ってくる業者、そして知識不足で契約したスレ主、共にヤバいんじゃないの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18310/res/5/">
<title><![CDATA[5: うちも建築条件付きでしたが、一括ではなか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18310/res/5/</link>
<dc:date>2009-07-24T19:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも建築条件付きでしたが、一括ではなかったですよ、土地は土地でした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18310/res/4/">
<title><![CDATA[4: 絶対ダメ！]]></title>
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<dc:date>2009-07-24T19:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[絶対ダメ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18310/res/3/">
<title><![CDATA[3: 個人的には、ありえません。どうしてもとい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-24T19:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には、ありえません。どうしてもというなら辞めるか、完成保証にはいってもらうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: つか、大手の条件付き？無名の？]]></title>
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<dc:date>2009-07-24T19:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つか、大手の条件付き？無名の？]]></content:encoded>
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