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<title><![CDATA[中古戸建、旗ざお地]]></title>
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<description><![CDATA[土地約３９坪の旗ざお地に立つ中古物件（築１０年）についてです。首都圏在住です。坪単価は整形地で５０～７０万といったところです。現在暮らしている地域内になるので、土地相場や暮らしやすさ等は把握しております。駅への便は不便ですが、車通勤、住居近くには生活に困らない店舗、公園、病院など揃っています。昔からの住宅街で、なかなか売地が出てこないこと、また建築条件なしの土地を探していたことから、．．．]]></description>
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<title><![CDATA[59: あれ？登記簿に出なかった？すまんかった。]]></title>
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<dc:date>2009-08-08T19:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ？登記簿に出なかった？すまんかった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: 道路位置指定は市役所の仕事だろ。法務局に．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-08T08:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道路位置指定は市役所の仕事だろ。法務局に行っても何も情報は得られないよ。位置指定道路の基準も自治体の条例で決めてんだからね。「幅員何メーター」「延長何メーターおきに転回箇所を設ける」「行き止まりの場合で転回箇所がない場合は何メーターの幅員が必要」「側溝の配置」とかね。市役所の建築課（建築確認申請する窓口）できいてごらん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: &gt;&gt;55&gt;&gt;56．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-08T01:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55&gt;&gt;56ありがとうございます。主人と知り合う前の出来事なので全く知らないのです。親戚も今更地役権言われても困りますよね…。法務局で尋ねてみます。ありがとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: 54一万位持って、法務局行けば分かるよ]]></title>
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<dc:date>2009-08-08T00:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[54一万位持って、法務局行けば分かるよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 今まで全くノータッチだったなら、これから．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-07T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今まで全くノータッチだったなら、これからもノータッチでいた方が、あなたは幸せでいられる気がします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: 去年家を建てました。旗竿です。位置指定道．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-07T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年家を建てました。旗竿です。位置指定道路になってるかどうかって何を見れば分かりますか？土地の購入が１０数年前で、私は全くノータッチで分かりません。また、ちえき権も何か書類があるのですか？１０数年前から（もちろん家が建った今でも）親戚が週の半分はうちの庭を通り抜けして行きます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: 位置指定は無理でしょ。]]></title>
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<dc:date>2009-08-07T21:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[位置指定は無理でしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/52/">
<title><![CDATA[52: 甘いと思うが。失敗すると関係悪化するだろ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-07T21:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[甘いと思うが。失敗すると関係悪化するだろうし]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/51/">
<title><![CDATA[51: 地役権についてだけど、もしかしらたスレ主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/51/</link>
<dc:date>2009-08-07T18:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地役権についてだけど、もしかしらたスレ主さんが考えてるのと同様に相手だって同じことを考えてるなんてことはないかな？旗部がある程度の広さがあって駐車場も取れれば、竿部は共有だったり、位置指定道路にしてもらうって手もあるけど。位置指定道路なら固定資産税も安くなるしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/50/">
<title><![CDATA[50: 地役権打たれた土地は土地の価値が減額され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/50/</link>
<dc:date>2009-08-07T17:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地役権打たれた土地は土地の価値が減額されます。よって、かなりの費用が必要。いくらを考えているか分からんが、別の土地を買った方が安上がりだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/49/">
<title><![CDATA[49: はじめまして。私も旗竿状の物件を購入予定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/49/</link>
<dc:date>2009-08-07T11:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして。私も旗竿状の物件を購入予定のものです。約６０坪、南向き。小学校、中学校の学区も良くて、駅から５分で、２０００万円です（路線価より安いです。）建物は築３５年だけど、支払い中は現建物で暮らします。隣家も旗竿地で、仲介業者が相互利用にかかる同意書を面倒見てくれることになりました（地役権のことは考えてないよ。）今住んでいる賃貸マンションの近くで見つけました。明日は仲介業者のところで、打ち合わ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/48/">
<title><![CDATA[48: 追伸地役権、無償でとは考えていません。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/48/</link>
<dc:date>2009-08-07T09:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追伸地役権、無償でとは考えていません。それ相応の対応はしないと…と思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/47/">
<title><![CDATA[47: 度々ありがとうございます。不動産屋巡りし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/47/</link>
<dc:date>2009-08-07T08:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[度々ありがとうございます。不動産屋巡りしてみます。No.45、46様＞地役権は簡単に打てないぞ。隣の人が良いって言う訳無いじゃん。 そうですよね～。初めて会う人にこんな重大なことを容認してくれる人のほうが珍しいですよね。通常、こういう取り決めは仲良くなってから切り出すものなのでしょうか？逆に仲良くなってから切り出すと、それまでの良好な関係から一変する可能性があって踏み出せなさそうですね。となると、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/46/">
<title><![CDATA[46: 地役権は登記簿にその旨記載されるんですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/46/</link>
<dc:date>2009-08-06T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地役権は登記簿にその旨記載されるんですよ？信頼関係を築けていないのに無償で対応してくれるかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/45/">
<title><![CDATA[45: 地役権は簡単に打てないぞ。隣の人が良いっ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-06T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地役権は簡単に打てないぞ。隣の人が良いって言う訳無いじゃん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;40&gt;不動産屋さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/44/</link>
<dc:date>2009-08-06T20:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40&gt;不動産屋さんって、連絡くれますか？しつこい位の所もあるし、こちらが時間指定しているわけでもないのに２１：００過ぎに電話や訪問に来たりすることもあります。物件数千万の手数料は大きいですから常識外れな営業は少なからずいますよ。気をつけるのは希望した予算やエリアを無視して物件を勧めたりする購入者のこと考えない会社ね。まあ、そんなところばかりじゃないので良い営業に出会えますよう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/43/">
<title><![CDATA[43: ハウスメーカーが分譲するケースもあります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/43/</link>
<dc:date>2009-08-06T19:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハウスメーカーが分譲するケースもありますよ。これなら、安心な住宅購入できます。ただし、すぐ売れてしまうので、メーカーの「友の会」などに加入して情報を先取りする必要がありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/42/">
<title><![CDATA[42: 皆様ご親切にどうもありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/42/</link>
<dc:date>2009-08-06T15:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様ご親切にどうもありがとうございます。当初は３年後購入を考えており、それまでに不動産に関して知識を得るためにも早めに相場やどんな物件があるのか等調べたり見たりしつつ、専門用語等も勉強していこうと思い今の段階でも見学しにいっています。秋から動くということ、それでしたらもうしばらく待ってみてもいいですね。確かに賃貸も今は動かない時期でしたね…。新築は５軒程見に行きました。ただそれは、間取りとかのイメ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/41/">
<title><![CDATA[41: スレ主さん、不動産屋に足運ぶ以前に諦めな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/41/</link>
<dc:date>2009-08-06T14:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、不動産屋に足運ぶ以前に諦めないこと。中古物件を買う人で一軒しか見なかったなんて聞いたことありません。私は買い主２回 売り主一回を経験していますが、毎回沢山の物件を見てその都度法律も多少勉強しました。通年ゴールデンウィークから夏は不動産流通が停滞する時期なんですよ。業界にとっては冬。チラシもあまり入らないでしょう。秋から業界は動きます。新規で売り出しの土地・分譲地・中古も出てきます。不動．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/40/">
<title><![CDATA[40: 皆様ありがとうございます。急いで探してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/40/</link>
<dc:date>2009-08-06T12:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様ありがとうございます。急いで探しているわけではありませんので、週末にでも普通の仲介やさん（手数料がかかるところ）へも足を運んでみます。予算は変えられないので、いい物件と出会えるかわかりませんが、がんばってみます。とりあえず中古物件だと近隣はアウトでしょうね～。築浅物件はほとんどないですので。不動産屋さんって、連絡くれますか？賃貸での経験しかありませんが、数軒の不動産屋へ希望条件を伝えておいて、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/39/">
<title><![CDATA[39: うちは、一時、諦めて北道路の日当たりが悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/39/</link>
<dc:date>2009-08-06T12:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは、一時、諦めて北道路の日当たりが悪いところで決まりかかってたんだけど、足運んだ矢先に、出回る前の東南角地の良い土地に巡り合えた。妥協も必要だけど、今までのレスからすると、妥協や問題が多いような気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/38/">
<title><![CDATA[38: うちも半年間まともな土地が出なかったから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/38/</link>
<dc:date>2009-08-06T12:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも半年間まともな土地が出なかったから中古も含めて探したんだけど、売れ残ってる土地や中古建物は相場から外れた値段か、土地形状が悪いとか日当たりが悪いか、万人受けしない何かある。半年探した経験から、良い土地は世に出回る前に売れる。売れないから出回る。不動産屋や建築会社は、売れる自信があるものは抱え込みに走るしね。仲介料をケチってあまりものであきらめるか、不動産屋に足運んで、良い物件が出たら連絡して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/37/">
<title><![CDATA[37: ３５さんが心配しているように、配管が入り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/37/</link>
<dc:date>2009-08-06T12:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３５さんが心配しているように、配管が入り組んでいるというのは、補修といったことではなくても、将来考えている建て替えの際に建物の配置に制約が出てきたりするかもしれませんね。うちの場合、隣家の配管に接続をお願いすることもできたのですが、もう３０年近く経過しておりそのうちやり直す時期に来ていたり、水圧の問題が起きたりも嫌だったので、竿部（位置指定道路）の自分の持ち分側に新たに配管しましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/36/">
<title><![CDATA[36: No.35さま元々は建築条件なしの土地の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/36/</link>
<dc:date>2009-08-06T11:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.35さま元々は建築条件なしの土地のみを探していました。こういう土地自体、売れ残りというか人気のない地域でないとなかなか出てこない物件ですし。いいなぁと思う土地は大体建築条件付なので、諦めています。条件外しだと300万くらいかかるみたいなので。今回たまたま近所の物件がヒットしまして内覧しに行ったんです。なので中古物件を見に行ったのは初めてですし、探したこともありませんでした。この地域以外でした．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: スレ主さんは中古物件を買おうとしているの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[スレ主さんは中古物件を買おうとしているのに手数料無料のところを探してるんですか？う～ん それが良物件を沢山見れない原因の一つです。手数料を惜しむがために売れ残りで条件悪い高い物件買わされてたら本末転倒ですよ。あと配管が無茶苦茶でお互い様って・・・例えば下水管がスレ主さん家だけ詰まったとします。隣家は全く問題なし。とにかく早急に隣家の敷地（庭や通路部分ですんだらまだマシだけど・・）を掘り返して工事す．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/34/">
<title><![CDATA[34: 皆様どうもありがとうございます。No.2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/34/</link>
<dc:date>2009-08-06T09:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様どうもありがとうございます。No.29さまミラーはたたむつもりでした。が、やはり５ナンバーを停めようということになりました。その方がやはり精神的にラクなので。No.30さま私たちもそう思いまして、さお部分はあえて工事等せず、現状のままの方が「ここまではうちの境界線ですよっ！」と強調しない気がして、逆に印象悪くならないかもね、と話していました。また、塵も積もれば…という感情はわかりますので、絶対．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/33/">
<title><![CDATA[33: 建て替えが難しい物件だと思いますね。幅２．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/33/</link>
<dc:date>2009-08-06T06:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て替えが難しい物件だと思いますね。幅２ｍ長さ１０ｍの専通では、建築課で新築の建築確認が下りるのか、確認したほうがよさそうです。再建地区可能としても、建築費用も高くなりますね。基礎工事とか建築資材の搬入に使うユンボやクルマが現場に入らないでしょう。割増金払わないと、工事してくれませんね。（コレ、結構高いんです）ガス・水道とか下水の配管も心配ですね。第三者の敷地内を経由して配管されているおそれもあり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/32/">
<title><![CDATA[32: 車庫飛ばしは罰金30万だっけ？警察も駐禁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/32/</link>
<dc:date>2009-08-06T03:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車庫飛ばしは罰金30万だっけ？警察も駐禁取り締まるより、車庫飛ばし捕まえた方が罰金で税収増えると思うけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/31/">
<title><![CDATA[31: スレ主さんは不動産屋さんには相談されてま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/31/</link>
<dc:date>2009-08-05T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんは不動産屋さんには相談されてますか？予算と希望する条件を伝えておくと結構探して紹介してくれるものですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/30/">
<title><![CDATA[30: 越境して駐車するのは絶対にダメですよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/30/</link>
<dc:date>2009-08-05T20:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[越境して駐車するのは絶対にダメですよね。隣家の住人さんが車を所持してなくても家族や親類が車で来た時にそれを見れば怒りをかうだろうし。ちょっとの間だからとか子供が降りやすいようにとかで一時的にしても越境して停車するのもご法度でしょう。するほうはたいしたことないからいいじゃない、と思いがちだけど、車を持たない隣家からすればウチは迷惑かけることは一切ないのに！っていう感情もいずれは生まれてくるかもしれな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28お隣が車止めていない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/29/</link>
<dc:date>2009-08-05T19:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28お隣が車止めていないといっても３ナンバー車ならドアミラーが隣の敷地に越境してしまう可能性大ですよ。ミラーたたんだまま駐車するなら大丈夫だろうけど。購入するなら敷地内には５ナンバー車止めましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/28/">
<title><![CDATA[28: たくさんのご意見ありがとうございます。長．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/28/</link>
<dc:date>2009-08-05T09:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たくさんのご意見ありがとうございます。長引くと荒れてきやすいものなのでしょうか。うだうだとすみません。身近に相談できる人がなかなかいないもので書き込みました。他人の方が冷静な意見を言ってくれるので、大変ありがたいです。●地役権●建物の状態●値引き交渉この３点がクリアできれば買うかもしれません。そうでなければ、もともと３年後くらいに家を買おうと思っていたので見送ることにします。年間１２０万以上の賃料．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26位置指定道路とか協定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/27/</link>
<dc:date>2009-08-05T06:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26位置指定道路とか協定とか最初から書いてくれればいいのに。見た目は同じでもスレ主と条件違うじゃん。書いてあれば25みたいなレスしないっつーの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25なんかケンカ腰ですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/26/</link>
<dc:date>2009-08-05T05:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25なんかケンカ腰ですね。しかも。。。＞こういう旗竿に住むとそういう思考になると言いたいのですか？ハーーーーァ？何言ってるのって感じ。ヤレヤレ、言葉足らずにすまんね。うちの場合は位置指定道路だったんですよ。しかも土地購入契約時に協定結んで、接道には駐車はもちろんの事・一切のものを置かない事としていたんですね。人ですので、『協定』といった枠だけにこだわっていた訳ではないけど、しかも、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;23自分が車を停める為に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/25/</link>
<dc:date>2009-08-05T01:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23自分が車を停める為に、たまにしか停めない隣の車が邪魔って、物凄く自己中心的な考え方ですね。どかしてとは言えないって当たり前じゃん。そんなこと言う権利ないでしょ。こういう旗竿に住むとそういう思考になると言いたいのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/24/">
<title><![CDATA[24: スレ主へもう決まってるんでしょ？？スレ立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/24/</link>
<dc:date>2009-08-04T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主へもう決まってるんでしょ？？スレ立てていったい何を聞きたいの？これからスレ主は独り言のように「どうしよう・・・うーん悩む」って文面が、書き込まれるだけでしょ？運転に自信があるんなら旗土地でいいじゃん。早く決めなよ。なんか、意見するのがバカバカしくなってくるスレだなＷ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/23/">
<title><![CDATA[23: １３です。私のところも２ｍ＋２ｍ、計４ｍ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/23/</link>
<dc:date>2009-08-04T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１３です。私のところも２ｍ＋２ｍ、計４ｍでしたが隣人が車を留めているとバックで２ｍほどのスペースを通過しなくてはいけないので邪魔です。運転には自信がありますが、特に夜帰宅する時にはかなり邪魔です。近隣の方と仲良くやっていきたいので、退かして欲しいとはなかなか言いづらいものでした。月に３回ほど留められていたので、それほど頻繁ではないのですが「また留めてやがるよ！！邪魔だなッ！！！」って、思うようにな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/22/">
<title><![CDATA[22: 15です。たぶんスレ主さんは20代か30．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/22/</link>
<dc:date>2009-08-04T17:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15です。たぶんスレ主さんは20代か30代前半で、歳をとった私“ は想像できないのでしょうね。でも年齢とともに誰でも運動神経や能力は低下しますよ。還暦未満でも膝や足腰の悪い人は普通に沢山います。ちょっと横にそれますが、私の還暦少し過ぎの元気な両親を見ていてもバリアフリー仕様であったり断熱性が高い家に住むことが重要だとよく感じます。でもスレ主さんちがローンを支払って獲得するスレ主さんのためのマイホー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/21/">
<title><![CDATA[21: 追伸。周辺地域、このような旗竿地が多いた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/21/</link>
<dc:date>2009-08-04T16:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追伸。周辺地域、このような旗竿地が多いためが、住宅街にもかかわらず、広い月極駐車場が結構あります。最悪、毎月駐車場代を払ってもいいなと、私も思っています。（まあ、現実的ではないのでコンパクトカーでいいですけど）でも、冷静に検討します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/20/">
<title><![CDATA[20: ありがとうございます。位置指定道路ではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/20/</link>
<dc:date>2009-08-04T15:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。位置指定道路ではなく、間口２ｍから伸びる１０ｍの部分は、個人の土地です。合計４ｍのさおの残り２ｍは隣家の方の土地になります。東京都に住んでいます。予算はＭＡＸで４２００万円くらいですかねぇ。６０歳完済となると…。埼玉の友人の実家も車停め放題だったなぁ～と今思い出しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/19/">
<title><![CDATA[19: 私も旗ざお地に建った中古物件の契約作業を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/19/</link>
<dc:date>2009-08-04T15:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も旗ざお地に建った中古物件の契約作業を進めている最中です。住宅＝東京23区内、勤務先＝東京都心部です。さおとなるアプローチはぴったり2ｍ。隣家との境界線に塀とフェンスが立っているため、内寸は1m60cmほど。軽自動車のみかろうじて駐車できます。車を停めたら自転車の出し入れは不可能だと思っています。私も嫁も電車通勤で、現在車を持っていないため(まるっきり必要性を感じない)、駐車場よりも住宅や環境の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/18/">
<title><![CDATA[18: うちの場合は首都圏ではないので多少事情は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/18/</link>
<dc:date>2009-08-04T15:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの場合は首都圏ではないので多少事情は違うかもしれませんが、竿の部分は位置指定道路になってます。もちろんそこは駐車場など自由に物を置いたりはきないですけど。お隣さんは、竿の部分が駐車場なんでしょうか？スレ主さんは、竿を駐車場にしようとしてるんですよね！？旗の部分に駐車場を設ける余裕があればそういう方法もあるかもしれませんが…。ちなみにお隣は１台分の駐車場が敷地内にあり、うちもＭＡＸ５台止まれるス．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/17/">
<title><![CDATA[17: 厳しいご意見ありがとうございます。皆様心．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/17/</link>
<dc:date>2009-08-04T14:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[厳しいご意見ありがとうございます。皆様心配して下さっていることについて、一応検討しています。子供に相続することがいずれあるでしょうけれど、そこまでは考えていません。というか、マンション住まいだったら資産価値がなくなるので、それだったら戸建ての方がマシのように思います。なかなか売れなかったら価格を下げて売却してもらいますし、持ち家がないよりはマシでしょう。私の実家は賃貸です。＞お隣りだって売却や世代．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/16/">
<title><![CDATA[16: 首都圏に一戸建てを持つってたいへんな事な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/16/</link>
<dc:date>2009-08-04T14:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[首都圏に一戸建てを持つってたいへんな事なのですね。１０年前に建築できたのですから、建て直すことはできるはずですけれど、地方にいる者からは、トラックもクレーンも入れられない土地の建築は想像しにくいです。資材を手で運ぶことになると、相当割高になるような話を聞いたことがあります。築１０年の上物の評価はタダみたいのものですから、そのまま１０年位住んでも評価額はあまり変わらないでしょう。永住されるおつもりの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/15/">
<title><![CDATA[15: スレ主さんが生きている間に売るつもりがな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/15/</link>
<dc:date>2009-08-04T13:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんが生きている間に売るつもりがなくても、いずれは遺産としてお子さんに渡すわけです。で成人したお子さんがそこで暮らさない場合、お子さんが売却処分しなくてはなりませんが、とても苦労すると思います。お隣りだって売却や世代交代したら、いきなり塀を建てるかも。それよりも以前にスレ主さんやご主人が歳をとるとその家での駐車は本当に毎回苦痛になるでしょう。私も以前の家を10年未満で売却し住み替えしました。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/14/">
<title><![CDATA[14: 皆様ありががとうございます。＞何棟かまと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/14/</link>
<dc:date>2009-08-04T13:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様ありががとうございます。＞何棟かまとめて開発したところなら、よくある形だよね。そうですね。古い住宅街なので、間口が狭いのだと思います。検討中の物件は築１０年ですが、近隣の家は恐らく築２０年以上は経っていそうな感じです。近隣の旗竿地は下手をすると２ｍ×２の抱き合わせではなく２ｍのみというお宅も少なくありません。（大体軽自動車が停まっています）最近の建売や条件付の土地なんかは、大体２．５ｍ×２棟分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/13/">
<title><![CDATA[13: 車の駐車は毎日の事なので重要ですよ。小さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/13/</link>
<dc:date>2009-08-04T12:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車の駐車は毎日の事なので重要ですよ。小さなストレスの積み重ねが後悔に繋がります。それにより、楽しいはずの夢のマイホーム生活も楽しくなくなります。自分の土地なのに旗道路部分に車が妨げられて留まっていた場合、いちいちどいて下さいと声をかけないといけないわずらわしさ。そんな私は、旗状の土地に家を建てて、わずか四年で売って、今は角地に土地を買って建築中です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/12/">
<title><![CDATA[12: 何棟かまとめて開発したところなら、よくあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/12/</link>
<dc:date>2009-08-04T12:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何棟かまとめて開発したところなら、よくある形だよね。基本、お互い様だから、ほとんど問題にならないと思う。ただし、すごく低い確率で問題になった時は、どうにもならないので、引っ越すことになるかもね。隣人になるかもしれない、よく知らない他人が、地役権を設定させてくれといってきたら、びびるね。地役権そのものはお互い様だろうし、理論上、設定する運びになってもおかしくないけど。うちの隣は、２ｍ幅の竿に普通車停．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/11/">
<title><![CDATA[11: ＞No.9さまそうですね。夫婦共に冷静な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/11/</link>
<dc:date>2009-08-04T11:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.9さまそうですね。夫婦共に冷静な性格ですが、多少なりとも浮き足立っていることは自覚しています。契約まで行く前には建築家の方に住宅診断してもらうつもりです。そのときに建物に問題がないか等、間口も含めきちんと調べたいと思います。ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/10/">
<title><![CDATA[10: アドバイスありがとうございます。間口２ｍ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18306/res/10/</link>
<dc:date>2009-08-04T11:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドバイスありがとうございます。間口２ｍ。車がないのならそんなに躊躇しませんか？承諾書＝地役権のつもりで書きました。土地の価値が下がるらしいですが。将来大きい車が欲しくなったら…車より家のウェイトの方が私は大きいので、車の問題だけで購入を見送るのが最善がどうかを悩んでいるわけです。東道路６ｍというのもまあまあいいですし。もちろん、２．５ｍ以上あったら即決で買っていると思います。あ～悩む…。子供が大．．．]]></content:encoded>
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