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<title><![CDATA[三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産の売却はいかがですか？]]></title>
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<description><![CDATA[三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産の売却はいかがですか？実際に働いている不動産屋さん、売却された方、宜しくお願い致します。マンション・戸建てに関係なくお聞かせ頂ければと思います。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/155/">
<title><![CDATA[155: 担当によるかもしれませんが東急リバブルは．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-21T00:12:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[担当によるかもしれませんが東急リバブルはお勧めしません。私は恵比寿でした。今回初めての土地と建屋の売却活動をしており、契約書の作成をお願いしていました。私は専門家ではないし、営業担当者も一軒家についてはよく分かっていなさそうなところがあったり、書類もミスがあったり、金額も約束した金額と１０００万違っていたり・・と不安な部分もあり、契約書に関わる部分や法律的な部分は、社内の弁護士や法務部と連携とって．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[154: 東急リバブルはお勧めしません。今回初めて．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-21T00:10:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急リバブルはお勧めしません。今回初めての土地と建屋の売却活動をしており、契約書の作成をお願いしていました。私は専門家ではないし、営業担当者も一軒家についてはよく分かっていなさそうなところがあったり、書類もミスがあったり、金額も約束した金額と１０００万違っていたり・・と不安な部分もあり、契約書に関わる部分や法律的な部分は、社内の弁護士や法務部と連携とって確認してもらいつつ、契約書の修正を行っていま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/153/">
<title><![CDATA[153: 三井は無責任です。住み替えで、先に引越し．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-15T23:26:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井は無責任です。住み替えで、先に引越し先をっと、見積もりで新居をローンで購入しましたが、家を売る気は感じられず、結局、一般媒介を勧められした。相談した、同業者の方が、あまりにも酷すぎるし、無責任すぎるっと呟いていました。皆さん、最大手だけあり、売れないって思った物件は、切り、ただのカモにされるので気を付けて下さい。ウチだけでなく、同じく一般媒介にしたらどうですかっと言われて、うちに相談が来ました．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[152: 仕事できない人が多いね。BtoCだと適．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-04T09:04:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕事できない人が多いね。BtoCだと適当になっちゃうなのかな？要らない証明書を準備させられたりイライラしてくる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/151/">
<title><![CDATA[151: 売却の際は「囲い込み」されない様にしまし．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-20T20:03:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売却の際は「囲い込み」されない様にしましょう。また「専任返し」されない様にしましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[150: &gt;&gt;149 匿名さん囲い込．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-17T02:02:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;149 匿名さん囲い込みを平然とやる会社ですから本当にやめた方がいいです。一般媒介にしてもリバブルがいたら、他社が嫌がりますから一般媒介でもやめた方がいいです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/149/">
<title><![CDATA[149: 先週からリバブルともう一社で一般媒介契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/149/</link>
<dc:date>2021-03-05T23:41:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先週からリバブルともう一社で一般媒介契約結んで売却活動始めてますが、リバブルに対してもう不信感が湧いています。対応も遅いです。もしリバブルと専任契約してたら本当にイライラしてしんどいことになっていました。そこは回避できてよかったですが、、。ちょっと頼りにならなそうなので、もう一社追加して契約予定です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[148: 東急リバブルは本当に最低だった。時間稼．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/148/</link>
<dc:date>2021-03-05T00:39:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急リバブルは本当に最低だった。時間稼ぎだけして売主、買主ともに利益にならない両手仲介やってる悪質な業者。ネットみてもブログに見せかけた広告記事でまるで悪質じゃないかのように見せてると思われるし、本当に汚い会社だと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[147: あ、ここは売却についての掲示板だったので．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-12T11:05:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、ここは売却についての掲示板だったのですね…よく読まずに買主側としてコメントを書いてしまいました。売主さんの様子を見ても、仲介から十分なフォローが得られていないようでしたが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/146/">
<title><![CDATA[146: 仲介が柏のリバブルでした。若い担当者が．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-12T11:02:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介が柏のリバブルでした。若い担当者が雑すぎ、場当たりすぎ。折返し電話を頼んだのにかけてこない、内見には遅刻、質問や必要書類の手配を頼んでも必ず抜け漏れあり。金消契約当日までに必要な書類を頼んでも、直前まで発送状況などは一切伝えてこず、こちらから確認して初めて回答。仲介として事前に確認や説明が必要なことをスルーし、後からこちらの都合も聞かず一方的に引き渡し日を変えてくる。手数料に見合った．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[145: 通りすがりの元建て売り業者です私が担当．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-27T22:18:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通りすがりの元建て売り業者です私が担当してたエリアの話なので全てに当てはまるかは分かりません。ですが、ご参考までに東急リバブル媒介価格を周辺「新築」成約事例や賃貸情報から逆算して決定3社の中では一番高く買わせる(買い主目線で)印象だが、買い主と売主の目線に妥協点を見つけて双方に交渉する。買主と売主が揉めた際等には決済後でもしっかり動くので安心感あり。落とし所もしっかりしてるし、そもそもリ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[144: &gt;&gt;143 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-27T21:30:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;143 通りがかりさんそいつはポンコツなだけですよ役調も現調もなにもかも杜撰なやつはけっこういますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/143/">
<title><![CDATA[143: 東急リバブルで専属専任媒介で契約したとこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/143/</link>
<dc:date>2020-10-31T21:34:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急リバブルで専属専任媒介で契約したところポータルサイトの掲載内容がたくさん間違っていました。これは囲い込みの手法なんですかね？そうじゃなければ、どういう事なんだろう。それが素なら。。。ただのポンコツ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/142/">
<title><![CDATA[142: 三井のリハウスはやめるのが賢明です。物件．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-27T09:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井のリハウスはやめるのが賢明です。物件の売却を依頼したところ、最低の担当者と中間管理職に当たりました。こちらは内部はかなりきれいな物件で、見せた不動産関係者は口を揃えてきれいだと言うほどなのですが、いつまでも内部写真を掲載してませんでした。３ヶ月経った頃に『なぜうちは載せないのか？』と尋ねたところ『じゃあ載せましょう』となりました。『今まで買い手が見つからないのは写真が無かったためではないか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/141/">
<title><![CDATA[141: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/141/</link>
<dc:date>2020-10-26T22:21:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/138/">
<title><![CDATA[138: [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認し．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-20T09:16:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/137/">
<title><![CDATA[137: 新○合ヶ丘を利用しましたが、ひどいです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/137/</link>
<dc:date>2019-04-29T00:00:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新○合ヶ丘を利用しましたが、ひどいです。人が変われば変わる可能性はありますが、とにかくひどい。査定能力もひどいし、手続き面でのミスも多い。調整なく勝手に内覧予定を入れる。ミスをしても決して謝らない。こいつらのアホ査定を鵜呑みして売り出していたら500万も損するところだった。とにかくすべてが終わるまでストレスしかなく、とても疲れました。リバブルの看板やネット広告を見るだけでイライラします．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[136: Sのチラシはストーリーが笑えるので好きで．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-27T18:22:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Sのチラシはストーリーが笑えるので好きですが、契約したことはないですし、これからもしません。また、営業所間の競争があるようで、所有物件を売れと２つ以上の営業所からダイレクトメールが来ます。近年売却（M利用）した後も、Sは半年後もずっとダイレクトメール送ってきてました。情報屋への報酬をケチっているのでしょうねｗTは東急沿線というイメージだったので、使うことを検討したことがないですが、近くで．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[135: [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/135/</link>
<dc:date>2019-02-04T00:58:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/134/">
<title><![CDATA[134: 最初に住友に頼みましたが、内覧も少なく、．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-01T09:49:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初に住友に頼みましたが、内覧も少なく、検討中の方々もいましたが、フォローもしないので、逃してばかり。4か月で三井へ依頼。高額物件だし、全国的に有名だから安心してましたが、住友より酷かった。嘘をつく、説明をしない。他の方が書いてあった通りです。結局、三井の紹介した不動産やに売却することになったが、当初よりも700万円も下がった。しかも、仲介手数料は取られる。大手に頼んだのは大失敗．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[133: &gt;&gt;127 匿名さんまっ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-31T23:58:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;127 匿名さんまったく同感です。住友不動産は客を恫喝するときもあります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/132/">
<title><![CDATA[132: 　4年前に「都内23区古家付き土地」をM．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[　4年前に「都内23区古家付き土地」をMリハウスに仲介依頼した経験者です。一言、最悪・詐欺同然。最初だけお愛想上手で「いい土地ですねえ！これは希望どおり売れますよ！」、しかしだんだん態度が変わり、何を聞いてもはぐらかしロクに仕事しなくなって行きました。3ヶ月過ぎたら「今は土地買って家建てる根性のある買い手さんなんていないんですよね」と職務放棄同然の言い草。さらに、3ケ月後には700万以上の値下げで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[131: 今年の７月中旬に東急リバブルに専任媒介で．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-13T00:08:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年の７月中旬に東急リバブルに専任媒介でマンションを売る依頼をしました。何も知らなかったので、初めに具体的な説明もなく専属媒介にされましたがネットで調べて専任に変更。その後、３件の内覧があり。１件が気に入っているので銀行の査定中と報告でしたが・・・各大手の銀行と信用金庫でも審査で駄目でしたと事。その理由が８月に入って急に耐審の基準が６程度から３程度に厳しくなったのでどこの銀行も信用金庫も査定．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[130: 私も多摩市の三井のリハウスでひどい目にあ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-05-16T10:51:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も多摩市の三井のリハウスでひどい目にあいました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/129/">
<title><![CDATA[129: 三井のリハウスでマンションを売却しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/129/</link>
<dc:date>2018-05-15T19:42:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井のリハウスでマンションを売却しましたが、これでもかというほど全てに至ってテキトウ、一部嘘をつかれました。店長からしてそれらを行なっているので会社自体信用しない方がいいと思います。結局色々な手続きは私が行い費用は全て持って行きました。業界のレベル下げますよねこういう人たちがいると。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/128/">
<title><![CDATA[128: 千葉リハウスも専任にしろとしつこいしか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/128/</link>
<dc:date>2018-05-11T21:05:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千葉リハウスも専任にしろとしつこいしかも値段は安くつけるしで、オープンハウスはやらないというクズっぷり]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/127/">
<title><![CDATA[127: 住友不動産柏営業所は、売却の際、専任媒介．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/127/</link>
<dc:date>2018-04-19T20:35:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産柏営業所は、売却の際、専任媒介しかやらないと営業マンが自慢していました。こういう売主を馬鹿にした会社とおつきあいするのはやめましょう。掲示板見ても住友は評判悪そうですね。実際住友の人間と話すればよくわかりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/126/">
<title><![CDATA[126: 阪急日生ニュータウンあたりで物件を探して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/126/</link>
<dc:date>2018-02-22T00:54:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪急日生ニュータウンあたりで物件を探している者です。ネット検索していると数社で掲載されていますが、某大手でよくわからないのがありどうしたものかと思います。阪急日生ニュータウン　サウンズヒルＣ棟980万円　と書いてあるものの、写真は阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｃ棟で、売り出し中とのことです。上階のメゾネットタイプで興味はあるのですが、いろいろ書いているのを見るとなんかおかしいので怖くて問．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/125/">
<title><![CDATA[125: 天網恢恢疎にして漏らさず （テンモウカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/125/</link>
<dc:date>2018-02-16T01:13:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天網恢恢疎にして漏らさず （テンモウカイカイソニシテモラサズ）　・・・天の張る網は、広くて一見目が粗いようであるが、悪人を網の目から漏らすことはない。　　　　悪事を行えば必ず捕らえられ、天罰をこうむるということ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/124/">
<title><![CDATA[124: 過去レスを読んで思う事は、「上り一日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/124/</link>
<dc:date>2018-02-14T01:33:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去レスを読んで思う事は、「上り一日下り一時(のぼりいちにちくだりいっとき)」 　　　・・・上りには一日かかるところも、下りにはわずかな時間しかかからないということから、　　　　　　　「財産や地位、信用を得ることは、長い時間と労力が必要だが、失うのは一瞬」という意味。もしくは、「好事 門を出（い）でず、悪事 千里を走る」 　　・・・良い事は、世間には知られにくいが、悪い事は、あっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/123/">
<title><![CDATA[123: どこがいいかと決めがたいけど・・・売り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/123/</link>
<dc:date>2018-02-12T00:31:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこがいいかと決めがたいけど・・・売りに関しては、住友不動産販売がおすすめ。条件はともかく売る努力は認める。その次が三井のリハウスかな。東急リバブルは、営業担当は感じがいいけど、販売力には比例しない。買うに関しては、東急リバブルの書類面は丁寧で内容が整っている。まあ、書類が無駄に多いのも考え物だけど、ちゃんとやってます感はある。住友不動産販売は、必要最低限の書類で少ない。リ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/122/">
<title><![CDATA[122: ＞売却者として、思い出の詰まった我が家、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/122/</link>
<dc:date>2018-01-31T23:46:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞売却者として、思い出の詰まった我が家、それを三井のリハウスは、本当に適当に扱い、売却者に対して平気で嘘もつき、所長からして適当な人間。 同感です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/121/">
<title><![CDATA[121: 昨年三井のリハウスを通してマンションを売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/121/</link>
<dc:date>2018-01-30T11:28:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年三井のリハウスを通してマンションを売却しました。まず、部屋を見に来た際に、私が購入した際の情報やローン情報等全て印刷して持ってきて、｢ローンはxx様の名義でxxで借りられて残金xxくらいですよね｣に始まりました。こんな簡単に個人情報を入手して話し始めるのは三井のリハウスだけでした。売却については、他の大手や地場の不動産屋は細かく、丁寧、安心でしたが、三井のリハウスは嘘まで平気でつき、上司と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/120/">
<title><![CDATA[120: 欧米では両手は禁止されてますよね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/120/</link>
<dc:date>2017-09-15T21:44:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[欧米では両手は禁止されてますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/119/">
<title><![CDATA[119: 私は7年前に購入した家を売却する予定の者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/119/</link>
<dc:date>2017-09-15T17:54:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は7年前に購入した家を売却する予定の者ですが、売主と買主の両方から取るのは法律に違反ではありません。売主のために広告をする費用と労力。購入者のためのローンを含めた事務手数料。でも3％＋6万は高すぎですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/118/">
<title><![CDATA[118: &gt;&gt;56 不動産会社営業さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/118/</link>
<dc:date>2017-09-15T14:56:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 不動産会社営業さん売主と買主の両方から取るのは法律に違反するのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/117/">
<title><![CDATA[117: 三井のリハウスさん営業の方が横柄で辟易．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/117/</link>
<dc:date>2017-09-14T14:38:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井のリハウスさん営業の方が横柄で辟易しました。事務所に連絡してみましたが、同じようなやる気のない回答をいただくだけでした。二度と連絡いたしません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/116/">
<title><![CDATA[116: 東急は東急沿線で強いって自負しているよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/116/</link>
<dc:date>2017-08-06T01:09:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急は東急沿線で強いって自負しているようですが、まるでだめ妹夫婦が売却をしてましたがなかなか売れず 、物件のストックの一部にされてるも同然だったようです。一番高値で査定してきたのに 結局売れないから値下げしてくれの一点張りで、やっと契約となった時も営業マンのミスでかなり迷惑かけられたそうです。絶対おすすめしません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/115/">
<title><![CDATA[115: 結局、どこの会社に依頼すれば、一番良いの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/115/</link>
<dc:date>2017-07-12T07:51:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、どこの会社に依頼すれば、一番良いのでしょうか？成功体験の話はないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/114/">
<title><![CDATA[114: 2年ほど前、東急リバブルの須磨妙法寺で買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/114/</link>
<dc:date>2017-07-06T22:31:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2年ほど前、東急リバブルの須磨妙法寺で買ったんだけど、あそこの営業さんは詐欺！後日他の業者に聞いた額と全然違う！騙されました。最初から大東さんに頼んどけば良かった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/113/">
<title><![CDATA[113: 売却の際は必ず二社呼び実勢価格を調べ希望．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/113/</link>
<dc:date>2017-05-07T03:02:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売却の際は必ず二社呼び実勢価格を調べ希望金額を言いましょう。三井は必ず相当低い金額を言ってきます。私は住友不動産の方が良かったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/112/">
<title><![CDATA[112: 売却の際は必ず二社呼び実勢価格を調べ希望．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/112/</link>
<dc:date>2017-05-07T02:57:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売却の際は必ず二社呼び実勢価格を調べ希望金額を言いましょう。三井は必ず最初は低い金額を言ってきます。住友不動産の方が私は良かったと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/111/">
<title><![CDATA[111: 不動産仲介は担当者次第。大手に限るなら、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/111/</link>
<dc:date>2017-04-15T17:39:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産仲介は担当者次第。大手に限るなら、取引の安全性、サービスレベルに対して差はない。だが、不動産営業マンとしてのセンスや提案力には大きな差が産まれている。自分の不動産を売却するとき、その物件がエンドユーザー向きなのか、法人向きなのか、査定段階で見極めてもらい、その根拠をしっかりと説明出来る営業マンを選べば大きく踏み外す事はない。高額な査定価格の提示や、仲介手数料の値引きに引かれて、依頼を出す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/110/">
<title><![CDATA[110: 東急リバブル新小岩。中古マンションの売主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/110/</link>
<dc:date>2017-02-13T16:26:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急リバブル新小岩。中古マンションの売主側仲介業者でしたが超絶ずさんでした。物件をきちんと見て仲介しているとは、とても思えない。売主が気の毒でした。・内覧時間を仲介業者の都合で30分に制限する・契約前日に、設備に月額数千円の費用負担が必須だと明かす（そのため物件価格を下げてもらいました）・契約日に、面積まちがってましたから契約書直しておきました・契約後に、室内設備の不具合が４か所みつか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;&gt;26 ご近所さん業者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/109/</link>
<dc:date>2016-09-20T13:13:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 ご近所さん業者買取は営業力がない営業マンが勧める場合もあるでしょうけど、我が家の場合はブランズエキスパートの営業マンにシツコク勧められました。楽でバックが美味しいんでしょうね。結局、我が家の専任なのに、欺されて買主の希望価格で安く叩き売られました。相手方の不動産会社も入り、仲介料も半分になるのに、うちを欺して安く叩き売るって、誰がどう考えても美味しいものが返ってく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/108/">
<title><![CDATA[108: うちも、一年がかりでやっと売れました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/108/</link>
<dc:date>2016-07-12T21:27:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも、一年がかりでやっと売れました。すごい、値引きをされました。仕方がないとは思いますが。三井です。買い替えなのに、ほしい物件は、とりのがすしまつ。結局、賃貸にうつり、物件まち。連絡は、一切ありません。三井の、アンケートには、しっかり書きましたが、参考にします。とクオカードを送ってきました。販売意欲もなければ、何もない？まちがいでした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/106/">
<title><![CDATA[106: 東急リバブルで売却にだして半年近く。駅徒．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/106/</link>
<dc:date>2016-05-09T11:10:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急リバブルで売却にだして半年近く。駅徒歩5分以内で立地も悪くないのに今だに売れず。別件で調べたらまんまと囲い込みされてた！レインズの広告転載区分はきちんと見せてもらうべき！即効解約した。一生懸命やってるとい人の良さそうな顔して嘘ばっかで一番できる限り  広く広告する  をやってなかった！半年無駄にした損害賠償と売れずに不安な毎日を過ごした精神的苦痛で訴えたいと考えている。大手ほど本当にヤバイです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/85/">
<title><![CDATA[85: 余程の売れ筋物件（黙っていてもお客が問い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/85/</link>
<dc:date>2015-06-23T16:55:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余程の売れ筋物件（黙っていてもお客が問い合わせに来るような物件)でない限り、三井も住友も東急も専任を結んじゃダメ！囲い込みして全然売ってくれませんよ。そしてどんどん値下げ要求。結局相場を大きく下回る価格まで落として販売。会社は数百万落としても両手で手数料取った方が得なので お金と手間は掛けずに時間だけかけて売りたがる。結局損するのは売り手だけ！私は三井に専任頼んで酷い目にあいました。住友の評．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/84/">
<title><![CDATA[84: 地域の不動産屋で家買って建てたが、住んだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/84/</link>
<dc:date>2015-06-11T23:21:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地域の不動産屋で家買って建てたが、住んだ初年度から家売却の際はご相談をのポスティングを周辺4店舗から貰う。営業エリアも管理できない連中にどうして不動産を任せられようと4支店同封メールで叱りつけたところ、全店舗ポスティング停止。そうじゃねぇよバカ。父がなくなり、農地を相続したら、またDM送りつけ始めてきた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/83/">
<title><![CDATA[83: 週刊ダイ○モンド読みました。あれを読．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18278/res/83/</link>
<dc:date>2015-04-14T09:40:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[週刊ダイ○モンド読みました。あれを読む限り、ひどいですね、リハウスさんは。売却頼むのはやめておきます。]]></content:encoded>
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