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<title><![CDATA[前面道路が私道で持分を持っている場合]]></title>
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<description><![CDATA[前面道路が私道の物件を検討中ですが、持分は有るようです。ただ、建築基準法上の道路ではないようです。その私道が公道に面していれば建て替えは出来るのでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[9: スレ主さんに質問。その私道と言うのは、１．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-14T00:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんに質問。その私道と言うのは、１　認定を受けた私道ですか？それとも、２　見た目は私道に見えるが、敷地延長の路地状部分の事ですか？あと、持ち分があるとの事なので、その私道部分は、Ａ　一筆の土地を複数人で所有する形態か、それとも、Ｂ　複数の筆があり、そのうちの一筆を単独で所有する形態、上記のどれに当てはまりますか？私道には色々あるので、&gt;&gt;1だけでは、情報不足の為、説明をお願いしま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: >05 >07前面道路は建築基準法上の．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-12T22:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>05 >07前面道路は建築基準法上の道路ではない、って書いてあるでしょ。【管理人です。テキストの一部を削除しました。】]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18276/res/7/">
<title><![CDATA[7: 私も０５さんの言う通りだと思う。建築基準．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-11T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も０５さんの言う通りだと思う。建築基準法の接道義務は２ｍ接すれば良い。 仮に０５さんの言う様に敷地延長部分がいくつか集まって、全体で６ｍとかに成っていたとしても、他の敷地延長所有者の承諾も必要ありません。 つまり接道義務とは、建築基準法上の道路に、単独所有の土地が２ｍ接していれば、条件を満たしている事になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 要は二項道路でもなく、位置指定道路でもな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18276/res/6/</link>
<dc:date>2009-08-11T16:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要は二項道路でもなく、位置指定道路でもない、ただの私道に面した土地に建築確認がとれるか？ってことではないですか。私道所有者全員の承認があればＯＫなのか、それでもだめなのか。道路幅に制限があるのか否か。接道義務の有無及び接道先の制限は。ってとこですか。どっちにしろ、建築確認がとれたとしても制限がおおすぎるので、熟考要ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: その私道って、敷延が幾つか集まって私道に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18276/res/5/</link>
<dc:date>2009-08-10T22:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その私道って、敷延が幾つか集まって私道になってる状態？であれば、建築基準法上の道路に２ｍ以上接道していればOK。接道先道路が公道かどうかは関係ありません。だいたい、意味不明なたった２行の質問に正しい答えは無理。もう少し自分で理解してから質問したら？同じようなスレが沢山あるのに少しは自分で勉強しろ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18276/res/4/">
<title><![CDATA[4: 43条但し書きは再建築不可に近い]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18276/res/4/</link>
<dc:date>2009-08-10T20:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[43条但し書きは再建築不可に近い]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18276/res/3/">
<title><![CDATA[3: OK牧場]]></title>
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<dc:date>2009-08-10T18:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[OK牧場]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18276/res/2/">
<title><![CDATA[2: おそらく私道と言うのは、但し書き道路の事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18276/res/2/</link>
<dc:date>2009-08-10T18:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おそらく私道と言うのは、但し書き道路の事？だと思いますが、それでしたら但し書きの許可を取得出来れば建築できます。]]></content:encoded>
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