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<title><![CDATA[サンクタス四条烏丸ってどうでしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[阪急「烏丸」駅・地下鉄「四条」駅から徒歩2分で大丸の向かいにできるみたいなんですけど。]]></description>
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<title><![CDATA[22: 将来の移住用に買いました。結構高かったで．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-12T17:15:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来の移住用に買いました。結構高かったです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182/res/20/">
<title><![CDATA[20: 京都を狙って来るミサイルはないと思うけど．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-17T13:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京都を狙って来るミサイルはないと思うけど、命中精度よくなさそうだし・・。震災の倒壊はOKなんですか、なるほど。19さんはどの辺りのお部屋を買われたですか？　モデルルームのご報告などあれば教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 地震で倒壊したときには特例が適用されるら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182/res/19/</link>
<dc:date>2007-05-17T07:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震で倒壊したときには特例が適用されるらしいですよ。http://www.city.kyoto.jp/koho/mayor/press/2006/0130.html詳細は決まってないらしいですが、震災による倒壊の場合は同規模で建築できると電話で確認しました。ミサイルがとんできたら。。。京都がミサイルでやられたらもう世も末。景観どころじゃないでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 既存不適格物件の実際の個別の売買の経験が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182/res/18/</link>
<dc:date>2007-05-17T03:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既存不適格物件の実際の個別の売買の経験がさほどないかもしれません。商業施設は、区分所要ではないことが一般的で、減価償却の年数、実際のリニューアルなど今後の予定・可能性などで、変わる評価が重要。一応影響なしと考えるということになってる。らしい。対して、住宅は、17さんご指摘のとおり。これからあえて買うことはない、が通説。新築時や10年後なら、気にしない人もいますが、15年、20年時に考えれば、定借物．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 既存不適格物件は資産価値がさがる可能性が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182/res/17/</link>
<dc:date>2007-05-17T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既存不適格物件は資産価値がさがる可能性があるというが、例えば10年住んで転売とした時に、次にそこを購入を考える者は「何十年後に建て替えができないならここはやめとこう。」となるのだろうか。そんな先の事、と考えてしまうのはやはり甘いのだろうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 売れてるの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182/res/16/</link>
<dc:date>2007-05-16T09:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れてるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 東京の品川駅付近に住む者ですが、毎週木・．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-26T03:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京の品川駅付近に住む者ですが、毎週木・金と京都に出張して一年経過中です。只で寝るところはあるのですが、京都半移住を考えており、遅まきながら物色中です。とりあえず、セカンド→永住（ファースト）。京都内での住み替え（＝転売）やその他の時の賃貸出しも考えてます。お洒落で利便性も高い、駅もこれ以上ないだろうという感じで、規模のメリットもあるでしょう。よそ者には、立地の都会さも、戸数の多さ、地権者の少なさ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: このあたりは、31mになると思います。高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182/res/14/</link>
<dc:date>2007-04-25T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたりは、31mになると思います。高さ規制に引っかかるけど、完工までの期間の長さを考えると、最後の14階建て。建て替えになった時、京都市内で最後に建て替えになるマンションと言う考え方もできます。わたしは、こんな立地はもうないと思うので、前向きに考えています。管理費等で大規模のメリットがあるといいと思っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 完工したときには、高さ規制条例で引っかか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182/res/13/</link>
<dc:date>2007-04-25T19:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完工したときには、高さ規制条例で引っかかっているのかな？ここの45M地区は30Mに下るんでしたっけ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 四条からのダイレクトアクセスがなくなり、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182/res/12/</link>
<dc:date>2007-04-25T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[四条からのダイレクトアクセスがなくなり、購入をやめました。東洞院に面した間口の狭い奥行きの長いマンションにしては高すぎるのでは。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 土地も高いし、建物も大きいので、売主も、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-15T01:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地も高いし、建物も大きいので、売主も、建築施工も、販売も、大手ですね。そのわりに郵送資料も、ホームページもあまり伝わってこない、気合の入ってない、販管費を抑えた感じの物ですね。MRはどんなんでしょう？　三井は140くらい売る気なら素早いと思いますが、売主が十分時期を熟させて、十分に高く売りたいのかもしれません。H21.12入居にしておいて、金利や消費税など、レジ市場や国会の具合も図りながら、適時．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 60㎡台：4000万円台前半〜後半80㎡．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-15T01:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[60㎡台：4000万円台前半〜後半80㎡台：5000万円台前半〜8000万円台後半1000㎡台：1億1000万円〜1億5000万円位事前案内会行かれた方はいらっしゃいますか？　外観が特に気になるのですが、06さんのおっしゃるように団地風、もっとかっこいいとは思うんですが、よくある板状マンション風をどのくらい抜け出せているのか？四条通から下がるとはいえ、どうせ中層以上の姿は現れるんでしょうから、それ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: いくらぐらいの価格設定なのでしょう？]]></title>
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<dc:date>2007-04-15T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくらぐらいの価格設定なのでしょう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 高すぎますね。環境的にいいとは言えないし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[高すぎますね。環境的にいいとは言えないし・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 資料請求していて、やっと、着きました。セ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[資料請求していて、やっと、着きました。セキュリティはいいですね。うーん、ここは悩むところ。横長の団地っぽい形がどうかなー。あと、値段がどれくらいか。ここなら、自分が住んでも、学生さんに賃貸でもとおもうけど。お金のある学生さんの親はすぐ買えるし、ないところは安い賃貸にするでしょう。大きさのラインナップがあまり差がないよう。上の３フロアは特別だけど、高価だし。他に、転居したときにあまり値崩れしないくら．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 四条通には面していない。エントランスが東．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[四条通には面していない。エントランスが東洞院側だけになったらしい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 便利は便利ですが、空気が悪そうですね。四．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[便利は便利ですが、空気が悪そうですね。四条通に面していなければ騒がしさは多少マシかもしれませんが・・・。市街地中心部での生活が思いっきり好きな人は良いかも知れないですが、落ち着いた生活には不向きのような気がします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 大丸近いけど　町すぎて落ち着かないのでは．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大丸近いけど　町すぎて落ち着かないのでは。夜もうるさいし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: http://www.e-mansion．．．]]></title>
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