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<title><![CDATA[マンション自主管理の実務体験について]]></title>
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<description><![CDATA[こんにちは。セミナー等へ参加しての勉強会も有意義ですが、実際の現場で管理実務を経験することは受け入れ先がなくなかなか機会がないものです。大手の一部管理会社には新人フロントマンの研修施設や管理員研修施設があり、おおよその実務体験ができるところもありますが、管理組合役員やマンション管理士の方々を受け入れてくださる研修施設や実体験はほとんどないと思います。私の居住しているマンションは、現在自主管理．．．]]></description>
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<title><![CDATA[16: 　６５歳の年寄り（マンションの地域では、．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-09T19:21:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　６５歳の年寄り（マンションの地域では、青二才扱い）ですが、すべてわかります。　シェアカー、シェア自転車 　（一時使用共用自動車と自転車）　宅配ロッカー、高速LEN　（２００３年新築のマンションですが、宅配ロッカーは集合通便箱の横に大小のサイズがあります、高速LENはありませんが、私の住戸の各部屋には、工事会社と、販売会社に依頼し、有線ＬＡＮは配線済みです。）　CSテレビの配信、スカ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 　普通の年寄りにはわかりません。　管理会．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-07T06:53:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　普通の年寄りにはわかりません。　管理会社の住友不動産建物サービスでさえ分かりません。本当に管理会社でしょうか。　他のスレを見ればわかりますし、住友不動産建物サービスのスレでも分かります。　年寄りの「財閥系管理会社」は大丈夫なのでしょうか？　おかしいですね。　ついでに右上の「お知らせ」も、ご覧ください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 今時の流行りで、シェアカー、シェア自転．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-18T10:42:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今時の流行りで、シェアカー、シェア自転車宅配ロッカー、高速LEN、CSテレビの配信、スカパー高圧受電システム太陽光発電すべて、年寄りにはわからないだろうな！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 場所によります。うちのマンションは自主．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-06T08:36:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所によります。うちのマンションは自主管理ですが、結局古株のジジィとババァの意見がまかり通る感じ。コミュファさえ導入拒否されました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18187/res/11/">
<title><![CDATA[11: 当方は、自主管理でとてもよく運営されてい．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-07T21:35:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当方は、自主管理でとてもよく運営されているとおもいます。これには住民のなかから本当に住民のことをかんがえてくれる役員、理事長などスタッフが重要です。一番　誇れることは管理費の滞納はゼロです、会計業務も住民からえらばれた役員が、キチンと対応しているので本当に安心です。隣接の委託管理のマンションが夜間電球がきれて何日も放置されているのにくらべ、うちは、役員みずから即座にきれた電球などは、交換します。ゴ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18187/res/10/">
<title><![CDATA[10: マンション新築当初より、管理費を抑えるた．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-10T16:08:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション新築当初より、管理費を抑えるために住民のみで自主管理をしています。最初に組んだローンから借り替えたいのですが、都銀2件には管理会社に委託していない自主管理はローンを組めないと断られました。自主管理でもローンの借り換えができるところをどなたかご存じないでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18187/res/9/">
<title><![CDATA[9: うまくいっている、管理組合運営は会計・．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-06T14:35:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うまくいっている、管理組合運営は会計・出納業務のみ管理会社に委託との他はビル管理会社や業者と直接契約にして運用している。各種点検項目の内容は開示しているので管理会社やビル管理会社は、儲けたいので不備箇所があると工事の見積もりを自主的にもってきます。自主管理しているような管理組合なら、管理者のトラブルなどの保険の意味で、管理運営業務のみを受け持ってくれる地元の管理会社とかに安く依頼．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 築21年のマンションに住んでいます。建．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-14T04:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築21年のマンションに住んでいます。建って5年ぐらいで、分譲系の管理会社から、エレベーターメーカー系（よくＣＭやってるとこ）で管理してもらい、ここもだめだったので、自主管理しました。7年ぐらいやりましたが、結局住人の方で専従の方を理事長としてやってきましたが、その方が病気で亡くなったとたん破綻しました。あとで判ったことですが、補修工事や保守管理など、近しい会社にてやられていたみたいで、結構高．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ＞＞6(エレベータ保守費、消防点検費、．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-04T00:30:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞6(エレベータ保守費、消防点検費、貯水槽清掃費）など纏めて委託できます。 別に委託しなくても個々に契約すればＯＫですよ一度管理組合と契約書を交わすのみ後は、理事の中から担当を決め　各点検日に立ち会い作業を進めてもらう疑問に思えば質問すれば良いしデジカメで写真を撮り後で検討するとか方法あります。自分一人で考えこまなくてＯＫ　理事会全体で考えれば良いことです。最初は、皆．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 自主管理を考えていますが、とりあえず、．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-05T22:16:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自主管理を考えていますが、とりあえず、ビル管理会社に委託するのはどうでしょうか？(エレベータ保守費、消防点検費、貯水槽清掃費）など纏めて委託できます。その後、個別に各社見積を取っていくと良いと思います。ビル管理会社はマンション管理会社と違って競争が激しいので、個別見積でもそれほど高額ではありませんよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18187/res/5/">
<title><![CDATA[5: マンション管理は自主管理のメリットは多く．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-14T20:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理は自主管理のメリットは多くあります。下記のセミナーなども開催されますので、関心のある方はいかがでしょうか。マンション問題研修会開催のお知らせ　　日　時：　2008年11月30日（日）　13：00〜16：00　　会　場：　名古屋市中生涯学習センター　2階視聴覚室　　テーマ：　『管理会社シリーズ（第1弾）』　　　　　　　　『マンションの自主管理—経験談を語る—』詳細は下記のURLをご覧く．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ありがとうございます。そんなテキトーな管．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-01T23:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。そんなテキトーな管理会社があるんですね。きちんとチェックしないとダメですね。参考になりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: こんにちは。ご返事が遅れて申し訳ございま．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-01T20:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。ご返事が遅れて申し訳ございませんでした。さて、自主管理の割合ですが、居住者の皆さんはそれぞれお仕事をお持ちで且、管理については不慣れなので、何をどうしていいのやら、責任発生してまうのでは・・・などなど様々な事情により、管理会社に委託されていると思います。当方の管理組合も分譲当初より15年間管理を分譲会社系列の管理会社へ委託しておりました。しかし、月額100万円近い委託費を支払っていまし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: マンション自主管理というのは、初めて聞き．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-29T21:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション自主管理というのは、初めて聞きました。これって、すごく労力が必要なんではないでしょうか。できれば、マンション自主管理について詳しく教えていただけないでしょうか。スレ主さんの質問にはお答えできなくてすいません。]]></content:encoded>
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