<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/">
<title><![CDATA[グランドメゾン星が丘山手 居住者向け]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/</link>
<description><![CDATA[グランドメゾン星が丘山手住民による住民のための掲示板こちらで住民同士の情報交換をしていきたいと思っています。どうぞよろしくお願いします。]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/170/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/169/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/168/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/167/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/166/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/165/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/162/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/160/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/156/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/155/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/154/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/153/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/151/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/150/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/149/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/148/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/147/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/146/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/145/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/144/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/143/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/142/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/141/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/140/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/139/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/138/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/137/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/136/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/135/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/134/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/133/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/132/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/131/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/130/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/127/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/126/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/125/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/124/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/123/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/122/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/121/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/120/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/119/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/118/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/117/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/116/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/115/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/114/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/113/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/112/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/170/">
<title><![CDATA[170: 18は売れましたよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/170/</link>
<dc:date>2016-01-02T14:03:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[18は売れましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/169/">
<title><![CDATA[169: A棟は特に審査が厳しいので、普通には買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/169/</link>
<dc:date>2016-01-02T14:02:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[A棟は特に審査が厳しいので、普通には買えないと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/168/">
<title><![CDATA[168: 中古物件を待っています。１８階がずっと売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/168/</link>
<dc:date>2015-11-18T02:09:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件を待っています。１８階がずっと売ってますけど、新築時より・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/167/">
<title><![CDATA[167: 昨日打ち上げてた花火大会、 ここだと高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/167/</link>
<dc:date>2012-09-17T00:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日打ち上げてた花火大会、 ここだと高層棟の上層階ならパッチリ見ることできたと思うけどどうでしたか？。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/166/">
<title><![CDATA[166: 今度の管理会社になってから自転車置き場の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/166/</link>
<dc:date>2011-05-07T18:27:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今度の管理会社になってから自転車置き場のドアも修理されないし、中庭の草がぼうぼうになっていたり、木が枯れていたり。通路は真っ黒でこの前半分ほど洗剤で落としていたが建物が汚くなると何か気分もよくないです。どう思いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/165/">
<title><![CDATA[165: 昨晩、A棟の下で何かトラブルがあったよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/165/</link>
<dc:date>2011-04-25T08:05:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨晩、A棟の下で何かトラブルがあったようですが、ご存じの方おられますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/162/">
<title><![CDATA[162: 先，，，，週号の情報でば２４５戸中１戸が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/162/</link>
<dc:date>2011-03-13T01:48:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先，，，，週号の情報でば２４５戸中１戸が販売中。ながーいこと残ってる１軒ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/160/">
<title><![CDATA[160: 　こんばんは　雪の日はE棟の駐車場の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/160/</link>
<dc:date>2011-02-01T20:15:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　こんばんは　雪の日はE棟の駐車場のスロープ雪がかいてなかったですね。中庭の廊下も雪が積もっており早く脇へやらないと凍って危ないなぁと思っていました。竹箒でも置いてあればささっと寄せるぐらいの事はさせていただくのに。「未然に防ぐ」システムも必要ですね。　管理人さん事よりも、ゴミの分別の甘さが目につきますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/156/">
<title><![CDATA[156: こんにちは。4年ぶりの？の大雪ですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/156/</link>
<dc:date>2011-01-17T09:39:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。4年ぶりの？の大雪ですね我が家の駐車場はE棟なのですが、市道まで出るスロープの雪をかいてなかったので（もちろん塩カルもまいてない）スリップして登れない車を何人かで　押していたのを見ました。それを見て外出をあきらめましたが、以前の管理人さんでしたら、前もって処理していてくれていた覚えがあります。。。。新しい管理会社に変わって不備が多く　受付嬢？もなんだか以前の方々のほ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/155/">
<title><![CDATA[155: うそ？そんな情報どこにあった？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/155/</link>
<dc:date>2011-01-16T00:10:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うそ？そんな情報どこにあった？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/154/">
<title><![CDATA[154: 最後に残った 1億800万売れたんだね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/154/</link>
<dc:date>2011-01-10T14:50:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後に残った 1億800万売れたんだね。おめでとう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/153/">
<title><![CDATA[153: 新しい管理会社、どういう基準で管理人を選．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/153/</link>
<dc:date>2010-12-13T00:33:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しい管理会社、どういう基準で管理人を選定しているのか。慣れていないとはいえ、社会人としてあまりにも対応がお粗末。これでは安かろう悪かろうもいいところです。管理会社変更を決めた理事会、これでは積和の方がレベル高いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/151/">
<title><![CDATA[151: １０月２８日に慧通信工業という会社からS．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/151/</link>
<dc:date>2010-11-03T02:11:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０月２８日に慧通信工業という会社からSAMOSのサービスを１１月１日で停止するとの連絡が携帯メールに送られてきましたが、「管理会社の変更に伴う」とはどういう意味なのでしょう？？たしかに、１１月１日にはSAMOSの利用が本当にできなくなってしまいましたが、１１月２日になったら、積水ハウスが代理となって契約したのでサービス再開するとの連絡が携帯メールにきました。「管理会社の変更に伴う」が理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/150/">
<title><![CDATA[150: 積水の対応は、浅はかです。ある程度の収入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/150/</link>
<dc:date>2010-08-17T01:03:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[積水の対応は、浅はかです。ある程度の収入のある人をターゲットに商売していらっしゃいますが、それは『積水ハウス』といい会社のスタンス。我が家は違うグランドメゾンの住人ですが、対応は同じような感じですね。クレームをその場しのぎで解決と言う方法を取り、込み入った話しになると、大企業の特権を振りかざす。もちろん顧問弁護士がいますから、一区分所有者の方がいつのまにか弱者化しているわけですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/149/">
<title><![CDATA[149: どうのような対応なんでしょうか？信用で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/149/</link>
<dc:date>2009-11-27T18:08:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうのような対応なんでしょうか？信用できないとは？是非とも教えて頂きたいです。私はコンシェルジュの方の態度がとても嫌です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/148/">
<title><![CDATA[148: いくつもマンション住まいをいたしましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/148/</link>
<dc:date>2009-11-21T02:01:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくつもマンション住まいをいたしましたがここの管理人ほど横柄でグウタラなのは初めてです。呆れて言葉がありません…。どういった選考基準で管理人を選んでいるのかと思います。信用できない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/147/">
<title><![CDATA[147: エフビットは解約できないのでしょうか？う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/147/</link>
<dc:date>2009-04-26T11:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エフビットは解約できないのでしょうか？うちはNTTの光回線を契約して使っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/146/">
<title><![CDATA[146: 皆さん入居されて１年以上経った方も多いと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/146/</link>
<dc:date>2009-04-24T10:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん入居されて１年以上経った方も多いと思いますが、エフビットを利用していて困った点などありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/145/">
<title><![CDATA[145: こんにちは。　住民Eです浄水栓のカートリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/145/</link>
<dc:date>2009-03-01T18:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。　住民Eです浄水栓のカートリッジを購入しようと　検索していましたらポストに入っていたものよりも　お値打ちなものを見つけましたのでご報告です3本セットで6137円でした。送料は全国一律650円でちょっと高めです。http://shop.genesis-ec.com/search/item.asp?shopcd=07079&amp;item=JF-20-T当方が調べた中では一番の値打ちでし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/144/">
<title><![CDATA[144: １４３さん、かなり大胆な発言をされている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/144/</link>
<dc:date>2009-02-24T07:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１４３さん、かなり大胆な発言をされていると思いますが。住民でいらっしゃらないのなら納得です。「規模が小さいからかなり劣る」と思っておられるなら、何も聞く事はないと思いますが。（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/143/">
<title><![CDATA[143: 星ヶ丘小学校の私立中学校受験率など詳しい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/143/</link>
<dc:date>2009-02-20T20:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[星ヶ丘小学校の私立中学校受験率など詳しい方いましたら教えてください。東山小学校と比べて小規模な小学校ですが、かなり劣るのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/142/">
<title><![CDATA[142: &gt;&gt;141最後の一行を入れる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/142/</link>
<dc:date>2009-02-08T17:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;141最後の一行を入れるから貴方も同類と思われるのですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/141/">
<title><![CDATA[141: １４０さん私も全く同感です。ここの担当者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/141/</link>
<dc:date>2008-12-20T11:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１４０さん私も全く同感です。ここの担当者は、管理費を払っている住民に対する口の聞き方が全くなっていない。すぐ感情的になる。とてもお客様に対する対応ではない。積水の本社はどう考えているのでしょうか？他のグランドメゾンでも同様ではないでしょうか。１３８は積和の人間が書いているのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/140/">
<title><![CDATA[140: ＞１３８さん積和の担当者と話したことあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/140/</link>
<dc:date>2008-12-13T02:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１３８さん積和の担当者と話したことありますか？？ここの担当者は感情的で話になりませんよ。当然、質問して返事をお願いしても、そのまま流されますしね。高い管理費支払って、あんな会社の教育をするのは正直ごめんです。教育するなら、まずは真面目に仕事してくれる会社がいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/139/">
<title><![CDATA[139: 対価を払って「管理会社を育てる」というの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/139/</link>
<dc:date>2008-11-30T15:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[対価を払って「管理会社を育てる」というのは、滑稽ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/138/">
<title><![CDATA[138: ここの管理会社はグループ企業とはいえマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/138/</link>
<dc:date>2008-11-28T00:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの管理会社はグループ企業とはいえマンション管理の経験が浅いですからね。長らく東海地方の積水物件を管理していた独立系の会社を数年前に切ってグループ管理会社を作ったようですが、マンション管理、それも大規模分譲マンションの管理は簡単に出来るものじゃありませんからね。管理会社を変える方向も良いですが、当面は感じたことを管理会社に伝えて管理会社を育てることが現実意的かと思います。「クレームが管理会社を育．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/137/">
<title><![CDATA[137: まぁ、共用部をさわることは賛否両論がある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/137/</link>
<dc:date>2008-10-31T09:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、共用部をさわることは賛否両論があるということではないですか？共用部だから簡単には変更しない方がよいと考える方もいるようですし、その考え方を「冷たい」と指摘される方もいるようですし・・・。たくさんの人が住んでいるのがマンションですから、いろんな考えがあるのはしょうがない気もします。ただ、共用部の変更って総会決議が必要でしたよね？なので、一応住民の皆さんで議決を採択することも否決することもできる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/136/">
<title><![CDATA[136: 皆さん、結構冷たいのですね。カーペットを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/136/</link>
<dc:date>2008-10-22T22:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、結構冷たいのですね。カーペットを敷いて、その方のストレスがなくなるのなら、そのようにしてあげたらいいのではないかと思うのですが…。そのことでかかるお金なんて皆で割れば、恐らく年間数千円かかるかどうかですよね。ロビーは夜中にも人が通るでしょうし、私は我慢している方が可哀相だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/135/">
<title><![CDATA[135: やっぱり独立系の管理会社にするべきでは。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/135/</link>
<dc:date>2008-10-18T18:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり独立系の管理会社にするべきでは。ここの管理会社はレベル低いですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/134/">
<title><![CDATA[134: 積水と管理会社はグループ企業なんだから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/134/</link>
<dc:date>2008-10-18T13:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[積水と管理会社はグループ企業なんだから、これから先も住民無視のこんな解決法になるのでは。管理費等の収支もおかしいが(管理費だけでは全然足りない。駐車場料金も管理費に組み込まれる前提で予算とってある。)、文句を言ったところで何もかわらないのでしょうね。管理会社もこのスレを見ていると思うが、コンシェルジュさん挨拶してくれるようになりました。でも新しい方はしてくれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/133/">
<title><![CDATA[133: 今回のC棟のカーペット敷きという積水の提．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/133/</link>
<dc:date>2008-10-18T12:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回のC棟のカーペット敷きという積水の提案やマンション管理組合の方向性に誰も反対しない様な気がします。いつのまにか承認されてしまい次回の管理組合の総会での収支報告書でこれらの費用が拠出されていても誰も文句が言えない状況になると思います。今回の件は積水が管理組合を取り込む方向で実施されて話がまとまる気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/132/">
<title><![CDATA[132: 私の認識の範囲でコメントを書かせていただ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/132/</link>
<dc:date>2008-10-16T15:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の認識の範囲でコメントを書かせていただきます。＞該当の世帯に抜本的な解決に繋がる防音対策がないのではないでしょうか？」→  効果の違いはあれど、室内側での対応策もある方から提案されていましたが、　　積水ハウスは取り合っていない感じでした。　　極論、部屋を防音室にすれば解決はできますよね。＞それか仮に１世帯だけにその様な防音対策を施せば該当する全ての世帯に対応しなければならなくなります。→　２階住．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/131/">
<title><![CDATA[131: あ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/131/</link>
<dc:date>2008-10-14T20:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/130/">
<title><![CDATA[130: 該当の世帯に抜本的な解決に繋がる防音対策．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/130/</link>
<dc:date>2008-10-14T18:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[該当の世帯に抜本的な解決に繋がる防音対策がないのではないでしょうか？それか仮に１世帯だけにその様な防音対策を施せば該当する全ての世帯に対応しなければならなくなります。相当の費用となるはずです。それを修繕積立金を取崩す事になればさらに波紋が広がります。ですから一番コストの掛からない対策を提案してきたのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/127/">
<title><![CDATA[127: １２６さん気持ちを害されたのであれば申し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/127/</link>
<dc:date>2008-10-12T19:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２６さん気持ちを害されたのであれば申し訳ありません。私の考えを整理させて頂きますと、現状で該当住居の方がゴネているとはまでは考えていません。ただし、積水の説明を聞いた限りでは、該当住居に関わらず、２階及び３階の部屋には共有部の音が響いているとのことです。しかし、多くの住居では、室内の他の音があるため気づかないのではとのことでした。つまり、該当住居の方は、多くの家庭の方よりは静かな生活をお好みのよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/126/">
<title><![CDATA[126: ちなみに、共有部の変更を提案しているのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/126/</link>
<dc:date>2008-10-12T10:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに、共有部の変更を提案しているのは積水であって２階住居の方ではないとのことです。２階住居の方も被害者ですので。。。。→２階住居の方が被害者だと思われるなら、以下の発言は個人攻撃では。。。 ・２階住居ですので、階下の共有部通路を住人が通ることは購入時にわかっていたわけですし・・。（購入の時はここまで響くと思われなかったのでは。そもそも共用部の変更を要求もしてないのに、この言い方は。。。）・「ゴ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/125/">
<title><![CDATA[125: １２３さん１２２です。２階のある１住居か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/125/</link>
<dc:date>2008-10-12T00:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２３さん１２２です。２階のある１住居からの申し入れのようですよ。→この情報はどこが教えてくれるのでしょうか？今後のためにも知りたいです。説明会に出席されれば入手できる話です。また、積水に直接連絡されれば、教えてもらえると思いますよ。気になることは、どんどん直接連絡して確認することをお勧めします。本当に静かな生活をされたいのであれば、マンションではなく一戸建てがよいかと・・・。→貴方がこの苦情の住．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/124/">
<title><![CDATA[124: 121さんではなく122さんでした。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/124/</link>
<dc:date>2008-10-11T09:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[121さんではなく122さんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/123/">
<title><![CDATA[123: 121さん２階のある１住居からの申し入れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/123/</link>
<dc:date>2008-10-11T09:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[121さん２階のある１住居からの申し入れのようですよ。→この情報はどこが教えてくれるのでしょうか？今後のためにも知りたいです。本当に静かな生活をされたいのであれば、マンションではなく一戸建てがよいかと・・・。→貴方がこの苦情の住人の部屋だったら、同じ考えでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/122/">
<title><![CDATA[122: 120さん２階のある１住居からの申し入れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/122/</link>
<dc:date>2008-10-10T18:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[120さん２階のある１住居からの申し入れのようですよ。逆に、２階にある残りの３住居からの苦情は特別ないようです。私も共有部で何かしたいのであれば、管理組合で議論をした後にするのが筋かと思います。それに、２階住居ですので、階下の共有部通路を住人が通ることは購入時にわかっていたわけですし・・・。この問題、積水としては、建物の防音性能には問題はないと言い切っている時点で、他の住人に迷惑のかかる共有部を変．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/121/">
<title><![CDATA[121: 多少の物音に我慢が出来なければマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/121/</link>
<dc:date>2008-10-10T09:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多少の物音に我慢が出来なければマンションには住めないですよね。ロビーからA棟までの廊下だって、結構足音やカートの音が響きますし・・。いつかそこも絨毯になるんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/120/">
<title><![CDATA[120: 足音の苦情は複数世帯からの苦情なのでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/120/</link>
<dc:date>2008-10-09T18:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足音の苦情は複数世帯からの苦情なのでしょうか？それとも１世帯のみからでしょうか？いずれにしろ管理組合でカーペットを敷くか否かを決定してからじゃないとまずいですね。今後、足音に止まらず小さなお子さんの声や大人同士の話し声等にも苦情が出てくる可能性も十分にあります。そんな事まで規制されればもっと不平等感が生まれます。苦情を出した世帯の方に慣れていただくしかないのではないでしょうか？「ゴネ得」に対応して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/119/">
<title><![CDATA[119: 管理費のお話が出ていますが、販売時に頂い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/119/</link>
<dc:date>2008-10-09T02:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費のお話が出ていますが、販売時に頂いた冊子の「管理委託契約書」をみると、定額委託業務費の合計は4,832,100円になっています。次に、同冊子のP.43〜P.45の管理費、修繕積立金の金額は以下の通りです。　　　　　　管理費　　　　　修繕積み立てＡ棟　　2,051,100　　　　　376,000Ｂ棟　　1,176,600　　　　　256,000Ｃ棟　　　827,000　　　　　181,800Ｄ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/118/">
<title><![CDATA[118: No.92さんカーペットの説明会ですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/118/</link>
<dc:date>2008-10-09T01:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.92さんカーペットの説明会ですが、要約すると以下のことのようです。・カーペットを設置した理由　C棟１階廊下を歩く歩行音（特に女性のヒールなど）が２階住居に聞こえるため、安眠できないとの苦情があった。　そこで、問題点の調査とカーペットの効果を判断するために設置した。　ただし、管理組合の許可を得ずに、積水の独断で勝手に張った。・積水の認識　２階住居内で歩行音を確認したが、建物の設計や構造に問題が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/117/">
<title><![CDATA[117: 確かにここの管理会社には期待できませんね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/117/</link>
<dc:date>2008-10-04T07:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにここの管理会社には期待できませんね。管理会社の変更は住民総会で決議されれば、可能です。手続きが面倒くさいからとほっておくと、貴重な管理費が毎月毎月消えていきます。個人との契約であれば、今すぐにでも変更するのに。。。会社を変えてサービスをよくし、管理費を下げるか、その分大規模修繕にまわすべき。参考　http://www.urbancom.co.jp/apartment/qa/qa11.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/116/">
<title><![CDATA[116: 他のマンションと比べて人件費が高いですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/116/</link>
<dc:date>2008-10-03T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のマンションと比べて人件費が高いですね。高いなりにきちんとしているかと思ったらそうでも…。特にコンシェルジュさんは会社の受付みたいなものでしょ。仕事なくてヒマだとは思うが、時間中はキチンと座って挨拶はしてほしい。じゃないと契約してる意味ないわ。来客業者の対応、クリーニングの受け渡し、駐車場やゲストルームの予約なら、管理人さん一人で充分です。付加価値としてコンシェルジュがいると思っているから、カウ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/115/">
<title><![CDATA[115: 昨日のお昼過ぎ、管理室で男性二人が椅子に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/115/</link>
<dc:date>2008-10-03T13:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日のお昼過ぎ、管理室で男性二人が椅子に座って談笑してました。たまたま・２人で・ということだったかも知れませんが、コンシェルジェとしての仕事も出来ず、口のきき方も横柄なのに気分を害されました。まずは管理会社に人の問題も含めて改善を要求したいものですが、ここの会社にはあまり期待出来ない気がしています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/114/">
<title><![CDATA[114: 管理会社を替えることは可能ですよね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/114/</link>
<dc:date>2008-10-02T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社を替えることは可能ですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/113/">
<title><![CDATA[113: 週間ダイアモンドの管理会社の満足度上位ラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/113/</link>
<dc:date>2008-10-02T21:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[週間ダイアモンドの管理会社の満足度上位ランキング40社に積和は全くの圏外でした。１位は日立ビル管理２位は近鉄住宅管理などなど。元からの管理会社は変えられるはずが無いという傲慢な考えにあぐらをかいているから、高い管理費をとりながら、こんな質の悪いサービスをしているのだと思う。上位４０位の圏外の会社がいくら今後考えを改めようにも、期待は薄い。真剣に管理会社の変更を考えるべき。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/112/">
<title><![CDATA[112: コンシェルジュが２名の時は、辞める際後任．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/res/112/</link>
<dc:date>2008-10-02T10:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンシェルジュが２名の時は、辞める際後任の方との業務の引継ぎをしていたのではないでしょうか？１人だけ感じの良い方がいらしたと思うのですが、最近お見かけしないように思います。ここのコンシェルジュには不快に思うことが多いので、普段からいないものと思うようにしておりましたが、私達が人件費を払っているわけですし、レベルアップを期待しております。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>