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<title><![CDATA[マンションを売った時のことについて]]></title>
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<description><![CDATA[きっと基本的なことでしょうか、誰か教えて下さい！今、新築マンションを買おうか迷っています。買えば長く住むつもりですが、万が一転勤になり売ることになった時のことです。３０００万の物件が２０００万で売れたとします。その地点で５００万しか元金を返してなかった場合、残り５００万は売れた後も返し続けるということでしょうか？そして、その５００万に対して利息もつき、売った後も残りを払っていくということになるので．．．]]></description>
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<title><![CDATA[7: http://www.e-mansion．．．]]></title>
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<title><![CDATA[6: ダニエルさん、いろいろ教えて下さってあり．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ダニエルさん、いろいろ教えて下さってありがとうございます。マンション購入って高い買い物だし、もっと勉強してからするべきですよね。家族が増え、今の賃貸では小さくなり、どうせならマンション買って住みたいっていうのが始まりです。もともと儲ける気はないのですが、もし、転勤とかなったときに損失を最小限におさえたいんですよね。う〜ん、難しいですよね。諸経費や積み立て金とかを考えると賃貸の方が安いのはわかってる．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 分譲マンションは過剰供給です。５年後には．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-05T16:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションは過剰供給です。５年後には、もっと設備の良く立地の良いマンションが今の新築分譲価格の８掛けくらいで出ているでしょう。収益用に考えるなら別です。７年前２０００万で出てたワンルームが７００万になっています。この物件を買って賃貸に回せば月７万円で貸せますので、売却時に半額になってても買いなのです。自宅で儲けることは考えないようにしましょう。住宅ローンは借金です。諸経費考えたら、馬鹿らしいで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 残債として５００万円残るにも関わらず抵当．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-03T12:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残債として５００万円残るにも関わらず抵当権抹消をＯＫするということは、通常ないです。例外とは、ゆかぼんさん個人へのローンとして銀行がＯＫすればということです。これはゆかぼんさん個人の信用力によります。普通は足りない部分を別のローンでまかなうことになるでしょう。一部の銀行では買い替えの際にこの残債を含めてまとめて融資してくれるところもあります。5年後にマンションがいくらで売れるかは神様しか知りません．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: レスありがとうございます。すみません、マ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございます。すみません、マンション購入についてまだ考えはじめたばかりで知識がありません。買主側の条件が抵当権抹消になるから売れない、例外として５００万くらいなら銀行がＯＫするかもというのはどういうことでしょうか？それから、不動産側は売るためには良くいうとは思いますが、５年ぐらいで売ることになればこのマンションなら３０００万の部屋なら２４００万では売れるでしょうといっています。それに、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: まず普通は「売れません」。なぜかというと．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-03T06:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず普通は「売れません」。なぜかというと通常の場合、売却（買主側）の条件が抵当権抹消になるからです。例外として５００万円くらいであれば銀行がＯＫすることは可能性としてあります。もとろん残金は支払う義務はあります。]]></content:encoded>
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