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<title><![CDATA[ローンの事で質問]]></title>
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<description><![CDATA[具体的な内容ですが、聞いてくださいキャンセル住戸のために、205万円サービスできるといい、諸費用分を頭金にして、実際の諸費用は負担しないでいいと言います。そして、残りの金額で、管理費やらをこちらで負担をします。ということも提案されました。しかし、実際は、私としては、205万円分きっちり価格から値引きして、少しでも少ない金額でローンをく見たいと思うんですが月々の支払いは２〜3000円しか変わらないん．．．]]></description>
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<title><![CDATA[9: ＞後学の為に教えてください。結果ではなく．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-01T21:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞後学の為に教えてください。結果ではなく、今という考え方。ある程度の言い方をすれば、「持ち出し」を少なくするということ。経済には、こういう考え方もある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: すみません、つい話が進んで行くと、気にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17981/res/8/</link>
<dc:date>2003-06-30T14:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません、つい話が進んで行くと、気になる事柄を書きこんでしまい、結局同じような内容になってしまっています。（すみません）価格交渉はやってみるつもりです。遠慮はないです。（笑）あと、０３さんの言うように、諸費用分が頭金に回されると言う事ならばローン額が減ると言う事で、いいのかな？とも思うんですがどうなのかな？って考えているんです。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 確かに他のスレでも同じ話題が出てますよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17981/res/7/</link>
<dc:date>2003-06-30T12:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに他のスレでも同じ話題が出てますよね。できれば一本化したほうが良いでしょうね。ということでsageながら書きますが。06さんの言うとおり、もちろん言う事は自由ですから、聞く前に遠慮する必要がないというのは当然です。自分が03で書いたのはあくまで売主側から見た場合の考え方のひとつではないかということで。ただ思うのは、別に販売価格から割り引こうが諸費用から割り引こうが、結局支払い総額がいくらである．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 販売価格の変更は、実際はよく行われていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17981/res/6/</link>
<dc:date>2003-06-29T23:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売価格の変更は、実際はよく行われています。それに公庫のシステムが変わり、先着順販売ができるようになりました。つまり売れる物件から売れていき、人気のない物件が売れ残る傾向が強くなりました。そういう販売方法なら販売価格の見直しが行われ、値引きも期待できるでしょう。もう時代は、「他の住民との兼ね合いなど」を気にして販売する時代ではないのです。他の住民からすれば、値引かれて販売されたのでおもしろくないと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ダイア建設でスレ立ててるけど１つにまとめ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-29T16:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダイア建設でスレ立ててるけど１つにまとめたら？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17981/res/4/">
<title><![CDATA[4: 価格自体を下げるのは、避けたいという事で．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-29T15:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格自体を下げるのは、避けたいという事で、色々なサービスとして、提示されているのですね諸費用は150万円です。メインバンクが、りそ〇ＢＫです。全期間１％優遇といっています。だから、必然的に、月の支払い額も、押さえられ、予定していた物件価格よりも２〜３００万円オーバーなんですが月々の支払いは、今の家賃波になっているので、一見、これでもいいかなって思うんですが…なんだか、どこか納得いかないような、うま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 交渉事と言えば交渉事でしょうけど、販売価．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-29T13:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交渉事と言えば交渉事でしょうけど、販売価格自体を変更するというのは売る側からすればできるだけ避けたいところ(他の住民との兼ね合いなどもあるでしょうし)だと思います。諸費用がどのくらい見込まれているか判りませんが、例えば諸費用が150万程度だとした場合、元々諸費用として見込んでいた手持ち資金は全て頭金に充当することで借り入れ総額は減らせますよね??また、通常は手元にある程度の貯金などがあると思います．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: それは相手の都合なので、こちらの要求を言．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-29T01:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは相手の都合なので、こちらの要求を言ってみるといいでしょう。うまく交渉できればいいですね。]]></content:encoded>
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