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<title><![CDATA[手付金返って来る？]]></title>
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<description><![CDATA[ちょっと高いかな？とは思いましたが、価格以外の条件をほぼ満たしていたので契約書にハン押しました。手付金を２００万入れてローン審査に入りました。ところが、「所持しているカードの能力が高すぎる」と言うことで否認となりました。持っていたカードの半数を解約し、再度デベが勧める他の銀行の審査を受けましたがこちらも否認。「購入物件が高すぎるのだな」とあきらめようと思い、「もう結構です」と泣く泣く告げたら「ここ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[17: 消費者金融の契約書に実印うつ所なんてない．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-21T21:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費者金融の契約書に実印うつ所なんてないですよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 銀行で住宅ローンを借りたいのてすが妻が破．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-21T06:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行で住宅ローンを借りたいのてすが妻が破産者です借入れは難しいでしょうか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17963/res/15/">
<title><![CDATA[15: ２００万！！！掲示板で素人の意見を聞いて．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-30T18:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２００万！！！掲示板で素人の意見を聞いてる場合じゃないでしょ？！一日も早く専門家に相談しましょう。あと一件審査を・・・・なんて言ってるとノンバンクみたいなとこに回されて高利なローン組まされちゃいますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: できれば分からないのは「買主の責めに帰さ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-29T18:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[できれば分からないのは「買主の責めに帰さない理由」の範囲と、「ローンの否認」。いくつの銀行を受けなければならないのかと言う点です。逆に言えばいくつ審査を落ちれば「否認」となるかと言う点です。その記述は見当たりません。については質問されればよかったですね。今からでは遅いかもしれませんが、自分はローン一つ落ちても解約できると思っていた。それを咎める記述は契約書に載っていないのだから無条件で解約してくだ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17963/res/13/">
<title><![CDATA[13: やはりそうですよね。契約書にハンコを押す．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-29T17:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはりそうですよね。契約書にハンコを押す時には、「これはキャンセル物件だから」という理由で凄く急ぎました。契約書は事前に見せてもらいました。でも、契約書の内容についてはほぼ理解しているつもりです。分からないのは「買主の責めに帰さない理由」の範囲と、「ローンの否認」。いくつの銀行を受けなければならないのかと言う点です。逆に言えばいくつ審査を落ちれば「否認」となるかと言う点です。その記述は見当たりませ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17963/res/12/">
<title><![CDATA[12: ぶらっど様そうです、審査に通ったら契約解．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-29T14:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぶらっど様そうです、審査に通ったら契約解除は手付放棄しないとできません。でも、契約書にハンコをついてしまった以上、基本的には売主・買主とも双方協力して契約を履行する義務があるので。基本的に成人が、契約を結んだ場合、その契約の方法が明らかに違法ではないかぎり（拉致・監禁・脅迫・詐欺行為）有効だと思われるので。こちらの注意義務を問われた場合、もっとややこしくなるかも。簡単に、手付金が戻ってくることは無．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 皆様ありがとうございます。ご指摘の通り、．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-29T13:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様ありがとうございます。ご指摘の通り、高い買い物の割りにハンコ付くのが早かったようですね。今となっては不透明な部分が沢山ありますが、契約時には何を確認しておくべきか、それすら分かりませんでした。しかし、勉強代にはあまりに高過ぎます。０８様＞事前審査です。そして公庫が半分位入っていました。公庫が入っていることを知ったのは　　　　　その銀行の否認が出てからですが・・・「こんな条件でやってみましたが」．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 今年新築マンションを購入したものですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17963/res/10/</link>
<dc:date>2003-07-29T11:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年新築マンションを購入したものですが、頭金の一部を支払ってから少し気になるところがあり他の物件をいくつか見ているときにある物件の営業の人が通常自分の都合で解約した場合払ったお金は返ってこないが都庁にある住宅局という所に相談すれば全額ではないけれど返ってくる可能性があると教えてもらいました。実際にはいろいろ考えてはじめに契約した物件に決めたので住宅局に相談することはなかったのですが、どこにお住まい．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17963/res/9/">
<title><![CDATA[9: うーむ高いお買い物の割には、わからない、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17963/res/9/</link>
<dc:date>2003-07-29T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーむ高いお買い物の割には、わからない、しらないでハンコをついてしまったのでは？とりあえず、いままでMRで受取った書類全てをもって営業の人に、いままでの書類の中でローンについて一切詳細の説明を受けていない。あなたがいう「大丈夫」はあくまで、御社にとって大丈夫なだけでこちらでは大丈夫ではない。と、強く迫ってみてはいかがでしょうか？よほどの売れ残り物件ではない限り、ゴネれば、他のお客に売るのではないで．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17963/res/8/">
<title><![CDATA[8: 営業が何をやろうとしているのか確認しまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17963/res/8/</link>
<dc:date>2003-07-29T02:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業が何をやろうとしているのか確認しましょう。営業に説明を求めましょう。1.事前（仮）審査なのか本審査なのか。2.公庫の借り入れ金額および比率3.提携銀行の借り入れ金額および比率4.提携銀行の数と名前公庫は利用することになっていますか？銀行1本の審査ですか？銀行1本の場合、公庫を利用すると言ってみてください。どのような答えが返ってきますか？契約書には提携銀行の審査が通らなかった場合、どのように書い．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 皆さん、本当にありがとうございます。とこ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-28T23:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、本当にありがとうございます。ところが、どこをさがしても金融機関名・融資金額・審査期限など見当たらないのです。冊子になった立派な契約書があるだけで、その中には０３の記述しか書かれていません。通常銀行１つ１つに申請書みたいなものがある筈なのですか？事前相談書みたいなものは今までに２枚書きましたが、それは「この枠の中だけ記入して下さい」と、言われた部分だけ記入して、金額その他は一切知りません。そ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17963/res/6/">
<title><![CDATA[6: 通常、ローン条項には金融機関名，融資金額．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17963/res/6/</link>
<dc:date>2003-07-28T21:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通常、ローン条項には金融機関名，融資金額，審査期限などが明記されています。金融機関や融資の条件が違う場合は、契約解除できます。もう一度、確認しましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: あ。あくまでも、私も素人なので絶対手付金．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-28T17:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ。あくまでも、私も素人なので絶対手付金返してもらえるかは、確実じゃないので・・・ただ、残念ながらデベは一般的に、こっちが素人だからって「こういうもんなんですよ」と親切に教えるようにしてデベの持ってきたい方向に巧く持っていかれるのでこちらも、ある程度きちんと要望を伝えるべきです、書面にするべきです。ってことを書きたかったのです。（ある程度法律用語に近い文言を入れると、一転して丁寧に（面倒くさそうに．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: では、そのデベに、私の契約書に書かれてる．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-28T16:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[では、そのデベに、私の契約書に書かれてるような記載はなく、曖昧であること（こちらも強く出られないけど、あっちも強く出られない。売主と買主の間で文章からどうにでも受け取れるような記載であったため勘違いしたってこと）また、この条項について、契約時にも、詳しい説明もなかったため、精神的苦痛や、今後、何度も審査に落ちた（信用機関に問合せが入った）という情報が、信用機関に残った場合の弊害を補償してくれるのか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: レスありがとうございます。穴が開くほど読．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございます。穴が開くほど読み返しましたが、「買主の責めに帰さない理由によりローンが否認となった場合、特約としてローンを解除することができ、手付金については全額返済とする」と書いてあります。不動産会社が出せと言った書類には今の所２枚（２件）やってみました。３枚目も書きなさいと言われています。書かないと非協力的だ！となってしまうのでしょうか？ここまでは努力してきた（カードの解約など）つも．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17963/res/2/">
<title><![CDATA[2: 私がハンコついた契約書にはローン否認特約．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[私がハンコついた契約書にはローン否認特約？の項目に不動産会社、金融会社が出せと言った書類を協力して提出しない場合、審査通った後に自己都合で退職・転職して審査が無効になってのローン否認の場合には、手付放棄の解約しかできないようなことが書いてありました。ぶらっどさんの契約書にはそんなこと明記されてませんか？]]></content:encoded>
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