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<title><![CDATA[売れ残ったマンションってあまり価値なし？]]></title>
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<description><![CDATA[すでに竣工してから、半年以上。3割ほど売れ残っているマンションの、最上階の部屋を買うか買うまいか検討中です。値引き率はすごいですが…そもそも売残りって、よくないのか？など、思っています。教えてください]]></description>
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<title><![CDATA[13: 匿名さん＞T市というより、C市の物件名P．．．]]></title>
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<dc:date>2004-02-10T07:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名さん＞T市というより、C市の物件名Pじゃないですか？今、そこを購入するか検討中なんですが、一体どんな問題があって購入を諦めたのでしょうか？教えて下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 【不適切な内容の為、削除致しました。】]]></title>
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<dc:date>2003-10-01T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【不適切な内容の為、削除致しました。】]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17887/res/11/">
<title><![CDATA[11: いいえ＾＾違いますよ〜　Ｋ市です。っ結局．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-30T14:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいえ＾＾違いますよ〜　Ｋ市です。っ結局、さらに値引きすると言う事で、1000万円以上値引き提示されました。でも、契約しなかったです。みなさん、ありがとうございました]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 始めましてもしかして、Ｔ市の物件でマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-28T00:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[始めましてもしかして、Ｔ市の物件でマンション名にＰが付きませんか？私も購入を考えていましたがいろいろ問題があり、やめました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: さ〜どっちか私には、見当がつきません。た．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-26T23:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さ〜どっちか私には、見当がつきません。ただ、我家は永住するつもりなんですね、だから安ければいいなぁって…価格交渉をしようと思い、まだ安くできるんじゃないかと思い、言ってみたら難しいかもしれない。。。と言っていた担当者でしたが、こちらが、買う気を見せないでいると価格もお客様が望んでいる価格になる可能性は、高いと言ってきて、手付け金のようなものを振り込めと言わんばかりの事を匂わせてきたんです。お金は契．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: １、その物件が、どのくらいの層を対象に売．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-26T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１、その物件が、どのくらいの層を対象に売り出したかによるのではないでしょうか？今は不況ですので、あまり高い物件は、中流を主流にした家族には、受けません。その位の高層階を購入するくらいのお金のある人は、三井とか住友と野村とかもっと資産価値の高そうな・・付加価値のある物件を買うって事ではないでしょうか？よって、中流層に下階の物件が、賃貸でいるよりは・・て売れてしまったが、上層階のその価格を出せる人は、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: http://www.e-mansion．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-19T14:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41481/も参考になると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 営業マン曰く、売主が価格を高くつけすぎた．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-18T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マン曰く、売主が価格を高くつけすぎたから、売れなかったんだ。売れるわけがないと思っていたようやく、価格を徐々に下げてきて、チラホラ売れ始めた。と言っていました。だけど、あまり熱心に売る姿勢じゃないんですよね〜その営業マン。。。（そう思える）最初、そのマンションの部屋を2つほど見せてもらったんですけど、最上階が一番、値引きがすごい！主人は、早くしないと、誰かが、買ってしまう〜！なんて、あせってい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 本当に売れ残りですか？竣工後売り出す物件．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-18T20:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に売れ残りですか？竣工後売り出す物件もありますし、その場合、半年で７割が完売なら順調と思いますが？その物件の販売スケジュール通りに進んでいれば、問題はありません。販売住戸で買い手がつかないのか、未販売住戸だったものが販売開始になったのか、契約がキャンセルになったのかと、それぞれ考え方も変わりますので。値引きはあくまでも販売戦略上のことですので、実際には何度も（第一期販売から）見直しされています．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ももさんにとってのマンションの価値とは？．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-18T16:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ももさんにとってのマンションの価値とは？によると思います。いずれ売って一戸建てを、と考えているのなら、０３さんの言う通り、中古で売れにくい＝価値が低いでしょう。しかし、永住を考えているなら、売れ残っているかどうかではなく、そのマンションの設備や環境、利便性などが重要でしょう。それらがももさんにぴったりなら、０２さんのおっしゃるようにラッキーでしょう。価値ある買い物になるでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 「安く」買えたのではなく、もとの値づけが．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-18T15:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「安く」買えたのではなく、もとの値づけが高かったのが適正な価格になったということでしょう。中古でうるときはその下がった値段が基準になるわけです。新築で売れ残ったのですから、中古でお客なんてつかないと思いますが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 売れ残りと考えるか好みの部屋が運良く残っ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-18T14:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残りと考えるか好みの部屋が運良く残っていたと考えるか・・・わたしは縁があったと考えると思います。プラス好みの部屋が、安く買えたらやっぱりラッキーかなと（縁ですよ）]]></content:encoded>
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