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<title><![CDATA[千葉 お勧めな会社]]></title>
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<description><![CDATA[税金が上がってしまう前に注文住宅を考え中の者です。私(２５歳、専業主婦で現在妊娠中の為情報収集係です)、夫(公務員で30歳)、年収450位、貯蓄二人で900万(うち600万位頭金？！300は予備)建物だけで約2000万～2300万位で考えています。(土地1000～1200万位？？)城南やピタットハウスならこの位でも注文が可能と聞きましたが、ピタットハウスで建てた方の評判が良くない．．．]]></description>
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<title><![CDATA[41: あのさぁ、トピ主さんは、下らないケンカを．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-03T03:36:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのさぁ、トピ主さんは、下らないケンカを聞きたいわけじゃないんだと思うんだよね。お勧めの会社が…でしょ？。設計事務所でもＨＭでも工務店でも構わないけどさ、具体的に上げれば良いだけでしょ。Ａさんはどこそこで建てて良かった。Ｂさんはどこそこで立ててイマイチだった。それだけでいいじゃない。人のトピの庭先使ってケンカはみっともないでしょう。やるならヨソ行ってやりましょうよ。このケンカ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/40/">
<title><![CDATA[40: NO31さん設計事務所絶対主義と書いて．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-02T22:37:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO31さん設計事務所絶対主義と書いてありますが、ハウスメーカーも設計事務所でもあり、工務店も設計事務所でもありますよ。設計事務所の意味を、もう少し理解できるよう、勉強して下さい。NO39さんとある意味同じ内容ですが。ただ、設計の他自社で施工をすることが、一般的な設計事務所と異なる部分です。どうして、設計事務所への依頼をここまで言っているかというと、昔から設計・施工が同じ会社では、見え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/39/">
<title><![CDATA[39: NO34様へあなたは、施主様でしょうか．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-30T22:31:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO34様へあなたは、施主様でしょうか？それとも、建築関係者でしょうか？。事務所経費が成り立つ？などと記載しておりますが、どうして成り立たないと思われているのでしょうか？。何か基準があっての内容？それとも、建築関係者が偽って投書しているのでしょうか？。いずれにせよ、どこに頼もうが依頼者の自由です。設計事務所が、結果高いと思うかどうかは、依頼者の自由です、それでも依頼されている方で喜ばれて．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: 埼玉県民共済住宅なんて、全部込みですよ(．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-15T12:21:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[埼玉県民共済住宅なんて、全部込みですよ(笑)業者により良い悪いあるんだけどね、アーネストわんや、はじめけんせつも込み込み価格ですよ、わざわざ設計士に直接は、普通頼まないよね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: 上には誤解がありませんか？「測量・建設．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/37/</link>
<dc:date>2011-08-15T09:02:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上には誤解がありませんか？「測量・建設コンサルタント等業務競争入札参加資格」については「建設工事指名競争入札参加資格の認定を受けていない者」でありこれは不正または不当に有利な入札を防止するためです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/36/">
<title><![CDATA[36: 休み中、掲示板を拝見すると結構書き込みが．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-15T05:07:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[休み中、掲示板を拝見すると結構書き込みがあるんですね。まあ、どこに頼もうがいいんじゃないですか？その人の自由。どこがいいかのアドバイスは、あくまで経験があっての内容、人聞きからの噂もある程度信頼がある内容がベターでしょう。設計事務所兼任の工務店さんなども、きちんとしているところはあると思います。そうじゃない会社もあるようですが。参考までに、行政庁（国・県・市町村）の発注する、設計業務の．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/35/">
<title><![CDATA[35: No.8です。城南建設で建築した経験か．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-14T22:44:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.8です。城南建設で建築した経験からですが土地情報が豊富な事（仲介手数料が割安な場合や自社開発地の場合は仲介料なし）それから土地建物を一括でローンが組める事も楽でした。こちらの要望を聞いたうえで、気にいった土地に合うラフプランと見積りを提示されて契約となります。外部の設計事務所さんと8回位打合せをして、最後は社内の設計部のチェックに合格してから確認申請と聞きました。（かなり細かいと泣．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: ＞スレ主さん、No.7です。丁寧なお礼あ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-14T03:58:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞スレ主さん、No.7です。丁寧なお礼ありがとうございます。タマホーム等間取りプラン集から選ぶ会社の場合、完全注文はやっていないか、やると割高になります。プランの中に自分のほぼ気に入る間取りが見つかり、若干の修正で済めば割安に建てられます。ただし、監督はたくさんの現場かけもち、下請け業者は採算ギリギリでやっていますから、施主側が頻繁に現場チェックをしないと、ミスが多くなります。私が名前をだし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 城南建設、ﾘｽﾄﾗなどで人員削減はしたみ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-14T00:02:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[城南建設、ﾘｽﾄﾗなどで人員削減はしたみたい家は悪くないと思う営業と馬があえばいいんじゃない？潰れるの気にするなら積水ハウスとか大手以外は無理だよ今は不動産業界わからん]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: あくまでも個人的な見解ですが、とりあえ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-13T23:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あくまでも個人的な見解ですが、とりあえず「作品」という言い方をするところは敬遠してます。あと図面の室名称とかに英語を使う人もダメ。（施主が外人ならいいけどね）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/31/">
<title><![CDATA[31: よこやりですが確かに設計事務所の選定は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/31/</link>
<dc:date>2011-08-13T23:25:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よこやりですが確かに設計事務所の選定は素人には難しいと思います。業界でも素人にアピールする工夫が必要ではないでしょうか。近隣建築士さんのように設計事務所絶対主義では親方工務店と同様の匂いを感じます。やはり作品を作りたい方なのかなと。No.28 の山万さんの件は個人が特定されかねない内容ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/30/">
<title><![CDATA[30: 設計事務所2社と某ハウスメーカーの設計部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/30/</link>
<dc:date>2011-08-13T21:27:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計事務所2社と某ハウスメーカーの設計部で働いたことがあります。設計事務所は当たり外れが激しく、素人施主がそれを見極めるのはなかなか難しいですね。千葉の設計事務所でも働きましたが、正直その事務所はお勧めしませんし。特殊なことを望まない、安くて住みやすい普通の家を求めるならハウスメーカーでいいんじゃないかなと思います。変形地だったり、通常の構造では対応しにくいものを望む場合なんかは設計事務所．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/29/">
<title><![CDATA[29: この掲示板は、本来悩みなどの方のレスを書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/29/</link>
<dc:date>2011-08-13T20:58:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板は、本来悩みなどの方のレスを書き込むのが、本来の利用の仕方ですよね。レスに関して、中傷するような発言はいかがなものかと思います。どなたか、アホ　という内容文がありましたが、素人の方に多少なりとも理解してもらえるような説明の中で、そのような発言は、私も設計者として許せません。見習い主婦さん、中傷する内容のレスには、目を通さず、本当にためになるレスを参考にされた方が良いですよ。見習．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/28/">
<title><![CDATA[28: NO20さん、業務報告はあくまで自己申告．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/28/</link>
<dc:date>2011-08-13T05:48:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO20さん、業務報告はあくまで自己申告です、行政からその内容に関して指摘を受けることはほとんどありません。悪く言えば、やっていても記載しないで報告をあげても、可能ということです。24条の8は、設計事務所同士でも取り交わすのは業務に従事している方でしたら当然のことです。よほどあたなは、設計事務所に関して敵視しているようですね。ハウスメーカーの方でしょうかね？まあ、この辺であなたへのレスは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/27/">
<title><![CDATA[27: すいませんまた明日続きのお礼させて下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/27/</link>
<dc:date>2011-08-13T02:38:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すいませんまた明日続きのお礼させて下さい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/26/">
<title><![CDATA[26: 10の近隣設計士さん大変詳しいレスあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/26/</link>
<dc:date>2011-08-13T02:36:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10の近隣設計士さん大変詳しいレスありがとうございますちなみになぜ設計事務所に直接行かないか…に対しては土地が決まっていないこともあり色々お勧めなど聞きたく、無知な二人なのもありまず浮かんだが住宅情報館でした又、専門的な事も全くわからないこともあり、モデルハウスなど見に行きながらイメージを膨らましながら説明も聞けて一石二鳥と単純な私達ですただどこの会社さんも売りしか教えて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/24/">
<title><![CDATA[24: ９の匿名さんレスが大変遅くなってしま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/24/</link>
<dc:date>2011-08-13T02:25:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９の匿名さんレスが大変遅くなってしまい申し訳ありませんでした今日の合間に覗いてきました本当なのでしょうか？？潰れてしまうのでしょうか？？ちなみ以前、確かに以前もう少し千葉にも住宅情報館あった気がしていて…なくなったのかな？？と思っていたのですが２chみて事業縮小だったのかな？！という心境です…撤退されてしまったらアフターなど不安な点は盛り沢山ですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/23/">
<title><![CDATA[23: ８の匿名さんレスが大変遅くなってしま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/23/</link>
<dc:date>2011-08-13T02:20:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８の匿名さんレスが大変遅くなってしまい申し訳ありませんでした情報ありがとうございます城南さんでお家を建てる場合は外部の設計士さんが担当してくれるのでしょうか？？ユーカリが丘魅力的ですよねユーカリが丘で建てるなら山万さんに直接お願いした方が良いのかなぁなど…よくわからない状況なんです(場所自体は私の中で第一候補で、旦那さんも気になっているみたいなのですが京成って事が気にな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/22/">
<title><![CDATA[22: ７の匿名さんレスが遅くなってしまい大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/22/</link>
<dc:date>2011-08-13T02:09:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７の匿名さんレスが遅くなってしまい大変申し訳ありません色々な候補地&amp;企業案ありがとうございますタマホームの話は確かによく聞く気がします凄く気になっていて今週末か近々ちょこっと見に行きたいなぁと思っているところですちなみに間取りプランとは注文はやってない、もしくは割高になってしまうのでしょうか？？ちなみにここのスレで東日本建設のスレを(あれ？！東千葉建設かな？！も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/19/">
<title><![CDATA[19: 私の知る限り24条の8書面交付はメー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/19/</link>
<dc:date>2011-08-12T21:54:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の知る限り24条の8書面交付はメーカーと設計事務所の間設計事務所と施主の間で取り交わしますよ。ハウスメーカーでは自分の作品を作る設計事務所は不要です。お客様の要望を満たす営業設計が重要ですし申請業務を行う代願屋も必要です。【一部テキストを削除しました。　管理担当】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/17/">
<title><![CDATA[17: たくさんのレスありがとうございます昨．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/17/</link>
<dc:date>2011-08-12T08:13:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たくさんのレスありがとうございます昨日からお客さまが来ていて…改めてのお礼など夜に伺います遅くなってしまってすいません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/16/">
<title><![CDATA[16: 重要事項説明は、外注設計者がﾒｰｶｰに説．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/16/</link>
<dc:date>2011-08-12T05:07:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[重要事項説明は、外注設計者がﾒｰｶｰに説明責任はありませんが、メーカーが施主に対して説明をしているのでしょうか？。私はメーカー勤務はしたことがないので外注設計者は、メーカーに対して、書面の交付はしているのでしょうか？。私の、知っているハウスメーカー（外注設計者）は、実際はしていないようですよ。ユニバーサルや一条及びセキスイなどなど。（但し各支店で異なる場合もあるようですが）施主に対し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/14/">
<title><![CDATA[14: 城南は大分ﾘｽﾄﾗしたから2ちゃんはほと．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-11T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[城南は大分ﾘｽﾄﾗしたから2ちゃんはほとんどクビになった駄目社員だし、あてにならんよーな ﾘｽﾄﾗされたら悪口しかでないしなー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: はじめけんせつかアーネストわんで注文出来．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[はじめけんせつかアーネストわんで注文出来るから、安くも良いよ、土地と陽当たりや場所は高くても広く良くが基本]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ハウスメーカーが外注設計を委託する場合に．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-11T22:58:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハウスメーカーが外注設計を委託する場合には24条関係の履行は当然のこととして行っていますよ。【一部テキストを削除しました。　管理担当】]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: おゆみ野住宅・グリーンワールドなど、結局．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-11T21:26:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おゆみ野住宅・グリーンワールドなど、結局は施工会社や不動産会社が主体となっている業者です。いつも思うんですが、どうしてまず施工会社へ問い合わせをするのでしょうか？。私は、設計事務所勤務ですが、まず計画をねってから、施工会社へ工事見積依頼をして工事価格の調整を行うのが、設計事務所です。もちろん、設計監理で現場を施工会社以外の目で、確認指示をします。最初に訪れるのが、設計事務所ではなく施工会社．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 城南は外部の設計士が親身になって間取りを．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-11T10:36:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[城南は外部の設計士が親身になって間取りを考えてくれましたよ。私の場合は女性設計士でしたけどユーカリに詳しいようでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 完全注文でしたら、千葉市のおゆみ野住宅､．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-11T10:17:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完全注文でしたら、千葉市のおゆみ野住宅､市原市の東日本建設､茂原市のｸﾞﾘｰﾝﾜｰﾙﾄﾞ､がお勧めですかね｡間取りﾌﾟﾗﾝから選ぶなら､ﾀﾏﾎｰﾑ､広島建設､ｲｼｶﾜあたりでもいいんじゃないですか？私はｸﾞﾘｰﾝﾜｰﾙﾄﾞで建築中ですが､ﾛｰﾝ相談もしたいなら東日本建設にはFPがいるので話を聞きに行く価値はあると思います｡]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 追記です。個人的には城南建設さんの営．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-11T01:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追記です。個人的には城南建設さんの営業の方とはまだ何度も会っていないのもあるかもですが、第一印象も、ローンの組み方も含めて親身に相談に乗って下さり、良い感じがしていますただ間取りにあまり工夫が見られない(要望を挙げると値上がりやすい？！)、価格が割高などの口コミが気になっています又ローンの組み方も、退職金を少し宛にしたかった(今のままの予算では色々厳しそうなので)のも正直あり…．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: レスありがとうございます候補地はお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/5/</link>
<dc:date>2011-08-10T23:39:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございます候補地はおゆみ野やユーカリが丘、ほんだ？！などある程度町並みが綺麗な所で予算内で買える所… と思っていますが他に案が浮かばないだけなので他にもお勧めの地域があれば参考にしたいです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 千葉のどのへんのエリアを考えているのか書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/4/</link>
<dc:date>2011-08-10T22:20:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千葉のどのへんのエリアを考えているのか書いたほうがいいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: レスありがとうございますなんか城南の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/3/</link>
<dc:date>2011-08-10T16:12:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございますなんか城南のスレを読んだら事件があり今後大丈夫？？とか割高(タマホームとか割安で同じくらいのもの建てられるなど)とか…って色々あったのでどうなのかなって思ったのです確かに割高以外には建物に関してのレス少なかった気がします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/2/">
<title><![CDATA[2: レスありがとうございますなんか城南の．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-10T16:12:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございますなんか城南のスレを読んだら事件があり今後大丈夫？？とか割高(タマホームとか割安で同じくらいのもの建てられるなど)とか…って色々あったのでどうなのかなって思ったのです確かに割高以外には建物に関してのレス少なかった気がします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/1/">
<title><![CDATA[1: 城南は営業評判よくないですが、建物の評判．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178809/res/1/</link>
<dc:date>2011-08-10T15:58:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[城南は営業評判よくないですが、建物の評判は悪くないですよね？]]></content:encoded>
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