<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/">
<title><![CDATA[中古マンション引渡し前に見たい]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/</link>
<description><![CDATA[中古マンションを購入し入居まで後１ヶ月を切ったので、そろそろ家具やカーテンなどインテリアを購入したいと思い、不動産会社を通して売主さんへ、改めてお部屋を見せて頂きたいとお願いをしました。すると不動産会社から、普通はそういった事はしないのですが・・・、と言われてしまいました。また、売主さんの都合で入居日が１週間〜２週間ほど延期して欲しいと不動産業者より申し入れがあったので、現在の賃貸マンションの家賃．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/15/">
<title><![CDATA[15: ０９の匿名さんへ業者から言わせると、あな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/15/</link>
<dc:date>2004-06-06T15:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０９の匿名さんへ業者から言わせると、あなたみたいなお客はこちらからお断りです。申込みや買付を出すということは、この条件であれば買うということで、その代わり他にお客が出ても２番手、３番手の扱いになりよほどいい条件の物件でない限り、別の他社物件に逃げられます。その間は広告などもできず、それでもキャンセルされると契約をしていないと、お客から解約金などは１銭ももらえません。もし売主が居住中なら次の引越し先．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/14/">
<title><![CDATA[14: こんなモン？さん、大変でしたね。さて、引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/14/</link>
<dc:date>2004-05-08T11:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなモン？さん、大変でしたね。さて、引き渡し前に内見できないのが多いとは、私の経験上かなり？です。居住者は大抵は売り主（転借人なら別ですが）ですから、買い主候補には売るためにそれなりの誠意を見せるのが多かったのですがね。売る方にしたら大抵は精算金を元手に抵当権の抹消や次の物件の購入資金に充てる訳ですので。マンションだけでなく、通常、不動産の売買は購入前の内見は必要不可欠です。内装や設備等の現況を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;もう見てないでしょうがsanへお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/13/</link>
<dc:date>2004-04-27T15:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;もう見てないでしょうがsanへおっしゃるようにもう見ていませんでした・・・。スミマセン。この物件を購入し、数ヶ月経ちました。引越しの忙しなさで、すっかり皆様にお返事も返さず失礼しました。私は結局この不動産会社の担当者は替えてもらいました。が、結局引渡し日を1週間延ばし（無条件で）、おまけに引渡しの時間は当日ＴＥＬが有り夜9時（しかも日曜日！！）。美装を入れたり何だりで、引越しが当初の予定よ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/12/">
<title><![CDATA[12: 元業界の人です。事前に住戸を見るというこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/12/</link>
<dc:date>2004-04-19T19:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元業界の人です。事前に住戸を見るということは、売主が住んでいる以上は普通はないですね。出来たとしたら、それは好意です。住んでいない場合であれば、結構ありえます。逆に、売主の都合で引渡し日を伸ばすというとこで日割り計算は当然と思いますよ。キャンセルしますなんていわれたら困りますからこういう時は買主重視なんですが・・・。私が担当したお客さんは日割りではなく１ヵ月分持つから伸ばしてほしいという感じでした．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/11/">
<title><![CDATA[11: 一応聞きますが、中古物件に、アフターサー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/11/</link>
<dc:date>2004-02-19T23:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一応聞きますが、中古物件に、アフターサービスが無いのは知ってますか？現状での売買というのは、そういうことですよ。それと、なぜその人が、その部屋を売るか調べました？念のため言いますが、不動産屋に聞いてもダメですよ。悪いことは言わないですし、言う義務もないですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/10/">
<title><![CDATA[10: 先日マンションを売りました。うちの場合は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/10/</link>
<dc:date>2004-01-05T21:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日マンションを売りました。うちの場合は買主寄りでしたよ。清算の日、引渡しの日等、買主の都合で二転三転。ものすごくわがままな買主だったけど、売れないと困るので、結局言いなりになってしまった。。まぁ結果オーライで売れたから良しとしました。不動産屋さんにもよるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/9/">
<title><![CDATA[9: 中古物件に関する不動産屋って売主寄りだと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/9/</link>
<dc:date>2003-12-17T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件に関する不動産屋って売主寄りだと思います。こっちの都合も考えず、売り主さんが、売り主さんが、ばっかりで。数千万の金額（もちろん最初の方ですけど）の支払いを今日、明日で決められるかっていうの！そんな金額右から左へ動かせるかっていうの！ヤレ銀行のとか、ヤレ住民票がとか、ヤレ源泉がとか、ってこと進めるのが、あまりにも性急過ぎてたので、一度は買うと決めて申込書みたいなやつには印を押しましたけど、２．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/8/">
<title><![CDATA[8: ＞ところで、私が売主さんにお願いした“改．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/8/</link>
<dc:date>2003-11-21T12:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ところで、私が売主さんにお願いした“改めてお部屋を見せて頂きたいとお願いした・・・”＞と言うのはやっぱりあまり聞かない話なんですか？普通、見せてもらいます。っていうか当然。だって、売主は、契約時の状態で売る義務があるんだから、それを確認するのは当然のことでしょ。なんとなく、不動産屋がいまいちだから、キャンセルしちゃえば・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/7/">
<title><![CDATA[7: 普通見せてもらえないんですかねぇ。家なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/7/</link>
<dc:date>2003-11-15T11:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通見せてもらえないんですかねぇ。家なんて安い買い物ではないんだし、見せてもらうくらいの主張はしてもいいんではないかなっと。見せてもらえないと余計見せてほしくなるし。何か隠しているんではないかと気になる事は言った方が良いかと思います。まぁやわらかくお話した方がよいかと思いますが。それでも駄目なら、その家に縁がなかったと思い私ならキャンセルしちゃうかも．．．がんばってくださいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/6/">
<title><![CDATA[6: 皆さんごおっしゃるように、契約書に引渡し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/6/</link>
<dc:date>2003-11-10T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんごおっしゃるように、契約書に引渡し日明記してあるんだし、原因も売主さんに有るんだから日割り家賃くらいは当然主張しても良いですよね！！ところで、私が売主さんにお願いした“改めてお部屋を見せて頂きたいとお願いした・・・”と言うのはやっぱりあまり聞かない話なんですか？不動産会社からは、“売主さんも普通はしないことをご好意で見ても構わないっておっしゃってるんだから！”と恩着せがましく言われ、その分譲．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/5/">
<title><![CDATA[5: ＞中古マンションを購入し入居まで後１ヶ月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/5/</link>
<dc:date>2003-11-10T01:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞中古マンションを購入し入居まで後１ヶ月を切ったので、・・・＞１週間〜２週間ほど延期して欲しいと断ればいいんじゃないですか？日割り家賃だけで伸ばすってかなりやさしい提案だとおもうのですが、それを断るんですから・・・私なら、日割り家賃＋引越しの日程変更の手間＋引越し先にすめない日数の分の仮想家賃　とか結構請求してしまうきがする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/4/">
<title><![CDATA[4: その「売り主」とやらが、まだ住んでいるっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/4/</link>
<dc:date>2003-11-09T14:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その「売り主」とやらが、まだ住んでいるってことですよね？契約書に引渡日は明記されていないんでしょうか？少なくとも売り主が一方的に引渡を延期することはできないはずです。不動産屋はこちらが素人だと思ってナメていると私も思います。家賃を日割り負担してもらえないのであれば、売り主の申し出をこちらが受入れる必要は全くないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/3/">
<title><![CDATA[3: 早速のご意見有難う御座います！！とても勇．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/3/</link>
<dc:date>2003-11-08T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速のご意見有難う御座います！！とても勇気づけられました。やっぱり不動産業者って、売主寄りなんですかね？私も今回の購入にあたって“別にあんたでも構わないんだよ”って感じを何回も感じました。売主さんが○○○って言っているから何とか考慮して下さいって感じです。一気に引越しへのモチベーションが下がってきています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/2/">
<title><![CDATA[2: ＞あんまり売主さんともしこりを残したくな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/res/2/</link>
<dc:date>2003-11-08T23:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞あんまり売主さんともしこりを残したくないので、不動産会社の言う通りにした方が良いのでしょうか？この気持ちよく分かります。が！不動産の業者に対してはこれじゃなめられるだけです。数千万の取引をするわけですから、普通は・・・とか、通常は・・・などという曖昧な言葉は出てきちゃいけないんです。売主＆販売会社VS個人という形になると、どうしても弱気になりがちですが　物分りの良い客を演じても何の特にもなりませ．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>