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<title><![CDATA[内覧会について教えてよ〜]]></title>
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<description><![CDATA[近々、購入したマンションの内覧会が行われるという通知が来ました。購入した部屋を初めて見れるのですが、このときに何かチェックしとくべきことはあるでしょうか？どなたか教えていただけませんでしょうか。よろしくお願いいたします。]]></description>
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<title><![CDATA[20: なるほど。]]></title>
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<dc:date>2004-02-29T09:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 最近みたページにこういうのがありました。．．．]]></title>
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<dc:date>2004-02-23T12:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近みたページにこういうのがありました。http://fine.tok2.com/home/banachan/http://yamaned.fc2web.com/mono/200311/46_gethouse.htm専門家を頼むかどうかはひとそれぞれですが。ちょっと考えてしまいますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 専門家の内覧チェックを目の当たりにしまし．．．]]></title>
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<dc:date>2004-02-09T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専門家の内覧チェックを目の当たりにしました。洗面所とキッチンのシンクに水を貯め排水、きれいに渦巻きができるかチェックしていました。当り前のようですがマンションでは調整が必要で、されていないとボコッボコッとなるそうです。一同「ヘぇ〜！」、これがプロなんですね。。。その他にも、いろいろありましたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 自己責任でどうぞ。http://www.．．．]]></title>
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<dc:date>2003-05-30T01:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自己責任でどうぞ。http://www.sakurajimusyo.com/nairan.html評判は◎ですが、その人の感じ方なので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 現在、新築マンション購入を考え中なのです．．．]]></title>
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<dc:date>2003-05-29T16:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、新築マンション購入を考え中なのですが、初めての事であり勉強中です。内覧会について、専門家の動向をお願いする場合は、どこで依頼をすればよいのでしょうか？専門家＝一級建築士？の事でしょうか？それとも不動産屋さんですか？？？（不動産屋は違うか・・・）教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 内覧は、購入者に対してのお披露目です。本．．．]]></title>
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<dc:date>2003-02-25T14:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧は、購入者に対してのお披露目です。本来なら、キズや汚れがあってはいけません。生活する上で、発生するキズや汚れの話は別のお話です。ましてや、違法や欠陥はもってのホカ！本来は購入者が、検査や施工チェックをするものではないのです。でも現実は…施工中の内覧だったり、前日まで工事していたようなキズや汚れがあったりと。クリーニングをしないで内覧を済まそうとするところもあるようです。購入者優先の内覧のハズが．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 私なら、天井や床が落ちるほどの欠陥ならば．．．]]></title>
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<dc:date>2003-02-13T01:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私なら、天井や床が落ちるほどの欠陥ならば、どんなに値引きしても、契約を解除したい。本当にお気の毒です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 天井や床が落ちてしまうのは怖すぎ。わかっ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-02-11T16:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天井や床が落ちてしまうのは怖すぎ。わかってよかったですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: マジレスします。業界トップクラスの有名デ．．．]]></title>
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<dc:date>2002-12-06T18:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マジレスします。業界トップクラスの有名デベロッパーのマンションを購入しましたが、内覧会に同行サービスを頼んだところ、天井や床の施工に致命的な欠陥（手抜き）が判明しました（最悪、天井や床が落ちてしまうといったレベルの不良施工）。現在、デベロッパーとは交渉中ですが、補修回復＋フルオプション無料＋大幅値引きということになりそうです。同行サービスの費用はわずか３万円ほどでしたが、正直素人だったらここまでは．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 　いくつかネットで申し込める内覧会の立会．．．]]></title>
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<dc:date>2002-06-11T17:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　いくつかネットで申し込める内覧会の立会業者がいますね。私が最終的に依頼した業者は、頼んでよかったーと思えるところでした。知り合いに相談されたら、絶対お勧めするつもりです。　ただ、その業者に至るまでにやりとりした業者の中には、頑固なところ（自分のポリシーを絶対に曲げない。ある意味、良心的かもしれない）と私が提供した資料を別の用途に使ったところ（プライバシーの侵害まではしてないけど、スレスレ。道義的．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 内覧会は３０分とかだけど、その後はずーー．．．]]></title>
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<dc:date>2002-05-24T10:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会は３０分とかだけど、その後はずーーっと終日、いてもいいってとこも多いみたいだけど。翌日も内覧会なら、また、きていいっていわれましたよ。というかはいれた。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 既に新築マンションに入居して２ヶ月以上経．．．]]></title>
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<dc:date>2002-05-23T08:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に新築マンションに入居して２ヶ月以上経ちます。内覧会でのチェックポイントはここでは割愛しますが、私自身の経験からいくと、時間が決められていてあせってしまうということです。恐らく開始前に業者から"大体○○分ぐらいでお願いします”と言われます。でも、実際は時間を超過してもいいか了解を得た上で、決められた時間の２倍ぐらいかけました。でも、それでも本当は足りません。そこで、私の場合は、内覧会終了後、家具．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: &gt;教えて匿名さんのように、ちょっと．．．]]></title>
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<dc:date>2002-05-21T16:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;教えて匿名さんのように、ちょっとのことでがたがたいっているとこいつしらないなあって思われてますよ。。小さな傷は、暮らしていたらつくものです、そのつまらない小さな傷を表面上直して、がたがたいう客に納得させるために、一度、きちんと造ったものをはずして再度、張りなおします。そうすることによって、どうなるか、車と家は違います、こんなばかな客にはならないように。文句いえばいいってもんじゃないんです。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 私も来週内覧会です。初めて我が家に入れる．．．]]></title>
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<dc:date>2001-07-17T01:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も来週内覧会です。初めて我が家に入れるので、とても楽しみです。でも、内覧会が内乱会になるとよく言われるので、緊張しています。というのは、この内覧会は単なるお披露目では無く、チェックの最終段階だからです。とにかくちょっとの傷でも見のがしてはダメです。入居した後に傷を発見した場合、もとからの傷か、入居者がつけた傷か分からないので、無償で直してくれるとは限らないそうです。『スリッパ持参で』と案内に書い．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: そう、ただ内覧会とアフターフォローは別物．．．]]></title>
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<dc:date>2001-07-16T10:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう、ただ内覧会とアフターフォローは別物です。前にも書きましたが内覧会は仕上げをチェックする場で、後の不具合は何ヶ月チェック時（業者によって違う）に一斉に行われます。この時には普段から共用部分についても気をつけて気付いた点が有れば言った方が良いでしょう。勿論この時でないとダメと言うことはないはずですが、業者も体制を組むので言いやすいのでは]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 内覧会では、フローリングの伸びなどはわか．．．]]></title>
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<dc:date>2001-07-16T09:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会では、フローリングの伸びなどはわからないそうです。詳しくは『自分流マンション選び』の「アフターフォロー」のスレッドに書いてありました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17868/res/4/">
<title><![CDATA[4: ＞マンションさん＞買っちゃった君さんアド．．．]]></title>
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<dc:date>2001-07-13T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞マンションさん＞買っちゃった君さんアドバイスのほう本当にありがとうございます。今度内覧会に行くときにはおっしゃられたことをしっかり実行させてもらいます。マンションは本当に高価な買い物なので、自分がなっとくいくよう言うべきところはガツンと言いたいものです。入居してからまずいところに気づいても遅いですもんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17868/res/3/">
<title><![CDATA[3: 内覧会は、パンフレットや図面を見て自分の．．．]]></title>
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<dc:date>2001-07-13T09:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会は、パンフレットや図面を見て自分の思ったとおりに仕上がっているかどうか確認する場です。でも、いかんせん工期の関係や職人さんの腕によって不備や要修理箇所が少なからずあります。しかし、だからといってその場で怒ったりせず、その点をしっかりチェックし指摘し次の再内覧会までには取り敢えず重要箇所（入居に支障の出るような所）が修理されていること。そして入居までに全て修理できていること、ですがこれは理想で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17868/res/2/">
<title><![CDATA[2: ぱっと思いつく限りでは、・フローリングや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17868/res/2/</link>
<dc:date>2001-07-12T19:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぱっと思いつく限りでは、・フローリングや柱、壁紙は汚れたりキズが付いていないか？・ドアの建て付け・オプションで何か変更していたら、それが実行されているか？・水回りは、ちゃんと水が出て、詰まらず排水してるか？（内覧会でチェックできれば）などでしょうか。]]></content:encoded>
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