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<title><![CDATA[マンションの上手な買い方]]></title>
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<description><![CDATA[業界筋によると、マンション物件は６割売ってデベとしての元がとれるといいます。デベとしては利益を考えて、いかに６割以上の物件を売りたいを思っているわけです。まして、竣工して未だ売れ残っている物件がある場合は、利益を考えると値引きしてでも売ってしまいたいと思っているのです。階数などのこだわりがなければ、地道に竣工している物件か竣工間近の物件を購入する手法が賢い購入の仕方だと思います。このよ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;10これ以上は稟議にかけ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-04-01T18:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10これ以上は稟議にかけないと無理です、ってのは常套句ですね。クルマの営業といっしょ (wウチだけ稟議にかかるくらいならよほど良い条件なんだろうと思っちゃ甘い。みんなに同じこと言ってるわけですから。伝家の宝刀抜く前に契約取れちゃったらそれはそれで営業マンとしてはラッキーつうことです。それを証拠に、どこの会社でも稟議にかかって落ちるってことはまずないでしょ。（笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 『都心の新築マンション大暴落！』なんて釣．．．]]></title>
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<dc:date>2004-04-01T18:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『都心の新築マンション大暴落！』なんて釣り広告をみたような。いくらなんでも供給過剰ってことすかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;その直前に大幅値引きありなんてこ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-04-01T01:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;その直前に大幅値引きありなんてこともありえる話？あり得ますよ。最近では、マンション購入を考えている人のデータが流出しているため、ポストの投げ込みで７００万値引きしますっていうのがありました。これを逆手にとって、狙っている地域の物件の資料請求をたくさんしたりすれば、このような投げ込みチラシがポストに入ってくることが多くなり、有効な情報が得られるでしょうね。竣工時期と決算時期を睨みつつ、いろん．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: マンションて、竣工後１年すぎると、法的に．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-31T01:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションて、竣工後１年すぎると、法的には『新築』とはいえなくなるんすかね。『中古』ではないにしても『未入居』物件ですか。となると、その直前に大幅値引きありなんてこともありえる話？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 今週の「週刊ポスト」に値切り方が載ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-30T19:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今週の「週刊ポスト」に値切り方が載っていますね。興味のある方はご覧になってみてはいかがでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: そうゆう物件でもいいという人にはマニア化．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-29T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうゆう物件でもいいという人にはマニア化するのが当然でしょうね。一般的に不人気な低階層の物件や、最寄り駅から少々離れた物件などは竣工後の決算時期を狙う方がよいのでしょう。マンションは今後たくさん建つので焦らずじっくり検討するべきです。ただ、金利は微上昇していくので１、２年計画でいくのがベストじゃないですかね。演技と事実はちゃんとしておかないと、後で問題が生じるので注意が必要ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: デベの人がいっていましたが、そうゆう物件．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-28T09:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベの人がいっていましたが、そうゆう物件を狙うマニアがいるようです。２〜３年計画で買うので、なかなかしぶといようです（買う気満々ではない→演技）。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 竣工済みで、たまたま物件と会社の決算期だ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-28T01:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工済みで、たまたま物件と会社の決算期だったので100万、あと100万、さらに100万って感じで、300万円引かれました。なお、もし引かれなくても買いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: なるほど決算期もありますね。昨日も竣工間．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-26T10:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど決算期もありますね。昨日も竣工間近な物件から案内が来ました。『一週間以内にご契約された先着５名様に、諸経費５０万、旅行券１０万さしあげます』だそうです。ん千万のもの買うのに、その程度で釣られてなるものか、つーか。（笑）完全竣工＆引渡し後になると、さらにイロイロとありますね。どこで完売しちゃうかどうか、業者とバイヤーのこんくらべみたいな.....（笑）ま、本当に気に入った物件なら四の五の言わ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ０２さんへスルドイですねぇー。こだわりが．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-26T02:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０２さんへスルドイですねぇー。こだわりがなければ、このような手法の購入の仕方が断然お得ですよね。さらに言えば、決算時期を狙うことですかね。もっとあるのですが、もうちょっと後でUPします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: &gt; これらを踏まえて、こだわりがな．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-25T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; これらを踏まえて、こだわりがない方は更なる購入の裏技があります。・現地事務所（ＭＲ）を買う・さんざん値引き交渉しておいてから提携会社割引を持ち出すまだまだヌルいですかね。（笑）]]></content:encoded>
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