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<title><![CDATA[マンションの契約金]]></title>
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<description><![CDATA[去年、マンションを契約しましたが、手付け金として言われるままに総額の１割を払いました。今思うと、１００万くらいにしておけば、手付けを放棄して他の物件も検討できたかな？とも考えています。通常、契約時の手付け金は、総額の１割程度なんでしょうか。頭金０の人はどうやって契約するの？]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23さん「保証書」を頂．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-20T21:42:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23さん「保証書」を頂きました。良くわかりました。有り難うー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/23/">
<title><![CDATA[23: 別に違反じゃないよ。保全措置を取ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/23/</link>
<dc:date>2011-05-20T21:09:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に違反じゃないよ。保全措置を取っていればね。新築未完成物件の場合、5％以下または1000万以下の場合は保全措置を取らなくてもよいことになる。逆に5％以上入れるか1000万超の手付を入れれば保全措置を取る義務があるので万が一デベが破たんして物件が引き渡されないとなっても手付は戻る。あと、宅建業法では、不動産業者に対して、自らが売主で、買主が不動産業者ではない場合には、売買代金の2．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21さん　№15ではあ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-20T20:25:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21さん　№15ではありませんが、今建築中の物件で現金決済契約で手付け金２割支払いました。2割は違反ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/21/">
<title><![CDATA[21: no15の場合、不動産業者は宅地建物取引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/21/</link>
<dc:date>2011-05-20T00:31:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[no15の場合、不動産業者は宅地建物取引業法に違反してませんか？間違ってませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/20/">
<title><![CDATA[20: １８さん手付金・手付保全というキーワー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/20/</link>
<dc:date>2011-05-20T00:15:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１８さん手付金・手付保全というキーワードで検索してみてください。法律は業者より消費者を守ることを優先、業者は法の範囲で確実に利益を獲得しようとしている前提で理解して下さい。新築の場合、完成物件、未完成物件により制限がかわります。不動産契約経験のある方のレスでも、業者側の説明不足もあるのでしょうが理解がないのに驚いています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/19/">
<title><![CDATA[19: 手付金５％にしてもらったっていうレス、削．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/19/</link>
<dc:date>2011-05-19T21:06:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手付金５％にしてもらったっていうレス、削除されてましたｗｗｗｗｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/18/">
<title><![CDATA[18: プラウド大井ゼームス坂の契約者で、手付金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/18/</link>
<dc:date>2011-05-18T22:23:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド大井ゼームス坂の契約者で、手付金10％のところを５％にしてもらったというレスがありました。大手でも個別に違う対応をするなんて、あるんですね。だったら結局言ったもん勝ちってことなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/17/">
<title><![CDATA[17: 買う気で申し込むんだから、頭金１割入れる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/17/</link>
<dc:date>2011-05-01T11:51:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買う気で申し込むんだから、頭金１割入れるの当然と思っていた。デペ側からの解約なら、倍返しだし。俺の場合建設中の物件だったけど、どうしても欲しいから頭金１割以上いれてもいいですよって言ったら、デペ側から、１割で結構ですって言われた。（別に抽選物件ではない）ローン以外の残金入金は引き渡しの、少し前だったと思う。でも地震があってから、考えが変ったよ。浦安のプラウド買った人は悲惨だよね。俺．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/16/">
<title><![CDATA[16: 人気物件かどうか、とデべの方針、が大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/16/</link>
<dc:date>2011-05-01T09:17:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気物件かどうか、とデべの方針、が大きいでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/15/">
<title><![CDATA[15: うちは超大手ではなかったですが即日完売の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/15/</link>
<dc:date>2011-04-30T17:17:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは超大手ではなかったですが即日完売の人気物件だったからかローン組む人は１割、現金決済の人は２割で、手付の交渉の余地はありませんでした。申込金というものはなかったですが…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 大手のデベはどこでも1割ですよ。５％って．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-16T17:13:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手のデベはどこでも1割ですよ。５％って、それ申込金のことじゃないですか。申込金は5万とか10万で、契約前なら、返してくれます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/13/">
<title><![CDATA[13: 完成物件だったら手付金1割ぐらいと聞いた．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-28T14:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成物件だったら手付金1割ぐらいと聞いたことがあります。私は未完成物件だから５％だったと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 手持ちは少ないが100万ぐらいとっとけば．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-28T10:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手持ちは少ないが100万ぐらいとっとけばキャンセルせずに買いそう、って思われたのかもしれないですが。やはり100万でもキャンセルしないっす（＾＾；）。送金する前は悩みました。あと3日で引き受けです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/11/">
<title><![CDATA[11: ０１です。え〜。１００万ですか。私は４０．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-28T09:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０１です。え〜。１００万ですか。私は４００万近くも払ってしまいましたので、キャンセルは不可能です。アホですね。１００万くらいだったらキャンセルを考えたかも？どうしてもキャンセルしたいわけではないですが・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/10/">
<title><![CDATA[10: うちもそうなんですよ。けど「すみませんが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/10/</link>
<dc:date>2004-03-27T21:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちもそうなんですよ。けど「すみませんが１００万で」って感じでした。「ほんとは５％ですが１００万円で」と言ってくれれば余分に好感をもったはずですが。便宜？をはかってもらったことを知らないままでいくところでした（＾＾；）。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/9/">
<title><![CDATA[9: 私の場合は、重要事項説明書に５％と書いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/9/</link>
<dc:date>2004-03-27T12:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合は、重要事項説明書に５％と書いてありました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/8/">
<title><![CDATA[8: 私は、貯金少なし・頭金なし・親援助なしと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/8/</link>
<dc:date>2004-03-26T18:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、貯金少なし・頭金なし・親援助なしと言ったせいか（ごまかしたわけではなく）、１００万円でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/7/">
<title><![CDATA[7: 04さん　01です。でも、支払い計画書を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/7/</link>
<dc:date>2004-03-26T12:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[04さん　01です。でも、支払い計画書を作成する際に、頭金いくら、ローンいくらで計算するので、用意できる頭金は営業にばれています。親の援助を受ける場合は、契約にお金がないと言えますが。私は結構な頭金を用意したので、契約時に１割の支払いを要求されたと思っています。そのときには何も考えずに言われるままに払ってしまった・・・ということです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/6/">
<title><![CDATA[6: 結局手付金の額は駆け引きなんじゃないでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/6/</link>
<dc:date>2004-03-26T12:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局手付金の額は駆け引きなんじゃないでしょうか？くじによる抽選ならば手付けをいくら払おうが関係ない（それこそ、頭金「０」でもＯＫでしょうが、もし先着順もしくは非公開の抽選ともなるとデべは少しでも頭金を積んでくれる人を優先的に契約に持っていこうとするのではないでしょうか・・。（確かに頭気が少なくても公務員とかだったら優遇されるかもしれないけど、結局、運と駆け引き？）私もはじめはトピ主さんと同じで払っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/5/">
<title><![CDATA[5: はじめからありませんっていえばいいんです．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-26T11:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめからありませんっていえばいいんですよ。年収が高くても貯蓄があるとは限りませんからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/4/">
<title><![CDATA[4: 5%でした]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/4/</link>
<dc:date>2004-03-20T03:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5%でした]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/3/">
<title><![CDATA[3: 営業は、キャンセルされると困るので、お金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/3/</link>
<dc:date>2004-03-18T17:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業は、キャンセルされると困るので、お金のある人には１割くらいで設定することが多いようですね。契約時には、購入者の貯金の最低ラインは営業にばれてますから・・・。誰か、キャンセル時のことを考えて、お金があるのに手付金を少なくしてもらった人はいますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 僕は最初、あまり預金がなかったので頭金０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17844/res/2/</link>
<dc:date>2004-03-18T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[僕は最初、あまり預金がなかったので頭金０でやろうとしました。でも結局は、少ないですけど55万払いました。実際に頭金０というのはないと思います。言葉を変えてなんらかの形でちょっとでも払うと思いますよ。]]></content:encoded>
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