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<title><![CDATA[最上階の角部屋って聞こえほどいいものですか？]]></title>
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<description><![CDATA[とあるマンションで立地は今いちなのですが・・・間取りと内装設備(標準の装備です）には満足していて、最上階中部屋にするか最上階角部屋にするか迷っていて夜も眠れないほどです。’マンションの達人’を名乗る方に言わせると中層階の中部屋がコスト的にも熱効率でもいちばんとおっしゃっていてますます悩んでいます。みゅう的には最上階の角部屋って一種のあこがれなのですがそんなに良いものなのでしょうか？ちなみに今検討し．．．]]></description>
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<title><![CDATA[22: 21さん、大変参考になりました！実際に住．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-12T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21さん、大変参考になりました！実際に住まれている方の意見は貴重ですね。我が家には小さい子どもがおりますので、やはり陽の当たる南が良いのかとも思っています。みなさんのご意見を参考にあと２日（登録会が土曜日なので）色々と考えてみようと思います。有難うございました☆]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 西北向きルーフバルコニーで南西バルコニー．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-12T18:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西北向きルーフバルコニーで南西バルコニーがある最上階（７階）住民です。私はルーフバルコニー布団干しの面、ガーデニングの面で大変重宝しています。でもそれ以外に元値が高い＆毎月使用料を払う程使うか？と言うと正直、ないと思います。思い立った時に部屋からすぐでルーフで３方向景色を眺められると気分がいい奥行きがあるのでベランダより部屋が広く感じる下の階の天井分すぐ下が見えないので丘の上の戸建の家のように感じ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 17さん、度々有難うございます。①は南向．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-12T08:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17さん、度々有難うございます。①は南向きのバルコニーも付いてて最上階（９階）です。②は東向きのバルコニーも付いてて７階（２階下）です。居住面積も①１は87㎡で②は83㎡です。①と②の価格差は700万円です。どちらも角部屋です。やはり、少々高くても日当たり＋後々売却等を考慮すると①を購入すべきかと思っています。（支払的には少し頑張らないといけませんが）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18さん17です。売却す．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-11T17:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18さん17です。売却する時は、ルーフバルコニーのメリットはあると思いますよ。要するに、買う側は「珍しい」との思いで、ルーフバルコニーを利用している生活を思い描くからだと思うのですが。。①と②の条件でしたら、確かに②の方がいいですね。。①の方は、要するに南向きの通常のバルコニーも無いということですよね？価格差にもよるでしょうが、90平米住戸だと仮定したら、①と②だったら350-45．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 17さん、有難うございます！ルーフバルコ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-11T08:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17さん、有難うございます！ルーフバルコニーで色々と夢見てたのですが、使わなくなるものなんですね。ちょっとショックです。売却する時もルーフバルコニーはメリット無いですか？①西向きルーフバルコニーの部屋には南向きのバルコニーがあります。②北向きルーフバルコニーの部屋には東向きのバルコニーがあります。普通に考えて、南向きがベストという事は理解してるのですが、それなりに価格も高いです。それぞれのメリット．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 24時間換気の有無と、北側の結露とはあま．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-10T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24時間換気の有無と、北側の結露とはあまり関係ないと思われます。24時間換気といっても、たいていのマンションでは単に強制排気によるものです。つまりは、部屋の換気扇や浴室換気扇を付けっぱなしにしているのと、あまり大差ありません。最上階の風は、下に比べれば強いでしょうが、風が強すぎて生活出来ないなどは、通常あまり考えられないと思います。また方角もあまり関係ないでしょう。海沿いだとか、すぐ近くに高層ビル．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 私も最上階角部屋に魅力を感じてます。最近．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-10T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も最上階角部屋に魅力を感じてます。最近のマンションは２４時間換気システムがあると聞きますが、それでも北側は結露がすごいのですか？最上階は、どこの方角を向いてても風がすごいですか？また、最上階角部屋にはルーフバルコニーが付いてるのですが、西向きと北向きです。どちらが良いのか分かりません。アドバイスをお願いします！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 窓を開けられないほどの強風（突風）がふく．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-02T12:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[窓を開けられないほどの強風（突風）がふくこともあります。エアコンは設置してあります。結露は、サッシの下側に水がたまるので、カビが心配です。この水が木枠の方まであふれると、おおごとなので、対策してます。あ、そうそう。角部屋だと、ベランダに避難ハッチが設けられることになると思います。うちにもあります。これ、結構邪魔です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ＞13さん最高ですね！どろぼうには少し気．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-02T00:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞13さん最高ですね！どろぼうには少し気を使いそうですが・・・＾＾；高台の戸建て（賃貸ではないですからね）と同じ感覚・・いやそれ以上ですね。残念ながら予算が追いつきません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 私の理想は最上階単独独占住戸ですね。ぐる．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-02T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の理想は最上階単独独占住戸ですね。ぐるりとルーバルに囲まれて開放感たっぷり。いままでにいくつかそういう間取りを目にしましたがやはり最高です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ＞０６さんレス　ありがとうございます。な．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-02T00:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞０６さんレス　ありがとうございます。なんだか今すぐにでもお部屋を押さえたい気持ちになってきました。結露が起こって何か問題になったことはありますか？風通しがいいので除湿機とか・・必要ないですか？風の強さについてはしょうがないですよね。今住んでいるところが高台の戸建て（賃貸ですが）なので良くわかります。＞ぜんさんその通りですね。みゅうも同感です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 東南向きの最上階角部屋で７階に住んでいま．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-01T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東南向きの最上階角部屋で７階に住んでいます。主人が単身で５年ほど海外転勤になるため今住んでいるところをどなたかにお貸しするかいっそのこと売ってしまって暫くは狭い部屋で我慢しようかとも考えています。でこんなときでも高い値段を付けられるのが上階の角のお部屋だと思います。購入したときは他の部屋との差があまりなかった（同じタイプの下階との差は４０万円でした）のに査定では１２０万円の差になっていました。。。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: うざい近隣問題に悩むリスクも小さいし（た．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-01T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うざい近隣問題に悩むリスクも小さいし（ただ隣が大バカだとわかりませんが）知人などに言う時はなんか優越感に浸れますよね！最上階角部屋は。細かい条件とかは抜きにすると言葉の響きが良いですよ〜]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 中層階中住戸から最上階角部屋に移って２年．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-01T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中層階中住戸から最上階角部屋に移って２年です。デメリットもありますが、私たちにとってはメリットのほうが圧倒的に大きいと思っています。断熱のことも一応書きましたが、ちゃんとした新築なら大丈夫でしょう。去年、一昨年の夏は、以前より涼しかったという印象です。とにかく風通しがいいので。その風が問題です。０６で書き忘れましたが、風の強さは覚悟しておいたほうがいいでしょう。風の音で寝苦しい夜がたまにあります。．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17791/res/8/">
<title><![CDATA[8: ＞04さん最上階角部屋なのですね？良いで．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-01T21:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞04さん最上階角部屋なのですね？良いですね〜。私のところも最寄駅１０分で周りに線路と工場があるのでいい立地とはいえません。だからこその最上階なんですね＾0＾なるほどですね。＞05さんそうですね。通風は大事ですよね。まずは角部屋それから最上階ということですね。今考えているマンションは７階だてなのでおっしゃるような苦手なこともありません。参考にさせていただきます。＞06さん値段を考えてもメリットのほ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17791/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;06さん最近の新築マンションはひ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-01T21:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;06さん最近の新築マンションはひと昔のマンションと違っていて最上階でも断熱がしっかりされているところが多いのでよほどの暑がり出ない限り大丈夫みたいですよ。それに冬はぽかぽか暖かいですし。01さんはバルコニーが南西向きで寝室が北西向きということですが、寝室が北西向きというのはどうでしょうかね。室内はマメに換気したとしても外壁は結露がつきやすくカビの原因になりますからその当たりを西日でカバーで．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17791/res/6/">
<title><![CDATA[6: 私が思うに角部屋のメリット騒音：隣室がひ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[私が思うに角部屋のメリット騒音：隣室がひとつだけ、部屋の前を通る人が少ない通風：窓が多い、３方向に窓採光：同上セキュリティ：部屋の前を通る人が少ない売却時価格：希少性で角部屋のデメリット熱効率：外気に面している壁が多い販売時価格：人気があるので家具配置：窓が多く壁が少ない最上階のメリット騒音：上の階に人がいない売却時価格：希少性で眺望：最上階である必要は無いがエレベータに先客がいない最上階のデメリ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17791/res/5/">
<title><![CDATA[5: ０１さんは迷ってるという事は予算的にも角．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[０１さんは迷ってるという事は予算的にも角部屋大丈夫なんですよね？ならば絶対角部屋にするべきだと思いますよ。騒音の問題ももちろんだけど通風も全然違うと思います。日当たりも大事だけど通風もかなり大事ですよ。もし最上階中部屋と中層階角部屋だとしたら個人的には中層階角部屋を選びますよ。最上階角部屋なら一番いいのでは。でも私は高いところが苦手なので最上階は予算内でも買わないけどね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17791/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;02さんではありませんが、中層階．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;02さんではありませんが、中層階の中部屋よりも騒音の原因となるものが少ないこと、そしてなによりも数が少ないことです。やはりマンションであれば最上階角部屋でないといやだと思っている人（良い悪いは別にして）はたくさんいますのでそういった人たちは発売と同時に手をうつからだと思います。私も最上階角部屋を希望してようやく予算との兼ね合いがつき買うことができました。そのため駅からの立地は徒歩１０分と遠．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17791/res/3/">
<title><![CDATA[3: ＞02さん最上階角部屋のどのようなところ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞02さん最上階角部屋のどのようなところが早めに手を打たないと後悔するのでしょうか？確かに値段の差は思ったより感じませんでしたが・・・。もう少し具体的に教えていただけないでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17791/res/2/">
<title><![CDATA[2: 最上階角部屋？迷わずお買いなさい！！住み．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-01T02:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階角部屋？迷わずお買いなさい！！住み心地は別の問題として他の部屋との価格差がなくなってきつつある昨今！最上階角部屋は’買い’の一言です。売れてしまうので早めに手を打たないと後悔するよ！！]]></content:encoded>
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