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<title><![CDATA[こんな場合は、駐車場を明け渡さなければならないものですか？]]></title>
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<description><![CDATA[あまり例がないような事ですが、相談させて下さい。現在、親戚が所有するマンション（３ＬＤＫ）を借りて住んでいます。最近、同じマンションの４ＬＤＫの部屋が売りに出たので、３ＬＤＫでは手狭に感じてきたこともあり、その部屋を購入することにしました。（銀行の事前審査は通過して、売買契約までは済ませていて、今は本審査の結果を待っている状態です。）相談したいのは、駐車場のことなのですが、現在マンションの駐車場を．．．]]></description>
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<title><![CDATA[7: ＞駐車場は区分所有者全員の共有設備である．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-12T02:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞駐車場は区分所有者全員の共有設備であるという大前提に照らし＞合わせれば既得権が認められるのは難しいと思いますそれもそうですよねー。あまりもめ事も起こしたくないので、素直に従うことにします。近くの駐車場探さないとなぁ・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: キッチリ規約に定めていないのなら不備な気．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-06T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチリ規約に定めていないのなら不備な気がすますね。標準的な規約の場合、そういった例は明け渡さなければならないケースに該当します。駐車場問題では訴訟になるケースも多く、判例も出ているようですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 駐車場の数が少ないマンションの宿命ですね．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-06T23:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の数が少ないマンションの宿命ですね。「今回の場合は甲乙協議の上決定する」に該当するのでしょう。で、その協議の部分が既に管理組合の方針として決まっていて部屋を移動する場合は駐車場の使用契約を解除しなければならないとなっているんじゃないでしょうか？駐車場は区分所有者全員の共有設備であるという大前提に照らし合わせれば既得権が認められるのは難しいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 03さん、04さん、レスありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-06T22:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[03さん、04さん、レスありがとうございます。＞そういう例外を作ると、売主→買主間での譲渡のような抜け道が＞発生して公正にならなくなるからかと思います。そういえば、以前に「駐車場付き」で部屋を売った人がいて、理事会で問題視されていたことがありました。そう考えると、私の例も同じってことですよねー。＞駐車場使用細則のような物が管理組合の規約の中に＞あると思います。まずはそれを見せてもらう事が重要です。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 同じ事例は大きな物件だと結構あります。駐．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17776/res/3/</link>
<dc:date>2004-06-06T21:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ事例は大きな物件だと結構あります。駐車場不足の場合は、たいてい順番待ちがあり管理組合への登録制になっていますので、一度明け渡して順番待ちに登録しなおさなければならない例がほとんどかと思います。この場合、同じマンション内の移動でもまったく考慮されません。そういう例外を作ると、売主→買主間での譲渡のような抜け道が発生して公正にならなくなるからかと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: マンションとその駐車場がどういう関係にあ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-06T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションとその駐車場がどういう関係にあるのか分かりませんが、一般的な基準で判断する限りでは管理組合の中での問題という気がします。順番待ちという事は部屋数分の駐車場がないという事ですよね？となれば駐車場使用細則のような物が管理組合の規約の中にあると思います。まずはそれを見せてもらう事が重要です。（今の部屋の持ち主である親戚の方もお持ちだと思います。）それで具体的な記述が無い様であれば管理組合の理事．．．]]></content:encoded>
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