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<title><![CDATA[マンションの修繕積立金って・・・]]></title>
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<description><![CDATA[そのマンションを引っ越すとき、今まで積み立てていた修繕費ってどうなるのですか？すごく素人質問ですみません。最近マンション購入計画し始めたばかりなもので・・・。]]></description>
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<title><![CDATA[6: そうなんですか・・・、詳しく教えていただ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-07-31T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか・・・、詳しく教えていただいてありがとうございます。修繕費や管理費って高くて、ローンのほかにこんなに払うのか・・・と思ってマンションより１戸建のほうが・・・なんて思っていましたが、１戸建でも修繕費は個人で蓄えておかないと後で困るんですものね。半ば強制的に計画的に修繕してもらえるのも、ずぼらな性格の私には合っているような気がするし、定期的に部屋の外の清掃・点検してもらえる管理費も決して．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: まず５年くらいで鉄部塗装等が必要となるで．．．]]></title>
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<dc:date>2004-07-31T21:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず５年くらいで鉄部塗装等が必要となるでしょう。（これは、その後も５年位毎かな？細かいものは毎年のようにあるものもありますが。）そして１０年後には大規模な防水工事（屋上、バルコニー床等）をするのが一般的だと思います。本格的な大規模修繕工事は、２０〜３０年後で、見積もりが甘いと、この時に臨時徴収金を集められることになります。百万円単位の場合もあるようですね。もちろん、管理組合がしっかり見積もって、十．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 02さん03さんお答えありがとうございま．．．]]></title>
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<dc:date>2004-07-31T18:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02さん03さんお答えありがとうございました。またまた素人質問ですが、新築マンションの場合、まず修繕ってだいたい何年後ぐらいにやってくるのでしょうか？またそのとき積み立てた以外に負担はないのでしょうか？それから建物のローンはいつかは完済しても、修繕積立金と駐車場代、管理費はそこに住みつづける間は当然ずっと払っていくわけですよね。こういうのって年払とかまとめ払いとかってないのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 管理組合の財産であって、区分所有者ごとの．．．]]></title>
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<dc:date>2004-07-31T12:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合の財産であって、区分所有者ごとの財産ではありません。つまり、初めの匿名さんもが他のマンションを中古で購入して入居される場合、それまでそのマンションに住んでいなかったからと言ってその間の修繕積立金を支払う必要もありません。前区分所有者が積み立てていた部分を引き継ぐ訳です。もちろん、匿名さんが引っ越されたあとの住戸についても、次の所有者が、それまで匿名さんが積み立ててこられた修繕積立金を引き継．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 残念ながら、かえってきません。例外はない．．．]]></title>
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<dc:date>2004-07-31T11:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念ながら、かえってきません。例外はないでしょう。]]></content:encoded>
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