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<title><![CDATA[「信託受益権」って何でしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[中古戸建を購入予定です。もともと不動産賃貸会社が所有していたのを某仲介業者が買い取り販売するという物件なのですが、「（物件の契約は）所有権の譲渡ではなく信託受益権の譲渡になります」と言われました。その場は、耳慣れない言葉だが後でネットで調べようと思い追求しなかったのですが、調べてみても意味が分からず困っています。仲介業者に聞いてみるにしても基礎知識くらいは備えておきたいので、どのような権利で、所有．．．]]></description>
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<title><![CDATA[2: うちは、数ヶ月前に信託受益権売買で中古マ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-03T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは、数ヶ月前に信託受益権売買で中古マンションを買いました。我家と同じようなケースだとすると、基本的には不動産売買ではなく、証券化された不動物件の証券売買のようです。なので、契約書も不動産の所有権譲渡契約ではなく、信託元本受益権譲渡契約書でした。不動産業者さんから受けた説明をおおまかにすると、「不動産の管理・運用・処分等を信託銀行と信託契約を結んでいて、受益権というのは、証券（不動産）から生ずる．．．]]></content:encoded>
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