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<title><![CDATA[条件付きを購入の場合の工務店の態度]]></title>
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<description><![CDATA[今現在、条件付きの土地を契約、建築中です。 あと一ヶ月で引き渡しの予定です。 不動産会社の方はいい方なんですが、条件付きになっている工務店に疑問を抱いています。 因みに不動産会社側もこの工務店で建てるのは初めてとの事です。工務店は小さい会社です。窓口は40半ばの女性で二級設計士でもあります。 1・契約時に設計士も社長も出てこない。直接工務店に頼んだ人は必ず設計士も社長も出て来ている。 ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[15: ↑かんせいまじかでどこがかくにんできるっ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-30T16:15:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑かんせいまじかでどこがかくにんできるってのひはかいけんさでもするんかどこもひきうけんぞじょうしきてきにかんがえて]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ↑頭悪すぎて話しにならん。おまえが常識．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-29T20:55:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑頭悪すぎて話しにならん。おまえが常識知らず。コンサルタントに電話して確認したらわかる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: いまからじゃおそいだろじょうしきてきにか．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-28T22:05:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまからじゃおそいだろじょうしきてきにかんがえて]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: こんばんわ。私も3月に建築条件付で契．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-28T20:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんわ。私も3月に建築条件付で契約をし、現在建築中です。初めから、建築コンサルトを間に入れて契約の段階のチェックや中間検査を行っています。スレ主さん同様結構いい加減な工務店で様々な問題が発生しましたがコンサルトの方や不動産会社を巻き込みいろいろな形で対応を行いました。時には「契約の解除も辞さないので出るところに出て話をする」というようなことも申し上げました。いろいろなアップ料金なども提．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 基礎工事や雨樋の取り付け、浴室の防水コー．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-28T00:30:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基礎工事や雨樋の取り付け、浴室の防水コーキング壁紙、外壁塗装などは大工さんとは別の外注の専門業者が行っていると思います。工務店はわたくしの認識が間違っていなければ一般に大工仕事がメインだと思いますので大工さん以外の担当箇所が要チェックだったりします。（現場監督さんが丸投げの場合）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;スレ主さん頑張ってく．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-27T21:45:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;スレ主さん頑張ってください。また報告待ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176320/res/9/">
<title><![CDATA[9: 沢山のアドバイスありがとうごさいます。．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-27T21:34:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沢山のアドバイスありがとうごさいます。やはり、条件付きと言うのが問題だったみたいですね。契約前に工務店との話し合いや、自分で工務店の評判を調べたりはしました(結果、自社サイト以外見つかりませんでした(ｰｰ;)ただ一つ言えるのは、契約したとたん態度が変わったと言う事です。不動産会は地元(大阪八尾市)で、工務店は枚方市です。自社でも土地購入→建売はしているようです。現場はよく見に行って．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 「普段は現場には来ない現場監督」というと．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-27T18:57:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「普段は現場には来ない現場監督」というところが気になりました。現場監督の奥さんが家は現場監督次第と言っていました。工程や日程管理のみで協力会社に丸投げやまかせっきりが多いような気がします。その場合、自分が現場監督になるしかないので気持ちよく住む為に作業内容や不明な点を確認したほうがいいと思います。工務店は地元に根付いた工務店でしょうか。自分の近所の工務店は社長が現場をいつも腕組んで見渡．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: 　運が悪かったですね。うちも条件付きの．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-27T08:28:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　運が悪かったですね。うちも条件付きの土地でした社長は出てきませんでしたが設計者は出てました。2はちゃんと議事録を取って契約時に再度確認と取り交わしすればよかったと思います。3も契約する前にしっかり確認することが必要だったと思います。仕様も含めて。不備や不明な箇所は徹底的に明確にしてから契約すべきだったと思われます。これは条件付きの土地だけでなく注文住宅でも同じだと思います。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176320/res/6/">
<title><![CDATA[6: 土地の売主はその工務店なんですよね？土．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176320/res/6/</link>
<dc:date>2011-07-27T07:20:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地の売主はその工務店なんですよね？土地を仕入れられるのだから資金はあるのでしょう。でも、スレ主さんの話を１００％信じるならば、注文住宅をやって良いレベルの工務店ではないように思いますね。公共事業の下請けから転身して、注文住宅に手を出しているようなところかな？何という工務店ですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 契約書にサインする前に工務店を調べる事。．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-27T04:05:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約書にサインする前に工務店を調べる事。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: つまり施主が悪いと]]></title>
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<dc:date>2011-07-27T01:16:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまり施主が悪いと]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 工務店がヒドイですねたとえ土地が気に入．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-26T22:21:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工務店がヒドイですねたとえ土地が気に入ったとしてもその工務店のことをもっと事前によく調べるべきだと思います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: まあ、そういうことでしょう。多少でも手．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-26T21:56:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、そういうことでしょう。多少でも手持ちがあるならホームインスペクター等の第三者機関を挟むことを勧めます。話を聞く限り施工に関しても信用できる工務店とはいえそうにありません。第三者機関を挟むことで相手への圧力にもなります。引き渡しされてしまえば更に状況は悪くなります。家づくり援護会など、消費者窓口を設けているところもあるので、なるべく早く対策を打って下さい。決して泣き寝入りしては．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: &gt; 条件付きで他の業者には頼めない．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-26T21:46:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 条件付きで他の業者には頼めないからこんな対応されるのでしょうか？そのとおりです。悔しいですけど。]]></content:encoded>
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