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<title><![CDATA[名古屋の結構お買い得な中古マンションで「シティ金山」なんだけど…]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=050&amp;bs=011&amp;nc=67433470売主：(有)ハウジングオフィス施工会社：清水建設(株)管理会社：三井住宅サービス(株)【ご本人様からの依頼により本文を削除しました。2012.1.5 管理担当】 【スレッドを中古板へ移動しました。2012.1.5 管．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: 中古のマンションを買う場合、管理組合がし．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-25T10:49:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古のマンションを買う場合、管理組合がしっかりしているか？　修繕積立金などをしっかり貯めている管理組合かどうか？　もチェックすることが肝心ですね。管理会社任せのマンションは　問題がありそうですからね。　第一回大規模修繕（竣工後12年前後）の時に　施工会社にボラレていたり、お金が不足しているとか言われて借金しているようなマンションは　止めるべきですね。「狙われるマンション」という本に書かれている．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 私もやはり中川区ってのが引っかかります。．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-04T23:31:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もやはり中川区ってのが引っかかります。最近はそんなことを気にする人は少なくなったとはいえ、やはり私も中、熱田、中川区の３択で中川区を選ぶのはやっぱりお薦めしません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 比較的近くのマンションの住人です。個人．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-04T21:37:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[比較的近くのマンションの住人です。個人的にはいくら最寄り駅が金山でも中川区なら意味ない感じ。それだけで価値が下がる。あと総戸数２７戸でその修繕積立金額でやっていけるのかも気になるところ。マンションは管理を買えって言うくらいだから住民意識が高ければ買っても良いと思う。半分近くが賃貸されてるような物件は避けた方が良いかな。うちのマンションは管理会社と組合が総会でぶつかりまくるほど住民の意．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: シティ金山　69平米で8,400円てこと．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-24T01:50:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティ金山　69平米で8,400円てことは、一回二回上げてるんじゃないかな？でもまだまだ上げないとどうしようもないと思う別途徴収だとしても１０万どころじゃ足りないだろうね１００万ぐらい覚悟しておいた方がまだ良さそうそうすると払えない人出てくるから、月額上げざるを得ないんだろうけど将来的には13000円くらいかな？それでも足りないかもしれない少なくとも固定資産税が安いことのメリットは軽く．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 固定資産税が安い＝土地評価が低い、ってこ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-24T00:35:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税が安い＝土地評価が低い、ってことだから。それと修繕積立金が比較的安い気がする。戸数が少ないと集まる金も少ないわけだから、大規模修繕の時に、別途徴収してやるんじゃないかな。それに他にも似たような物件あるし。http://www.rehouse.co.jp/mansion/nagoya/FA7N2019/15階建ての5階、75戸で、2年新しくて、200万安くて、中区ht．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: お買い得感は特に感じませんけど、金銭的な．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-23T16:59:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お買い得感は特に感じませんけど、金銭的な不安があり、子育てしながら永住を考えるなら何か違う気がします。この手の小規模マンションはこれから色々お金もかかるし、今その値段で買って修繕費もろもろ払って行くのはどうかと、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 中川て…って感じですお金気にするな．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-23T16:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中川て…って感じですお金気にするならそもそもこんな規模の物件はやめたほうがいい小規模は修繕積立金をかなり上げないともたないよ 管理会社も三井だからサービス内容はいいだろうけどお金はかかるだろうね固定資産税なんてマンションの場合は土地の持ち分少ないから 場所関係無いんだけどね建物もいいだろうけどお金気にするなら中小企業のマンションの方が安いよ管理会社も安いとこだから住みにく．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: ここの人たちは新築マニアが多いからみんな．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-23T15:19:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの人たちは新築マニアが多いからみんなスルーですね。金山、最上階というのは魅力かも知れませんね、金額としては正直1500未満が築年数、場所的にも妥当だと思います、値引き交渉してみるべきだと思います。間取りとかは少し前の物件なのでしょうが無いとして、気になるのはリビングの屋根の傾斜ですよね、色々なレイアウトで気にならなくなるかもしれませんが、リフォーム済みなのはプラスですね、まぁ中川区なのは微妙で．．．]]></content:encoded>
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