<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/">
<title><![CDATA[戸建の中古住宅]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/</link>
<description><![CDATA[ずっと新築の戸建を検討してきましたが、買いたい地域だと「まともな所」は高く、あきらめていました。視点を変えて中古はどうなのかなあと思い始めています。中古の戸建ってどう思われますか？今話しに出ているのは平成5年築で、保証などはまったくないものです。買われた方や検討中の方のご意見お聞かせください。]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/9/">
<title><![CDATA[9: なかなか床下に潜って確認をする事は、実際．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/9/</link>
<dc:date>2004-09-25T14:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなか床下に潜って確認をする事は、実際の現場では出来ません。でも床下収納庫をはずせば、簡単に床下を確認する事が出来ます。それがないような家だったら外側から基礎部分にクラック（割れ目）が入っていないか、見て回ります。あと私が物件を見るときにチェックをするのが、ドアなどの建具の締まり具合と壁と天井の間です。建具の締りが悪かったり、壁と天井の間のクロスなどが隙間が空き過ぎていたり、よじれたりしている場．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/8/">
<title><![CDATA[8: 賃貸と同様、転勤シーズンになると売り物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/8/</link>
<dc:date>2004-09-25T14:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸と同様、転勤シーズンになると売り物件が多く出てくると、不動産屋の人から聞きました。今の時期は、ちょうど少ない時期になるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/7/">
<title><![CDATA[7: 中古住宅は、売主との交渉次第で、大幅値引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/7/</link>
<dc:date>2004-09-25T13:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古住宅は、売主との交渉次第で、大幅値引きも狙えます。私の住んでいる周辺では、最近のマンションブームのせいか、中古の戸建は、なかなか成約しにくいらしく、2週間〜1ヶ月ごとに数百万円ずつ物件価格が下がっています。無料配布の住宅情報誌を定期的にチェックすると、同じ物件がどんどん下がっていくのがわかります。そこから、さらに指し値で2〜300万くらい低い価格で交渉すると、すんなりのんでくれる売主も多いよう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/6/">
<title><![CDATA[6: 中古の戸建の場合、許可がもらえるなら、ぜ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/6/</link>
<dc:date>2004-09-25T12:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古の戸建の場合、許可がもらえるなら、ぜひ一度床下に潜る事をお勧めします。基礎のクラック等、表面をモルタル塗りでごまかしているケースは多いですが、中から見れば仮に補修がしてあっても、補修のあともよく分かります。木造なら木の土台部分の腐食はないか、とか。上物も大事ですが、まずは基礎部分がしっかりしていないと、長くは住めませんから…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/5/">
<title><![CDATA[5: 自分も中古一戸建て契約しました。平成４年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/5/</link>
<dc:date>2004-09-25T02:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分も中古一戸建て契約しました。平成４年築、場所は東京なので中古といえどもかなり高いと感じてます。新築当時の価格をみせてもらったらとんでもなく高い金額でおどろいたです。売り主は、よくこんな家にこんなお金をはらったなあと感心です。私の場合、やはりこの家住めたのしてもあと20年が限度かと思ってるのでその時は買い替える予定。ローンも終ってないし。多分。子供も独立してるだろうし、夫婦でマンションかちょい小．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/4/">
<title><![CDATA[4: 私は、最後は地元に帰るつもりでいるので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/4/</link>
<dc:date>2004-09-24T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、最後は地元に帰るつもりでいるので、現勤務地ではそれまでの仮住まいのつもりで、中古中宅を購入しました。日本の住宅の寿命は30年程度と言われているので、定年まで今の勤務地だったとして逆算し、私たちが探すべき築年数は10年程度として探しました。ま、築年数だけが、家の状態を示すわけではないのではないので、後は自分の目で確かめました。私も、30軒くらい(物件図面だけ見たものも含めると６０軒くらいかな)．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/3/">
<title><![CDATA[3: 私も、将来的に住み替えの可能性があるため．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/3/</link>
<dc:date>2004-09-24T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も、将来的に住み替えの可能性があるため（親との同居等）、土地自体に転売価値のある戸建中古物件を検討していました。が、実際に物件を見てまわると、なまじバブルに片足かかっている時期の物件などは、売主さんにしては値引きしているつもりなのでしょうが、いかんせん、元値がバブル価格なものだから、買主にしてみたら「この値段だったら新築だって買えちゃうよっ！」という物が多く、かといって「これぞ中古物件のうまみ！．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/2/">
<title><![CDATA[2: 友人はあえてバブル全盛期のころに建った家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17574/res/2/</link>
<dc:date>2004-09-24T20:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[友人はあえてバブル全盛期のころに建った家を中古で購入しましたよ。外壁やクロスなどをリフォームしても総額で2000万ちょっと。たしかに造りは立派だし聞かなければ中古とも思えない。500万を自己資金で残り1500万を親ローン（凄いね〜）で15年で完済するよていだそうです。場所もよくこうゆうのもありだなと思いました。私の場合は探すのが面倒なのと間取りのことや新築に憧れていたので小さいですが新築です。ただ．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>