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<title><![CDATA[購入か？賃貸か？Part2]]></title>
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<description><![CDATA[購入か？賃貸か？Part23/11に発生した東日本大震災の影響により、日本国民の不動産に対する価値観に変化が見られるようになってきました。果たして、これからの日本では購入か？賃貸か？本議論は、感情に任せるのではなく、定量的、定性的で建設的な意見をお願いします。◆前スレッド &quot;購入か？賃貸か？&quot;http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thr．．．]]></description>
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<title><![CDATA[41: 冗談だと思った(笑)。お子さんはお一．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-15T21:33:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[冗談だと思った(笑)。お子さんはお一人（以後は作る予定なし）？首都圏・大都市圏・地方？大体の年収と買いたい物件価格聞かない代わりにこれくらいは聞きたいですね。個人的に郊外に一戸建て、地方でマンションは薦めませんが。子供が英語を習得？したら海外移住もありなんですか？（語学活かして赴任先についてくとか荒唐無稽ですけど）素人ですから期待なさらないでくださいね。本人属性考えて勝ちパター．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: ご無沙汰しました。&gt;39さんへ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-14T03:43:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご無沙汰しました。&gt;39さんへ小生ギリアラフォー・配偶者１子供１未就学・共働き財産相続及び親の面倒見る予定無。（どちらも兄弟健在の為家族会議で決定済）万一の場合でも相続財産で介護費用は減殺されると思う。子供は中学から私立の予定。世帯手取りベースで年返済比20％未満の住宅ローン組むつもり。海外移住とかは無しだよ。65迄勤め上げる＆子供が英語を習得するまでは。CFP？ただでは．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: &gt;37その分、税収減ってお困り．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-09T02:45:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;37その分、税収減ってお困りになるのはそちらでしょうね。&gt;38家族＝配偶者？子供？親？イレギュラーバウンドする可能性想定したら、住居費のウエイトは抑えるべきでしょうね。共働きか・二世帯同居か・相続する財産の多寡・子供の年齢（及び近年は能力）まで考え併せないとプランニング不可能でしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 30＝32＝36？中々面白いねー。不．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-09T00:36:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30＝32＝36？中々面白いねー。不動産価格は原則的に人口に比例するので、全体的にみると確かに上がる事は無いだろうね。それを踏まえて賢い意見だと思うけど独り身限定かな？ウチのような家族持ちプランが有ればぜひご教授願いたい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 同性愛者です（楽しんご調）。ですので、そ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-08T09:06:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同性愛者です（楽しんご調）。ですので、その無駄は発生しないですね。もっとも、死後国に持って行かれるよりは、狂うほど入れ揚げた相手に注ぎ込む方がマシ、とも思いますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: &gt;30＝32？突っ込みどころは多．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-08T01:18:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;30＝32？突っ込みどころは多々有れど、まずは人生設計狂わないといいね。女に情けは禁物だね。国内でも現地でも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 一生独身でも寂しい人だけじゃないしね。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-07T23:13:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一生独身でも寂しい人だけじゃないしね。彼女いるけど独身を止めるつもり無い人かも知れないし。ただ、１人で移住はイメージが暗いね。それに、ヲシュレット無いとイヤだし。ＴＤＬにも行きたいしね。軟弱だ。やっぱり。一生賃貸はむりだね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: なんて寂しい人生なんだ、と論破してくれな．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-07T22:55:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんて寂しい人生なんだ、と論破してくれないと張り合いがないなあ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: （円で邦銀に貯金するとは言ってませんけど．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-07T22:07:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（円で邦銀に貯金するとは言ってませんけど）それは預貯金で暮らす世代ならば同一条件では？働いてたってインフレ率に追いつくだけの給与アップは保証の内じゃないし。ハイパーインフレ到来したら餓死するよりは通貨格差を利用して国外脱出考えるでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: ハイパーインフレあったら帰ってこれなくな．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-07T21:51:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハイパーインフレあったら帰ってこれなくなるね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 一生独身予定のアラフォー。三年前に築35．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-07T21:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一生独身予定のアラフォー。三年前に築35年超物件を購入。ローン期間26年だが建て替え計画進行中。おそらく十年以内には取り壊し開始、持分売却すると定年まで勤めた場合の給与より多くなりそうなのでそれを原資にリタイア開始、ランニングコストの安い国に移る予定。年金の出る年齢まで生きてたら日本に戻って終の住居買うかも（その頃には不動産も更に値下がりしてると予測）。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/29/">
<title><![CDATA[29: 一生独身のつもり？ワンルームですむんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-07T11:29:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一生独身のつもり？ワンルームですむんだったら？親戚の付き合いしないの？など世の中のしがらみを考えなくて良いのなら賃貸でもよいかも。しかし、寂しい人生だろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/28/">
<title><![CDATA[28: ＞１９あなたの地域では、二年に一度の更．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-01T15:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１９あなたの地域では、二年に一度の更新料はないんですか？東京周辺では、１か月分掛ります。それを入れて計算されたら、４８００万円ではすまないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/27/">
<title><![CDATA[27: 連投すいません。前レス読み返してみまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/27/</link>
<dc:date>2012-01-01T04:21:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連投すいません。前レス読み返してみましたが、去年のような想定外の震災を想定して購入を一生見送るのも選択肢のひとつでしょう。でも皆さんおいくつまで生きておられるおつもりですか？現在３０歳なら引退まであと３０年。その後２０年弱どうやって暮らしていきますか？年金・・・・・・・・・・無理無理経営者（自営）・・・・・体は大事にしないとね金融資産・・・・・・・・リスクは不動産より読めないでし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/26/">
<title><![CDATA[26: １人だったら賃貸で十分だと思っていたが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/26/</link>
<dc:date>2012-01-01T03:46:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１人だったら賃貸で十分だと思っていたが、家族が増えるとそうも言っていられなくなった。もっと広い間取りに住み替えればいいんだが当然家賃が上がる。いや払えない事はないが、リタイアしたらどうする？このままいくと年金なんかは全く当てにできないし、老後用の貯蓄はいくら有れば足りる？かといって今の便利な生活環境を捨てて、公営住宅に移れるか？そもそも一定の財産を持っていると、公営は入れないだろう。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/25/">
<title><![CDATA[25: 賃貸はろくな物件がない。たまに出る良い分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/25/</link>
<dc:date>2011-12-31T22:53:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸はろくな物件がない。たまに出る良い分譲賃貸を待ってるのも非現実的。広さと設備を考えたら買うしかなかった。日本て賃貸住宅が本当にしょぼいよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/24/">
<title><![CDATA[24: 財産作っても仕方ないから、賃貸で最後は公．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-31T22:41:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[財産作っても仕方ないから、賃貸で最後は公営住宅でゆったりと生活すれば良いかなと思う。人生の終盤で稼いだ金を不動産屋に貢ぐのもいやだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/23/">
<title><![CDATA[23: 共同住宅である限り区分所有するのも借りる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/23/</link>
<dc:date>2011-12-31T22:35:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共同住宅である限り区分所有するのも借りるのも大して変わらない。むしろ定期借地権物件の方が将来のＣＦが明確で潔い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/22/">
<title><![CDATA[22: 2360万円の新築マンション管理費修繕．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-31T00:12:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2360万円の新築マンション管理費修繕積立金税金駐車場で月3万円金利2％程度でローン8万円を30年で支払う30年後に500万円の中古マンションがてにはいるのと月11万円の賃貸マンションでは賃貸マンションの方が得なきもするがどだろう？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;19大家という商売が成．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-15T06:38:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19大家という商売が成り立っているんだから、借りるより買うほうが安い少し考えればわかることだ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/20/">
<title><![CDATA[20: 豊洲ってただの町名を人名のように使ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-19T13:45:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲ってただの町名を人名のように使っているのは、湾岸ネガの人ですね。ここでも活動ご苦労様です。分譲板でも盛り上がってるのは23区の雑談スレッドがほとんど。荒らしてる人の書き込みを見ると、23区に住んでるとは思えない、賃貸住まいの人が多いようです。要するにただ荒らしたいだけでしょう。まともな情報交換は少なく、雑談と荒らしばっかりの掲示板になってしまって残念です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/19/">
<title><![CDATA[19: たとえばですが、家賃20万円で20年住ん．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-18T15:32:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たとえばですが、家賃20万円で20年住んだとしたら、実費で、4800万円かかります。それ以上に駐車場代もいるでしょう駐車場代は、マンションでもかかりますね地方によって20万の家賃でどの程度のグレードの家が変えるかは違うでしょうが、同じ物を買うとなれば、おそらく買った方が高くつくでしょう？ローンの経費もかかるしね　管理費なども安くするのは、借りた方が、安上がりです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/18/">
<title><![CDATA[18: 首都圏で購入契約をしたマンション建築中に．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-18T14:10:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[首都圏で購入契約をしたマンション建築中に阪神大震災が起きた時は後悔した。地盤は地元の年配の方々のお墨付きで海、川、山も無く少し安心したけど、まさか放射線ホットスポットになるとは想像もつかなかった。お金に余裕の無い我が家は、公団の賃貸にしておけば良かったと後悔してます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: ＞16盛り上がってるのは分譲マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-17T16:52:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞16盛り上がってるのは分譲マンション板と雑談板だけという現実。たしかに。なんで？分譲マンション板には、単にネガりたい人があつまってるってこと？それとも、賃貸は住み替えられるから別に盛り上げる必要がそもそもないが分譲はこういうときだからこそ、割とまじめに情報さぐってる？ってこと？あとは・・・豊洲が分譲マンション板と雑談板をあらしてるだけということも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 戸建板も賃貸板も閑古鳥。盛り上がってる．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-17T08:25:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建板も賃貸板も閑古鳥。盛り上がってるのは分譲マンション板と雑談板だけという現実。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/15/">
<title><![CDATA[15: 東海地震と関東地震が住んでからだね。そ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-17T07:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東海地震と関東地震が住んでからだね。それまでは、応急で構わないと思っている。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/14/">
<title><![CDATA[14: 直りません。修復しても元の状態に戻らない．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-16T23:07:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直りません。修復しても元の状態に戻らないばかりか、費用も新築するよりかさみます。思い切って建て直しすることを勧めます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/13/">
<title><![CDATA[13: 地震で傾いた家をなおすのに400万円だそ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-16T14:40:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震で傾いた家をなおすのに400万円だそうで…。ところで傾いた家ってなおるの?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/12/">
<title><![CDATA[12: 自分の物か他人の物かの違い。自分の物に．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-16T08:50:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の物か他人の物かの違い。自分の物にしたい。お金も余計に払いたくない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/11/">
<title><![CDATA[11: 液状化マンション買うメリット無し地震で．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-15T09:52:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[液状化マンション買うメリット無し地震で不人気なマンション買うメリット無し区分所有なんて買うメリット無し買うメリットは土地付き戸建だけど日本に不動産購入のメリット残ってるか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 家が流されても、土地は残る。安い家を建．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-15T09:06:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家が流されても、土地は残る。安い家を建てればいいさ。賃貸は現金あるだろうが、土地プラス家は厳しい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: ここは賃貸アパート住人が買えない事を正．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-15T08:51:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは賃貸アパート住人が買えない事を正当化して、自分をなぐさめるスレですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/8/">
<title><![CDATA[8: 何故？逃げるに逃げられないのに？借金だけ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-15T03:56:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何故？逃げるに逃げられないのに？借金だけ残ったりするのに？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: こんな時代だから、購入していることに安心．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-15T00:25:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな時代だから、購入していることに安心しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/6/">
<title><![CDATA[6: 購入したいけど現状で不安がかなりある。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/6/</link>
<dc:date>2011-08-14T10:11:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入したいけど現状で不安がかなりある。ニュースでは震災で被害にあった家屋などの保障などが放送されないのでどうなっているのかわからない。基本的に火災保険しか住宅にはかけていない人がほとんどだろうので、（今回の震災で保険事情は変わったでしょうが）家がなくなった方はどのように保障され、生活していくのかが気になる。募金もけっこうしましたが、今考えると個人に寄付したほうがよかったと思えま．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 私の知るマンションは計画停電になり、エレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/5/</link>
<dc:date>2011-08-13T17:11:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の知るマンションは計画停電になり、エレベーターが使えず１５、６階のひとは大変な目にあっていると。その後調べたら現在１０件以上売りにでていて、いまだ買い手が付いていない状況です。マンションを避けていることが顕著に出ています]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/4/">
<title><![CDATA[4: あの日住んでいるオール電化マンションは無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/4/</link>
<dc:date>2011-07-30T21:48:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの日住んでいるオール電化マンションは無事でした。停電もしなければ断水も家具の転倒もなく被害は水槽の水がこぼれただけ。しかし原発事故で強烈な不安を感じ、九州の実家へ子供と共に避難しました。家を購入してわずか３年で逃げ出すことになろうとは。その後は覚悟を決めて放射能と生きる為に戻って来ました。マンションを購入していなければと考えたこともあります。あの時払った頭金1,500万と繰り上げ返済．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/3/">
<title><![CDATA[3: 買う事は勇気が必要なので、買わない理論を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/3/</link>
<dc:date>2011-07-30T11:55:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買う事は勇気が必要なので、買わない理論を展開する方が雑誌も売れるのよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;1その作者は独身だろW]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/2/</link>
<dc:date>2011-07-30T11:54:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1その作者は独身だろW]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 「住宅ローンでマイホーム購入」がいかにハ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175506/res/1/</link>
<dc:date>2011-07-22T08:55:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「住宅ローンでマイホーム購入」がいかにハイリスクかを解説(マネーポスト2011年7月号より引用)経済的な側面から見れば、人生のポートフォリオは、自ら働いてお金を稼ぐ「人的資本」と不動産や預貯金などの「金融資本」で構成されている。しかし、現代日本人の金融資本は、その大半を不動産が占めているのが現状だ。資産運用の観点から見たマイホーム購入のリスクについて、資産運用や人生設計についての多数の著．．．]]></content:encoded>
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