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<title><![CDATA[手付金について]]></title>
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<description><![CDATA[マンション購入時の手付金についてお聞きしたいのですがどなたかご存知の方が教えて下さい。「契約書」に買主または売主はその相手方がこの契約の履行に着手する前ならば買主は手付金を放棄することにより、または売主は手付金を買主に返還し、かつそれと同額の金員を買主に提供することにより、それぞれこの契約を解除できるものとします。と書かれています。手付金を払った後でも銀行を審査に落ちてしまった場合は全額手付金を返．．．]]></description>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13＞何も知らないで契約．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-23T13:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13＞何も知らないで契約（手付金を入れる前に重要説明が行なわれて）しまったので本当に困っています。重要事項説明をしてからでないと、契約行為は出来ないのです。説明を受けといて、「何もしらないで契約」と言っても「何を聞いていたのか？」となるだけです。ローン条項では、具体的な金融機関名を書いておくのが一般的です。「当社指定の金融機関」などと書かれていて、サラ金を紹介するような悪質業者が昔．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 皆さん、色々教えて頂いてありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-23T12:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、色々教えて頂いてありがとうございます。&gt;予算が少なくてもなんとかなると思って契約したけれど、どうしてもこれではやっていけないので契約解除お願いします。と、お話しするのです。後は、感情に訴えて、なんとか返してもらいましょう。8番さんの言うとおり営業の方に誠実に話をしてみます。&gt;支払いが本当に無理なら、金銭消費貸借手続会（金消会）前に解約すればよいことです。11番さん詳しく教えて下．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17275/res/12/">
<title><![CDATA[12: 類似スレキャンセルした理由を教えて！！h．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17275/res/12/</link>
<dc:date>2005-01-23T06:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[類似スレキャンセルした理由を教えて！！http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17309/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17275/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;待遇の悪い銀行で契約させられてし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17275/res/11/</link>
<dc:date>2005-01-23T05:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;待遇の悪い銀行で契約させられてしまうケースもあるって事デベの言うとおりの手付金を払っていれば、それを放棄すれば解約できます、一般的には。支払いが本当に無理なら、金銭消費貸借手続会（金消会）前に解約すればよいことです。手付金放棄で最悪の人生を免れるのら、そうすべきです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 金銭消費貸借手続会が済んでない限り、借入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17275/res/10/</link>
<dc:date>2005-01-23T05:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金銭消費貸借手続会が済んでない限り、借入金（住宅ローン）ではありませんよ。つまり最初の審査は（仮）っていうだけで、銀行と契約した訳ではありませんので、そもそもマンションの売買契約と住宅ローン契約とは、違うプロセスであり、混同してないでしょうか？違うマンションを契約し、先の契約を解除したいのなら個人都合であり、手付金放棄しかないと思います。何も問題なければ両方審査が通る可能性が高く、銀行の審査（仮）．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17275/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;08手付解除の場合は、よ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-22T20:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08手付解除の場合は、よほど相手が良心的、または、説得に値するだけの理由がない限り、手付金が戻ることはないですよね？そんなに簡単に戻してしまうと、契約の重みがなくなり、虚偽の契約に振り回され、デベは自らの首を絞めることになるのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 素直にお話しするべきでしょう。営業の方の．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-22T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素直にお話しするべきでしょう。営業の方のお話がじょうずだったので、予算が少なくてもなんとかなると思って契約したけれど、どうしてもこれではやっていけないので、契約解除お願いします。と、お話しするのです。後は、感情に訴えて、なんとか返してもらいましょう。私のデベは、「なんだかんだいっても、結局は、お金は返すんですよね。」といっていましたよ。下手な細工はせず、自分の生活の不安を気持ちを込めて、話すのです．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;例えばなんですけど・・ロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17275/res/7/</link>
<dc:date>2005-01-22T15:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;例えばなんですけど・・ローンを通す前に違うマンションで契約した場合はどうなりますか？&gt;&gt;そうすると、余程の収入がない限り違うマンションで借入れをしてしまってるので&gt;&gt;確実に審査落ちしますよね。物件を購入するときに、借入金があれば記入する欄があったと思います。そこに「なし」と書いておきながら実は借り入れがあったとなるとそれは虚偽の申請となり、手付金流しは当たり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17275/res/6/">
<title><![CDATA[6: 皆さん回答ありがとうございます。&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-22T13:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん回答ありがとうございます。&gt;ローン条項（停止条件付き売買）を契約書に入れていませんか？特に書いていません。それでは、待遇の悪い銀行で契約させられてしまうケースもあるって事ですね(=_=;)例えばなんですけど・・ローンを通す前に違うマンションで契約した場合はどうなりますか？そうすると、余程の収入がない限り違うマンションで借入れをしてしまってるので確実に審査落ちしますよね。ちなみに、オプシ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: ↑URL間違えましたhttp://www．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-22T03:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑URL間違えましたhttp://www.sakurajimusyo.com/q38.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ローン条項（停止条件付き売買）を契約書に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ローン条項（停止条件付き売買）を契約書に入れていませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 必ずしも解約になるとは限らない有名な話で．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[必ずしも解約になるとは限らない有名な話でしょhttp://www.sakurajimusyo.com/q85.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 重要事項の説明書に書いてありませんか？審．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[重要事項の説明書に書いてありませんか？審査落ちの場合の解除は手付金が返ってきます。ですが、ＯＰ等をしている場合は一部お金を払わなければいけません。]]></content:encoded>
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