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<title><![CDATA[最終売れ残り物件・・・]]></title>
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<description><![CDATA[先日最終残り物件のマンションを300万ほど値引きで購入致しました。既に去年の10月より入居開始で、定価で購入された方達より3ヶ月も遅れて入居する事になりますので、「売れ残り物件を購入した方！！」みたいなとらえ方をされないか心配しています。これって、考えすぎなのでしょうか？また・・値引率についても、ラスト1の売れ残り物件であれば、500万程の値引きがあるような事も聞いたのですが本当なのでしょうか？ち．．．]]></description>
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<title><![CDATA[19: 西南西向きを買いましたが、今年の恵方は西．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-12T13:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西南西向きを買いましたが、今年の恵方は西南西だと節分の時に知り、なんだかこれも嬉しいです。＜＜これって、購入したマンションの立地が家から見て西南西が吉という意味では？？あと、実際は引越しの時期の方向にようようですよ。水差しでごめんさいｍーーｍ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 　ラスト１さん、引越しお疲れさまでした。．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-09T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　ラスト１さん、引越しお疲れさまでした。よかったですね。なんだか嬉しくてウルウルきましたよ。実は私も一年後に完成するマンションを買いまして、一年もあるもんだから、違う間取りの方がよかったかな、とか、南向きがよかったかなとか色々考えてしまうのですが、結局自分の直感は正しかったという結論に達してます。西南西向きを買いましたが、今年の恵方は西南西だと節分の時に知り、なんだかこれも嬉しいです。住めば都。ラ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 15,16番さん・・・優しいお心遣い感謝．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-04T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15,16番さん・・・優しいお心遣い感謝致します。お陰様で無事引越しも終わり、何とか平常の生活に戻りつつあります。心配していた日当たりも（午前中は別として・・）西からの光で夕方5時ぐらいまでは、電気いらずの生活ですし、以前の南向きのお部屋より断然暖かく、結露も全くつかないので湿気も心配していたほどでは無さそうです。そして何より、息子がお庭でリフティングの練習をしている姿を目にすると購入して良かった．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: きっとその部屋は、ラスト１さんに住んでも．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-04T11:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[きっとその部屋は、ラスト１さんに住んでもらうために残っていたのです。入居済みの皆さんも、完売したこと喜んでいます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ラスト１さん、引越しは無事終わりましたか．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-02T13:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラスト１さん、引越しは無事終わりましたか？私の姉も昔分譲マンションの一階の北西角部屋に住んでいましたよ。日中ずっとうちにいるわけでなし、日当りは気にしなくていいのでは？洗濯物も乾燥機の時代ですし。足音を気にしなくていいから、あえて一階をという人もいます。エレベーター点検の時も、一階なら階段上り下りしなくていいですよ。東にもバルコニーがあるのですか？あるなら、朝陽が差し込んできっと気持ちいい朝が迎え．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 北西は、夏は涼しい・・・確かにそうかも知．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-24T17:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北西は、夏は涼しい・・・確かにそうかも知れませんね。お値段も、最終的には南向きのお部屋に比べると５００万程お安く買えましたし、何も入居する前から凹まなくても・・・ですよね？１３さんのお言葉通り、これからは良い点を見つけて大切に大事に愛してあげよう！と思います。色々なご意見、大変勉強になりました。今週引越しなので、バタバタして来れなくなりますがまた落ち着いたら、レスしに来ます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: うーん、マンションの場合、立地がとにかく．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-24T11:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん、マンションの場合、立地がとにかく最高ならそれほど心配要らないでしょうしかも角でしょう、１階が好きな人もいるし北西は夏は涼しいんじゃないですか？日当たりは季節によっても変わりますからあまり気にしないで良いほうに考えましょう値引きはもう少し出来たかもしれませんが、でももしかしたら限界だったのかもしれませんその辺は物件によって違うでしょうから、気にしても仕方ないと思いますせっかくの新居を、自分で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 09さんのおっしゃる通り・・・こちらから．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-24T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[09さんのおっしゃる通り・・・こちらから全く交渉せずに買ったものですから一声掛けてたら、もう少し何とかなったかも・・・と後になって後悔しています。立地がとにかく最高の場所なので（学校・駅近・買い物便利）勢いで買ってしまいましたが、07さんのように、どうしても嫌なら売却を考えてみるのも良いかもしれませんね。ちなみに現地モデルルームだったのですが、見に行った2日共お天気が悪く、電気を消して貰うと真っ暗．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 元値が5000万以上の物件なら売れ残りで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17217/res/11/</link>
<dc:date>2005-01-24T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元値が5000万以上の物件なら売れ残りで500万引きは普通だと思いますが元々4000万以下で500万も引いてくれる物件というのは自分も引きますね。単に300万引きとか500万引きとか言われても評価のしようがありませんよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 北西の角って、東北西の三面あいている間取．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-23T17:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北西の角って、東北西の三面あいている間取りともちがうのですよね。三面あいていれば明るいかも。うまくイメージできないのですが、北西だと今の時期はやっぱり寒いかもしれない。１階だと湿気も心配。ラスト１なら、現地モデルルームだったのですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17217/res/9/">
<title><![CDATA[9: ラスト1さんって、「売れ残り物件を定価で．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-23T17:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラスト1さんって、「売れ残り物件を定価で購入した人より安く買ったか」と思われないか心配。。。とか控えめな事を言いつつ、後一声で300万よりもっと値引きしてもらえたかも？と思っているんでしょう？私だったら、北西の角部屋ラスト1なんて、1000万値引きしてもらっても買いませんけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ラストってことは、実際にお部屋をご覧にな．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-23T11:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラストってことは、実際にお部屋をご覧になって購入なさったのでしょう？１階の日当たりだって、窓からの景色だって確認できたのでは？「こんなはずではなかった」にはなりにくいと思いますが。３００万円くらいの値引きだと売却損は出ますね。一度住むと、マンションはかなり下がります。それから、仲介手数料や引越代、その部屋にあわせたカーテンや家具など・・・にも寄りますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 私もそのような感じで入居しましたよ。でも．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-23T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もそのような感じで入居しましたよ。でもやっぱり部屋が嫌になってきて、もともと立地が良いから将来貸すとき・売るときに良いと思って購入しましたが、結局2年で売却に至りました。安いのとお得感で変な納得して買ったのが失敗です。でも安く買ったので売却損も余りありませんでしたが。ラスト１さんも住んでみてどうしても嫌ならまた売却も考えては？我が家は南中部屋でしたが、角なので、いざ住むとプライバシーもあって満足．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17217/res/6/">
<title><![CDATA[6: 皆さんのご意見を読ませて頂いて、何だかと．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-21T17:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんのご意見を読ませて頂いて、何だかとっても今凹んでいます・・・立地が気に入って購入を決めたのですが、北西の角部屋って話したら、みんな引いてしまうんですよね。デベロッパーに言われるがままに購入したのですが、せめてオプションである食洗機をサービスして貰うなど・・（せこいですが）もっと交渉すれば良かったと後悔しています。来週引越しするのですが、日当たりの悪い部屋で益々落ち込みそうです。とほほ・・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ウチも施行後のマンション300万引きで買．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-21T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチも施行後のマンション300万引きで買ったよ。ＭＲでアンケート書く時から予算は少なく書いといて「買いたいけど値引きしてくれないと買えない状況」を訴えた。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17217/res/4/">
<title><![CDATA[4: うちは５００万円引きで購入しました。最後．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-21T11:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは５００万円引きで購入しました。最後の４〜５軒でした。ちなみに最上階です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17217/res/3/">
<title><![CDATA[3: 120m2超・南東角住戸を4,398万円．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-21T08:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[120m2超・南東角住戸を4,398万円（旧販売価格）から3,998万円（新販売価格）に、400万円（9%）ディスカウントしている物件もあるようです。マンションは、竣工して1年を過ぎると、未入居でも「中古」扱いになってしまうのでデベロッパーも値付けが大変なのでしょうね。詳しくは下記ＵＲＬをご参照ください。　http://d.hatena.ne.jp/flats/20041102]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17217/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1には　心が澄んでいる人．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-21T07:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1には　心が澄んでいる人にしか見えないリンク　が貼ってありますね。]]></content:encoded>
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