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<title><![CDATA[不動産売却時の、仲介業者の仲介手数料ってどのくらい？]]></title>
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<description><![CDATA[自宅マンションの売却を考えています。仲介手数料の他に、広告料などは実費になると思うんですが、それもどのくらいなんでしょうか？まだ、査定依頼するほど近い話ではないので、参考までに、どなたか教えてください。]]></description>
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<title><![CDATA[13: 「中古マンション板」を作成させて頂きまし．．．]]></title>
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<dc:date>2005-04-03T18:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「中古マンション板」を作成させて頂きました。全ての内容をコピー致しましたので、http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8042/続きは、こちらのスレッドをご利用頂きますようご協力よろしくお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ちょっと便乗させていただいて質問よろしい．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-16T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと便乗させていただいて質問よろしいですか？ちなみに仲介手数料をまけてもらった方ってどのくらいいらっしゃるのでしょうか。業法上はあくまでも上限しか言ってないので、ネット専門の不動産屋だと仲介手数料半額にしますとかあるみたいですが、町場の不動産屋で割引してもっらた方っていらっしゃいます？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: なるほど。いつでもいいわけじゃないんです．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-16T12:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。いつでもいいわけじゃないんですね。早くて来年の三月くらいの買い替えを考えているので、時期的にはいいのかな。今から、一年先の引き渡しを前提に買ってくれる人、いるかな。新築マンションだと、そのくらいのスパンになるのでアリかな。どきどきしてきました。仲介手数料に上限があるというのも安心です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 06さん仲介手数料のご説明ありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-16T11:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[06さん仲介手数料のご説明ありがとうございました。「200万x5%+200万x4%+(売却金額-400万)x3%=売却金額x3%+6万」というわけだったのですね。久々に数学のおさらいをした気分になりました（笑）09さんうちも小さい子供がいるのですが、もともとカーペットだったのと、買主さんがフローリングにリフォーム予定とのことで問題になりませんでした。査定の時にポイント制が使われる場合は、よっぽど汚．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 仲介手数料については納得しました。また、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17095/res/9/</link>
<dc:date>2005-03-15T17:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介手数料については納得しました。また、売却の課程を具体的にありがとうございます。担当の人と、価値観が合うかがキーでしょうか。スムーズな売却ができてうらやましいです。スムーズすぎるくらいです。うちは、小さな子どもがいてフローリングがキズだらけなので、どう査定に影響するのかがポイントだと思っています。ともあれ、査定依頼してみないと、始まりませんね。ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 続きです。それから、リフォームした方がよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17095/res/8/</link>
<dc:date>2005-03-15T15:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[続きです。それから、リフォームした方がよいかどうかについても業者によって全く違いました。ある業者は、「年数が経っている割に壁も床もきれいです。このまま売れます。」と言いました。またある業者は、「古いので水周りも壁もリフォームしないと売れません。」と言いました。リハウスさんは前者でした。「リフォームしてお金をかけても、その分上乗せした金額で売れるかどうかわからないのに、そんなリスクのあることはさせま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 決め手は人それぞれかもしれませんが、私の．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-15T15:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決め手は人それぞれかもしれませんが、私の場合、１　最初に見積もり依頼の電話をした際の応対の仕方２　見積もりに来た時の態度、説明３　見積もり方法、見積もり金額このような感じでしょうか。１については、嫌な感じを受けた業者はありませんでした。２は、担当者が1人で来たところと、上司（所長）と連れ立って来たところがありました。「担当者が未熟で頼りないから」という理由もあるかもしれませんが、私が受けた印象では．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 仲介手数料の規定は物件価格の２００万円以．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-15T15:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介手数料の規定は物件価格の２００万円以下・・・５％物件価格の２００万≦４００万・・・４％物件価格の４００万超・・・３％と３段階に分かれています。例えば、物件価格が３０００万円なら３０００万のうち２００万円部分→２００×５％＝１０万円３０００万のうち２００を超えて４００以下の部分→２００×４％＝８万円３０００万円のうち４００を越えて３０００までの部分→２６００×３％＝７８万円これらを足すと、１０＋．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: そんなに違うものなんですね。私も、リハウ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17095/res/5/</link>
<dc:date>2005-03-15T15:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに違うものなんですね。私も、リハウスさん含め、複数の査定をとってみようと思います。ちなみに、査定金額が一番高い業者が、必ずしも一番いいということでもないと思うんですが、査定価格以外にどんなところが決め手となって、リハウスさんに依頼することになったのですか？（複数業者に依頼した場合のしぼりかたというんでしょうか。。。）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 仲介手数料自体が、「売却金額の3%プラス．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-15T15:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介手数料自体が、「売却金額の3%プラス6万円」ということでしたよ。売却金額に連動しない定額部分ということでしょうか。他の業者さんにも売却金額の見積もりを出してもらったのですが、仲介手数料の説明は受けませんでしたので、相場かどうかは残念ながらわかりません。ちなみにうちがお願いしたところはリハウスさんです。友人が売却した時も対応がよかったと言っていたので、選びました。実際、見積もり金額も対応もよかっ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ありがとうございます。私が考えていたほど．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-15T14:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。私が考えていたほど高くはなく、広告料も実費ではなかったとのことで、少しウレシイ。標準相場なんでしょうか。ちなみに60,000円は何の料金ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 先日売却しました。仲介手数料は売却金額の．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-15T14:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日売却しました。仲介手数料は売却金額の3%+60,000円に消費税でした。広告費は実費ではありませんでしたよ。一銭も請求されていません。それ以外にうちは、抵当権抹消手続のため5万円ほどかかりました。]]></content:encoded>
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