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<title><![CDATA[マンションは絶対に今が買い時]]></title>
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<description><![CDATA[消費税率や金利や鉄の値段の今後の上昇を考えると、今、買わなければ手が出なくなる可能性があります。みなさん、買うなら今です。]]></description>
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<title><![CDATA[138: 結論は買い時は過ぎてるということで・・・．．．]]></title>
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<dc:date>2005-04-11T17:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結論は買い時は過ぎてるということで・・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[137: 神楽坂はトワイシア良かったよー公園側も良．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-26T01:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神楽坂はトワイシア良かったよー公園側も良いけど坂側のも良い。どっちも空き物件まちです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[136: シティハウス神楽坂は、住友の物件としては．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-07T01:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティハウス神楽坂は、住友の物件としては珍しく竣工半年前には完売しました。この結果を見る限り、やはり割安感があったということでしょう。低層階なら、３ＬＤＫが５０００万円台で買えましたからね。客は正直。ここの矢来町は神楽坂界隈でも人気のある場所ですが、住友はそのあたりリサーチ不足だったのかもしれません。いずれにせよもう今では神楽坂エリアは供給不足の印象。買い時は過ぎてしまったのかな？……住友は本郷に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[135: 坪300となると急速に現実感を失うのでよ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-06T22:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪300となると急速に現実感を失うのでよく覚えていませんがトワイシアもプラウドも高かったです。神楽坂はシティハウスが底だったかなと思っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[134: &gt; 2002-2003年あたりは8．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/134/</link>
<dc:date>2005-01-05T00:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 2002-2003年あたりは80平米6000万で結構検討出来たが&gt; 今は70-75平米あたりがせいぜいですね。坪２５０万くらいだったものが、今は坪２７０〜２８０万ってことか。じゃあ値上がりしてるわけですね。ちなみに神楽坂トワイシアは、値上がりする前の物件か後の物件かそこはよく分かりませんが、パークサイドのほうだと、坪３１０万くらいでしたね。これって高い？プラウド本郷はそれ以前の物件．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/133/">
<title><![CDATA[133: &gt;131近所です。GH近くのご家庭．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-04T03:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;131近所です。GH近くのご家庭も普通に通わせているから大丈夫では。近いとはいえませんが、狭かったり暗かったりする道を歩くよりは特に女の子は安全かな、と思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[132: &gt;&gt;131私もそう思います。．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-03T22:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;131私もそう思います。久我山ガーデンヒルズは同じマンション内でも、校区の関係で別の学校に通うことになるんですかね？だとしたら、かなり問題ありだと思います。私立の学校に通わせるつもりなら関係ない話ですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[131: 大人の通勤と同様に子供にとっても通学は毎．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-03T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大人の通勤と同様に子供にとっても通学は毎日のことですから小学校は近いにこしたことはないと私個人的には思います。みなさんはどう思われますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[130: &gt;&gt;128久我山ガーデンヒル．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-03T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128久我山ガーデンヒルズですね。玉川上水の辺りは夜は歩けないので久我山病院の交差点経由で帰ることになります。徒歩１５分は徒歩２０分になります。小学校は遠いので、それがかなりのネックになっています。ディスポーザーが地下を掘れない関係で設置出来ないのも難点です。もういい条件の物件は、ここではありませんよ。去年の６月くらいまでならかなりいい物件もありました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[129: &gt;123さんそちらは郊外型環境が売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/129/</link>
<dc:date>2005-01-03T18:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;123さんそちらは郊外型環境が売りの物件ですよね。都心90平米6000万は2002年でも無理でしたし、結局、広さと利便性のどちらに拘るかだと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/128/">
<title><![CDATA[128: １２６さん食指が動く物件の条件・・ありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/128/</link>
<dc:date>2005-01-03T17:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２６さん食指が動く物件の条件・・ありがとうございます。確かに難しそうですね。去年から探しはじめた私は知りませんでしたが都心でもそのような条件の物件が探せたのですね。１２６さんの条件には遠く及ばないですが、我が家はデベ＝住友不動産施工＝三井住友建設都心ではなく、世田谷の外れ・・三鷹市との境目（一部三鷹市）。逆梁ではないが二重床二重天井でスラブ230mmで天井高2630mm100年コンクリートではな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[127: １２６さんのおっしゃるとおりですね。付け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/127/</link>
<dc:date>2005-01-03T09:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２６さんのおっしゃるとおりですね。付け加えると、歩いて１０分以内の緩やかな丘の上、眺望日当たり良好。隣地との境をフェンスでしっかりガードして、セキュリティーが完璧なこと。３ＬＤＫで最低９０㎡は欲しいですね。ん〜どう考えても一億円くらい行っちゃいますね。終の棲家にするためにもっと稼がないとね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/126/">
<title><![CDATA[126: &gt;&gt;123都心の閑静な住宅街．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/126/</link>
<dc:date>2005-01-03T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;123都心の閑静な住宅街（一種低層がBESTだが、そこは妥協可能）大通り、線路沿いでないこと小規模すぎないことデベは大手四社、施工も大手メジャーどころ逆梁ハイサッシ、二重床二重天井は必須スラブ厚、戸境壁は200mmと言わず、もっと余裕が欲しい100年コンクリート、スケルトンインフィルだと尚良い2002-2003年あたりは80平米6000万で結構検討出来たが今は70-75平米あたりが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/125/">
<title><![CDATA[125: &gt;&gt;124○内修二（http．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/125/</link>
<dc:date>2005-01-02T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124○内修二（http://d.hatena.ne.jp/flats/）を真似た宣伝すな。悪いとは言わないがやり方がセコいというか他人の褌で相撲するなって感じ？ちなみに、表題の関西電力の件は（自分で確認していませんが）日経の誤報らしいです。念のため。関係ないレス失礼しました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/124/">
<title><![CDATA[124: ● 住宅ローンの最終兵器●　関西電力が「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/124/</link>
<dc:date>2005-01-02T20:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[● 住宅ローンの最終兵器●　関西電力が「オール電化住宅」の普及促進を狙い、住宅ローン事業に参入します。　詳しくは「沖有人のコラム」をどうぞ。　https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=40&amp;o=24]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/123/">
<title><![CDATA[123: ちなみに、食指が動く物件の特徴を教えてく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/123/</link>
<dc:date>2005-01-02T19:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに、食指が動く物件の特徴を教えてくださいませ。その食指が動く要因が多かった時期も教えてくださいませ。宜しくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/122/">
<title><![CDATA[122: １１７さんのおっしゃるように食指の動く物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/122/</link>
<dc:date>2005-01-02T16:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１７さんのおっしゃるように食指の動く物件が少なくなってきています。たまに、これは！と思うものは一億円を超えています。どうもここ数年来、需要の先食いをしてきたようで、購買層の平均所得はかなり低くなっているような気がします。先日デベの社長と話をしましたが、購買層の所得が伸びない中、土地の仕入れ代と建築費の値上げがあり、かなり厳しいようでした。また、何年か前のように低価格、７０㎡３ＬＤＫマンションが主．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[121: 今後は価格が上がる物件と下がる物件に二極．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-02T02:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後は価格が上がる物件と下がる物件に二極化します。給料も上がる人と下がる人と二極化します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/120/">
<title><![CDATA[120: 貧乏人は買い急げ！少しでも安く買いたい貧．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-01T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貧乏人は買い急げ！少しでも安く買いたい貧乏人は早くしろってことだな。プアな人と一緒に住みたくない人は、買い急がずに少し高くてもじっくりと見極めなきゃね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/119/">
<title><![CDATA[119: べつにさ〜欲しいときに買えばいいんでない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/119/</link>
<dc:date>2005-01-01T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[べつにさ〜欲しいときに買えばいいんでないの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/118/">
<title><![CDATA[118: 私も117さんの意見、まったく同感です。．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-01T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も117さんの意見、まったく同感です。今買わなければ手が出なくなりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/117/">
<title><![CDATA[117: 今が買いです。今後、日本経済は確実に上向．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-01T03:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今が買いです。今後、日本経済は確実に上向き、インフレが始まります。土地価格もジワジワと上昇し、物件価格も上がってきます。但し、政府は政策的に金利上昇を抑えるため、景気の戻りと相まって、個人消費意欲は向上し、不動産は引き続き高需要を続けます。充分に下がった中古市場も、景気向上、低金利と合わせ、いままで持ち家を検討できなかった層にも購買意欲を持たせるため、買い替え需要も高まります。活況な建築業界の相乗．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;114少しでも安く買いた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/116/</link>
<dc:date>2004-12-31T01:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;114少しでも安く買いたいと思うのは当然ですよね。問題は、何でもいいからとにかく安く買いたいのか、それとも良い物件を出来るだけ割高でない価格で買いたいのか、という点だと思います。2005年問題がありますし、前者なら待ちでしょう。しかし後者だとちょっと潮目が変わってきていると思います。最近、こんにちは、生活散歩、PAL、PROUDの最新号が来ましたが、年明けから販売開始の物件のうち見．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/115/">
<title><![CDATA[115: ↑少しでも安く買いたいとおもうから見てる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/115/</link>
<dc:date>2004-12-30T20:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑少しでも安く買いたいとおもうから見てるの？一緒にしないでください。そんなに貧乏じゃございません。あなたの経済状況と、皆が同じなんて思わないことです。そうそう、こういわれたからって、「お金は持ってる、年収は●千万だ！」「お金にシビアだからお金持ち」とか見栄張らないでくださいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/114/">
<title><![CDATA[114: 少しでも安く買いたいと思うからこのスレを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/114/</link>
<dc:date>2004-12-30T19:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少しでも安く買いたいと思うからこのスレを見ているのに今が買い時だということをちゃんと話す人がいないのはどう言うわけ？「マンションは絶対に今が買い時」スレでしょ、ここは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/113/">
<title><![CDATA[113: いつの時代もサラリーマン世代が買えないマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/113/</link>
<dc:date>2004-12-30T17:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつの時代もサラリーマン世代が買えないマンションなんて存在できません。手抜き（安い建材やグレードを落とす）したり、駅から遠いところだったりして、とにかくマンション自体は増えていきます。ですからまあ安心してください。ただ、一般的ないい物件（駅近でグレードもそこそこ）というのに住みたいなら今がチャンスであるとは言えると思います。５年後に駅前にもマンションは建つでしょう。でもその部屋はまたかつてのように．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/112/">
<title><![CDATA[112: 長期固定金利で借りてる人は金利上昇による．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/112/</link>
<dc:date>2004-12-30T15:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期固定金利で借りてる人は金利上昇による破綻は可能性低いでしょうね。逆に将来購入しようとしても金利上昇で購入できる物件の選択肢に疑問ですね。５年間供給過剰＝選択肢は多い・・ですが、金利上昇リスクからすると今のうちに購入しても、ええでっしゃろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/111/">
<title><![CDATA[111: 社宅も続々と廃止になっている訳ですし、余．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/111/</link>
<dc:date>2004-12-30T15:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[社宅も続々と廃止になっている訳ですし、余裕のある方は買って下さい。余裕のない方は買わない方がいいです。（頭金0とかで買うのは論外。）将来、金利が上がった場合などに破綻する可能性大です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/110/">
<title><![CDATA[110: ぼったくり家賃払い続けるの？当然買いでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/110/</link>
<dc:date>2004-12-30T12:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぼったくり家賃払い続けるの？当然買いでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/109/">
<title><![CDATA[109: 金利は低下。しかし、マンションには200．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/109/</link>
<dc:date>2004-12-30T12:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利は低下。しかし、マンションには2005年問題。さて買い時はいつか。私には分かりません。どなたかご意見を！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/108/">
<title><![CDATA[108: &gt;&gt;106いつが買いかはとも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/108/</link>
<dc:date>2004-12-30T11:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106いつが買いかはともかく、自分は必要に迫られて今年マンションを購入しました。不動産はいっぱい持っているんですが、家賃が１万円以下の社宅に２６年間もずっと住んでいたので、自宅が一番最後になりました。今の借入金利は只みたいなものです。２０年以上前は８％〜９％の固定しか無い時代だったし、１２年くらい前は７％くらいの変動が多くて銀行では固定をやってくれなかった。今だと財形でも５年固定で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/107/">
<title><![CDATA[107: 106さん、マンションのような大きな買い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/107/</link>
<dc:date>2004-12-30T11:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[106さん、マンションのような大きな買い物をするのに経済の動向に無知でいいとは思えません。104さんのレスは長期金利がどういうしくみで変動するのか知らなかった人にはためになっていると思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/106/">
<title><![CDATA[106: １０４もう、ややこしい話はいいからさ、あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/106/</link>
<dc:date>2004-12-30T09:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０４もう、ややこしい話はいいからさ、あなたは買い時だと思っているの？いないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/105/">
<title><![CDATA[105: さいたま新都心いいですよ〜！！駅直結で大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/105/</link>
<dc:date>2004-12-30T08:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さいたま新都心いいですよ〜！！駅直結で大型ショッピングモールはあるし、北与野方面に歩けば、最近又さらに大きいショッピングモールも出来ました。ファミリーは買いじゃないでしょうか！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;103１０３投稿は長期金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/104/</link>
<dc:date>2004-12-30T08:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103１０３投稿は長期金利が下がったことに対する投稿です。&gt;&gt;102政府（正確には日銀）が調節できる金利は、短期金利だけです。既に現在に達しており、これ以上の調整は出来ません。最近やったのは売り切りオペで、これは逆に資金を日銀が吸い上げるもので、短期金利ベースだと上げる方向に働きます。しかし現実にはゼロ金利も出現している状態です。政府が長期金利に一番影響を与えるのは、長．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/103/">
<title><![CDATA[103: 単に長期金利が下がっているので、それを反．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/103/</link>
<dc:date>2004-12-30T08:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単に長期金利が下がっているので、それを反映しただけ。ドルが値下がりし（ユーロは値上がり）、ドルに対して円高になり資金の移動があったことと、石油相場（原油・ガソリン・灯油・軽油など）が大幅に値上がりしたため、景気に対する懸念から長期資金の需給関係が緩んだのが原因です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/102/">
<title><![CDATA[102: 金利を下げて需要の掘り起こしでしょうかね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/102/</link>
<dc:date>2004-12-30T07:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利を下げて需要の掘り起こしでしょうかね。政府も必死ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/101/">
<title><![CDATA[101: また銀行金利下げたってねどこまでがんばれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/101/</link>
<dc:date>2004-12-30T06:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また銀行金利下げたってねどこまでがんばれるかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/100/">
<title><![CDATA[100: そろそろ、いま買い時かという話題にもどそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/100/</link>
<dc:date>2004-12-30T05:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ、いま買い時かという話題にもどそうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/99/">
<title><![CDATA[99: ＞８８オフィスビルの話題＝首都圏と思って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/99/</link>
<dc:date>2004-12-30T02:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞８８オフィスビルの話題＝首都圏と思って最初から話してるつもりです。住宅ニュース関連は、東京・名古屋・大阪・福岡についての話で、首都圏というより大都市圏というほうが合っているかもしれません。どの範囲の話をすればよろしいでしょうか？神奈川、千葉、埼玉はダメならそのように言ってくれた方がいいと思います。８８様の書き込み方ですと、あまり読んで気持ちのいい文章ではありませんので。＞７３オフィスビルをマンシ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/98/">
<title><![CDATA[98: ＞９３購入しても賃貸でも、”住む”事には．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/98/</link>
<dc:date>2004-12-30T01:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９３購入しても賃貸でも、”住む”事には変わらないわけで、買う価値がない、といってる方はどんな所に住んでるんですかね。３０万以上の家賃出して都心の満足できるところに住んでるのか、それとも買う価値がないと思ってるところに住んでるんですかね？それとも賃貸なら可、と考えて郊外の駅遠に住んでるのか？興味ありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;93幹線道路沿い、線路沿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/97/</link>
<dc:date>2004-12-30T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;93幹線道路沿い、線路沿い、工場地帯などは見に行ってもとても気持ちが萎えます。住居地域でも14階建てが至近距離で林立しているのは気が進みません。郊外や駅遠ではそもそも買う意義が見出せないし。。買う気は満々なのですが、価格に見合う物件がありませんねーという感じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/96/">
<title><![CDATA[96: [２００５年３月危機　暴落と叩き売りが始．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/96/</link>
<dc:date>2004-12-29T23:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[２００５年３月危機　暴落と叩き売りが始まる]があるけど、首都圏の話なら、こちらでまとめてしまったらどうでしょうか？ちなみに、さいたま新都心は首都圏なの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/95/">
<title><![CDATA[95: なんだか、朝まで生テレビとかテレビタック．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/95/</link>
<dc:date>2004-12-29T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだか、朝まで生テレビとかテレビタックルみたいな状態だな。まあ、結論は出ないわな。マンションを造れば造るほど赤字が出るのに、マンション造らないとデベがつぶれるとか良くわからないな。利益を出さないと企業は存続できないと思うけど。あと、今とバブルと同じ、と言う書込みがあるけど、バブルのときは首都圏で４万戸くらいの供給だったと思うんだけど。今とは随分違うと思うなあ。あと８８さん、首都圏ってのは山手線内．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/94/">
<title><![CDATA[94: ９３まあ、横レスですが私の場合は、周辺が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/94/</link>
<dc:date>2004-12-29T20:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９３まあ、横レスですが私の場合は、周辺がなんだか寒々しい。散歩もする気にならない。生活感が無い。文化が無い。価格が高い。等々。これは人によって千差万別かもしれんませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/93/">
<title><![CDATA[93: &gt;&gt;92どういう根拠・経験で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/93/</link>
<dc:date>2004-12-29T20:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;92どういう根拠・経験で「買う気にさせられる物件って驚くほど少ない」かを具体的に説明していただければ幸いです。皆さんの参考になると思いますのでよろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/92/">
<title><![CDATA[92: 実際に見て回ると買う気にさせられる物件っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/92/</link>
<dc:date>2004-12-29T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に見て回ると買う気にさせられる物件って驚くほど少ないってことが判りました。売れ残るべくして売れ残っているというか・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/91/">
<title><![CDATA[91: まあまあ、、、マンションを既に買った人は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/91/</link>
<dc:date>2004-12-29T17:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあまあ、、、マンションを既に買った人は、いろいろ比較検討した結果良い縁があってめぐり合えた自分にとって唯一の物件だったと思えばいいし検討中の人は、自分の条件を満たす物件はこれから販売されると今後に期待すればいいし、、、自分が買いたいと思う物件に出会い、買えた時が“買い時”だったんじゃないでしょうか？だから“買い時”は人それぞれ。「いつ」なんて一律に言えないのですよ、きっと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/90/">
<title><![CDATA[90: 具体的に地名などをあげて話し合う場合は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/90/</link>
<dc:date>2004-12-29T13:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[具体的に地名などをあげて話し合う場合は、なるべく裏付けをとってからにしましょう。そうでないと、間違って迷惑をかける可能性もありますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/89/">
<title><![CDATA[89: 神奈川県では、橋本駅はどうですか？けっこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/res/89/</link>
<dc:date>2004-12-29T10:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神奈川県では、橋本駅はどうですか？けっこう売れてるようですが・・・]]></content:encoded>
</item>
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