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<title><![CDATA[２３区のマンションは値上がりする。（その６）]]></title>
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<description><![CDATA[今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。 そうするとどうなるか。 値上がりの要素しか見当たりません。 １．供給が大幅に絞られる。 デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。 大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。 抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。 ２．資材の高騰 鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/665/">
<title><![CDATA[665: こちらのスレッドは、以下と統合させて頂き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/665/</link>
<dc:date>2012-02-09T00:34:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのスレッドは、以下と統合させて頂きます。23区内の新築マンション価格動向http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/664/">
<title><![CDATA[664: リーマンショック前からほとんど変化が無い．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-08T22:08:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リーマンショック前からほとんど変化が無いね。このまま何十年も続くのだろうか？買える人は買って、たんたんと都心部の人口が増え続けておる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/663/">
<title><![CDATA[663: 都心部マンションは坪単価250万円前後で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/663/</link>
<dc:date>2012-02-08T21:51:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心部マンションは坪単価250万円前後で安定期に入ってつまらなくなったなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/662/">
<title><![CDATA[662: アジアヘッドクオーター特区構想 htt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/662/</link>
<dc:date>2012-02-08T21:44:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アジアヘッドクオーター特区構想 http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r800.pdf 東京都心・臨海地域の整備方針 本社機能の高度な集積や国内外へのアクセスなどを活かし、国際競争力向上に資する先進的なビジネス支援機能の導入促進と外国人が住みやすい居住環境の充実 http://www.metro.tokyo.jp．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/661/">
<title><![CDATA[661: 仕方ない。]]></title>
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<dc:date>2011-08-13T17:53:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕方ない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/660/">
<title><![CDATA[660: 無理ないだろ。お前、明日から東京に転勤．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-20T01:27:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無理ないだろ。お前、明日から東京に転勤だと言われて喜ぶ外国人エリートはいないよ。放射能と地震の影響だ。東北の復興なしに日本の復興はないよ。東京は東北とは無縁と思ってるなら、おめでたいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/659/">
<title><![CDATA[659: 意味わかんねぇ（笑）無理がありすぎる．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-19T21:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意味わかんねぇ（笑）無理がありすぎるのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[658: ＞656海外のエリートからみたら東京へ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-19T19:47:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞656海外のエリートからみたら東京への転勤が左遷みたいなもんだよ。せめて日本人として被災地復興を願うのは当たり前だろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/657/">
<title><![CDATA[657: 値上げラッシュはまだまだ続く。。。]]></title>
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<dc:date>2011-07-19T19:04:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値上げラッシュはまだまだ続く。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/655/">
<title><![CDATA[655: インフレで買えなくなるほうが可能性高いよ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-19T08:21:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インフレで買えなくなるほうが可能性高いような(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/654/">
<title><![CDATA[654: 企業相手のアンケート調査だから確かでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-18T14:59:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[企業相手のアンケート調査だから確かでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/653/">
<title><![CDATA[653: 森ビルの調査あてになるの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/653/</link>
<dc:date>2011-07-18T00:20:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[森ビルの調査あてになるの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[652: 森ビルの調査によると8割の企業が都心を希．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/652/</link>
<dc:date>2011-07-18T00:11:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[森ビルの調査によると8割の企業が都心を希望している。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[651: &gt;&gt;646本気じゃないでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/651/</link>
<dc:date>2011-07-17T23:45:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;646本気じゃないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/650/">
<title><![CDATA[650: 東北が復興して東京ー仙台の新幹線などがい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/650/</link>
<dc:date>2011-07-17T21:25:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東北が復興して東京ー仙台の新幹線などがいつも満席になればいいよな。政府もしっかりしてほしいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/649/">
<title><![CDATA[649: 東京の発展より東北の発展の方が可能性があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/649/</link>
<dc:date>2011-07-17T21:03:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京の発展より東北の発展の方が可能性があるな。復興の目玉が必要だね。復興はデベロッパーの腕のみせどころ。価値の低い土地を開発して暮らしやすい町にして、不動産価値を上げるのが本来のデベロッパーの仕事だからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/648/">
<title><![CDATA[648: 今回の地震を契機に東京の古いオフィスビル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/648/</link>
<dc:date>2011-07-17T20:31:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回の地震を契機に東京の古いオフィスビルの建て替えやリニューアル工事は進むだろうね。その体力のない貸しビルの空室率は進むだろうね。いくら家賃下げても企業のBCPに合致しないビルに本社を置かないだろうから。ただ大手不動産は今東京への積極投資はせずに、地方のエコタウン構想や東北の復興に力を注ぐんじゃないかな。地所も今丸の内に投資してもリターンが少なそうだから、規模縮小すると思う。  ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/647/">
<title><![CDATA[647: もう、東京でビル事業をやってること自体、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/647/</link>
<dc:date>2011-07-17T18:35:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう、東京でビル事業をやってること自体、相当ヤバイでしょ！ 賃料が3 4割下がってるわけだから、資産価値は3 4割ダウン、純資産は？といったとこでしょ今の日本で新規にビル借りて高い人件費払って事業はじめるひとなんているわけないからビル事業は悲惨なことになると思うよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/646/">
<title><![CDATA[646: 落ちぶれる頃には大規模再開発が始まるエリ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-17T18:00:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[落ちぶれる頃には大規模再開発が始まるエリアでしょ。安くはなりようがないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/645/">
<title><![CDATA[645: 渋谷、新宿、池袋が落ちぶれて行けば不動産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/645/</link>
<dc:date>2011-07-17T08:07:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[渋谷、新宿、池袋が落ちぶれて行けば不動産マーケットに与える影響は大きいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/644/">
<title><![CDATA[644: 不動産会社は、大手財閥系だけで十分でしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/644/</link>
<dc:date>2011-07-17T06:10:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産会社は、大手財閥系だけで十分でしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/643/">
<title><![CDATA[643: この流れだと地所も方向展開するかもな。東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/643/</link>
<dc:date>2011-07-17T00:17:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この流れだと地所も方向展開するかもな。東京への積極投資は行わない。政治がだらしないから不透明感高すぎる。円高も気になるところ。オフィスを東京に呼び込める状況ではない。もはや東北の復校需要で確実に儲けるところが勝ち組でしょ。あとはエコタウン構想でどれだけ国から金を引っ張れるかだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/642/">
<title><![CDATA[642: &gt;638ソースはどこですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/642/</link>
<dc:date>2011-07-16T21:19:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;638ソースはどこですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/641/">
<title><![CDATA[641: 日本の不動産大手は結局何社になるんだろう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/641/</link>
<dc:date>2011-07-16T21:04:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本の不動産大手は結局何社になるんだろうね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/640/">
<title><![CDATA[640: 三井、住友も地所と同じ東京駅周辺に資本を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/640/</link>
<dc:date>2011-07-16T21:02:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井、住友も地所と同じ東京駅周辺に資本を集中させている。新宿辺りでは到底対抗できないと覚悟しての動きだね。森ビルも銀座の再開発に生き残りをかけているようだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/639/">
<title><![CDATA[639: 一人勝ちは無理でしょ。三井も森ビルも黙っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/639/</link>
<dc:date>2011-07-16T21:02:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一人勝ちは無理でしょ。三井も森ビルも黙ってないよ。もし本格的な賃料値下げ合戦をやったら共倒れだよ。そして東京を始め日本の地価は大きく下落する。一番血を流すのは地所だ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/638/">
<title><![CDATA[638: 中央区など都心部の賃料が下がったせいで、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/638/</link>
<dc:date>2011-07-16T20:59:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央区など都心部の賃料が下がったせいで、周辺地域で安さを売りにしてた江東区のオフィスの空室率が急上昇してます。都心5区の平均8.06%を大きく上回り都内ダントツの16.97%。2006年との比較でも、都心5区の1.77%減少しているのに対して6％の上昇。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/637/">
<title><![CDATA[637: 従来の不動産業界の秩序が守られると信じた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/637/</link>
<dc:date>2011-07-16T20:58:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[従来の不動産業界の秩序が守られると信じたい気持ちは分かるけど、もはやそんな時代じゃないってことですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/636/">
<title><![CDATA[636: &gt;&gt;634考え方が単純すぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/636/</link>
<dc:date>2011-07-16T20:56:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;634考え方が単純すぎだよ。東京で一人勝ちするほうが利益が大きいとちゃんと計算した上での一大方向転換ですよ。他は血を流しても良いと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/635/">
<title><![CDATA[635: 大手不動産は東京だけにはこだわらないよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/635/</link>
<dc:date>2011-07-16T20:53:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手不動産は東京だけにはこだわらないよ。今後お金が東北に流れるのだから、確実に東北の開発で儲けるでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/634/">
<title><![CDATA[634: もし地所が賃料を下げれば賃料の値下げ競争．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/634/</link>
<dc:date>2011-07-16T20:49:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もし地所が賃料を下げれば賃料の値下げ競争が始まる。全国の地価が下落する事になる。多くの不動産を抱えた地所はそれはできないよ。フリーレントの期間を増やすのが限界だろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/633/">
<title><![CDATA[633: 三井が日本橋、日比谷でどう対抗するかが見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/633/</link>
<dc:date>2011-07-16T20:43:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井が日本橋、日比谷でどう対抗するかが見ものだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/632/">
<title><![CDATA[632: 地所は、テナントで満室になるまで賃料を下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/632/</link>
<dc:date>2011-07-16T20:42:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地所は、テナントで満室になるまで賃料を下げる覚悟はすでにあるよ。だからこそ積極策に転換したんだよ。業界の秩序破壊は覚悟の上の判断。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/631/">
<title><![CDATA[631: 賃料は中々下げられないんだよ。価格を下げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/631/</link>
<dc:date>2011-07-16T20:38:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃料は中々下げられないんだよ。価格を下げると他のテナントも下げなくてはならないからね。オフィスビルを多く持つ大手程苦しくなる。地所のブランドでどれだけテナントを呼び込めるか。そのためには他ビルにない多くのリニューアル工事が必要になる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/630/">
<title><![CDATA[630: 日本の高度経済成長期に成り上がった地域は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/630/</link>
<dc:date>2011-07-16T20:35:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本の高度経済成長期に成り上がった地域は昔の評価額に戻る。東京駅中心に合理的な都市構造を考えた上で、開発が必要と思われる地域に資金がつぎ込まれて、そこは資産価値が守られる。厳しい時代になったね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/629/">
<title><![CDATA[629: 地所は新宿で失敗して原点に回帰。それが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/629/</link>
<dc:date>2011-07-16T20:31:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地所は新宿で失敗して原点に回帰。それが正解だと思うよ。新宿ではオフィスビルが成立しなくなって、軒並み賃貸マンションになって、今や家賃レベルは台東区を下回っている惨状だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/628/">
<title><![CDATA[628: 不動産屋は安い土地を開発して地価を高める．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/628/</link>
<dc:date>2011-07-16T20:30:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋は安い土地を開発して地価を高めるから儲かる。豊洲も安い埋め立て地利便性のある町に変えたから、不動産は儲かった。今後は東北を始めとしたエコタウン構想がどうなるかだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/627/">
<title><![CDATA[627: &gt;&gt;626地所は土地代がタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/627/</link>
<dc:date>2011-07-16T20:25:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;626地所は土地代がタダなんだよ。容積率を上げて、最新式のオフィスを武器に、家賃を下げて、新宿、渋谷、池袋あたりのテナントを根こそぎ奪うよ。地所が本気になったら業界の秩序は完全破壊だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/626/">
<title><![CDATA[626: 地所はこれから丸の内にお金つぎ込むんでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/626/</link>
<dc:date>2011-07-16T20:21:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地所はこれから丸の内にお金つぎ込むんでしょ？その費用は賃料に転嫁する訳だ。フリーレントが出てる時代に高い賃料のオフィスで事務所構えられる会社は限られてるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/625/">
<title><![CDATA[625: &gt;&gt;624まったくの逆だね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/625/</link>
<dc:date>2011-07-16T20:15:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;624まったくの逆だね。景気が良くて日本が拡大基調だと新宿、渋谷等に分散、拡大。景気が悪く日本が縮小基調だと東京駅周辺に集積、集中だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/624/">
<title><![CDATA[624: 今後オフィスが東京駅に集中するか、それと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/624/</link>
<dc:date>2011-07-16T20:12:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後オフィスが東京駅に集中するか、それとも分散するかだな。今後景気が悪くなれば高い丸の内のオフィスから撤退する企業も増えるだろう。逆に景気が良くなれば丸の内に企業が集中する。都心の地価はそれにより大きく変わるだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/623/">
<title><![CDATA[623: &gt;&gt;617経済的な側面から．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-16T17:42:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;617経済的な側面から見れば、人生のポートフォリオは、自ら働いてお金を稼ぐ「人的資本」と不動産や預貯金などの「金融資本」で構成されている。多くの日本人はマイホームを購入し、金融資本を不動産に一極集中させた極めてハイリスクなものとなっている。ワンランク落としたマンション購入で余裕資金を手元に持っておく必要がある。また、いざとなれば貸し易い便利な立地を選ぶべきだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/622/">
<title><![CDATA[622: &gt;&gt;620 国土交通省の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/622/</link>
<dc:date>2011-07-16T13:18:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;620 国土交通省のサイトによると都心３区千代田区、港区、中央区。都心８区千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、豊島区、台東区、文京区。だそうですよ。ご参考まで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/621/">
<title><![CDATA[621: 5%の人間の代表が菅総理じゃなー。まあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/621/</link>
<dc:date>2011-07-16T13:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5%の人間の代表が菅総理じゃなー。まあ、会社が倒産したら路頭に迷ってしまうような人材じゃなく、ライバル会社から常に引き抜きされたり、独立して成功できる人材じゃなければこれからは駄目だろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/620/">
<title><![CDATA[620: 都心部に住める有資格者は首都圏人口の10．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/620/</link>
<dc:date>2011-07-16T11:41:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心部に住める有資格者は首都圏人口の10%、約300万人。 平成13年6月1日 千代田区4万人、中央区8万人、港区16万人、新宿区29万人、文京区18万人、台東区16万人、墨田区22万人、江東区38万人、合計151万人平成23年6月1日 千代田区5万人、中央区13万人、港区21万人、新宿区33万人、文京区21万人、台東区18万人、墨田区25万人、江東区46万人、合計182万人 10年．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/619/">
<title><![CDATA[619: マンションは杭打ちされているから地面の揺．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/619/</link>
<dc:date>2011-07-16T00:23:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは杭打ちされているから地面の揺れは関係ないから選択肢が広がって良いですね。 都心に近くて比較的安いところが買える。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/618/">
<title><![CDATA[618: &gt;615ごもっとも]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/618/</link>
<dc:date>2011-07-15T22:45:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;615ごもっとも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/617/">
<title><![CDATA[617: &gt;&gt;615会社と世の中を動．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/617/</link>
<dc:date>2011-07-15T22:45:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;615会社と世の中を動かす「5％の人材」 一時的に上位20％に入ることはそれほど難しくない。1年や2年でいいなら、売り上げや収入を増やす方法はいくらでもありますから。しかし、うまくいき続けるとなると途端にハードルが上がる。毎年上位20％に入る顔ぶれは、せいぜい全体の5％。20人に一人です。 長く活躍したいなら、上位5％に入る人材を目指すべきです。具体的な目安はサラリーマンで年．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/616/">
<title><![CDATA[616: どっちにしても業火ベルト地帯より内側は絶．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/616/</link>
<dc:date>2011-07-15T22:43:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちにしても業火ベルト地帯より内側は絶対条件になりますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[615: 上京してきて就職して、簡単に買えるマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170126/res/615/</link>
<dc:date>2011-07-15T22:41:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上京してきて就職して、簡単に買えるマンションなんて、都心近くにあるか？ワンルームでも買うのか？]]></content:encoded>
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