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<title><![CDATA[ベランダの南側が大きな駐車場のマンション　第一種住宅地域　]]></title>
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<description><![CDATA[購入しようとするマンションのベランダの南側に比較的大きな（車が30台ほど停めれる）駐車場があります。そのマンションと駐車場の間には、マンション側が５ｍほど、距離をもって建物を建てています。第一種住宅地域ですし、買おうとする物件は3階だから、仮に同じようなマンションが建ったとしても日当たりは期待できそうだからいいのかなぁ。。。と思っていますが皆さんはどのように思われますか？]]></description>
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<title><![CDATA[20: しかも買ったばっかです！たばこ会社がある．．．]]></title>
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<dc:date>2005-04-28T10:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかも買ったばっかです！たばこ会社があることは知っていましたが衰退産業であることに気が付きませんでした！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: ご愁傷様]]></title>
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<dc:date>2005-04-23T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご愁傷様]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: リビング側にたばこ会社の社屋と駐車場があ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-04-21T13:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビング側にたばこ会社の社屋と駐車場があります。このご時世ですから縮小・撤収も考えられます。箱型の相当の面積なので撤収した場合、うちと同じような大規模マンションができるのは必死です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17008/res/17/">
<title><![CDATA[17: ややスレ違いですが…。南側が駐車場のみな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17008/res/17/</link>
<dc:date>2005-03-07T18:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ややスレ違いですが…。南側が駐車場のみならず、意外とあなどれないのが工場や倉庫ですね。賃貸の頃の住まいの周辺は出版社や印刷会社の倉庫や事務所が多く、それが近年の不景気のせいか次々廃業、跡地がかたっぱしからマンションになりました。購入検討中も「これは！」という物件があったのですが、南側が例によって何かの倉庫。近い将来何が建つか分かったもんではなく、見送った事があります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17008/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15ワンフロアワンルーム．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-08T14:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15ワンフロアワンルーム1住戸の３０階建高層マンションができたら、大丈夫ではありません。それくらいなら日照の問題はさほど生じないわけだが]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17008/res/15/">
<title><![CDATA[15: 六台くらいの駐車場なら大丈夫だよね？そん．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-03T14:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[六台くらいの駐車場なら大丈夫だよね？そんくらいのスペースじゃ何も建たないもんね？一気に周辺の古アパートが地上げされない限り大丈夫だよね？誰かオレに大丈夫と強くいってくれ！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;1上階なら大丈夫じゃない．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-06T23:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1上階なら大丈夫じゃない？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 市街地域なら何があってもおかしくないそれ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-05T15:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市街地域なら何があってもおかしくないそれを覚悟で買わなきゃ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: トピ主さんはここの意見だけじゃ結論でなか．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-05T15:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トピ主さんはここの意見だけじゃ結論でなかったみたいですね。残念！http://okweb.jp/kotaeru.php3?q_id=1153592]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;１０さんあなたの言うとおりですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17008/res/11/</link>
<dc:date>2004-12-29T14:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;１０さんあなたの言うとおりですが、低層住専だけは高さの最高限度が規定されているので、９さんもまちがいじゃない。「高度地区」はご存じのとおり、北側の敷地境界からの一定勾配の高さ制限のことで、高さの最高限度はないものもあります。&gt;なに１種低層だとか２種だとか寝ぼけたこと言ってんのそのとおりだがきついなー。スレ主さんによると二つの用途にまたがっているとか。マンション部分の用途より空き地の用．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: なに噛み合わない、ピンぼけの話しをしてん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17008/res/10/</link>
<dc:date>2004-12-29T00:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なに噛み合わない、ピンぼけの話しをしてんの。スレ主さんは第１種住居地域だといってるんでしょ。なに１種低層だとか２種だとか寝ぼけたこと言ってんの。http://www.d-b.ne.jp/e-town/sanwa/usearea.htm他に高さは「高度地区」というのがあるの。03さん正解！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;08さんご指摘ありがとうございま．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-28T19:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;08さんご指摘ありがとうございます。下記のように＜＞内を追記した文章が正解です。---＜旧用途地域の＞「第1種住居専用地域」は、＜新用途地域では＞「第1種低層住居専用地域」と「第2種低層住居専用地域」の２つに分かれています。「第1種＜低層＞住居専用地域」に建てられる建物の絶対高さ制限は、１０ｍ（または１２ｍ）です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17008/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;06■「第1種住居専用地域」は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17008/res/8/</link>
<dc:date>2004-12-28T11:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;06■「第1種住居専用地域」は、「第1種低層住居専用地域」と「第2種低層住居専用地域」の２つに分かれています。「第1種住居専用地域」に建てられる建物の絶対高さ制限は、１０ｍ（または１２ｍ）です。あんた本書いてんだろ？法規読み直したほうがいいんじゃない？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17008/res/7/">
<title><![CDATA[7: こんにちは。やはり皆さん、駐車場の隣の物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17008/res/7/</link>
<dc:date>2004-12-28T11:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。やはり皆さん、駐車場の隣の物件は避ける方がいいという感じですね。自分もそう思いますｗ自分の書き方がまずかったですが、そのマンションは第一種低層住宅と第一種住宅の二つの用途地域にまたがっていましてマンション自体、高さが違う階層があります。自分が購入しようと思っている部屋は、4階建て中の3階部分で場所的には第一種低層住宅部分にあたると思います。（第一種住宅部分は5階建てなので）自分達の条件．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: ■「第1種住居専用地域」は、「第1種低層．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17008/res/6/</link>
<dc:date>2004-12-28T09:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■「第1種住居専用地域」は、「第1種低層住居専用地域」と「第2種低層住居専用地域」の２つに分かれています。「第1種住居専用地域」に建てられる建物の絶対高さ制限は、１０ｍ（または１２ｍ）です。■かりに駐車場に高さ12ｍ（＝4階）のマンションが建ってもまじかるさんがご検討中の住戸は3階ですので、日当たり的にはあまり問題になりません。でも、通風が良くないとか、相手マンションから覗かれるプライバシー問題な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17008/res/5/">
<title><![CDATA[5: 南側に空き地や駐車場があったら止めておく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17008/res/5/</link>
<dc:date>2004-12-28T05:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側に空き地や駐車場があったら止めておく方が無難でしょう。私の場合、購入を検討したあるマンションの南に小さな駐車場があり、その回りがその一族の所有地ということで、即止めました。全部あわせれば立派な高層建築が建つ敷地でした。今ごろどうなっているやら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17008/res/4/">
<title><![CDATA[4: 低層地域でも敷地の何パーセントかを提供公．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17008/res/4/</link>
<dc:date>2004-12-28T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層地域でも敷地の何パーセントかを提供公園として市か区に寄付したら規制が緩くなって５〜６階まで建つという変な抜け穴があったりします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17008/res/3/">
<title><![CDATA[3: いいえ、低層と中高層とあるのは住専です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17008/res/3/</link>
<dc:date>2004-12-27T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいえ、低層と中高層とあるのは住専です。第一種住居地域は高さ制限はありません。工場や風俗店など業種の制限があるだけです。広い敷地で建ぺい率と容積率を満たしていれば、１０階建以上でも建ちますよ。自治体が高度制限をかけていれば別ですが。そこら辺を調べてみてはいかがでしょうか。３０台分の敷地では大きなものは建たないと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17008/res/2/">
<title><![CDATA[2: 第一種にも低層と中高層があったと思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17008/res/2/</link>
<dc:date>2004-12-27T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一種にも低層と中高層があったと思います。どちらかによってだいぶ変わると思いますが、駐車場はかなり高い確率でマンションなどが建つと思います。私の現在住んでいる地域ではことごとく駐車場が売られマンションが建ってます。日照の問題は大丈夫でも可能性としてベランダの目の前に立体駐車場などができ、地上２階立てとなると見た目はよろしくないですね・・・。答えになってませんが、将来なにかしら建物が建つだろうという．．．]]></content:encoded>
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