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<title><![CDATA[南側の家が建築契約違反？！]]></title>
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<description><![CDATA[土地を契約し、手付金を支払うときに、家は北側８００境界線から離して建築する事との特別展規約がありました。開発分譲地全体像の規約と説明され納得して契約しました。その後一ヶ月間取りなどの打合せで土地を見にいけてなかったのですが、うちの南側の家が北側600しかあいていない事が発覚しました。後は外構と内装すこしまで進んでいます。不動産に相談すると、隣の家の仲介業者と売主の会社のミスとわかりました。．．．]]></description>
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<title><![CDATA[211: 罰金を払って解決するよ。ちなみに、用．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-02T22:03:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[罰金を払って解決するよ。ちなみに、用途地域は？中高層なら可能。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[210: きっちり母屋下げや道路斜線守って小さく建．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-01T23:17:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[きっちり母屋下げや道路斜線守って小さく建ててるから、この話しは本当に頭にくる主さん大丈夫かな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[209: &gt;&gt;208ごもっとも。特．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-25T09:42:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;208ごもっとも。特に、セットバックをしていない家は多いね。役所の完成検査が終わった後に、塀を作ったり、車庫の一部になったりね。悪質なのは取締りをするべきだと思うけど、現実的にはノーペナルティ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/208/">
<title><![CDATA[208: &gt;厳しい行政処分を果すべきだと思い．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-25T08:37:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;厳しい行政処分を果すべきだと思いますね。これが全て。思いはあるが、現実、何も出来ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/207/">
<title><![CDATA[207: 買わなきゃいいことだけど。北側住民に．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-24T23:37:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買わなきゃいいことだけど。北側住民にとっては迷惑だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/206/">
<title><![CDATA[206: &gt;違法建築なんて昔じゃ当たり前だっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/206/</link>
<dc:date>2011-09-24T22:32:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;違法建築なんて昔じゃ当たり前だったんですよ。今でもこんな感覚で許されると思ってます？確かに壊せとは言わないが、建ててしまった建設業者と建築士には厳しい行政処分を果すべきだと思いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/205/">
<title><![CDATA[205: 結論出たっぽい]]></title>
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<dc:date>2011-09-24T22:13:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結論出たっぽい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/204/">
<title><![CDATA[204: 商業施設ならともかく、個人の住宅なら「あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/204/</link>
<dc:date>2011-09-24T21:22:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商業施設ならともかく、個人の住宅なら「あー違法ですねぇ」で終わり。まさか壊せなんて言わない。法もそこまでツッコめない。違法建築なんて昔じゃ当たり前だったんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/203/">
<title><![CDATA[203: 違法だったとしても、実際に処分を受ける事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/203/</link>
<dc:date>2011-09-24T20:56:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[違法だったとしても、実際に処分を受ける事例はほとんどないのでは？現実問題として、セットバックしていない家や市街化調整区域に違法な建築物があったりするのはよくある事じゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/202/">
<title><![CDATA[202: 壊して改築なのか、罰金なのか？罰金なら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/202/</link>
<dc:date>2011-09-24T17:47:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壊して改築なのか、罰金なのか？罰金ならいくらが妥当？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/201/">
<title><![CDATA[201: ようわからんが、違法建築だったとして具体．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/201/</link>
<dc:date>2011-09-24T15:10:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようわからんが、違法建築だったとして具体的なペナルティに発展するの？「これ、違法建築ですねー」「はい、そうなりますねー」で終わり？だとしたら面白い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/200/">
<title><![CDATA[200: &gt;197違法ではないですよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/200/</link>
<dc:date>2011-09-24T12:23:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;197違法ではないですよ。高さ５ｍ未満であれば、敷地ギリギリ、隣家の承諾を得られれば境界線間際まで建築可能です。キーワードは高さ５ｍ未満。敷地境界から真北方向へ１ｍ南へ移るごとに１．２５ｍ高さ加算されていきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/199/">
<title><![CDATA[199: 違法建築結構多いのですね。その隣には住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/199/</link>
<dc:date>2011-09-24T11:02:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[違法建築結構多いのですね。その隣には住みたくない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/198/">
<title><![CDATA[198: &gt;&gt;197建築確認申請が通．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-24T10:38:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;197建築確認申請が通っていれば、違法ではないのでは？北側ギリギリなんて都市部の建売とかでは普通にたくさんあるでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/197/">
<title><![CDATA[197: 違法です。低層地域では、北側の家に配慮．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/197/</link>
<dc:date>2011-09-24T10:01:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[違法です。低層地域では、北側の家に配慮し屋根の傾斜を配慮しなければいけません。それを無視したHMは恐ろしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/196/">
<title><![CDATA[196: &gt;低層地域に北側ぎりぎりでの建築は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/196/</link>
<dc:date>2011-09-24T07:04:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;低層地域に北側ぎりぎりでの建築は違法北側ギリギリ自体は違法じゃないぞう高さオーバーしてなければ&gt;近所の建売は外壁が道路側のフェンスとくっついてるぜ 軒が境界越えてなければ普通にＯＫ最近は天空率あるからパッと見高さオーバーしててもクリアしてたりするから困る]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/195/">
<title><![CDATA[195: 建売なら北側斜線も道路斜線も飛び越えてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/195/</link>
<dc:date>2011-09-24T04:51:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売なら北側斜線も道路斜線も飛び越えていて普通そんなの珍しくも無い近所の建売は外壁が道路側のフェンスとくっついてるぜただあれでどうやって検査とか通してるのかが謎]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/194/">
<title><![CDATA[194: 建売販売でした。大手HMでは、ないです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/194/</link>
<dc:date>2011-09-24T00:43:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売販売でした。大手HMでは、ないです。低層地域に北側ぎりぎりでの建築は違法]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/193/">
<title><![CDATA[193: 罰金として１００円を空き缶に納めました。]]></title>
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<dc:date>2011-09-23T20:50:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[罰金として１００円を空き缶に納めました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/192/">
<title><![CDATA[192: 多分、問題の地域は◯きる◯市の分譲土地だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/192/</link>
<dc:date>2011-09-23T18:11:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多分、問題の地域は◯きる◯市の分譲土地だと思うのですが、あってるかな？おそらくこの場所、民法の50センチ規制はあっても、北側斜線規制ないとおもったんですけど。検討中の物件は、具体的に北側斜線規制の何に違反してたのですか？建売物件ですか？ちがってたらすみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/191/">
<title><![CDATA[191: 北側斜線規定に違反していた。よくHM許．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-23T12:46:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側斜線規定に違反していた。よくHM許可したな。罰金確定です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/190/">
<title><![CDATA[190: 建築協定なんかないんでしょ？ないから、．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-23T11:33:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築協定なんかないんでしょ？ないから、法的に違反してなければ、違法建築でもなんでもない。問題なし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/189/">
<title><![CDATA[189: 建築予定なんてないんでしょ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/189/</link>
<dc:date>2011-09-23T11:31:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築予定なんてないんでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/188/">
<title><![CDATA[188: 不動産屋に指摘したら、よく解ったね（違法．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/188/</link>
<dc:date>2011-09-22T23:05:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋に指摘したら、よく解ったね（違法建築）と感心された。もちろん、買いませんでした]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/187/">
<title><![CDATA[187: とっくに泣き寝入りました。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[とっくに泣き寝入りました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/186/">
<title><![CDATA[186: 800mmの制限は建築協定なのでしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/186/</link>
<dc:date>2011-09-20T16:26:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[800mmの制限は建築協定なのでしょうか？売主にこの制限を設けた根拠を教えてもらいたいです。法的に拘束なければ、悲しいけど泣き寝入りするしかないのだと思います。売主さんが馬鹿なのではないでしょうか？後ろに家が建つのだから、ちゃんと考えてくださいって感じですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/185/">
<title><![CDATA[185: 結局どうなったんでしょうね？境界線ブ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[結局どうなったんでしょうね？境界線ブロック建てて契約の履行に着手したとかあるけど、まだ金消契約前でしょう？登記移動もしてない訳だし、一般人の感覚としては土地はまだ売主のものだよね。こういう場合、少なくとも手付放棄で解約させてあげればいいし、本当は白紙解除でもいいくらい。だってスレ主さんにしたら、不良品掴まされるようなもんじゃないですか。それを、契約だからって押し付けるような業者ってど．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[184: で、、、その後、どうなったんですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/184/</link>
<dc:date>2011-07-13T00:34:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で、、、その後、どうなったんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/183/">
<title><![CDATA[183: スレ主の契約書(重説)に分譲地全体の規定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/183/</link>
<dc:date>2011-07-04T18:21:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主の契約書(重説)に分譲地全体の規定もあるかないかだけっぽい？あれば売主に言えばいいけど、無ければ南側施主(施工者)とスレ主の問題。いや、言うのは契約書(重説)作ってる仲介業者やな。分譲地全体の文言とか入ってたら問題やね～無ければ頑張って南側の関係者と戦わないと…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/182/">
<title><![CDATA[182: スレ主の契約書(重説)に分譲地全体の規定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/182/</link>
<dc:date>2011-07-04T18:17:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主の契約書(重説)に分譲地全体の規定もあるかないかだけっぽい？あれば売主に言えばいいけど、無ければ南側施主(施工者)とスレ主の問題。いや、言うのは仲介業者か？ 重説作ってるから、分譲地全体の文言とか入ってたら問題やね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/181/">
<title><![CDATA[181: &gt;180知らなかったと言っている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/181/</link>
<dc:date>2011-07-04T17:21:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;180知らなかったと言っている、と前の方に書いてあったよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/180/">
<title><![CDATA[180: 南側土地の売主が建築協定の順守をきちんと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/180/</link>
<dc:date>2011-07-04T16:02:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側土地の売主が建築協定の順守をきちんと求めたかどうかで売主の責任も問われます。なので、南側施工主に確認するのが一番はやい。しっていて建築した→施工主の責任知らなかった　→　売主＋施工主の責任南側施工主の話が聞けていないのが、このスレを混乱させている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/179/">
<title><![CDATA[179: ＞スレ主さんにとっては契約書に書かれてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/179/</link>
<dc:date>2011-07-04T13:30:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞スレ主さんにとっては契約書に書かれている建築協定や北傾斜違反を隣地が行い契約書通りの土地が購入できなかったのでこのスレが建った訳で、たぶん契約に関わっている人は、スレ主さんと売主さんであり（他に銀行とか保証人とかいるのかも知れませんが）、南の土地の所有者は関わっていませんよね。契約書に書かれているのは『建築協定により建物は境界から８００以上空けないといけない』ということだと思います。それは隣．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/178/">
<title><![CDATA[178: 建築が始まったり、完成した違反物件の是正．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/178/</link>
<dc:date>2011-07-04T12:02:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築が始まったり、完成した違反物件の是正措置は、たとえ裁判沙汰になったとしても取り難いのが一般的で売主は面倒なことはしたくなく、早く問題のスレ主の土地を売却したいのです。　だからたとえ５０万円の値引きをしても売りさばきたいというのが本音です。ところで南側を８０ｃｍ、６０ｃｍ空ける、空けないなどという土地はいったい何ヘーベイの土地面積だろう？南側隣地も日照は望めないなぁ。　スレ主さんの土地面積も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/177/">
<title><![CDATA[177: 売主も確かにちょっと抜けてるよな。南側の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/177/</link>
<dc:date>2011-07-04T09:25:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主も確かにちょっと抜けてるよな。南側の家のおかげで契約はスムーズに行かないわ、下手すると値引交渉になって儲けが目減りするわで良い事ないよね。普通なら売主として南側の家に抗議するなりのアクションがあって然るべきだろうけど、何やってんだろ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/176/">
<title><![CDATA[176: &gt;&gt; スレ主さんも南の家の主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/176/</link>
<dc:date>2011-07-04T08:39:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt; スレ主さんも南の家の主さんも、契約通りの土地が購入できたスレ主さんにとっては契約書に書かれている建築協定や北傾斜違反を隣地が行い契約書通りの土地が購入できなかったのでこのスレが建った訳で、また建築協定管理者である売主も適切な運用管理をせず、違反が判明しても是正措置も取らず、白紙契約解除にも応じようとしないのが現状です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/175/">
<title><![CDATA[175: １６３の者です。１６９さん＞建築協．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/175/</link>
<dc:date>2011-07-04T08:22:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１６３の者です。１６９さん＞建築協定違反を是正する責任が最も大きいのは、もちろん南側隣地の施主であることは明白です。しかし、開発分譲地の売主と仲介業者は、この問題の解決に努める道義的責任があると思います。やはりそうならば、まずは南の家の主を相手に抗議行動を起こすのが筋ですよね。売主さんに法律的責任は無いけど、道義的責任はあるということでしょうか。私には今回の話では売主さんには道義的責．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/174/">
<title><![CDATA[174: 173うざい。KY]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/174/</link>
<dc:date>2011-07-02T23:36:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[173うざい。KY]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/173/">
<title><![CDATA[173: 170が日本語不自由なことは１行目を見れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/173/</link>
<dc:date>2011-07-02T17:19:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[170が日本語不自由なことは１行目を見ればすぐわかること。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/172/">
<title><![CDATA[172: それはお前だろｗいい加減に気付けよｗ↑]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/172/</link>
<dc:date>2011-07-02T13:01:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはお前だろｗいい加減に気付けよｗ↑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/171/">
<title><![CDATA[171: 170さんは日本語が解らないのかな？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/171/</link>
<dc:date>2011-07-02T12:24:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[170さんは日本語が解らないのかな？ちゃんと理解してから書かないと、長文を書いても無駄になってしまいますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/170/">
<title><![CDATA[170: え？ 結局は北側斜線の規制にかかってるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/170/</link>
<dc:date>2011-07-02T11:24:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え？ 結局は北側斜線の規制にかかってるのですか？建確下りてますよね？検査(中間･完了)は？開発分譲地で現在法規制が無くても契約書に第二種低層地域に該当する建物の建築が条件になっているなら施主、施工会社に損害賠償できると思います。また市の建築審査課や監察課に行って確認してください、違反建築なら建物の改善指導をしてくれます。ただ南側の施主の契約書にもスレ主さんと同じ様なことが書かれている．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/169/">
<title><![CDATA[169: &gt;&gt;167&gt;南側隣地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/169/</link>
<dc:date>2011-07-02T10:53:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;167&gt;南側隣地オーナーも建築協定違反を十分認識していたと思います。 南側隣地のオーナーが、建築協定や建築基準法に違反することを望んだのでしょうか？もしそうだとしても、建築基準法違反は行政指導の対象になるのですから、そんなリスクを犯してまで建築士や建設業者はやらないでしょう。何らかのミスが重なった結果の不幸だと信じたいですが、もし故意だとしたら、ここの行政は甘い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/168/">
<title><![CDATA[168: &gt;&gt;150から&gt;&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/168/</link>
<dc:date>2011-07-02T09:33:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;150から&gt;&gt;154あたり読みました？１６３の者ですが、いくら読んでも売主さんが悪いようには思えないのですが、私がおかしいのでしょうか？建築協定がある開発分譲地では、土地の売主がそこで建てられるいろんな施主やいろんな工事業者が建てた家の責任を負わなければいけないのでしょうか？売主にとって関係のない誰かが違法建築を建てたらその責任は売主が負わなければならないので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/167/">
<title><![CDATA[167: 南側隣地オーナーも建築協定違反を十分認識．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/167/</link>
<dc:date>2011-07-02T07:26:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側隣地オーナーも建築協定違反を十分認識していたと思います。土地購入時の重要事項説明で必ず説明を受けています。　無いとすれば仲介業者も有責です。　こうなると売主、仲介業者とも確信犯と考えられます。また南側隣地オーナーも外壁後退、北傾斜違反にも気づかず（故意？）、売主、仲介業者、隣地オーナーが利を得る結果となっています。現状、弁護士に相談されて契約を進めるのが最善となっているようですから残念で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/166/">
<title><![CDATA[166: &gt;&gt;155&gt;契約の履．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/166/</link>
<dc:date>2011-07-02T02:00:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;155&gt;契約の履行に着手という部分で、契約後に売主は直ぐに境界線のブロックを立ててしまっていたのです。&gt;用意周到に履行に着手していたのです。 開発分譲地なのだから、本来は売り主が作るべきものだと思いますが、契約の中ではスレ主さんが境界線ブロックを発注したことになっているのでしょうか？これが本当だとしたら、許しがたい悪徳な業者です。なぜならば、手付放棄による．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/165/">
<title><![CDATA[165: &gt;&gt;163さん&gt;&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/165/</link>
<dc:date>2011-07-02T00:38:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;163さん&gt;&gt;150から&gt;&gt;154あたり読みました？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/164/">
<title><![CDATA[164: 開発分譲地における境界ブロックは主が発注．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/164/</link>
<dc:date>2011-07-01T22:13:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[開発分譲地における境界ブロックは主が発注したもの、位置などでなければ、まず個別の施工とは見なされないよ。特に他の敷地と続いていたり、同じブロックを使用していればなおさらのこと。それよりも違法の根拠としている建築協定だが実はまだ認可されていないのでは？売り主が開発時に認可を受けているものであれば別だが、あくまで各宅地売買成立によって全員合意→認可発令となっているのでは？もし認可されているのであれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/163/">
<title><![CDATA[163: 初めから読みましたが、どうもわかりません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/163/</link>
<dc:date>2011-07-01T21:58:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めから読みましたが、どうもわかりません。わたしなんかがわからなくても別に関係ないわけですが。。。スレ主さんの主旨は「南の家が違反建築をしている、ついては売主の契約違反だから契約を白紙に」ということだと思いますが、それってスレ主さんと売主さんとの間に契約違反が生じることなのでしょうか。悪いのは南の家の主であって、売主さんは全く関係ないとしか思えないのですが。＞契約の履行に着手という部．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/162/">
<title><![CDATA[162: 仲介業者や不動産会社の名前を公表するのも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170066/res/162/</link>
<dc:date>2011-07-01T21:51:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介業者や不動産会社の名前を公表するのも一つの手ではないですか？]]></content:encoded>
</item>
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