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<title><![CDATA[融資申込先の変更について]]></title>
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<description><![CDATA[これから不動産屋に確認を取るつもりですが、その前にこちらで予備知識を付けたいと思っています。当方、戸建を新築中です。（建売・7月末引渡し予定）すでに融資の本承認は下りており、横浜銀行にて35年返済変動・1.6％全期間優遇を取り付けています。ただ、中央三井信託等で1.7％優遇という噂もチラホラ…。そこで皆様に質問させてください。現時点において、違う金融機関に融資申込の打診、あるいは．．．]]></description>
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<title><![CDATA[5: 実際に貴方の契約書を拝見している訳ではな．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-15T23:41:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に貴方の契約書を拝見している訳ではないのですが、頂いている条項とこの種の一般的な契約を前提とした私見を述べます。1.契約上の観点貴方は本物件の売買はしたいものの、融資先の変更のみをしたい場合、本件の契約上の論点は大きく分けて2つです。(1)売買契約上、横浜銀行から融資を受けることが義務付けられているのか結論からいえば義務付けられていないと思います。いわゆる住宅ローン特約は、一定期限．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 融資先なんていつでも替えられますよ。金．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-15T23:14:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[融資先なんていつでも替えられますよ。金消契約さえ済んでいなければですが。変な顔する不動産会社はありませんよ。金消契約までの間、ギリギリまで良い条件の金融機関を探す事をお勧めします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: スレ主です。早速のご回答、ありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-15T22:38:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。早速のご回答、ありがとうございます。ローン条項の解除期限については述べてみただけで、特に解約したい意思があるわけではありません。現状で1.6％優遇が確約できているので、基本はこのまま進んでいくものと思われますが、その上で現時点において、他銀行含めてさらに有利な1.7％優遇を実行できる余地はあるのかな？という疑問から、今回質問させていただいた次第です。不動産屋には．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 横浜銀行で1.7優遇がおりなかったのが残．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-15T22:25:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横浜銀行で1.7優遇がおりなかったのが残念でしたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 別にどこで融資を受けようが関係ありません．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-15T22:00:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別にどこで融資を受けようが関係ありませんよ。ただしもうとっくにローン条項の解除期限は過ぎてるのでご自身で選んだ金融機関で借り入れが出来なかった場合は横浜銀行で承認を得てしまっているのでそちらを使わざるを得ないってだけです。なのでもう現時点ではローン未承認の解約は無理です。また、契約書の雛形云々はどうでもいいことです。早く不動産会社の担当に相談した方がいいですよ（たぶん嫌な顔されますけど・．．．]]></content:encoded>
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