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<title><![CDATA[■引越■敷金返還〜編]]></title>
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<description><![CDATA[来月引越しするのですが、みなさん、敷金って何割ぐらい返還されましたか？最近は、敷金問題が話題にもなりほとんどが家主負担ってことが分かりましたが、そうであっても、現状はどうなのかなぁ〜と。私の場合を見てもらいますと・・・敷金として”３３万円”支払っています。４年住んでいましたが、特に破損させた部分などありません。入居時に、退去時は畳の張替はしてもらいます！と言われました。１枚４０００円で、６畳の和室．．．]]></description>
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<title><![CDATA[21: 11以降で私の書き込み16だけですから.．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-23T07:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11以降で私の書き込み16だけですから...念のため別に必死じゃないけど... 匿名だしｗただ、お節介なだけでつ σ(^^ )&gt;&gt;せいぜい壁紙の張替え＆畳替＆フローリングの補修＆全体のクリーニングぐらいです。これってイメージ 返金２０万円くらいじゃないの？「４年使用で特に破損なし」を信じるなら、敷金３３万円のうち、３０万円位は返金されてもおかしくないと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;16大家と店子、どちらが．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-23T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16大家と店子、どちらが世話になってるんでしょうか？大家が世話になってるんだと思っていましたが・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;16煽られて必死だなｗ]]></title>
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<dc:date>2005-07-22T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16煽られて必死だなｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 神戸地裁の判決は解せん。契約に記載してあ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-22T19:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神戸地裁の判決は解せん。契約に記載してある事まで無効って]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 以前正社員で働いていた頃、経理・財務を担．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-22T19:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前正社員で働いていた頃、経理・財務を担当していました。その頃の賃貸関係の処理もしていましたが、一度だけ良い大家さんがあって、何も言わなくても１００％戻ってきたことがあります。大手の○ニ○ニとかエ○ブルとかは、全額返金は無かったですね。その頃は、あまり知識がなくて請求されるままに支払いをしていました。なので、逆に全額返金の時はビックリしたのを覚えています。でも実際は、ほとんど戻って来るのが、普通で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 別に言い争って仕方ないですが、&gt;&．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-22T18:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に言い争って仕方ないですが、&gt;&gt;せいぜい壁紙の張替え＆畳替＆フローリングの補修＆全体のクリーニングぐらいです。これがウソです。（貴殿の表現力の問題）「通常の使い方なら壁紙張替え・畳替はありえない」と思って交渉した方がよい。せいぜい全体クリーニング位でよい。もっと詳細にいうなら、「この傷は借主の過失」となった場合でも10平方cm傷なら10cm平方分の負担だけ。「色が変わるから全部張り替．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 多分廃墟寸前の住宅だったんだろ。普通10．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-22T18:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多分廃墟寸前の住宅だったんだろ。普通100％返還はありえん。オナーが＊＊ウか不動産会社が＊＊ウか交渉した奴が○きで危険を感じたか、返還額が少ないのにグチャグチャうざいから返還したかだな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ＞１２掲示板張り付きご苦労さんですね。自．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-22T18:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１２掲示板張り付きご苦労さんですね。自分が「嘘」といったことを忘れたいしたレスですね。　交渉術＝何でもかんでも、ルールルールを持ち出す事とは違うと思いますがいかがですか？　ガイドライン＝指導方針として掲げる大まかな指針。であって法律では無いです。ガイドラインどおりに何でも交渉が進むと思っている方が問題だと思いますよ。むしろガイドラインどおりに進まないケースが多い。少々指摘された程度で匿名掲示板「．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: オーナーによるな。]]></title>
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<dc:date>2005-07-22T17:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーナーによるな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 私はガイドラインに沿って交渉して全額戻っ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-22T17:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はガイドラインに沿って交渉して全額戻ってきましたよ。社会勉強が必要なのはどちらでしょう。もう少し交渉術のお勉強もした方がいいですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;06あなたどういう文章読．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-22T17:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06あなたどういう文章読解力しているの？うそは教えていないでしょ。基本はオーナー持ちだと言っているでしょう。一般的に少なからず負担させられると言っているだけです。だから交渉した方が良いと書いています。悪いですが、貴方のように100％敷金の返却で交渉した時点で何時までも折り合いが付かず、もめるだけですね。裁判でも起こすぐらいの勢いがあるなら別ですが。貴方の言っていることは間違ってはい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 私の場合はどうなるのでしょうか？契約時に．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-22T16:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合はどうなるのでしょうか？契約時に敷金４５万円、敷引き３０万円といった契約をさせられました。リカバリジャッジに相談したところ２２万円は得すると返信が来ました。０２さんも言われているように仲介手数料がいくらとられるのかも心配ですし、契約時に上の内容で契約したのにだいじょうぶなのか不安です。０８さんみたいにすんなりいくのであれば心配ないのでしょうけど・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16836/res/9/">
<title><![CDATA[9: 賃貸時代は数ヵ所のアパ・マンを転々とした．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-16T14:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸時代は数ヵ所のアパ・マンを転々としたが、敷金返ってきたためしが無い。そんなもんだと思ってずっと来たが、皆さんのレス見てるとやはり言うべきは言うといった姿勢の方が良かったのかな？でも、ある意味返ってきて当然の金額を取り戻すのにこれだけのエネルギー使わねばならんというのもおかしい話ですよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16836/res/8/">
<title><![CDATA[8: うちは２ＬＤＫで敷金２５万預けていました．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-12T00:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは２ＬＤＫで敷金２５万預けていましたが、結局２２万くらい戻ってきました。畳のローテーションと、クリーニング代だそうです。うちはこっそりペットを飼っていたことと、趣味のダーツで床に傷を作っていたので（どちらもバレませんでした）そんな程度で済んでホッとしましたよ。それどころか、「綺麗に使ってくれてありがとうございました」と言われました。お金も大事ですが、お互い気持ちよく手続きしたいですよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16836/res/7/">
<title><![CDATA[7: なんで嘘教えるのでしょうか...＞04通．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-11T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで嘘教えるのでしょうか...＞04通常の使用であれば、壁紙も、畳表も、フローリングのちょっとした傷も大家負担です。（契約書に畳表のこと記載あっても...）通常の生活でついた傷・汚れは借主が負担する必要ありません。冷蔵庫の後ろが汚れたとか、エアコン取付用金具つけたので壁にネジ跡ついたとかは通常の使用です。家賃と礼金にその原価償却費用も含まれていると考えるのが妥当だからです。100%返還するつもり．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: http://www.e-mansion．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16836/res/6/</link>
<dc:date>2005-07-11T23:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/tintaimansion/話題的には該出です。別に返還業者なんて使わんでも、ガイドライン読んで普通に交渉すればいいだけかと;;]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16836/res/5/">
<title><![CDATA[5: そうですよね〜もし敷金をほとんど返還して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16836/res/5/</link>
<dc:date>2005-07-11T16:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですよね〜もし敷金をほとんど返還してほしければまぁモメる覚悟でって感じになりますよね。私の場合、ほとんどが自然損耗レベルだと思うので気持ちハウスクリーニング代くらいはお支払いしてもいいかなぁ〜とは思ってますが。ただ今後の人のためにも、やはりダメなものはダメ！！って姿勢は見せたいところです。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16836/res/4/">
<title><![CDATA[4: 原則、普通の生活で付いた汚れ、傷に関して．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-11T13:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原則、普通の生活で付いた汚れ、傷に関してはオーナー持ちです。が、一般通例では敷金から補修実施ですね。従って本当に揉めれば敷金は返却されます。逆に言うと、請求している不動産/大家はもめなければ得をします。是非交渉はしてください。あとは貴方の納得いく金額かどうかですね。余程酷い使い方をしていなければせいぜい壁紙の張替え＆畳替＆フローリングの補修＆全体のクリーニングぐらいです。普通に考えても５０〜６０万．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16836/res/3/">
<title><![CDATA[3: ＞＞０２さんへ詳細な情報を教えていただい．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-11T11:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞０２さんへ詳細な情報を教えていただいたありがとうございます！仲介業者の方も大家さんも、かなりいい人なだけに大変心苦しい状況なんですが、しかしながら、ある程度の正当性は主張しなければな！と思ってます。引越し見積もり業者のサイトからリカバリジャッジ㈱http://www.recoveryjudge.jp/という、敷金返還の仲介にたってくれるという会社を見つけたのですが、こちらはご存知でしょうか？い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16836/res/2/">
<title><![CDATA[2: 私は内装業者で働いています。こういった賃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16836/res/2/</link>
<dc:date>2005-07-11T10:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は内装業者で働いています。こういった賃貸も請け負っています。で私も１０月に引越すので、社員の方に聞いてみました。「退去時は畳の張替はしてもらいます！」と言われたみたいですが、それも家主負担になるかと思います。（通常の汚れやや黄ばみのみならの条件）他の部屋に関しても住んでる年数は関係ないかと。まず、壁・・・釘はダメですが画びょうまでの穴はＯＫです。もし張替をするのなら、全面張替ではなく、一部張替に．．．]]></content:encoded>
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