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<title><![CDATA[１０年固定で一番おすすめの銀行はどこですか？]]></title>
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<description><![CDATA[１０年固定かフラットSかで迷っています。おすすめの銀行あったらくわしく教えて下さい！お願いします！]]></description>
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<title><![CDATA[31: いいですねぇ。私は保証料なしで1.3と．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-23T22:36:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいですねぇ。私は保証料なしで1.3と言われました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 残債の多い最初の１０年に金利が上昇すると．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-23T22:19:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残債の多い最初の１０年に金利が上昇すると変動では大きなリスクとなるので、１０年固定としました。1.25％　保証料込です。10年後は1.0％優遇です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/29/">
<title><![CDATA[29: 関西なら京都銀行。ホームページに載って．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-21T21:09:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関西なら京都銀行。ホームページに載ってるから構わないですね。参考になれば。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/28/">
<title><![CDATA[28: どなたか具体的に銀行名あげて教えて下さい．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-20T18:19:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どなたか具体的に銀行名あげて教えて下さい！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/27/">
<title><![CDATA[27: ２２ですもう少し金利もかわいかったら．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-13T18:37:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２２ですもう少し金利もかわいかったらいいんですけどねまだまだ要交渉です２６さんはどちらできめられました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;22さんもみじ銀行って．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-13T17:53:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22さんもみじ銀行って、とてもかわいい銀行名ですね広島らしくていいな、と思いました]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 当方利率1.2%で20年払いの10年固定．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-13T00:39:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当方利率1.2%で20年払いの10年固定ローン予定です。銀行は関西の地銀です。長期優良住宅ですので、1.2%のローン減税があり、固定期間終了直前に一括返済しようと考えております。この方法であれば、ほぼ保証料および手数料の負担のみで済みます。フラットの場合、利率が完成後まで決定しないことや、つなぎ融資の利息、団信の負担追加等考慮すると、今月のフラット２０Ｓの長期優遇タイプでも、団信の負担分およそ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 〉22三重県の地銀です。やっぱり１０．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-12T22:57:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[〉22三重県の地銀です。やっぱり１０年固定は不安ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;１９ １０年固定は金利上．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-11T22:21:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;１９ １０年固定は金利上昇リスクを回避できないのに、金利が高く元本の減りが遅いから。１０年ローン組む場合は１０年固定でもいいかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/22/">
<title><![CDATA[22: 私も同じ感じでフラットSと１０年固定なや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/22/</link>
<dc:date>2011-06-11T20:35:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も同じ感じでフラットSと１０年固定なやんでます。私は▲１、１です▲１、４いいですねどこの銀行ですか？差し支えなければ銀行名教えて下さい！私は広島のもみじ銀行です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/21/">
<title><![CDATA[21: 私もフラット35sと１０年固定悩みました．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-11T19:36:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もフラット35sと１０年固定悩みました。１０年固定は初回の相談で1.45で全期間-1.4の条件でした。それでも１０年固定はちょっと心配なんでフラットにしようかと思ってます。ただ、1.2まで下げてもらったら１０年固定でもいいかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/20/">
<title><![CDATA[20: 良い銀行有力情報ください！]]></title>
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<dc:date>2011-06-11T18:32:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良い銀行有力情報ください！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/19/">
<title><![CDATA[19: ＞16え？なんで？]]></title>
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<dc:date>2011-06-10T20:42:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞16え？なんで？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;13だったら，フラットと変動の．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-10T20:13:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;13だったら，フラットと変動のミックスはどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/17/">
<title><![CDATA[17: 10年固定ならではリスクと、銀行にとって．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-10T19:22:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年固定ならではリスクと、銀行にとっての10年固定の旨みはなんでしょうか？教えて下さい！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/16/">
<title><![CDATA[16: 変動より１０年固定のほうが怖いでしょ。 ]]></title>
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<dc:date>2011-06-10T19:04:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動より１０年固定のほうが怖いでしょ。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/15/">
<title><![CDATA[15: うちも10年固定です。ビビり＆ズボラな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/15/</link>
<dc:date>2011-06-10T18:32:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも10年固定です。ビビり＆ズボラな性格で変動は向いていないと思ったのと、この10年は子供の教育費がピークなのでそちらに注力したかったので。昨年実行で保証料込で10年1.4%です。頭金に4割入れたのでかなり優遇もらえました。ちなみに横浜信金です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/14/">
<title><![CDATA[14: 私も10年固定にしました。同じく変動は．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-10T16:51:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も10年固定にしました。同じく変動は怖くて手が出ず、35年固定も無理。私の頃はフラット35Ｓが無かったので10年固定にしました。10年固定が終わったら、もう少し短期の固定にするか変動にして5年ほどで完済したいと考えています。（それもこれも10年後の金利によりますが…）私は中央ろうきんの10年固定にしました。▲1.4％程度だった気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/13/">
<title><![CDATA[13: １０年固定の迷っている理由は単年の変動．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-10T16:24:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年固定の迷っている理由は単年の変動が確かに一番安いのですが今後の金利の上昇とかが怖くてでも銀行の３５年金利は高いですしフラット35Sは、単年または10年固定とくらべると団信とかを含めると高くつきそうで迷いがでてしまっている状態になりました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/12/">
<title><![CDATA[12: どちらも]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/12/</link>
<dc:date>2011-06-10T12:52:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらも]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/11/">
<title><![CDATA[11: 10年固定を考えている理由は何でしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/11/</link>
<dc:date>2011-06-10T10:38:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年固定を考えている理由は何でしょうか？10年くらいで完済予定？それとも，今後10年間に一時的に金利が上昇し10年後くらいにはまた金利が下がっていると考えているとか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/10/">
<title><![CDATA[10: またまた色々な貴重なコメントありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/10/</link>
<dc:date>2011-06-10T09:17:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[またまた色々な貴重なコメントありがとうございます！どこの銀行なら▲１、６ぐらいの条件いけそうですか？教えて頂けたら助かります！今交渉中の銀行との交渉にもいい交渉材料になりそうなのでお願いします!!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/9/">
<title><![CDATA[9: それならば優遇▲1.6～▲1.7は行ける．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/9/</link>
<dc:date>2011-06-10T00:32:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それならば優遇▲1.6～▲1.7は行けるはずです。個人的にはフラットSが良いと思いますが、10年様子を見るならフラットと変動のミックスも検討してみては？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/8/">
<title><![CDATA[8: ３３００万の物件で頭金８００万です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/8/</link>
<dc:date>2011-06-09T19:20:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３３００万の物件で頭金８００万です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/7/">
<title><![CDATA[7: 自己資金はどのぐらい？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/7/</link>
<dc:date>2011-06-09T18:36:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自己資金はどのぐらい？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/6/">
<title><![CDATA[6: 当方も10年固定の１、２まぁ安心料って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/6/</link>
<dc:date>2011-06-09T18:35:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当方も10年固定の１、２まぁ安心料ってことで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/5/">
<title><![CDATA[5: みなさん貴重な意見ありがとうございます！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/5/</link>
<dc:date>2011-06-09T18:26:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん貴重な意見ありがとうございます！私は今10年固定で１、６ で全期間▲１、1ですだからフラット３５Sにかなり傾いていたのですがここの板を見ていたらみなさんもっといい条件みたいなので詳しく知りたくなりました。銀行名とかも教えて頂けたら嬉しいです。情報ｸﾚｸﾚで申し訳ないのですがお願い致します！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/4/">
<title><![CDATA[4: ＞３さん全期間優遇で当初10年1.2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/4/</link>
<dc:date>2011-06-09T11:34:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３さん全期間優遇で当初10年1.2ってどこの金融機関ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/3/">
<title><![CDATA[3: 今全期間優遇で当初10年1.2とかあるか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/3/</link>
<dc:date>2011-06-09T11:02:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今全期間優遇で当初10年1.2とかあるからフラットSと悩むよね。今フラットSは最低で1.5だけど団信入れると1.7。10年後は確実に1%上がる。なら全期間優遇の当初10年1.2はかなり魅力的。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/2/">
<title><![CDATA[2: いまどき１０年固定を積極的に採用するひと．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-09T10:27:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまどき１０年固定を積極的に採用するひとは珍しいです。かつては金融機関の主力商品でしたが、フラット３５Sの登場で撃滅状態に。という経緯を踏まえると、いずれを選ぶかは自明でしょう。当初十年間の固定金利で比較すると、３５Sと１０年固定では、ざっくり０．５％ほどの金利差あります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167820/res/1/">
<title><![CDATA[1: 年収、家族構成、借入金額、借入期間は？]]></title>
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<dc:date>2011-06-09T10:05:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収、家族構成、借入金額、借入期間は？]]></content:encoded>
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