ミサワホームで契約金十数万円払わないと融資本審査できない？

16: ミサワホームの価格。やっぱり当選のキャン．．．

2012-01-05T18:42:25+09:00

ミサワホームの価格。やっぱり当選のキャンペーンに当たったあとじゃないとわからないもんかもね。ミサワホームの評判　もっとしりたいです http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1177287636

15: >>10 悪いことは言わない．．．

2011-09-05T22:24:01+09:00

>>10 悪いことは言わないから、絶対に仮契約などしてはだめですよ。もし判子を押してお金を渡したら、そのお金はミサワのもの。絶対に返してはしてはくれません。営業は返すと言うかもしれませんが、その約束は決して守られる事はありません。それに、仮でも契約してしまうと、解約する場合は打合せの費用など請求対象になります。それもびっくりするような金額ですよ。きっと。まずは、営業と建築士．．．

14: ミサワってそういう契約するの・・・．．．

2011-09-05T14:43:21+09:00

ミサワってそういう契約するの・・・

13: >10 仮契約がある時点でおかしい．．．

2011-09-05T12:32:25+09:00

>10 仮契約がある時点でおかしいと思ったほうがいいですが、仮契約から契約までの長さは、あまり関係なく、図面と仕様が決まっていればOKです。契約後に図面と仕様を決めていくのであれば、変更が多くなり、価格が大幅に上昇するのではないかと予想します。わたしは大手他社ですが、仮契約はなく、図面と仕様が決まってから、請負契約を締結しました。

12: HMと銀行は一切関係ありません。先に．．．

2011-09-05T11:08:37+09:00

HMと銀行は一切関係ありません。先に銀行で審査受けるべきです。契約はその後にするべき。あとで後悔しますよ。

11: 間違えました(>_<)すみま．．．

2011-09-05T10:04:34+09:00

間違えました(>_<)すみません(>_<)

10: ミサワホームで家を建てようと思うのですが．．．

2011-09-05T10:02:50+09:00

ミサワホームで家を建てようと思うのですが仮契約から本契約までが2週間ぐらいと早い気がするのですが、周りの大手メーカーもそんな感じなのでしょうか？初めての事なので教えて下さい

9: 融資に契約や契約金が必要というのは間違い．．．

2011-06-22T21:51:29+09:00

融資に契約や契約金が必要というのは間違いですね。ちなみに九州ミサワは数年前に粉飾決算をして提携ローンが組めなくなっている銀行もあるくらいです。ミサワ本社も倒産の危機をトヨタ自動車に助けてもらった過去があるのでう＾んな会社です。

8: 頭金の話ではないでしょうか？言い方を買え．．．

2011-06-09T05:11:17+09:00

頭金の話ではないでしょうか？言い方を買えれば手付金。ただ、銀行融資が100％出ているのであれば頭金は、銀行融資の際に戻るか、融資金額がその分減るだけの話でもし、本審査で減額されて購入不可能な場合は、手付金（頭金）は全額帰ってきます。まぁ、領収証をきらない事はありえないので、証拠も残りますし、基本、スレ主さんに不利になる事は無いと思います。後、ここで聞くよりも、営業担当者に聞いた方が．．．

7: 物事は何でもリミットを基準に逆算して計算．．．

2011-06-09T04:36:47+09:00

物事は何でもリミットを基準に逆算して計算するのが一般的です貴殿が限界リミットを伝えているなら、そこから利益を抜いた部分で出てくるのが単純に貴殿のプランとなります。単に出せる費用からプランを割り出すのも一考希望する仕様や会社毎の建築費から、業者選びをするのも一考まあ私なら後者を選びますが・・・

6: >>3 スレ主さんとは全く関．．．

2011-06-09T03:11:44+09:00

>>3 スレ主さんとは全く関係ないのですが１つアドバイスいただけたらと思います。予算をＨＭに言っても８～９割にするべきとの話でしたが出せる予算の限界を話してしまいました。これから見積りの段階なのですが恐らく限界ギリギリで出してくるのは目に見えています・・。何とか安く持っていける方法ないでしょうか？一拾い形式での見積りを出してもらえば金額が妥当かわかると聞いたのですがその方法は可．．．

5: ちょっとびっくりしています。自分も栃木か．．．

2011-06-09T00:44:33+09:00

ちょっとびっくりしています。自分も栃木から手広くやっている某会社の物件で迷っていて仮契約のお金と仮契約書は交わした後本契約前に銀行の本審査が降りないと本契約できないからすぐに住民票や所得証明書と印鑑証明書を取って残りの契約金の数十万を数日以内に振り込んでくださいといわれました。本契約するかまだ事情があって決めかねていますのでとお答えしたら本契約書を交わさない限り最初の仮契約金と今回振り込む数十．．．

4: 失礼、パナではなく、ミサワですね。訂正し．．．

2011-06-08T12:05:57+09:00

失礼、パナではなく、ミサワですね。訂正します。

3: スレヌシさん　住宅会社の営業さんの中．．．

2011-06-08T12:05:28+09:00

スレヌシさん　住宅会社の営業さんの中には、いい営業さんももちろんいらっしゃいますが、悪い人もかなりいます。今回のあなたの担当の営業さん、そうとうたちが悪いとおもいます。融資というのは、パナホーム提携ローンかなにかですか？　もし提携ローンであればそれは放置して、いちどご自身で銀行に行って融資審査依頼をしてください。普通に審査が通りますよ。　もし提携ローンでなかれば、営業さんの言っているこ．．．

2: スレ主さん、そのミサワの担当者の言うこと．．．

2011-06-08T11:35:59+09:00

スレ主さん、そのミサワの担当者の言うことはウソです。そんな担当者に引きずり込まれたら、一生の不幸の始まりです。早く縁を切った方がいいですよ。騙して「せっかくミサワでここまで話を進めてもらったし....」と思わせ、後戻りし難くしてお客を取り込む。非常に悪質なやり方です。

1: スレ主さん。営業に上手くあしらわれてはい．．．

2011-06-07T23:12:57+09:00

スレ主さん。営業に上手くあしらわれてはいけませんよ。契約はあなたとミサワホームの間の問題で、融資はあなたと銀行の間の問題。契約と本審査は全く関係がないはずです。試しに銀行に聞いてみてご覧なさい。（但し、営業と銀行の融資担当者が懇意な場合、営業に有利な発言があるかもしれません。）今は受注件数が大幅に減っているはずですから、営業所（もしくはその営業）は早く契約を取りたくてあせっているのです．．．