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<title><![CDATA[リビオ日暮里グランスイート]]></title>
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<description><![CDATA[リビオ日暮里グランスイートについて情報交換しましょう。よろしくお願いします。売主：株式会社新日鉄都市開発 丸紅株式会社施工会社：株式会社長谷工コーポレーション管理会社：株式会社日鉄コミュニティ所在地：東京都荒川区西日暮里二丁目304番1他（地番）交通：JR山手線、JR京浜東北線、JR常磐線、京成本線、成田スカイアクセス線「日暮里」駅徒歩6分　　　日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅徒．．．]]></description>
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<title><![CDATA[986: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-28T07:59:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、 本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/223592/ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[985: 南向き住戸の割合をなるべく増やす。荒川．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-28T01:07:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向き住戸の割合をなるべく増やす。荒川区の条例で、公開緑地を作らねばならない。という理由で、こういう棟配置になったのだとと思います。おそらく北側住民への日照の関係で、南側に緑地は作れないでしょう。西側とか北側にに公開緑地を作る案もあったのかもしれませんが、結局の所、これが一番効率的だったのでしょう。すべてトラックレコード（過去のデータ）に基づいて、計画されているはずです。東側には．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[984: &gt;983E-AとE-Bは南棟の日．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-28T00:31:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;983E-AとE-Bは南棟の日陰になってしまうからではないかと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[983: ＨＰが更新されました。残りあと７戸。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-27T23:47:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＨＰが更新されました。残りあと７戸。東向きの一列が全く売れていないようだけど何故だろう？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/982/">
<title><![CDATA[982: 匿名の掲示板の限界は感じるな。この半年．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-27T01:50:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名の掲示板の限界は感じるな。この半年付き合ってきたけど、結論はでないな。私はこの物件の購入至りましたが、意見は千差万別ですね。ご自分の判断がすべてですよ。個人的にはこのマンションの立地の魅力は将来的にも高いと判断しての購入なので、あてがはずれれば仕方ないですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[980: &gt;&gt;978削除がすごいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/980/</link>
<dc:date>2012-03-26T22:27:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;978削除がすごいですね。私は970を書いたけど、967が消えてるのは驚いた。真っ当なご意見でしたよ。床スラブ厚と遮音については多くの論文が出ているのでそれらを参照すべきというコメントでした。その通りです。あと、販売中の多くの物件のスラブ厚をチェックすれば、現在の標準レベルは自ずとわかります（その際ボイドか通常のスラブかも確認を）。興味がおありならご自分で調べるのがよ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[977: 自作自演の業者も多いですね。結局、キャ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/977/</link>
<dc:date>2012-03-25T22:52:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自作自演の業者も多いですね。結局、キャンセルになったの？と聞いたところ、なって居ませんと。 寂しい人ですね。また、必死にネガキャンしますけど相手にしないで下さいね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[972: 契約者が正当化するのはまあ良いんじゃ？．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-22T10:16:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約者が正当化するのはまあ良いんじゃ？高い買い物の決断をした理由なので良い判断材料です。ポジネガ両方の材料が書いてあるのは理想ではあるけど。もちろん検討者や検討をやめた方がネガティブな意見を言うのも重要な判断材料になるので良いこと。ただ最近は無駄に中傷的な投稿が多くなっているので鬱陶しい。個人的にはこの物件は立地は上の中、建物は中の下の印象。山手線駅近立地で閑静な環境はステイタス．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/971/">
<title><![CDATA[971: 949同意です。契約者はちょっとでも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/971/</link>
<dc:date>2012-03-22T09:15:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[949同意です。契約者はちょっとでも好ましくない発言があると、全力で論破を試みるよね。軽い気持ちで、マンションについて良し悪しを話してもいいんじゃない？このリビオ、安くて立地好くて、良い買い物だと思うよ。自分はいらないけど。だけど100％の物件なんてないんだから。何を必死に正当化したいのかわからない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/970/">
<title><![CDATA[970: 967さんのコメントは至極もっともですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/970/</link>
<dc:date>2012-03-22T08:39:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[967さんのコメントは至極もっともですね。いい加減なコメントに惑わされないことが大事です。ただ、下のデータをみてわかるように、スラブ厚200mmと250mmではスラブ面積によってはピンポイントで遮音等級が同じになる場合もありますが、大部分のスラブ面積範囲でやはり差があることがわかります。230mmと250mmでは「ほとんど差がない」といえるでしょう。スラブ厚、スラブ面積と遮音等級の目安．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[969: 日暮里の街。好きなんだよな～～。谷中の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/969/</link>
<dc:date>2012-03-22T08:09:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日暮里の街。好きなんだよな～～。谷中の猫を探しながらの散歩。やっぱり好きだな～。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/968/">
<title><![CDATA[968: ホームページ上の物件概要によると残りの物．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-22T08:02:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページ上の物件概要によると残りの物件は12件まで減りました。前回更新から6件減じわじわ売ってますな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/965/">
<title><![CDATA[965: 違います。千住大橋だって長谷工直床でし．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-21T23:27:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[違います。千住大橋だって長谷工直床でしょうが（笑）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142215/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/959/">
<title><![CDATA[959: デベにお勤めさんがお勧めの近隣物件ってど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/959/</link>
<dc:date>2012-03-21T22:32:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベにお勤めさんがお勧めの近隣物件ってどこなのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/956/">
<title><![CDATA[956: &gt;946「山手線内で、主人とのん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/956/</link>
<dc:date>2012-03-21T21:57:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;946「山手線内で、主人とのんびり静かに暮したいと思い購入しましたがキャンセルします。」って、まずこの物件の西日暮里二丁目って【山手線内】とは言いませんよ。山手線の駅近では有りますが山手線の外側ですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/954/">
<title><![CDATA[954: &gt;&gt;950違約金って？手付．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/954/</link>
<dc:date>2012-03-21T21:18:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;950違約金って？手付金払ってなければ、多分リビオさん社員（丸紅新日鉄様）もとりっぱぐれるでしょう。払っていたとしたら、もう相手（リビオ）が持っているので取り返すには最終的には訴訟が必要ですよ？ところで、掲示板の方に請求してくださいというのは意味不明ですね。どちらかというと、「そちら（リビオ）側が騒音がひどくないという虚偽の説明をしたので、キャンセルする。」というように．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/953/">
<title><![CDATA[953: ＞９４１デベにお勤めさん＞＞二重床二重．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-21T20:31:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９４１デベにお勤めさん＞＞二重床二重天井でベタスラブ250mmが財閥大手の基準値です。＞↑↑↑ ＞そうなんですよ。躯体の価値がお分かりの賢い皆様躯体の意味すらお分かりになっていないようです。もし本当に、デベ勤務だとしたら致命的。デベ本体の設計なら会社から訴えられるレベル。デベ販売会社の営業でも即クビでしょうね。デベにお勤めと言いつつ、どーせ色々な掲示板でくすぶってるニートだろ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[950: お騒がせしました。リビオさん社員も（丸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/950/</link>
<dc:date>2012-03-21T17:11:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お騒がせしました。リビオさん社員も（丸紅新日鉄様）もこの掲示板は見ているということでした。書かれているように騒音がひどいようなのでキャンセルしたい旨申し渡しました。契約事項で違約金が発生するようですが、書き込まれていることを気にしてい解約するので書き込んだ人に賠償あるならお願いしますと御話し、電話を切りました。しばらく着信拒否にします。住む前にアドバイスいただきありがとうございました。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/949/">
<title><![CDATA[949: 契約者掲示板があるにもかかわらず、買わな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/949/</link>
<dc:date>2012-03-21T16:29:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約者掲示板があるにもかかわらず、買わないポジティブ発言連発はおかしいと思わないのかい？ネガティブ発言を積極的に削除している人がいるのはおかしいとは思わないかい？意見や情報交換の場なのにね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/948/">
<title><![CDATA[948: この掲示板にはネガが腐るほど書き込まれる．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-21T16:29:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板にはネガが腐るほど書き込まれるが、それを真に受けて（確認せずに）購入を取りやめる人間なんていない。数千万円の買い物だからね。なので、デベは書き込んだ人間を訴えず、ほっておく。無害と考えているんだね。ですから、946さんはご心配には及びませんよ。これが一杯千円のラーメン屋なんかだとけっこうネットの書き込みで売り上げが左右されたりするので、実際訴えられたのもいたよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/947/">
<title><![CDATA[947: なんか、一人芝居にみえるのは自分だけでし．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-21T16:12:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか、一人芝居にみえるのは自分だけでしょうか…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/946/">
<title><![CDATA[946: 騒音が出ますか？日常生活では、騒音は出．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[騒音が出ますか？日常生活では、騒音は出ないと聞きました。山手線内で、主人とのんびり静かに暮したいと思い購入しましたがキャンセルします。（長谷工・丸紅様から掲示板書き込み者様が訴えらないことを希望します。）素人の私たちに色々とご指導いただき心配もしています。他いい物件あればアドバイスくだされば幸いです。下町が好きなので日暮里上野界隈で再度さがしてみます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[943: この天高、スラブ厚、長谷工施工、定期借地．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[この天高、スラブ厚、長谷工施工、定期借地権だからこの値段他のリビオと同じイメージにはならないですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/942/">
<title><![CDATA[942: ＞二重床二重天井でベタスラブ250mmが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/942/</link>
<dc:date>2012-03-21T08:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞二重床二重天井でベタスラブ250mmが財閥大手の基準値です。あんまりそういう印象ないけどね。都心や城南の中低層物件だと確かに言えるけど（でも高いよ）、財閥系もモノによってずいぶん仕様を変えて来る。941のデベにお勤めさん、近隣のそのいい物件、名称を伏せる必要なんかないと思うから紹介しては？スラブ厚（ボイドか否かも含め）も書いてくれると参考になるよ、きっと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/941/">
<title><![CDATA[941: ↑↑↑そうなんですよ。躯体の価値がお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/941/</link>
<dc:date>2012-03-21T08:43:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑↑↑そうなんですよ。躯体の価値がお分かりの賢い皆様は他物件を是非ご検討下さい。財閥系でなくとも大手デべで近隣にて良い物件売りだしてますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/940/">
<title><![CDATA[940: 二重床二重天井でベタスラブ250mmが財．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/940/</link>
<dc:date>2012-03-21T00:13:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二重床二重天井でベタスラブ250mmが財閥大手の基準値です。直床200じゃトラブルも多いでしょうね。ただでさえファミリー物件なんて揉めますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/938/">
<title><![CDATA[938: 直床で200って、ファミリーマンションで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/938/</link>
<dc:date>2012-03-20T21:07:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床で200って、ファミリーマンションで音大丈夫なの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/936/">
<title><![CDATA[936: 「持ち家」になるの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/936/</link>
<dc:date>2012-03-20T15:59:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「持ち家」になるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/934/">
<title><![CDATA[934: 正確にはここは地上権という物権だけどね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/934/</link>
<dc:date>2012-03-20T10:21:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正確にはここは地上権という物権だけどね。物権という意味では所有権と同じ。じゃあ債権と何が違うんだと言うと実質大した違いは無いが、物権だから登記もできるし自由に譲渡できる。いずれ売買をと考えてる人には良いことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/933/">
<title><![CDATA[933: &gt;931　様「債権も財産」にま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/933/</link>
<dc:date>2012-03-20T08:49:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;931　様「債権も財産」にまたまた心が響きました。固定資産には有形固定資産と無形固定資産があるということをすっかり忘れておりました。勉強になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/931/">
<title><![CDATA[931: &gt;929借地権ってそういうことだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/931/</link>
<dc:date>2012-03-20T00:22:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;929借地権ってそういうことだと思ってます。物権じゃなく債権でも財産です。期間も賃料条件も良いのでかなりの価値があると思ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/930/">
<title><![CDATA[930: 駅が近いマンションはたくさんあるのでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/930/</link>
<dc:date>2012-03-20T00:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅が近いマンションはたくさんあるのでしょうけど、それ以上に、目の前のいなげやは大きいですよね。うらやましい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/929/">
<title><![CDATA[929: &gt;928　様最大の価値「これだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/929/</link>
<dc:date>2012-03-20T00:06:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;928　様最大の価値「これだけの立地を60年借りる権利」が心に響きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/928/">
<title><![CDATA[928: &gt;922一番重要な土地を借りる権．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/928/</link>
<dc:date>2012-03-19T23:34:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;922一番重要な土地を借りる権利が抜けている。これだけの立地をこんな格安賃料で60年に渡って借りる権利に最大の価値があります。現実的に建物は安普性なのでこの権利が半分以上を占めてると言っても良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/926/">
<title><![CDATA[926: 所有権マンション→将来売って売却益を目指．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/926/</link>
<dc:date>2012-03-19T22:53:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所有権マンション→将来売って売却益を目指す、定借マンション→将来貸して賃貸収入を目指すと覚えておけば良いでしょうか？　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/924/">
<title><![CDATA[924: 定借は土地の所有権が無く、物件の所有権は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/924/</link>
<dc:date>2012-03-19T12:13:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借は土地の所有権が無く、物件の所有権は有るので賃貸物件ともまた違う訳で。購入に踏み切った方は、その辺りのメリ・デメを整理したのではないでしょうか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/923/">
<title><![CDATA[923: 所有権のある建て替えと定期借地はまったく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/923/</link>
<dc:date>2012-03-19T12:01:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所有権のある建て替えと定期借地はまったく違うよ。だったら賃貸住めばいいのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/922/">
<title><![CDATA[922: ネガです。価格3600万円の内訳で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/922/</link>
<dc:date>2012-03-19T10:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガです。価格3600万円の内訳で土地の前払い分が800万円程度建物の金額が2800万円程度2800万円の躯体にしては、直床、ディスポーサー無しなどグレードが低いかなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/920/">
<title><![CDATA[920: 同じ価値観を持った人が集合し易いマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/920/</link>
<dc:date>2012-03-19T06:56:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ価値観を持った人が集合し易いマンション　という着眼点はおもしろいなと思いました。（わたしは気づかなかったので目からうろこでした）昔は若者といえば車でドライブだった時代は変貌し、若者の車離れが進み、購入からカーシェアという形態が増加しているのをみると高額品にたいする考え方は　時代によって変わっていくんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/919/">
<title><![CDATA[919: 918様私たちも様々な不安がありますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/919/</link>
<dc:date>2012-03-18T23:18:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[918様私たちも様々な不安がありますが、やはりメリットが上回っていると思って契約しました。ただデメリットや不安要素がなくなったわけではありません。どうせなら同じ価値観の人と暮らしたいという気持ちわかります。いつか無くなってしまいますが、それは建て替えと同じだと思いますし、みんなでマンションを大事にしていけたらいいなと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/917/">
<title><![CDATA[917: 912さん共働き世帯のため、日常生活．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/917/</link>
<dc:date>2012-03-18T10:08:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[912さん共働き世帯のため、日常生活が楽になりそう＆便利だと思い　こちらの物件にしました。①無人のクリーニング集配マシーン設置　②スーパーが隣にある　③大規模なので理事長役がすぐに回って来ない　④駅から近くて山手線　⑤小中学校が近い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/914/">
<title><![CDATA[914: わたしも最初に現地を見て気に入りました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/914/</link>
<dc:date>2012-03-18T08:22:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わたしも最初に現地を見て気に入りました。とにかくマンションの敷地面積が広くてびっくり。建物の周囲を一周するだけで相当時間がかかりますね。ただ、デメリットをあげるなら駅から坂道もなく少し歩くだけなのでメタボが・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/913/">
<title><![CDATA[913: 立地に尽きます。山手線徒歩6分で幹線道．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/913/</link>
<dc:date>2012-03-18T07:58:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地に尽きます。山手線徒歩6分で幹線道路から離れている静かな環境が決め手でした。都心への通勤が至便であることが絶対条件でありながら、都心には住みたくない我が家の希望にほぼマッチした物件でした。最初に現地を見たときに立地が気に入り、その後いろいろ不満な点も出てきましたが結局は立地の良さが全てを上回りました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/911/">
<title><![CDATA[911: ９０２さまどうもありがとうございまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/911/</link>
<dc:date>2012-03-17T09:03:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９０２さまどうもありがとうございました。町会レベルの行事はネット情報だけでは把握しきれないので大変参考になります。若いときは拘束をきらい、知らない人とのつながりを切って、地域コミュニティへの活動は避けてきましたが年を重ねていくと　たぶん行動範囲がせまくなり、地域のコミュニティへの参加に興味を持つような予感がしているのです。お祭りや餅つきなど楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/910/">
<title><![CDATA[910: 906昔だとイメージ近いけどな定期借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/910/</link>
<dc:date>2012-03-17T00:53:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[906昔だとイメージ近いけどな定期借地権の物件はローン審査厳しかったしここの提携ローン借地権にしてはまともな方]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/908/">
<title><![CDATA[908: 個人的には903氏のコピペ？は面白いと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/908/</link>
<dc:date>2012-03-16T23:22:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には903氏のコピペ？は面白いと思いました。この物件に限らず騒音問題は起こりえますからね。子は宝ですが、子供だから仕方ないと開き直る親の多い物件には住みたくないものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/906/">
<title><![CDATA[906: 901 &gt;定期借地なので、頭金は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/906/</link>
<dc:date>2012-03-16T22:50:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[901 &gt;定期借地なので、頭金は4割必要になります。最近の小学生でも、もう少し頭を使ったガセネタ流せますよ。あまりに稚拙すぎ。これでは、あなたの家族が悲しんでしまいます。恥ずべき、反省すべきです。せめて、センスあふれる高度なガセネタをお願いします。期待はしていませんけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/904/">
<title><![CDATA[904: &gt;900さん30代後半で年収6．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/904/</link>
<dc:date>2012-03-16T21:46:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;900さん30代後半で年収600万円（汗）の私でも買えましたので、きっと大丈夫ですよ。最近は、銀行の融資姿勢が緩いので、少ない頭金でもローンは組めます。銀行のローン獲得競争が激化しており、頭金ゼロでＯＫなケースもあるようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/902/">
<title><![CDATA[902: 892さん2丁目住人です。規模は大き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/902/</link>
<dc:date>2012-03-16T14:12:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[892さん2丁目住人です。規模は大きくないですが、夏にひぐらし小の校庭で盆踊りがあります。2日間くらいの日程で、町会が出す屋台が少しあります。何年か前は抽選会もありました。参加したことはないですが、餅つきもあります。お祭りのときは、お神輿もでますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/901/">
<title><![CDATA[901: 定期借地なので、頭金は4割必要になります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/res/901/</link>
<dc:date>2012-03-16T09:16:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地なので、頭金は4割必要になります。]]></content:encoded>
</item>
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