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<title><![CDATA[マンションの抽選【2011年】]]></title>
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<description><![CDATA[買いたいマンションが抽選になりそうです。前のスレ見ると営業しだい…みたいなカキコミが多かったけど最近もそんな感じなんでしょうか。数年前のカキコミしかみつけられなかったので最近抽選にさんかした方の経験談教えてください。]]></description>
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<title><![CDATA[197: &gt; 最近大手デベと建設中の新築マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/197/</link>
<dc:date>2011-11-27T20:39:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 最近大手デベと建設中の新築マンションを契約しましたが抽選前の申し込み金ってありませんでしたよ。申込金は、デベ次第なので、ないケースもあるみたいですね&gt; 取りやめるなら、まだ①の段階なので登録前に申し出ればよいですね①の段階ならやめるなら、何もする必要もないですよ。電話連絡が来るのが嫌なら、断わりを入れておけばよい程度です。要望書は、販売調整のための、アンケート的なも．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[195: 191です。みなさんありがとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-27T12:15:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[191です。みなさんありがとうございます。&gt;193取りやめるなら、まだ①の段階なので登録前に申し出ればよいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/194/">
<title><![CDATA[194: 最近大手デベと建設中の新築マンションを契．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/194/</link>
<dc:date>2011-11-26T23:59:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近大手デベと建設中の新築マンションを契約しましたが抽選前の申し込み金ってありませんでしたよ。やはり同じ大手デベの完成済みの物件を一瞬契約した時には申込金を入れましたね。その時は手持ちだけでいいですと言われました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[193: &gt; そもそも抽選前に申し込み金を払．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/193/</link>
<dc:date>2011-11-26T21:59:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; そもそも抽選前に申し込み金を払うのですか？申込金と手付金は違いますよまた要望書と登録も違います①事前ローン審査＆要望書　（要望書は第３希望ぐらいまでかけます）②登録および申込金（１０万程度が一般的）③抽選④手付金＆契約になります抽選でうかったのに、契約しない場合は、まぁそのデベのブラックリストにはのるかもね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/192/">
<title><![CDATA[192: 申込金は抽選後ですよ。ただし抽選後2日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/192/</link>
<dc:date>2011-11-26T20:35:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[申込金は抽選後ですよ。ただし抽選後2日くらいのうちに支払うことが多いので、キャンセルする気が少しでもあるのなら抽選前にした方が良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/191/">
<title><![CDATA[191: 申し込み金を支払う前の話なんですが、どこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/191/</link>
<dc:date>2011-11-26T19:48:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[申し込み金を支払う前の話なんですが、どこからがキャンセルしたという内部記録に残ってしまうのでしょうか？まだ抽選前で希望住戸を出しローン仮審査の段階です。そもそも抽選前に申し込み金を払うのですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/190/">
<title><![CDATA[190: ウソは良くない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/190/</link>
<dc:date>2011-11-26T18:37:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウソは良くない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/189/">
<title><![CDATA[189: &gt; 抽選に当たった後、実際キャンセ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/189/</link>
<dc:date>2011-11-26T18:17:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 抽選に当たった後、実際キャンセルってしにくいものなんですか? &gt; 契約前なら問題ないんでしょうか。できるかどうかでいえば、できますよ。ただし、申込金は、帰ってきません。あとはそのデベの内部記録に記載されるので、同一のデベで別物件行ったら対応悪くなるかもしれないけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/188/">
<title><![CDATA[188: 契約前の話をしているのですが…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/188/</link>
<dc:date>2011-11-26T14:34:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約前の話をしているのですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/186/">
<title><![CDATA[186: 抽選に当たった後、実際キャンセルってしに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/186/</link>
<dc:date>2011-11-26T11:39:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[抽選に当たった後、実際キャンセルってしにくいものなんですか?契約前なら問題ないんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/185/">
<title><![CDATA[185: 昔は作為できたけど今はできないってことで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/185/</link>
<dc:date>2011-11-26T09:30:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔は作為できたけど今はできないってことでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/184/">
<title><![CDATA[184: どういう意味？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/184/</link>
<dc:date>2011-11-26T09:25:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どういう意味？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/182/">
<title><![CDATA[182: &gt;&gt;181逆にそれは一部で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/182/</link>
<dc:date>2011-11-26T02:13:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;181逆にそれは一部でも情報収集に長けた人がいたら不正はできないって認める発言ですか？誰がネットで情報を集めることに長けてるなんかデベには本当のところは分かりようがないのだから、リスクを避けようとすれば自ずと全ての客をそのように扱わざるを得ないってことを言いたいわけですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/181/">
<title><![CDATA[181: &gt;&gt;180そう思うのは、あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/181/</link>
<dc:date>2011-11-26T01:27:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;180そう思うのは、あなたがこうしてネットをしているから。世の中には、まだまだ情報収集がうまくできない人がいるのですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/180/">
<title><![CDATA[180: １７８さん情報が古いです最近は、ネ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/180/</link>
<dc:date>2011-11-26T01:06:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１７８さん情報が古いです最近は、ネットの普及により、情報が入手が容易になっています資料請求もほとんどがネット経由になります。近所ですらなければ、ネットが使えないと人気物件の場合、第1期販売の応募に間に合わないぐらいです。そのため客つき状態なんて、すぐに分かるので、いまさらそんなに策略する必要すらないですよ。抽選自体は、公開されている場合は、ほぼ公平でしょうね。ビデオにとる人すらい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/179/">
<title><![CDATA[179: No.175だ～か～ら～、同じ条件の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/179/</link>
<dc:date>2011-11-26T00:09:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.175だ～か～ら～、同じ条件の良い客が、希望の部屋がかぶる場合があるんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/177/">
<title><![CDATA[177: 好きだね、陰謀とか裏とか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/177/</link>
<dc:date>2011-11-25T21:18:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[好きだね、陰謀とか裏とか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/176/">
<title><![CDATA[176: 落としたい年収の人がいる。落としたい職．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/176/</link>
<dc:date>2011-11-25T21:05:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[落としたい年収の人がいる。落としたい職業の人がいる。落としたい性格の人がいる。それらを除いて公平。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/175/">
<title><![CDATA[175: 今時、抽選が公平だと言ってる人がいること．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/175/</link>
<dc:date>2011-11-25T20:42:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今時、抽選が公平だと言ってる人がいることにびっくりどんなけ世間知らずなんだ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/174/">
<title><![CDATA[174: ↑意味わかりません]]></title>
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<dc:date>2011-11-25T19:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑意味わかりません]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/172/">
<title><![CDATA[172: 今時、抽選が公平じゃないと言ってる人がい．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-25T17:38:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今時、抽選が公平じゃないと言ってる人がいることにびっくり。人気のない変な物件は知らないけど、大手の人気物件の抽選は、公平だよ。今は、ネットで普通の一般客でも、かなりの情報が手に入ります。そんなリスク背負ってまで、大手は不正する必要がありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/170/">
<title><![CDATA[170: 笑 とか使い始めると煽る方も末期だなと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/170/</link>
<dc:date>2011-11-25T06:16:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[笑 とか使い始めると煽る方も末期だなと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/168/">
<title><![CDATA[168: 大規模物件では、一期の抽選にもれた人が二．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/168/</link>
<dc:date>2011-11-25T01:03:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模物件では、一期の抽選にもれた人が二期販売での優先権を持つ。結局、一期では販売されなかった、より条件の良い部屋（抽選で漏れた部屋と同じ間取りの上層階）を買う事ができたりする。抽選なんてあるけどないに等しいでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/167/">
<title><![CDATA[167: かたくなに信じない人には何を言っても無駄．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-25T00:28:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かたくなに信じない人には何を言っても無駄でしょ。都合が悪くなると削除依頼を出すし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/166/">
<title><![CDATA[166: 人気物件で、角部屋とか最上階なんかは、戸．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-24T14:08:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気物件で、角部屋とか最上階なんかは、戸数もそんなにないじゃない？だから必ず抽選になる。価格も結構するから、それなりの人しか買えないけど、同じ様な条件の人って結構いるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/165/">
<title><![CDATA[165: 日本語でお願いします。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/165/</link>
<dc:date>2011-11-24T12:21:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本語でお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/163/">
<title><![CDATA[163: ガチ抽選なんて同じ条件意外ありえないよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/163/</link>
<dc:date>2011-11-24T07:25:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガチ抽選なんて同じ条件意外ありえないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/157/">
<title><![CDATA[157: 不動産屋は昔から千に一つしか本当のことを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/157/</link>
<dc:date>2011-11-23T16:02:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋は昔から千に一つしか本当のことを言わない千一屋って揶揄されてるよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/155/">
<title><![CDATA[155: 地域に対するものなら地元民とか、販売する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/155/</link>
<dc:date>2011-11-23T13:47:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地域に対するものなら地元民とか、販売するデベの物件全般を否定されればそのデベから物件を買った人とかじゃないの？私はポジネガ情報どちらでも書くよ。でも節度は守っているつもり。一般的にスレを荒していると言われる人はネガ情報を必要以上に繰り返し繰り返し書いて、分かってるからもう止めてと書く人を営業扱いする人かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/154/">
<title><![CDATA[154: 販売開始して契約者がいる物件なら、自分が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/154/</link>
<dc:date>2011-11-23T13:35:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売開始して契約者がいる物件なら、自分がいいと思って契約したのを否定されて反論するってのもわからなく無いけど、販売開始前の物件に関するネガティブな情報にむきになって反論するのって、営業以外に誰がいるんだろう。おしえて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/153/">
<title><![CDATA[153: ネガな投稿⇒反論⇒反論するとはお前は営業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/153/</link>
<dc:date>2011-11-23T13:30:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガな投稿⇒反論⇒反論するとはお前は営業だろと一般人を営業扱い　もマンコミュの根深い問題だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/152/">
<title><![CDATA[152: 成りすまし投稿はここの掲示板の規約違反な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/152/</link>
<dc:date>2011-11-23T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成りすまし投稿はここの掲示板の規約違反なんだけど、一向に減らないよね。コンプライアンスなんてどこ吹く風。この業界の体質はなかなか変わらない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/151/">
<title><![CDATA[151: 逆に違法なことをしているとすぐに広まって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/151/</link>
<dc:date>2011-11-23T13:11:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆に違法なことをしているとすぐに広まってしまうから昔から続く商慣習が一部改められたりしていますね。今世紀になってからコンプライアンスに関する世間の目が厳しくなっているし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/150/">
<title><![CDATA[150: ネットの掲示板が発達して不動産販売のダー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/150/</link>
<dc:date>2011-11-23T13:03:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネットの掲示板が発達して不動産販売のダークな部分も表に出るようになったけど、デベがせっせと否定して火消しに走る。どこの板も一緒で面白いよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/149/">
<title><![CDATA[149: 上のリンク先読んでみたけど内容が少し古臭．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/149/</link>
<dc:date>2011-11-23T12:57:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上のリンク先読んでみたけど内容が少し古臭いですね。前世紀（といってもほんの十数年前）なら全部本当だったと思うけど。こういうのを全部信じてしまう人がいるから色々なスレでぐだぐだになるのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/147/">
<title><![CDATA[147: ああ失礼。家賃って書いてあったね。自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/147/</link>
<dc:date>2011-11-23T12:29:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ああ失礼。家賃って書いてあったね。自社の社員を有効活用した方が安くなるでしょ。人気の物件なんてMRのオープンから一月ちょっとでクローズだし。人手が足りなくなるのは週末だけだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/146/">
<title><![CDATA[146: &gt;&gt;143MRのショバ代の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/146/</link>
<dc:date>2011-11-23T12:19:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;143MRのショバ代のことを忘れてるようだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/145/">
<title><![CDATA[145: 特に買換え特約は、売却物件の条件がよけれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/145/</link>
<dc:date>2011-11-23T08:16:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特に買換え特約は、売却物件の条件がよければ、自社か系列の仲介業者で仲介して、手数料も取れる２度おいしい客だけど、条件の悪い物件だと手間だけかかって（仲介手数料は契約が成立しての成功報酬なので売却できないとただ働き）、特約期間が過ぎれば新築物件の契約はキャンセルとなる運命。不動産屋だからおいしいかおいしく無いかは分かるから、客を選別する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/144/">
<title><![CDATA[144: ローン特約、買換え特約でのキャンセルだと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/144/</link>
<dc:date>2011-11-23T08:07:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン特約、買換え特約でのキャンセルだと、契約自体を白紙撤回で手付金は返金。これらでキャンセルとなるのは契約してから数ヵ月後。その間に抽選落ちでキャンセル待ちの人だって、黙って待ってる訳でなく他物件を検討して、そちらに流れることもある。だから、売る側としてはリスクの高い客は排除したいので、抽選を操作するって構図。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/143/">
<title><![CDATA[143: &gt;　人件費だけでなくMRを維持する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/143/</link>
<dc:date>2011-11-23T07:15:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;　人件費だけでなくMRを維持する費用もかかるのですよ。 MRは建築費が一番かかるそれ以外はほぼ人件費ですよ。MRの維持費は、家賃と光熱費ぐらいです。人件費に比べたらしれてる金額です&gt;　一斉売り出しで残ったら新古になるから期分けで小出しする ならないよ完成までは、何期にわけようと新築は新築ですよ。&gt; そんな物件もあるかもしれませんが、人気沿線の人気物件は、ガチ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/142/">
<title><![CDATA[142: 壁に付いてるお花は信憑性高くないですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/142/</link>
<dc:date>2011-11-23T00:06:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壁に付いてるお花は信憑性高くないですね。そもそも、人気が高いマンションてお花を付けるボード作る前に売れちゃってる印象。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/141/">
<title><![CDATA[141: 申し込み最終日に行ったけど「１番」だった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/141/</link>
<dc:date>2011-11-22T17:16:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[申し込み最終日に行ったけど「１番」だった。壁には既に申込者がある旨のシールが複数貼ってあったのに。結局４倍率だったけど当たった。たぶんシールは最初の申込者が来る前に貼られていたんだろうな。まぁ世の中こんなもんかと・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/139/">
<title><![CDATA[139: そんな物件もあるかもしれませんが、人気沿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/139/</link>
<dc:date>2011-11-21T14:33:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな物件もあるかもしれませんが、人気沿線の人気物件は、ガチ抽選ですよ。ハズレても、どうしてもその物件に住みたければ抽選になってない部屋や2期にまわる。まぁ、折れるわけですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/137/">
<title><![CDATA[137: どう考えても一期の登録時にだけ人を増やし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/137/</link>
<dc:date>2011-11-21T00:14:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どう考えても一期の登録時にだけ人を増やした方が、だらだらと期を分けて販売するよりかかる費用は安いです。人件費だけでなくMRを維持する費用もかかるのですよ。何でてきとうなことをさも本当であるように書くかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/136/">
<title><![CDATA[136: &gt; 期分けをするのは、全戸一斉販売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/136/</link>
<dc:date>2011-11-20T22:45:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 期分けをするのは、全戸一斉販売した時に、全数は売れないと判断した時です。人気物件は、そうではないよ。普通にやっても完売するのは、見えてるからあまり人件費はかけたくないので、営業マンが少ない。そのため一気に販売すると対応できないので、２～３期程度にわけることはありますよ。もちろん完売がほぼ確実な状況でやりますけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/135/">
<title><![CDATA[135: No.130さん期分けをするのは、全戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/135/</link>
<dc:date>2011-11-20T19:13:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.130さん期分けをするのは、全戸一斉販売した時に、全数は売れないと判断した時です。デベは、とにかく「完売」としたいんです。「人気があるので売れてます」ということにしないと、勢いづかない。で、わざわざ期分けをして完売ということにするんです。抽選とは関係ない話ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/132/">
<title><![CDATA[132: &gt;&gt;130期を分けるのは要．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/132/</link>
<dc:date>2011-11-20T18:15:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;130期を分けるのは要望書を見て全数がはけないと判断された時。抽選にしたいわけではないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/131/">
<title><![CDATA[131: だから、どうでもいいよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/131/</link>
<dc:date>2011-11-20T17:55:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから、どうでもいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/130/">
<title><![CDATA[130: 抽選は避けられないじゃなくて、抽選になる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/130/</link>
<dc:date>2011-11-20T17:46:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[抽選は避けられないじゃなくて、抽選になるように期分け販売して、販売戸数を調整してるわけだから、裏があるって勘ぐられるのはしょうがないんじゃやい。客の選別して無いのなら、全戸一斉に先着順販売にしてかまわないはずでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/129/">
<title><![CDATA[129: 今の時代でも、マンション抽選が操作されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167333/res/129/</link>
<dc:date>2011-11-20T17:40:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の時代でも、マンション抽選が操作されていると思ってる人がいることにびっくり。人気物件は、抽選は避けられないけど、変な操作しなくても、また客がどんどん来るしわざわざリスク背負う大手不動産会社なんてないよ。]]></content:encoded>
</item>
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