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<title><![CDATA[地震後のマンションでドア枠のゆがみが・・・]]></title>
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<description><![CDATA[先日新古マンションを購入しました。免震を売りにしている所でしたので、大きな損傷もないと聞いていましたし、いいタイミングとおもいきって購入したのはいいですが・・契約後のチェックで、ドア枠の歪みを発見してしまいました。ドア枠とドアの上の隙間が、左側から右側にいくにしたがって   &gt;  字形にだんだん狭まっています。右側はほぼ隙間0mmなのに、左側は6mmも隙間が開いていました。．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/22/">
<title><![CDATA[22: ありがとうございます。家電品についても．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-07T12:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。家電品についてもチェックしてみますね。解決法はなさそうですね・・・結局、値段が安かったことで我慢することにします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 19ですが新古物件の盲点で、思い出した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/21/</link>
<dc:date>2011-06-06T15:24:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[19ですが新古物件の盲点で、思い出したので追加します。新築ではないので、保障期間が過ぎていることです。エアコンやウォシュレット、食洗機、床暖などの家電品の保障期間切れと故障。格安モデルルームと他の部屋の不良品とを交換することはよく聞きますが、新古マンションも同じことがあるそうです。家電チェックもしっかりね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/20/">
<title><![CDATA[20: 19さんありがとうございます。修．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-06T13:50:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[19さんありがとうございます。修理保証期間は2年以内ということなのですね。2年以降は自己責任と・・だから安くなったというのもあるかもしれませんね。それは価格とのトレードオフなのかもしれません。売主はおそらく躯体に損傷があることを騙してはいないかと思います。損傷はありませんという書面と、細かいところではこういう部分が損傷していますという書面をいただいております。それで騙している．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;15さんではありませんが．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-06T12:59:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15さんではありませんが、お答えします。私が&gt;&gt;4で書いた通り築２年以内であれば修理保障期間であったのです。過ぎてしまったので、現状引き渡しになります。しかし、躯体に損傷があることを騙し売買契約を結んだ場合は、契約は無効になります。&gt;&gt;15さんの言われるのは騙しのことでしょう。建築士に同行して貰えるならば、騙しかどうかは判断して貰えるかと思いま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/18/">
<title><![CDATA[18: 整理しますと（私（買主）視点）・専．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/18/</link>
<dc:date>2011-06-06T12:53:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[整理しますと（私（買主）視点）・専有部分のドア枠がいくつも歪んでいる。　・一つはドア枠とドアがこすれている　・一つは引き戸のカギが閉まらない　・一つは風呂のドアに隙間が生じているため湿気が外に漏れる・よって部屋全体が地震の影響で平行四辺形状に歪んでしまったのではないかという不安・ドア枠はきちんと四隅90度になるように作りなおしてほしい。（売主視点）・まず躯体の損傷はありえない．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 建築士さんの内覧会同行サービスの会社に問．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-06T12:36:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築士さんの内覧会同行サービスの会社に問い合わせてみました。今回2年たっていることもあって、現状有姿での引き渡しが通常であること、ですので建築士が同行して、おかしいところをチェックすることはできますが、それを修繕してもらうかどうかの交渉はできませんとのことでした。あくまで売主と買主本人の交渉になるそうです（現状有姿という原則がありますので買主は売主が修理しないと言われればそれ以上はできな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 震災後建築物件と前物件で中古価値が変わる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/16/</link>
<dc:date>2011-06-06T11:31:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[震災後建築物件と前物件で中古価値が変わるよね。戸建てからマンションへ流れ高層階から低層物件へ郊外から職場近くへオーナーから賃貸へ2007年頃の不動産バブル崩壊では、マンション供給率上位のデベロッパーが次々倒産した。何が基準か分からないよ。クレマー扱いされようが、後あと後悔しないように、できるだけのことをして納得の上で購入するのをオススメするよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: その場合、頭金を泣き寝入りすることはあり．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-06T11:04:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その場合、頭金を泣き寝入りすることはありませんよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 今週、売主の方で専門家にドア枠の歪み等を．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-06T10:49:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今週、売主の方で専門家にドア枠の歪み等をみてから、連絡をいただけるとのことです。不安なので、私もそれに同行したいと申し出たいと思うのですが、問題ないですよね。。あと、内覧会に同行するサービスに申し込んで、こちらも建築士の方を連れて、売主がいう「専門家のチェック」が妥当かどうか、「修理する・しない」の線引きが妥当かどうかをチェックしてもらおうかと思っています。なんかクレーマーみたいでい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 契約書の確認が必要だが普通、キャンセル．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-06T09:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約書の確認が必要だが普通、キャンセルだと頭金を取られる ローン審査が通過しない場合は無料で解約できる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/12/">
<title><![CDATA[12: みなさま、ありがとうございます;;全．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-06T08:03:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさま、ありがとうございます;;全て専有部の室内ドア枠です。躯体にそんしょうはないという書類と、細かい損傷箇所のリスト(住民の管理組合と一緒にかくにんしたのことです)はもらいました。今週、専門家にみてもらって「生活に支障があるところは直す」とのことですが枠の歪みは見た目がわるいだけだから、ドアのあたりだけ調整ということになりそうな感じです。今からキャンセルだと頭金がとられます．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/11/">
<title><![CDATA[11: ローン申込先へ、給料が震災後減ってしまっ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-06T01:15:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン申込先へ、給料が震災後減ってしまったとか、ローンが払えなくなったとか直接相談に行きましょう。営業は契約完了に必死だから、いろいろと云ってくるけど気にしない方がいいよ。免震と云えども、地下躯体は相当やられているので、10年後に購入しましょう。地震被害を確認しましたか？管理組合はしっかりしていますか？マンションは「管理」を買いましょう。この意味が解らなければキャンセルしましょう。．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/10/">
<title><![CDATA[10: 占有部の室内ドアの話ですよね。入居前．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-05T18:54:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[占有部の室内ドアの話ですよね。入居前に直して貰えないなら、購入しない方がいいです。アフターでの交渉は、購入時以上に「使用に問題があった」とか、「生活に支障がない」とゴネられますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/9/">
<title><![CDATA[9: 震災被害のあったマンションが中古で多数出．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-05T17:01:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[震災被害のあったマンションが中古で多数出てるそうです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/8/">
<title><![CDATA[8: スレ主さん、躯体に損傷ないという証明書類．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/8/</link>
<dc:date>2011-06-05T12:53:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、躯体に損傷ないという証明書類はありますか？発言だけだと、言った言わないと言い逃れされます。玄関ドアは専有ではありません。そんなマンションはありません。手を入れるには、管理組合の承認が必要です。どのような工事をするのか、どんなものを設置するのか（管理組合指定のものでなければなりません）その営業マン信じられませんね売りつけるのに必死。悪質業者として国土交通省に通報して下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/7/">
<title><![CDATA[7: 契約前にチェックはしなかったのですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/7/</link>
<dc:date>2011-06-05T03:45:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約前にチェックはしなかったのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/6/">
<title><![CDATA[6: 躯体の損傷はありえない・・とのことです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/6/</link>
<dc:date>2011-06-05T00:05:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[躯体の損傷はありえない・・とのことです。ドア枠は全て専有部です。はぁ。私としては全てドア枠を直してくれたら文句ないのですが、基本的には現状渡しというこおでサインしてしまいましたので、そこを押し切られてはしょうがないのかもしれないと・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/5/">
<title><![CDATA[5: ドア枠とは全て専有部分の室内ドア？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/5/</link>
<dc:date>2011-06-04T22:51:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドア枠とは全て専有部分の室内ドア？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/4/">
<title><![CDATA[4: ２年以内なら専有部分の保障期間内だったが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/4/</link>
<dc:date>2011-06-04T22:19:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２年以内なら専有部分の保障期間内だったが、躯体が損傷してるんじゃないか？買うのはやめた方がいい、大規模修繕が必要な不良物件ではないかな？急ぎ、消費生活センターと国土交通省に相談して契約破棄するのがいいと思うよもっともローン審査に通らなければ、面倒な手続きなしで契約解消できるが大きな買い物だ、少しでも後悔しそうであればやめるのがいいと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/3/">
<title><![CDATA[3: 築二年で、売れていなかった部屋を購入しま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/3/</link>
<dc:date>2011-06-04T21:46:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築二年で、売れていなかった部屋を購入しました。アフターケアはあるそうですが、入居前にきっちり直してもらいたいのです。蝶番で調整とかではなく、ドア枠を四隅直角になるようにして欲しいのですが、過剰ば要求でしょうか。ドア枠の取り付け直しになると周りの壁もいじくることになると思いますので、お金がかかりそう ⇨ 新古だからお金のかかる修繕はやってくれないということになりそうで不安です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/2/">
<title><![CDATA[2: よく見たら他のドア枠も、2,3個同じ方向．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/2/</link>
<dc:date>2011-06-04T21:42:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よく見たら他のドア枠も、2,3個同じ方向に歪んでいます。特にお風呂のドア枠の隙間からは湿気が漏れてしまいそうです。部屋自体が地震で平行四辺形状に歪んでしまったのかなとか、不安な気持ちです。契約して頭金も払い終わり、ローン審査をしてる段階ですが、応急処置的な修理で済まされるようなら、本当にがっかりしそうです。新築マンションの内覧会なら直してもらえそうなところも、新古になると直してもら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/1/">
<title><![CDATA[1: 築何年ですか？アフター保障期間内ではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167053/res/1/</link>
<dc:date>2011-06-04T21:35:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築何年ですか？アフター保障期間内ではないですか？]]></content:encoded>
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