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<title><![CDATA[内覧会同行ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[内覧会同行探しているんですが、よいところ知っているでしょうか？またよくないところも知っているでしょうか？ほとんどが一級建築士とうたっているけど二級と一級ではやはり違うんですかね。]]></description>
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<title><![CDATA[78: 見て、立って、触って、違和感を覚えない誤．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/78/</link>
<dc:date>2005-11-17T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見て、立って、触って、違和感を覚えない誤差が「許容範囲」では理解しにくいです。ミリ単位の誤差を発見するのではなくて、例えば１センチメートル以内は許容範囲であるなどの数値的な値があるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[77: 見て、立って、触って、違和感を覚えない誤．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-13T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見て、立って、触って、違和感を覚えない誤差が「許容範囲」でしょうね。それ以上、ミリ単位の誤差を発見してどうするの？それがあたなにとって、どう問題なんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[76: 内覧会の内容を読みました。内覧会には知人．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-13T21:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会の内容を読みました。内覧会には知人の建築士を同伴させる予定です。また、図面等も青焼きを頂けるように要望しています。図面を見ながら且つ設置されている。ユニットバス、キッチン、トイレ等の什器類の納入仕様を同時に持参する。また、事前にフローリングの材質、壁紙の材質等は施工業者がサンプルを必ず持っているので確認するのも良いかも？非常に気になるのが図面と実際のザイズかも？メジャーを持って計測するとか、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: 高い満足度を得るためには、どこの内覧業者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/75/</link>
<dc:date>2005-11-10T08:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高い満足度を得るためには、どこの内覧業者に依頼するのかが重要なのではなく、同行してくれる個人の資質によるところが大きい。http://d.hatena.ne.jp/flats/20050831]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: age]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/74/</link>
<dc:date>2005-11-09T17:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[age]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: なるほど・・・]]></title>
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<dc:date>2005-11-02T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: ＞71さん各マンションごとの掲示板みてみ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-05T01:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞71さん各マンションごとの掲示板みてみましょう。内覧会での悲鳴、怒りの書き込みがわんさか見つかりますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: 内覧会の欠陥指摘でいつも不思議なのがどこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/71/</link>
<dc:date>2005-06-04T11:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会の欠陥指摘でいつも不思議なのがどこのマンションなのか実名を挙げてないでしょ？本当カナーと思っちゃいますよね。どの程度のマンションなんだろうと。住まいサーフィンみたいな個人情報をある程度記入する板だと同行でもそんな欠陥が見つかるのはよほどランクの低いマンションのようですけどやっぱりマンション名公開は手抜きが事実なら必要でしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[70: ＞６８さんそんなことありませんよ。今回内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/70/</link>
<dc:date>2005-05-29T18:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞６８さんそんなことありませんよ。今回内覧会同行してもらったのですが、ベランダ側の窓のサッシの裏側の影のところが手抜き工事で手の届きにくいところが穴の開いたまま、防水加工も塗装もすべてそこだけ放置してありました。ほおっておいたら雨水が入ってひび割れ、コンクリの破損になるところでした。ほか煮ても焼いても食えない大手不動産売主がクレームに対し（汚れなどではなく、サッシの掴み手の位置の不具合など生活での．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/69/">
<title><![CDATA[69: ちょっと質問があるので、教えてください。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/69/</link>
<dc:date>2005-05-29T17:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと質問があるので、教えてください。マンションの内覧会の際、使用する図面は契約時に頂いた図面でチェックを行うものなのでしょうか？実は、売主に意匠図（部屋の平面詳細図）の写しを使って内覧会をしたい旨を伝えたところ断られてしまったのです。施工の都合上、図面の変更があるため渡すことはできないという理由でした。他のマンション内覧会ではどうなのかと思い、質問させて頂きました。同じような経験をお持ちの方い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/68/">
<title><![CDATA[68: スレタイに戻って＞内覧会同行探しているん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/68/</link>
<dc:date>2005-05-21T02:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレタイに戻って＞内覧会同行探しているんですが、よいところ知っているでしょうか？＞またよくないところも知っているでしょうか？＞ほとんどが一級建築士とうたっているけど二級と一級ではやはり違うんですかね。本業で生計が立てられる一級建築士はこの時期と〜っても忙しいので、（マンション・アパ−トは今期3月末竣工のスタ−ト時期・1戸建は年内竣工のスタ−ト時期）内覧会にひょいひょいと顔出せる人は暇人（本業で評価．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/67/">
<title><![CDATA[67: ＞65「頻繁」というのは大袈裟だったでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/67/</link>
<dc:date>2005-04-19T21:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞65「頻繁」というのは大袈裟だったでしょうか。でも購入者の実感として、頻繁に感じられるほど内覧会での不具合を見聞きするから、内覧会屋が繁盛するのではないんでしょうかね？＞66仰るとおりでした。すみません。「人がしてることだから仕方ない」の類の発言があまりに多いので、早合点してしまったようです。＞不動産売買の仕組みや約束として第三者の関与は当然、くらいの状態になればいいと思います。この点私も賛成で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/66/">
<title><![CDATA[66: &gt;&gt;64お書き込みのような現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/66/</link>
<dc:date>2005-04-19T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64お書き込みのような現状は否定してないつもりなんですが…私の考えとして、メーカーに信頼がおけようがおけまいが第三者の関与は必要、ということを書いているつもりです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/65/">
<title><![CDATA[65: ＞購入者が呆れたり怒るほどの多くの不具合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/65/</link>
<dc:date>2005-04-19T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞購入者が呆れたり怒るほどの多くの不具合が見つかることが頻繁にみられるというそれは少し大げさな表現でしょうまぁ、その購入者の尺度の問題もあるでしょうし決して「頻繁に」という表現は当てはまらないと思いますけどねでも、こりゃどうなってるの？？と首を傾げたくなるような仕上がりの物件に「たまに」出会うことは否定はしません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/64/">
<title><![CDATA[64: ＞大量生産品とは違うのですから、ヒューマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/64/</link>
<dc:date>2005-04-18T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞大量生産品とは違うのですから、ヒューマンエラーをなくすことは不可能です。いや、ヒューマンエラーで済む数や程度の不具合ではないから問題になっているのでしょう？この問題、これまでも「人がつくってるのだから不具合はあって当然」といった話を持ち出す人が度々いましたが、購入者が呆れたり怒るほどの多くの不具合が見つかることが頻繁にみられるという紛れもない現状が問題なのです。結局60さんが書いているように、＞．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/63/">
<title><![CDATA[63: すでに竣工済み（実際にその部屋を見られる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/63/</link>
<dc:date>2005-04-18T12:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すでに竣工済み（実際にその部屋を見られる）物件でも内覧会とはある（する）ものなのでしょうか？その場合、こういう業者を連れてく意味はありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/62/">
<title><![CDATA[62: ＞大量生産品とは違うのですから、ヒューマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/62/</link>
<dc:date>2005-04-18T07:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞大量生産品とは違うのですから、ヒューマンエラーをなくすことは不可能ですマンションは住宅の大量生産品だと思います、それぞれの部品は工場で生産されますが組み立ては全て人間の手で行われるために、ヒューマンエラーはあるのが当然かと思われますその組み立てに、一業種につき多くの職人の数が必要なため、仕上がりの均一化が難しいのでしょうまた、他製造業と一番違いが有るのは、最終的な組み立ての工程をほとんど請負制で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/61/">
<title><![CDATA[61: メーカーに対する信頼はあったとしても、第．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/61/</link>
<dc:date>2005-04-18T00:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メーカーに対する信頼はあったとしても、第三者の助言は必要だと思います。大量生産品とは違うのですから、ヒューマンエラーをなくすことは不可能です。また、仮にメーカーが誠意ある対応をするとしてもそれはメーカーとしての良心に期待することである以上、期待を裏切るところは必ず出てきます。やはり、不動産売買の仕組みや約束として第三者の関与は当然、くらいの状態になればいいと思います。もっとも、その第三者のあり方と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;内覧同行業者にどんな実力がいると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/60/</link>
<dc:date>2005-04-17T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;内覧同行業者にどんな実力がいると思うんですか？？&gt;そんなもん、造る側ならほとんどの人間が持ってますよ(笑)でも、一般消費者は持ってないです。問題は、指摘されるような問題があるとか無いとかでは無いと思いますよ。まあ、当然問題は漏れなく見つけてもらわないといけないのですが、一番重要なのはその後です。・指摘項目の問題点などを素人にも理解できるように説明する。・業者にキッチリ改善を促しつつも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/59/">
<title><![CDATA[59: 「それじゃ」で済ませたのがまずかったです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/59/</link>
<dc:date>2005-04-17T18:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「それじゃ」で済ませたのがまずかったですね。説明しなきゃいけない冗談ですみません(^^ゞもし造るほうの労力が同行業者の「数倍」程度なら、同行業者に払う金額の数百倍受け取るのはぼったくりじゃないかってことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/58/">
<title><![CDATA[58: ＞造る側に払うお金は同行業者の数倍どころ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/58/</link>
<dc:date>2005-04-17T18:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞造る側に払うお金は同行業者の数倍どころでは済まないです。あたりまえだと思いますけど・・・＞それじゃ造るほうがぼったくりになってしまいますよ(笑)。は？私の悪い頭ではちょっと理解不能です・・・どうもすみません（汗）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/57/">
<title><![CDATA[57: 数倍楽と言っても、造る側に払うお金は同行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/57/</link>
<dc:date>2005-04-17T17:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数倍楽と言っても、造る側に払うお金は同行業者の数倍どころでは済まないです。それじゃ造るほうがぼったくりになってしまいますよ(笑)。それはともかく、自分も建築物ではありませんが造るほうの仕事をしてます。テストや検査は工程のひとつであって製造工程全部と労力を比較するほうが変ですし、まじめにテストするなら「何事も無くて元々」という発想はあり得ません。何も出なければ、さぼっているとまではいかなくても「テス．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/56/">
<title><![CDATA[56: ＞業者の実力が比較出来てあほ臭い意見です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/56/</link>
<dc:date>2005-04-17T14:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞業者の実力が比較出来てあほ臭い意見ですね内覧同行業者にどんな実力がいると思うんですか？？そんなもん、造る側ならほとんどの人間が持ってますよ(笑)それならば指摘受けるようなモノ造るなと言われそうですが（汗）仕事としてやるなら、造るより指摘する側の方が数倍楽でしょ？だって、何事も無くて元々だもん良く出来てますね〜、良かったですね〜、これでお金になるんだもんね・・・そんな企画考えるなら、同行業者に同じ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/55/">
<title><![CDATA[55: で、結局、お勧めの業者さんはどこなのでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/55/</link>
<dc:date>2005-04-17T09:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で、結局、お勧めの業者さんはどこなのでしょうか？お値段は、さくらさんが他と比べてちょっと高いようですが。どこかのTV局で、同じ物件をいろいろな内覧会同行業者に見せて、その様子をこっそり撮影する、なんて企画をしてくれると、業者の実力が比較出来て面白いと思うのですが。やらせで、発見し難い不具合を仕込んだりしてね。問題は、TVカメラをどこに仕込むかですね（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/54/">
<title><![CDATA[54: ＞49＞これは単なる奇麗事ですよ、全てこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/54/</link>
<dc:date>2005-04-16T19:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞49＞これは単なる奇麗事ですよ、全てこの世は金次第、お金次第でどんないいものも造れます＞また、施工能力に優れ他に道がある施工業者は、とっくにマンションなんか見限ってます＞限度を超えた安値と、利益追求のあまり短くなりすぎてる工期、マンション工事はいいとこなしです「綺麗事」という意外はその通りです。だからこそ、施行業者の能力、売主の信頼性が問われていると言いたいのです。限られた条件の範囲内で、誠実に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/53/">
<title><![CDATA[53: ＞マンションって当たりはずれがあるんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/53/</link>
<dc:date>2005-04-16T00:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞マンションって当たりはずれがあるんですね。そうですね、確かにそれはあるでしょうねぇ・・・一人の人間で全部造れませんしね(´・ω・`)一番目に付く内装仕上げ段階時期になったら、工期がほとんど無くなってる事が多くてどうしても人数で遅れを埋め合わせしなきゃならなくなって、その結果ばらつきが出るんでしょね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/52/">
<title><![CDATA[52: これもさくら事務所のやらせかい？頼む当人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/52/</link>
<dc:date>2005-04-15T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これもさくら事務所のやらせかい？頼む当人が意義あると言ってるんだから、どこに反論の余地があるの？なんか困るのかな。http://omame3.exblog.jp/869639]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;50本当に怖いです。昨日のニュー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/51/</link>
<dc:date>2005-04-15T19:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;50本当に怖いです。昨日のニュースで見ました。壊滅的な被害が出ないために壁が壊れる、という事だったですけど、あの壊れっぷりは、「倒壊しないためなら仕方ない」と思える状態じゃないし一体いくら修繕費がかかるのか、最近地震が多いので恐ろしいです。賃貸の時はこんな心配無かったですよね〜。今はマンションが財産で、預金先だと思いせっせとお金を貯めて繰り上げ返済してるのに、地震で壊れたら怖いですね〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/50/">
<title><![CDATA[50: 福岡西方沖地震により、築浅マンションの壁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/50/</link>
<dc:date>2005-04-15T14:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福岡西方沖地震により、築浅マンションの壁が崩落しました。内覧会の同行よりそちらの方が重大です。http://mankan.ameblo.jp/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/49/">
<title><![CDATA[49: ＞価格の問題ではなく、施行業者の能力、売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/49/</link>
<dc:date>2005-04-15T07:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞価格の問題ではなく、施行業者の能力、売主の信頼性の問題です。これは単なる奇麗事ですよ、全てこの世は金次第、お金次第でどんないいものも造れますまた、施工能力に優れ他に道がある施工業者は、とっくにマンションなんか見限ってます限度を超えた安値と、利益追求のあまり短くなりすぎてる工期、マンション工事はいいとこなしです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/48/">
<title><![CDATA[48: ＞431、2個しか指摘しない人は、余程「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/48/</link>
<dc:date>2005-04-14T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞431、2個しか指摘しない人は、余程「当たり」の部屋だったか、全くの無知で、何を見ていいのかもろくにわかってない人でしょう。何十と何百は分けて考えるべきでしょう。何百まで行くと（そこまでの話は聞いたことがありませんが）、購入者側が過剰に神経質であると考えるのが妥当でしょう。「後者の基準に合わせて施工するのだったら分譲価格はあがるでしょう」とありますが、これは価格の問題ではなく、施行業者の能力、売．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/47/">
<title><![CDATA[47: 竣工直前の物件を購入したため、内覧会知ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/47/</link>
<dc:date>2005-04-13T01:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工直前の物件を購入したため、内覧会知らず。できたのを見せてもらっただけで、一切、注文付けていない。住み始めて半年たったが、特に不都合なし。このスレ読むと、マンションって当たりはずれがあるんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;もし、内覧会で床が多少傾いてたと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/46/</link>
<dc:date>2005-04-13T00:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;もし、内覧会で床が多少傾いてたとしても、やり直すのは不可能？？　ぜんぜん可能ですが。許容範囲を超えてたら、当然やり直しでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/45/">
<title><![CDATA[45: 不可能ってことはないよね。経済的犠牲があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/45/</link>
<dc:date>2005-04-12T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不可能ってことはないよね。経済的犠牲があまりに大きいというだけで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/44/">
<title><![CDATA[44: もし、内覧会で床が多少傾いてたとしても、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/44/</link>
<dc:date>2005-04-12T22:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もし、内覧会で床が多少傾いてたとしても、やり直すのは不可能。人間が作ったものだし、多少のゆがみやずれがあるのが当然では。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/43/">
<title><![CDATA[43: ＞でも何千万という生活の根本である商品で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/43/</link>
<dc:date>2005-04-10T23:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞でも何千万という生活の根本である商品であることを忘れて頂きたくありません。＞数十箇所も購入者に指摘させることが、私の考えでは、許容できない。同じ部屋を見ても1,2個しか指摘しない人もいれば何十、何百と指摘する人もいます。後者の基準にに合わせて施工するのだったら分譲価格はあがっるでしょうね。（決して1,2個しか指摘しない人に合わせて作れということではないですが。）そんなに内覧会で傷を気にしていても．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/42/">
<title><![CDATA[42: 上から続きです。仮に、多少の不具合は不可．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/42/</link>
<dc:date>2005-04-10T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上から続きです。仮に、多少の不具合は不可避であるというなら、初めからその旨を説明して売ってはいかがですか？内覧会が一度で終わらず、再、再々と延々指摘事項がクリアされない話も多く耳にします。なぜこういう労力を購入者に負わせるのか。0は無理にしても、数十箇所ということはないように売る側が十分な確認をすべきではないのでしょうか？「労力対効果」を言われていますが、こんな言葉が出てくること自体が、購入者を馬．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/41/">
<title><![CDATA[41: ＞26さんなぜ客観性を云々できるのでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/41/</link>
<dc:date>2005-04-10T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞26さんなぜ客観性を云々できるのでしょう？「若干客観性を欠いた偏った考えを感じます」という「感じ方」自体が客観性を欠いた主観的なあなたの感じ方でしょう？なるほど「構造上の不具合」の方が、内覧会でみつかる不具合よりはるかに怖いとおっしゃるのは、その通りだと思います。でもそれは何人も確認することができないことなのでしょう？それをことさら書いてどうするのですか？つまり構造の問題は、われわれ購入者はただ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/40/">
<title><![CDATA[40: ちょっと広告っぽい書き込みですねま、この．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/40/</link>
<dc:date>2005-04-02T23:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと広告っぽい書き込みですねま、この板のスポンサーにもなられてるようだし、致し方ない事ですか(笑)でもこのくだり「私は床の傷とか壁紙の不具合は全く気にしませんので」全ての方がこういう感覚なら、内覧指摘事項なんて今の１０分の１くらいに減る事でしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/39/">
<title><![CDATA[39: 不動産調査会社のさくら事務所に内覧の同行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/39/</link>
<dc:date>2005-04-02T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産調査会社のさくら事務所に内覧の同行をお願いしました。第三者機関を入れますので、客観性もありいいですね。デベやゼネコンにも指摘箇所を的確に言って頂けますし、修繕の方法も提案してもらいましたので本当に良かったです。自分一人ではあんなにうまく交渉できませんから。私は床の傷とか壁紙の不具合は全く気にしませんので、内覧はさくら事務所の方に任せっきりで3時間程の間、家具やカーテンの寸法を測ることができた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;事前にわかる不具合は、入居前に全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/38/</link>
<dc:date>2005-04-01T21:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;事前にわかる不具合は、入居前に全部直してもらうに限ります。そりゃそうですよ、事前にわかる事であればそうしてもらうにこした事はありませんでも、しばらくしないとわからないような不具合もあるって事ですまぁ、住み始めてから傷や汚れなんかを指摘するのはちょっとどうかと思いますけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/37/">
<title><![CDATA[37: 定期点検の補修は自分で全部指摘して交渉し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/37/</link>
<dc:date>2005-04-01T19:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期点検の補修は自分で全部指摘して交渉しなければなりません。担当者は適当に言いくるめて、作業せずに済まそうとします。入居後につけた傷だろうと疑われることもあります。補修工事は業者ごとにばらばらの日にやってきますし、業者の都合で先延ばしにされます。しかも、こちらが暮らしている最中に工事されるのです。家具を移動したり戻したり面倒だし、立ち会わなきゃならない。事前にわかる不具合は、入居前に全部直してもら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;だからこそ内覧会というものが存在．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/36/</link>
<dc:date>2005-03-30T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;だからこそ内覧会というものが存在するのでしょうし住んで見なければわからない不具合も結構多いと思いますよしばらく月日を経ないとわからない不具合も出てきますし(乾燥による収縮など）そのために無償定期点検補修がどんなマンションにもありますしねま、それに費やす時間が惜しいと言われる方には何も言う事はないですけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34私は労力対効果を考え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/35/</link>
<dc:date>2005-03-29T23:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34私は労力対効果を考えて内覧業者にお願いしました。生活する上で重大な不具合がないとは限りませんし、せいぜい数時間で入居前に直せる不具合が発見できれば労力としては安いと思ったからです。多かれ少なかれ不具合が発生するものという意見には同意しますが、だからこそ内覧会というものが存在するのでしょうし、購入する側が仕様どおりに作られた製品かどうかを検査するのは当たり前だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/34/">
<title><![CDATA[34: ３０殿私は、「マンションは多かれ少なかれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/34/</link>
<dc:date>2005-03-29T21:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０殿私は、「マンションは多かれ少なかれ不具合が発生するもの」という視点からお話ししています。施工者の側とか、購入者の側から意見しているつもりはありません。内覧会で発見できうる不具合よりも、よほど怖いのは、配管の太さが設計と異なるとか、鉄筋の本数が少ないとか、構造上の不具合だということを言いたかったのです。ところであなたのご意見からは、若干客観性を欠いた偏った考えを感じます。マンションスレッドの書．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/33/">
<title><![CDATA[33: 工場でラインに乗ってロボットで生産されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/33/</link>
<dc:date>2005-03-29T07:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工場でラインに乗ってロボットで生産されてくるような製品と現場で多くの「人間」の手によって作られている製品と同列で考える事自体があまりにも無理がありすぎるのです仕上がりの均一化なんてマンションでは絶対無理、不可能です傷一つ無く、ほこり一つ無い状態で内覧させろと言われて、応えられる業者なんて絶対いませんよまぁ、内覧業者さんはそんな「小さな事」はあまり見ないようですけどね傷や汚れなんて絶対無いようにする．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/32/">
<title><![CDATA[32: ＞３０内覧会の指摘箇所が数十箇所。こんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/32/</link>
<dc:date>2005-03-29T00:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３０内覧会の指摘箇所が数十箇所。こんなことがまかりとおっている商品は、住宅だけです。そんな事はありません。みんな家のことになったら必死になって傷を探すからです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/31/">
<title><![CDATA[31: ＞ちょうど今の時期、入居ラッシュですがこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/31/</link>
<dc:date>2005-03-29T00:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ちょうど今の時期、入居ラッシュですがこの時期に竣工が集中しすぎると言うのも、なんとか改善されるといいのですけどねあまりにも一時期に集中するあまり、完全に仕事量が過多状態になってしまいますどうしても工期が足りなくなってきて突貫工事になりやすく、そうなるとろくな管理も出来ない結果無残な姿を晒してしまう事になる、このパターンの繰り返しに陥ってると思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/30/">
<title><![CDATA[30: 結局、26のような人が造り手側にいるから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/30/</link>
<dc:date>2005-03-28T21:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、26のような人が造り手側にいるから、内覧屋が繁盛するのでしょうね。26の方は、購入者の気持ちが全くわかっていないです。ちょうど今の時期、入居ラッシュですが、各マンション板見て下さい。内覧会で、新居への気持ちはズタズタにされ、入居後も、各種不具合が次々見つかる・・。そんな悲痛な叫び、怒りの声が溢れてますよ。内覧会の指摘箇所が数十箇所。こんなことがまかりとおっている商品は、住宅だけです。「裁判官．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28あなた、某ゼネコンの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16638/res/29/</link>
<dc:date>2005-03-23T20:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28あなた、某ゼネコンの施工系社員の方が内覧屋さんに同行お願いしたら・・・そりゃもう笑い話になりますよ？？　いや、率直にそう思いました（汗）]]></content:encoded>
</item>
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