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<title><![CDATA[変動金利は怖くない！！その２９]]></title>
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<description><![CDATA[前スレ（その２８）： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163346/ それ以前のスレは&gt;&gt;1に記述します。]]></description>
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<title><![CDATA[1149: 管理人です。 いつもご利用いただきあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1149/</link>
<dc:date>2011-06-16T09:32:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、 本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169176/ ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1148/">
<title><![CDATA[1148: それは偽スレです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1148/</link>
<dc:date>2011-06-16T07:49:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは偽スレです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1147/">
<title><![CDATA[1147: 次スレはすでにこっちに出来てるけどh．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1147/</link>
<dc:date>2011-06-16T07:30:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレはすでにこっちに出来てるけどhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169176/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1146/">
<title><![CDATA[1146: 次スレ変動金利は怖くない！！その３０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1146/</link>
<dc:date>2011-06-16T06:39:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレ変動金利は怖くない！！その３０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169280/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1145/">
<title><![CDATA[1145: 変動と固定で勝ち負けを決める必要は無いと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1145/</link>
<dc:date>2011-06-16T03:04:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動と固定で勝ち負けを決める必要は無いと思うが、少なくともこのスレ見てたら変動が怖いとは感じなくなったよ。このスレ見て変動怖いから固定にとけば良かったってなる人っているのかな？固定派の人(？)が頑張ってるようだが、頑張るほど逆効果になってるよ。固定派(？)さんはしばらくここに来ないで、自分の人生を満喫し、いつか固定が有利な状況が来たときに「ほら、あの時俺が警告しただろう」って言いに来．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1144/">
<title><![CDATA[1144: まぁ、なんつーか、結局、分が悪いとスルー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1144/</link>
<dc:date>2011-06-15T23:48:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、なんつーか、結局、分が悪いとスルーするんだね、固定さんは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1143/">
<title><![CDATA[1143: &gt;&gt;1133&gt;&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1143/</link>
<dc:date>2011-06-15T20:16:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1133&gt;&gt;1138こんな人が固定を選ぶんだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1142/">
<title><![CDATA[1142: &gt;&gt;1141いや、定期的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1142/</link>
<dc:date>2011-06-15T19:12:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1141いや、定期的に計算しなおすの苦手なのかなと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1141/">
<title><![CDATA[1141: 固定さんにはハードルが高い？？？]]></title>
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<dc:date>2011-06-15T19:10:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定さんにはハードルが高い？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1140/">
<title><![CDATA[1140: &gt;&gt;1138定期的に計算し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1140/</link>
<dc:date>2011-06-15T19:03:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1138定期的に計算しなおしゃいいだけでしょ。何も難しいことじゃないんだけどな。それに残高が減少するってことは、その分基準を緩和できるって事だから、頻繁に見直す必要もないけど。これでも固定さんにはハードル高いの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1139/">
<title><![CDATA[1139: &gt;&gt;1002&gt;106．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1139/</link>
<dc:date>2011-06-15T18:56:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1002&gt;1067にお答えいただけないでしょうか？収入増を伴わずに、もしくは景気に連動せずに、政策金利が上がる事例がいくつかあるとのことなので、ひとつでも良いので教えてもらえると嬉しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1138/">
<title><![CDATA[1138: &gt;&gt;1108残高は減少して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1138/</link>
<dc:date>2011-06-15T18:55:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1108残高は減少していくのに、○％なんて画一的に決められる訳ねーだろ頭大丈夫か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1137/">
<title><![CDATA[1137: &gt;&gt;11121119です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1137/</link>
<dc:date>2011-06-15T18:42:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11121119です。もしかしてスルーされました？あ、あと、固定切り替え後に、再び大幅に金利が低くなったなら、それこそ固定さんが良く主張されるように変動に借り替えれば良いのではないでしょうか？いずれにしろ、固定さんのように借りたら35年間放置という感覚は変動にはなく、その都度見直すのが基本じゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1136/">
<title><![CDATA[1136: ＞1133銀行の10年固定の店頭金利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1136/</link>
<dc:date>2011-06-15T17:00:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1133銀行の10年固定の店頭金利が4％前後(優遇考えると2.0%前後)に抑えられている点はどのようにお考えですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1135/">
<title><![CDATA[1135: &gt;&gt;1132優遇拡大という．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1135/</link>
<dc:date>2011-06-15T16:55:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1132優遇拡大という意味では金利が下がる可能性はあります。しかし、ＩＭＦの勧告もあるように名目金利が上がる以前に、実質金利が上がることが現実として目前に迫っています。生活保護も２００万人突破。震災の影響で（復興需要入れても）不況から抜け出せない状態なので税収不足から、さらなる増税は近いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1134/">
<title><![CDATA[1134: &gt;&gt;1133１１３１の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1134/</link>
<dc:date>2011-06-15T16:48:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1133１１３１の＞利払いだけで税収超えてるのに問題ないの？まずはこれに答えないと。じゃないとそんなことも理解せずに固定を選ぶの？ってことになる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1133/">
<title><![CDATA[1133: &gt;&gt;1129こんな人が変動．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-15T16:38:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1129こんな人が変動を選ぶんだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1132/">
<title><![CDATA[1132: 今後は今より金利下がる可能性ある？]]></title>
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<dc:date>2011-06-15T16:29:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後は今より金利下がる可能性ある？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1131/">
<title><![CDATA[1131: 利払いだけで税収超えてるのに問題ないの？]]></title>
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<dc:date>2011-06-15T16:21:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利払いだけで税収超えてるのに問題ないの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1130/">
<title><![CDATA[1130: &gt;&gt;1129日本が破綻？．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-15T16:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1129日本が破綻？？？なぜ？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1129/">
<title><![CDATA[1129: そもそも金利は上がったり下がったりするも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1129/</link>
<dc:date>2011-06-15T15:48:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも金利は上がったり下がったりするものなので別に借り換える必要もないと思うが。5%なんて有り得ないとんでも発言が出たがそんな金利になったら個人の前に企業も銀行もそして日本も破綻してるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1128/">
<title><![CDATA[1128: &gt;&gt;1094&gt;長期金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1128/</link>
<dc:date>2011-06-15T15:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1094&gt;長期金利から上昇して、短期は全く上昇しない、更に長期が上昇。 &gt;こんな状況であえて高い固定に切り替えるであろうか？ &gt;支払が安いがゆえに変動を選んだ人がある局面で、安全だからと更に金利が &gt;上昇した固定への切り替えは無理と言ってるんだよ。 このスレって、支払いが安いがゆえに変動を選んだ人を前提にはしてないですよね？変動金利のリスクやそ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1127/">
<title><![CDATA[1127: &gt;1125ここの固定はそんなこと．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;1125ここの固定はそんなことは考えないよ。都合悪いことは無視だから。実質金利が良い例だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1126/">
<title><![CDATA[1126: &gt;&gt;1078&gt;ただ、．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-15T15:13:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1078&gt;ただ、銀行で変動から固定って言ってもバカ高い金利を提示される場合もあるので。バカ高い金利って、どういうことでしょうか？店頭金利よりも高い金利をふっかけられるということでしょうか？長期金利上昇局面で、変動からの切り替え組には、金利優遇があまりつかない可能性ならあると思います。でも、バカ高くはならないと思いますが。あと、変動からの切り替え組を狙った優遇金利．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1125/">
<title><![CDATA[1125: 変動金利が5%なら長期金利は7%以上。国．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1125/</link>
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<content:encoded><![CDATA[変動金利が5%なら長期金利は7%以上。国債の利払いは70兆円。税収を遥かに超えてるな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1124: &gt;&gt;1103いままで答えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1124/</link>
<dc:date>2011-06-15T12:57:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1103いままで答えてくれていた方と同じ方ですか？&gt;インフレなど。日銀の政策金利はインフレを最も重要視すると思うので。 ですよね。で、最初の質問をやもう少し具体的にすると、今のデフレの状況から、収入増を伴わない物価高が起きた場合に、政策金利は上がるのでしょうか？機械的に決めているのではなく、政策的に決めているという点が、市場連動とは違いますよね。あと、固定金．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1123/">
<title><![CDATA[1123: 固定さんの予想では、いつ頃日経平均200．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1123/</link>
<dc:date>2011-06-15T12:30:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定さんの予想では、いつ頃日経平均20000超えるのでしょう？5%越えるとなると、30000どころじゃ無いですよね？変動で溜めた余剰資金で株買ってヘッジしようかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1122/">
<title><![CDATA[1122: &gt;1117素直になればwwwそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1122/</link>
<dc:date>2011-06-15T12:26:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1117素直になればwwwそんなにがんばらなくてもいいよwww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1121/">
<title><![CDATA[1121: &gt;&gt;1115甘く見てるんじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1121/</link>
<dc:date>2011-06-15T12:19:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1115甘く見てるんじゃなくて好景気じゃないのに変動金利5％はハイパーインフレでしか有り得ない数値だと言ってるんだけど。まあ、自分はその場合は中途半端に5％じゃなくて10％以上になってると思うが。ハイパーインフレで5％はたぶん無いし景気要因以外で5％なんて中途半端な数値で留まっていることもおそらく無い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1120/">
<title><![CDATA[1120: 今の日本でハイパーインフレ（国債デフォル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1120/</link>
<dc:date>2011-06-15T12:13:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の日本でハイパーインフレ（国債デフォルト）じゃないのに変動金利５％ってどういう状態なの？通常の金利上昇プロセスの中での変動金利５％なら日経平均は4万ぐらい行っててもおかしくないし、そんなに景気回復出来るきっかけが有るとも思えない。景気に対して楽観的すぎでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1119/">
<title><![CDATA[1119: &gt;&gt;1112何%が良いかは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1119/</link>
<dc:date>2011-06-15T12:08:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1112何%が良いかは各自の収入にあわせてって書いてありますよね。まぁその時点の残債で固定に切り替えた月額返済を計算して、いくらまで耐えられるかって決めておくのが妥当ですかね。もちろん、その基準に達するまで時間が遅くなれば、なるほど残債が減るから固定に切り替え後の月額返済額もその分低くなる。つまり基準となる金利をその分高く見直す事もできるよね。繰り上げ資金貯まってればさ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1118/">
<title><![CDATA[1118: &gt;&gt;1114違う違う。固定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1118/</link>
<dc:date>2011-06-15T11:58:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1114違う違う。固定に切り替える判断基準にする金利なんだから、当然切り替え先の固定金利が○%を越えたら…って判断しないと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1117/">
<title><![CDATA[1117: &gt;1116なんで変動がうらやまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1117/</link>
<dc:date>2011-06-15T11:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1116なんで変動がうらやましいの？うらやましいなら最初から変動にするだろ？うらやましくないから固定にしてるんだろ？大丈夫っすか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1116/">
<title><![CDATA[1116: 固定さんはそんなに変動がうらやましいのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1116/</link>
<dc:date>2011-06-15T11:53:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定さんはそんなに変動がうらやましいのか、それとも自分が選択した固定に対してなんとしても正当化するために必死なのか、どっち？まぁ100％両方だと思うけど。レス見てて、まじで哀れになってくるよw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1115/">
<title><![CDATA[1115: &gt;11125%くらいなら余裕で想．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1115/</link>
<dc:date>2011-06-15T11:52:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;11125%くらいなら余裕で想定しといたほうがいいよ。5%でハイパーインフレとか言ってるようじゃ金利上昇リスクを甘く見てるとしかいいようがねーな。こんなレベルの変動多いんだよな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1114/">
<title><![CDATA[1114: &gt;1112ゼロ金利解除になったら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1114/</link>
<dc:date>2011-06-15T11:48:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1112ゼロ金利解除になったら固定に変更ってことで考えてるってことですか？その時の固定金利ってどの位なんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1113/">
<title><![CDATA[1113: &gt;&gt;1112変動が5%まで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1113/</link>
<dc:date>2011-06-15T11:40:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1112変動が5%まで上がるまで放置なの？そんなに上がるには超絶好景気か既にハイパーインフレになってるかどちらかしか無いと思うけど。ここで固定に変えるケースを検討してるのは、例えばゼロ金利解除になったとかそういうタイミングだと思うが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1112/">
<title><![CDATA[1112: &gt;1108それはいいかもね。で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1112/</link>
<dc:date>2011-06-15T11:34:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1108それはいいかもね。で、何％にするのがいいと思う？ねーねー。例えば５％にしたとするよね。５％を一瞬つけてまた１％以下に落ちていったら面白いね。また、もし１年は５％を維持した場合に固定に変更という具合に考えていた場合は？ガンガン上に持っていかれる事もあるかもね。結局７％近くで固定とか？なかなか難しそうですね？やっぱり金利が上がったら怖いな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1111/">
<title><![CDATA[1111: 変動で最大優遇金利保証料事務手数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1111/</link>
<dc:date>2011-06-15T10:45:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動で最大優遇金利保証料事務手数料繰上げ返済手数料団信を比較しているサイトありませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1110/">
<title><![CDATA[1110: みんながんばれ～]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1110/</link>
<dc:date>2011-06-15T10:27:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんながんばれ～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1109/">
<title><![CDATA[1109: 例えば来年自分の勤め先が確実に倒産するか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1109/</link>
<dc:date>2011-06-15T09:22:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えば来年自分の勤め先が確実に倒産するか給料が確実に半減すると分かっていれば家は買わないよね。でも実際はその可能性は低いから皆さん家を買う。でも可能性はゼロじゃないし、影響は大きい。事実、電気事業法で守られていた東電が倒産の危機にあり、社員は給料をカットされた。自分の会社が将来どうなるかは未来の事なので予測は不可能だが実際そうなったら影響は甚大だ。ただし、変動である程度元本を減らしておけば影響．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1108/">
<title><![CDATA[1108: &gt;&gt;1094じゃぁ、「長期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1108/</link>
<dc:date>2011-06-15T07:46:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1094じゃぁ、「長期金利が○%越えたら機械的に固定に切り替えるという基準を各自の収入にあわせて決めておく」ってのをテンプレに追加でOKってことかな？良かった、まさかの円満解決だ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1107/">
<title><![CDATA[1107: &gt;&gt;1106生命保険と違う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1107/</link>
<dc:date>2011-06-15T06:56:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1106生命保険と違うのは、肝心の致命的な事態＝ハイパーインフレによる金利上昇には対応してくれない点かと。つまり最悪の状況に関してのヘッジとしては使えない。ハイパーインフレが起きても絶対に金利が上がらない、というのであれば固定にしたかも、という変動の人もいるだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1106/">
<title><![CDATA[1106: 長期固定金利と変動金利の差額は、生命保険．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1106/</link>
<dc:date>2011-06-15T05:51:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期固定金利と変動金利の差額は、生命保険料にたとえると分かりやすいです。長期固定金利は市場により決定されます。予測不可だから（死ぬかもしれないから）、固定金利を選択します（生命保険に加入します）。市場は敏感だから、変動金利（政策金利）の動向を瞬間的に反映させます。市場を出し抜くことができると（予測できると）自信がある方は、変動金利。一括繰上げ返済ができる方も変動金利。＃貧乏人は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1105/">
<title><![CDATA[1105: &gt;&gt;1104目先の金利が高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1105/</link>
<dc:date>2011-06-15T01:23:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1104目先の金利が高いのを敬遠したのではなく、暫く変動金利が上がりそうにないと考えたから変動にしてる人も多いでしょう。この２０年と同じでインフレよりデフレが怖いと・・・消費税も上がりそうだし、人口減で需要も減るから、デフレ脱却は無理だろうと・・・５年経ったら、情勢も変わってるかもしれないけど、今は可能性は低そうだなと。経済の高度成長が見えてきたら、変えるかも？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1104/">
<title><![CDATA[1104: &gt;その時変動が良いと判断したから変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1104/</link>
<dc:date>2011-06-15T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;その時変動が良いと判断したから変動にしたわけであって、例えば１０年後に固定に&gt;切り変えたほうが良いと思えば変えるだろ。金利の高い固定を嫌って変動を選択して、後に更に金利が高くなった固定への切り替えが良いと判断するのは考えづらいですが、、、中にはそういう人もいるかもね。仮定の話で「切り変えたほうが良いと思えば」と言われれば、その通りですとしか言いようありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1103/">
<title><![CDATA[1103: &gt;1098&gt;政策金利って、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1103/</link>
<dc:date>2011-06-15T00:48:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1098&gt;政策金利って、基本的にはインフレ抑制などで、お金の流量をコントロールするために、&gt;上げ下げしますよね？ ええ&gt;現在のデフレ下で、収入増を伴わないで、政策金利を上げる理由って、何か思い当たることはありますか？ 「現在のデフレ下」ですよね？でしたらもちろん現在のままです、当たり前です。&gt;おっしゃる通り、機械的に上げ下げしてる訳ではないので、何ら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1102/">
<title><![CDATA[1102: ここにくる固定さんは、本当に変動がうらや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1102/</link>
<dc:date>2011-06-15T00:39:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここにくる固定さんは、本当に変動がうらやましくてしょうがないんですね。普通は固定にしたらもう金利なんて気にしなくてもいいはずなのに、がんばってこのスレに張り付いています。その理由は一つだけで、単に変動が羨ましいからですよ。変動は、自分の選択した固定よりも金利が低いわけですからね。僕は固定さんの気持ちを分かってあげてますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1101/">
<title><![CDATA[1101: そろそろ、その３０かな～まだまだ伸び．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1101/</link>
<dc:date>2011-06-15T00:37:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ、その３０かな～まだまだ伸びるスレだと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1100/">
<title><![CDATA[1100: &gt;&gt;1094推測や可能性は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/res/1100/</link>
<dc:date>2011-06-14T20:45:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1094推測や可能性はダメなのに、一般論はいいんだ。一般論っていうのは、数字にするとどう定義されるの？]]></content:encoded>
</item>
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