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<title><![CDATA[【都内２３区】ＤＩＮＫＳが住みやすいマンションを探しています。]]></title>
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<description><![CDATA[夫婦2人で穏やかに暮らしたいのですが、現在、周りの部屋の子供達の泣き声や走りまわる音に昼夜悩まされています。ついに引越を決意しました。我が家は子供には恵まれませんでしたので、ファミリー物件は避けお子さんが少なく、都心に近い事を希望しています。そこで、お子さんがいない家庭の方々のマンション選びについて伺わせて下さい。シングルやDINKSが多い地域のマンション情報等、いかなる情報でも．．．]]></description>
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<title><![CDATA[24:  ウチも共用施設なく、低層、小中学校から．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-13T19:56:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ ウチも共用施設なく、低層、小中学校からも距離があるマンションを購入し、落ち着いた生活を期待しているのですが、契約会などには子供連れが思ったよりいますね〜。世の中、ホントに少子化なのか？と思わすほどどこへ行っても子供子供！のような気がしますが。私達も子供には恵まれませんので、ありがたいとは思いますが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;子供が少ない地域や区都心三区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/23/</link>
<dc:date>2011-06-12T01:56:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;子供が少ない地域や区都心三区、もしくは五区の地価の高い内陸でしょう。子供部屋を与えるには物件の価格が高すぎる、日々のランニングコストも高い。それでも公園や学校が近いと金持ちファミリー層も住んでたりしますが、築15年とか経ってる物件なら低学年の子供は少ないかと（子作り予定の新婚夫婦は選ばないし、竣工当時から住んでる世帯は子育てほぼ終わってる）。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt; 中庭があるのです。中庭って、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/22/</link>
<dc:date>2011-05-27T15:43:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 中庭があるのです。中庭って、マンションの立地によっては、中の人たちだけでなく、外の人も集まってくるようですね。屋上庭園があるマンションもあるようですが、走り回られたら大変そうです。それから、学校、公園に隣接しているマンションは、うるさいです。子持ちが選ぶ条件の一つに通学路がありますから。ただ、歩いて数分以内に公園があるような立地は良いかも知れませんね。うちのマンションでも、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/21/">
<title><![CDATA[21: 皆様、ありがとうございます。読んで色．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/21/</link>
<dc:date>2011-05-25T20:40:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、ありがとうございます。読んで色々と考えさせられますね。今の家は財閥系の低層なのですが、中庭があるのです。そこに子供と親がたむろしていて、子供の多さに驚きました。いつのまにこんなに増えたのか？？って。キッズルームはもちろん、共用施設がないところを探したつもりですが、中庭は大誤算でした。それとエントランスが広めなので、ここも親子が集まります。中古も良さそうですね。入居前．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 共用部分がシンプルな方が，確かにファミリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/20/</link>
<dc:date>2011-05-25T10:17:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用部分がシンプルな方が，確かにファミリー層が少ないですね。うちのところは２棟建っていて、Ａ棟はキッズルームがある低層物件、Ｂ棟はロビーしかない中層物件です。キッズルームはＡ棟専用で、Ｂ棟は使えません。Ａ棟と比べれば、Ｂ棟は子供が段違いに少ないですし、いてもモラルの高い家庭がほとんどです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: それはもう、子持ちが明らかにターゲットな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/19/</link>
<dc:date>2011-05-25T07:50:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはもう、子持ちが明らかにターゲットなマンションですから、最初からはずさないと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: キッズルームなんてあると最悪だよね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/18/</link>
<dc:date>2011-05-25T07:32:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッズルームなんてあると最悪だよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt; 価格が高いので、子持ちファミリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/17/</link>
<dc:date>2011-05-24T23:48:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 価格が高いので、子持ちファミリーでも、高学歴高収入で属性も良く、 &gt; 私立小学校に行かせるような躾の行き届いたご家族か、 その属性、あまり関係ないように思いますが...バカは、属性に関係なく、どこにでもいます。また、老人でも、マンションで、何も対策せずに、そこまで爆音を出すかと言う迷惑なオーディオマニアもいます。ただ、子供向けの共用部がないマンションは狙い目かも知れ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 子供向けの共用部のない財閥系低層マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-24T23:41:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供向けの共用部のない財閥系低層マンションなんかも狙い目と思います。価格が高いので、子持ちファミリーでも、高学歴高収入で属性も良く、私立小学校に行かせるような躾の行き届いたご家族か、戸建てを処分して静かに暮らしたい老夫婦などが主な居住者になってるようです。子供を免罪符にモラルの低さを受容させようとする住民層とは一線を画している感じです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 単身者です。都区内築20年の350戸規模．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-24T23:21:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単身者です。都区内築20年の350戸規模に住んでいます。新築当時から住んでいらっしゃる方々は、定年も過ぎていて新しく入居されている方々も、それほど子育て世代は多くありません。私が中古で入居したのは7年前ですが、落ち着いた雰囲気でした。ちなみに、私のところは90平米。４LDK改造３LDK。中古で、ある程度の評価があるところを選べばそこそこ広いところも可能ではないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 私が住むタワーには、低層から高層まで、子．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-24T21:10:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が住むタワーには、低層から高層まで、子供がてんこ盛りです。。。タワーは必然的に戸数が多くなるので、とても躾が行き届いているように見受けられるお子さん達もいる一方で、１階のラウンジや共用部で禁止されているにもかかわらず自転車を乗り回したり、ローラーシューズではしゃいだりすつお子さん達も。。。しかも、それを注意もせずに近くで井戸端会議に興じるお母さん方もいたりして。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/13/">
<title><![CDATA[13: スレ主です。皆様、貴重な情報をありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/13/</link>
<dc:date>2011-05-24T19:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。皆様、貴重な情報をありがとうございます。オフィス混合型物件とは、気づきませんでした。都心であれば、子育てしずらそうですですよね。学校とか公園とかあまりなかったり･･･。タワーマンションに子育て世帯が少ないとは意外でした。多そうなイメージがあったのですが。うちもリビングが南向きと東向きがあるのですが、どちらも子供率高いです（苦笑）北向きに、単身者用の部屋がある．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 単身者です。うちのマンションはリビングが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/12/</link>
<dc:date>2011-05-23T20:14:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単身者です。うちのマンションはリビングが南向きの棟と東向き(一部西向き)の棟がＬ型に配置されています。南向きは小さい子がいる夫婦が多いですが、東向きはそうでもありません。と言うか、東向きで、且つ田の字の間取り以外の住戸はDINKS、単身者が多いような気がしています。また、3LDKよりは2LDKの方が、DINKS、単身者向けでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/11/">
<title><![CDATA[11: DINKSです。震災以降、すっかり人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/11/</link>
<dc:date>2011-05-23T19:46:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[DINKSです。震災以降、すっかり人気に翳りの出たタワマン高層階ですが、子供さんの気配は少ないですね。30階以上なのですが、シングル向け、DINKS向け、ファミリー向けと間取りはバラエティに富んでます。我が家はDINKSで80㎡の3LDKですが、高層階は比較的ご夫婦2人のみ（老若混在・あとワンちゃん）が多い印象です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/10/">
<title><![CDATA[10: 単身者です。少々奇抜？な意見かもしれませ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-23T00:47:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単身者です。少々奇抜？な意見かもしれませんが共働きの方なら投資物件化している都心部のオフィス混合型、お薦めです。私は山手線駅から５分程度の、オーナー居住率３割、40平米以下が大半の老朽物件を購入して自家使用していますが土地柄＆間取り的に子供の姿は見たことがありません（古いせいか若者も少ない）。そしてオフィス使用の部屋が多いので夜や週末は異様に静かです。人の気配ない、というくらい。住んでい．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/9/">
<title><![CDATA[9: 我が家は中年DINKSです。前に住ん．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-22T17:13:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家は中年DINKSです。前に住んでいたところは中層階で、上の騒音にひどく悩まされました。子供が原因だから大目に見ろ的ないい方を管理会社や本人達からされましたが、正直子供を言い訳にしたがさつな親の騒音も相当なものでした。子育てに必死なのか、周囲が見えなくなっているのかもしれません。傍若無人で、共用廊下を遊び場にしたり物置にしたり。本来こういうタイプの人達は、戸建てに住むべきなんじゃないかと思．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/8/">
<title><![CDATA[8: 都区部では6000〜8000万位の３ＬＤ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/8/</link>
<dc:date>2011-05-22T16:34:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都区部では6000〜8000万位の３ＬＤＫくらいは、まさにファミリー向けが多いかもしれませんね。同じ価格帯で60平米くらいの２ＬＤＫだと大丈夫なのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/7/">
<title><![CDATA[7: うちは低層だけど、最上階角部屋。７０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/7/</link>
<dc:date>2011-05-22T15:57:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは低層だけど、最上階角部屋。７０００万弱の物件だけど、下と隣の子供（合計4人）がうるさいっ！！走りまわる、泣く、叫ぶ。この位の金額出せるなら、なぜ戸建へ行かないのか？と疑問です。No.6の書き込みの方、私ような例もあるので･･･でも今度の新居は静かに暮らせるといいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/6/">
<title><![CDATA[6: ウチも上階のお子さんの激しいジャンプ＆ダ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/6/</link>
<dc:date>2011-05-22T15:36:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチも上階のお子さんの激しいジャンプ＆ダッシュに悩まされて引っ越しです。今までの経験をふまえて最上階、商業地域、６８㎡の物件にしました。２～３千万円台で７５～８０㎡位のマンション（特に低層階）は危険なので候補から外しました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: スレ主です。書き込みをして下さった皆．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/5/</link>
<dc:date>2011-05-22T15:30:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。書き込みをして下さった皆様、ありがとうございます。やはり都心部で、通勤には便利だけど、子育てのイメージが沸かない所、といった所でしょうか･･･。　千代田区とかですかね？？２さん、同じお悩みのようですね。子供が集まりすぎるのは、いない者には苦痛ですよね。子供達にとっては友達が増えて楽しいのでしょうから、やはり私が今のマンション選びを間違えたのかも、とそんな風に最近は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/4/">
<title><![CDATA[4: 利便性という意味では、単純に駅近というよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/4/</link>
<dc:date>2011-05-22T15:00:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利便性という意味では、単純に駅近というよりは、坪単価の高い都区部を選ぶことがいいかもしれません。同じ予算なら狭くなってしまいますが、ＤＩＮＫＳにとっての環境を買うという発想です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/3/">
<title><![CDATA[3: 1さんのおっしゃるとおりだと思います。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/3/</link>
<dc:date>2011-05-22T14:06:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1さんのおっしゃるとおりだと思います。2LDKおよび1LDKで60平米ぐらいの戸数の割合が多いマンションで環境より利便性。共働きで昼間は自宅にいないのであれば方位はさほど気にされなくてもいいのでは。お二人なので広さは必要ないと思われてもローンを組まれるのであれば、ローン控除対象になる広さがあるほうがいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/2/">
<title><![CDATA[2: 情報なしですみません。私もとっても気持．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/2/</link>
<dc:date>2011-05-22T14:00:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情報なしですみません。私もとっても気持ちが判ります。子供不可のマンションが有れば良いのにって思います。子供の騒音を管理組合へ訴えたって真剣に取り合ってくれないし、共有部の何かを壊したって、壊した子供が特定出来てても修理費は組合から出したりして、もう本当にウンザリです。お互い穏やかに暮らせる住み処が見つかると良いですね。また拝見させて頂きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/1/">
<title><![CDATA[1: 間取りが３ＬＤＫ中心はファミリー向けだよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164593/res/1/</link>
<dc:date>2011-05-22T13:44:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りが３ＬＤＫ中心はファミリー向けだよね。とりあえず、環境よりは利便性重視とか？学校が近くにないとか？]]></content:encoded>
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