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<title><![CDATA[家屋課税台帳登録事項証明書とは]]></title>
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<description><![CDATA[中古マンションを購入することになりまして、現在、契約を済ませローン審査待ちの状況です。契約時の書類を確認したところ「家屋課税台帳登録事項証明書」というものがあり（デベから契約時には何も説明なし）800万弱の金額が書かれています。物件は2800万ですが、実際の評価は800万ということなのでしょうか？この書類自体、初めてみたものでよくわかりません。もし、そうなら手付金等を破棄しても契約解除した方がよい．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: なんで、８年も前のスレに、答えてるの？]]></title>
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<dc:date>2014-04-17T07:15:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで、８年も前のスレに、答えてるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: では２８００万円の評価額の物件を探されて．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-17T00:02:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[では２８００万円の評価額の物件を探されてはいかがですか？ほぼ難しいでしょうが？相場や、売買価格より評価額が低いのは普通です。私なんかは、評価額が低くて良かったと思ってます・・・固定資産税が安く済むから(笑)私だけでなく誰でもそうですが・・・焦りは何でも禁物です。素人なんですから、人の言葉を良く聞き、理解し考えて下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ＞私の場合、購入した中古マンションが築４．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-12T10:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞私の場合、購入した中古マンションが築４年なので、来年から1.5倍？になるみたいですが。。。これは新築住宅(マンション含む)に適用される減免措置、つまり税金の割引期間が終わるためです。固定資産税の評価額が上がるわけではないのでご安心下さい。■東京都新築住宅に対する固定資産税・都市計画税の減免(23区内)http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinch．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 02さま、ありがとうございます。なるほど．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-10T20:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02さま、ありがとうございます。なるほど・・・「取られる税金の評価額」ということですね。そう考えると納得できます。＞あと評価額は年々下がります。減価償却のように最初の評価額から一定の率で下がります。年々、評価額は下がっていく＝固定資産税が安くなる、ということですね。私の場合、購入した中古マンションが築４年なので、来年から1.5倍？になるみたいですが。。。ありがとうございました！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ＞しかし、課税評価額とは何を基準に決めら．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-09T18:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞しかし、課税評価額とは何を基準に決められているものなのでしょうね？家を建てた時、完成後に税務署の人かと思いますが見に来て評価していきました。建坪と使ってる材料で評価するみたいです。計算式みたいのがあるのでしょう。マンションも同じようなものでは。＞2800万のものを800万と言われると納得できかねるのですが。私の場合も建築費と評価額は大幅に違っていました。私は逆に少なく評価されてよかったと思ってま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 02さま、ありがとうございます。自分でも．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-09T13:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02さま、ありがとうございます。自分でも色々と調べてみました。一度調べたのですがどうもよくわからず焦ってしまって。＞実際の価格より安い課税評価額で課税されます。８００万とはその評価額でないですか。そうみたいですね。あと不動産取得税のもとになる金額のようです。しかし、課税評価額とは何を基準に決められているものなのでしょうね？2800万のものを800万と言われると納得できかねるのですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ＞物件は2800万ですが、実際の評価は8．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-08T20:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞物件は2800万ですが、実際の評価は800万ということなのでしょうか？私は専門家でないけど。毎年、固定資産税を払ってるけど土地、建物は実際の取引価格に対して固定資産税がかかるわけでないです。実際の価格より安い課税評価額で課税されます。８００万とはその評価額でないですか。＞もし、そうなら手付金等を破棄しても契約解除した方がよいのでしょうか？誤解ですので、それは止めた方がいいと思います。]]></content:encoded>
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