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<title><![CDATA[購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART7】]]></title>
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<description><![CDATA[マンションvs戸建ての議論スレです。 引き続き議論しましょう!! 過去スレ PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/ PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/ PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/ PA．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1078: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-26T11:28:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情報交．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1076: 賃貸さんの嫌がらせ、以外の何ものでもない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1076/</link>
<dc:date>2011-05-26T10:39:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸さんの嫌がらせ、以外の何ものでもないでしょう。70台までで、全体の７割を超えている。それは彼ら自身も認めている。例えば、平均より高い所得の人を、低所得者と呼ぶでしょうか？こんな所得では、生活できるハズがない、と。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1075/">
<title><![CDATA[1075: スタイリッシュ♪]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1075/</link>
<dc:date>2011-05-26T10:22:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スタイリッシュ♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1074/">
<title><![CDATA[1074: &gt;&gt;1073ミニバンも何も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1074/</link>
<dc:date>2011-05-26T09:45:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1073ミニバンも何も、都内マンション住まいで車なんて使わないって吠えてたじゃないか（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1073/">
<title><![CDATA[1073: だからいったじゃないか。マンションはコ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1073/</link>
<dc:date>2011-05-26T09:39:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だからいったじゃないか。マンションはコンパクト＆スタイリッシュなんだって。車の選択でミニバン選ぶような人はマンション向かないって。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1072/">
<title><![CDATA[1072: 家財って言うほど軽薄短小化してるか？多少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1072/</link>
<dc:date>2011-05-26T09:34:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家財って言うほど軽薄短小化してるか？多少はしてるが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1071/">
<title><![CDATA[1071: 郊外マンションから都心マンションに移ると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1071/</link>
<dc:date>2011-05-26T09:23:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外マンションから都心マンションに移るとき処分したモノタンスパソコンラックコタツ机テレビ(地デジに買替え)オーディオとラック大型ソファ古着その他収納物多数今までいかに無駄にスペースを使ってたか、ということを痛感したマンションのコンパクト化は、家財の軽薄短小化の流れも影響していると思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1070/">
<title><![CDATA[1070: 70㎡以下のファミリー向け狭小マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1070/</link>
<dc:date>2011-05-26T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70㎡以下のファミリー向け狭小マンションは恥ずかしい、という結論が出たね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1069/">
<title><![CDATA[1069: こちら地方中核政令市だが確かに4～5年前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1069/</link>
<dc:date>2011-05-26T08:40:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちら地方中核政令市だが確かに4～5年前に物件を探してた時は100㎡ぐらいの部屋も多かったし、それを売りにしてるデベも結構あった。普通のファミリー向け物件は80～90㎡が中心だった。そしてあらためて今年真剣に見ていたら、ローコスト系を中心に70㎡前後の部屋中心に売ってる物件がかなりあった。地方でもそうなのかもしれない。初めて見た時は無理やりすぎるだろうなんて思ったけど、最近はなれた。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1068/">
<title><![CDATA[1068: &gt;&gt;1066私は昔から一貫．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1068/</link>
<dc:date>2011-05-26T08:39:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1066私は昔から一貫してファミリーマンションに対しミニマン → 100m2以下狭小マンション → 80m2以下極小マンション → 70m2以下としていますこの定義は、それなりに有効かと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1067/">
<title><![CDATA[1067: もう、この討論どうでも良くね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1067/</link>
<dc:date>2011-05-26T08:28:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう、この討論どうでも良くね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1066/">
<title><![CDATA[1066: 狭小の意味を意図的にズラして使ってますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1066/</link>
<dc:date>2011-05-26T08:13:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭小の意味を意図的にズラして使ってますね？マンション嫌いの、賃貸さんでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1065/">
<title><![CDATA[1065: 結局は狭いのを我慢するか遠いのを我慢する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1065/</link>
<dc:date>2011-05-26T08:06:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局は狭いのを我慢するか遠いのを我慢するかの差だよな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1064/">
<title><![CDATA[1064: ようするに、稼ぎの少ない人が東京に無理し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1064/</link>
<dc:date>2011-05-26T08:01:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようするに、稼ぎの少ない人が東京に無理して買うと、3LDKで60m2という、極小間取りになるんですね（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1063/">
<title><![CDATA[1063: ＞1061ごめんなさい。本当に何を言っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1063/</link>
<dc:date>2011-05-26T07:51:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1061ごめんなさい。本当に何を言ってるのかわかりません。34．3％や23．1％が少数じゃないって言ってるの？70ｍ２は狭小じゃない（から狭小は少ない）って言ってるの？そのデータで見ると、70ｍ２が半分以上（というかほとんど）だよね。ちがうの？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1062/">
<title><![CDATA[1062: マンションで広い２階と狭い１３階、どち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1062/</link>
<dc:date>2011-05-26T07:07:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションで広い２階と狭い１３階、どちらを選ぶと言われたら、やはり広い２階を選ぶでしょうね。ちなみにうちは、マンションの最上階（１４Ｆ）角部屋で１００㎡超、１６ｍのワイドスパン、３面採光、１４３㎡のルーフバルコニーが付いています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1061/">
<title><![CDATA[1061: &gt;&gt;1052のデータを見ると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1061/</link>
<dc:date>2011-05-26T07:03:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1052のデータを見ると、数年前までは80㎡以上のマンションって結構あったんですね。2005年には約34.3%もあった。それが2010年には23.1%まで落ち込んでいる。ただ、マンションの建築戸数は2005年のほうが2010年の倍近くあったので、今住んでいる人を考えると、広いマンション自体に住んでいる人も沢山居るということ。ただ、最近は狭いマンションを作る傾向が強くなった．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1060/">
<title><![CDATA[1060: 建て売りやマンションも所得に合わせて選べ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1060/</link>
<dc:date>2011-05-26T06:54:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て売りやマンションも所得に合わせて選べる。買うことも買わないこともできるのだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1059/">
<title><![CDATA[1059: 所得にあわせて売られるのがマンションと建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1059/</link>
<dc:date>2011-05-26T05:34:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所得にあわせて売られるのがマンションと建売戸建て。所得にあわせて選べるのが注文戸建て。別物と考えていい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1058/">
<title><![CDATA[1058: &gt;1046爆笑。(同意です。）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1058/</link>
<dc:date>2011-05-26T01:55:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1046爆笑。(同意です。）マジやばいよ(笑)　賃貸さんおもしろ過ぎ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1057/">
<title><![CDATA[1057: ＞1055デベに限らず、売り手が市場を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1057/</link>
<dc:date>2011-05-26T01:44:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1055デベに限らず、売り手が市場を決めるなんて有り得ない。マンションに限らない。何でもそう。例外は独占の場合（東電や旧共産圏）三井、野村、大京、その他たくさん。企業がお客を取ろうと、他社と競っている。デベの都合で、市場が決まることは、有り得ない。言うのもバカバカしいくらい、当然のことですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1056/">
<title><![CDATA[1056: ＞1050なるほど。まあ好みもあります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1056/</link>
<dc:date>2011-05-26T01:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1050なるほど。まあ好みもありますね。あと、そのマンションのバルコニー側の状態とかも。リセール的には、２階がいいらしいですよ。（差額的に）私的には上層階が好きですが。（大小狭くても）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1055/">
<title><![CDATA[1055: &gt;&gt;1050階ごとの価格の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1055/</link>
<dc:date>2011-05-26T01:07:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1050階ごとの価格の違いは、需要が市場を決めている典型ですね。高層階の方が人気があるので高額になる。しかし、今後はどうなるかわからないんじゃないかな。万一のとき、階段を使って昇降できる階の方が安心です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1054/">
<title><![CDATA[1054: マンション購入者と戸建購入者それぞれの中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1054/</link>
<dc:date>2011-05-26T01:00:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション購入者と戸建購入者それぞれの中での、単身者と世帯持ちの比率を知りたいな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1053/">
<title><![CDATA[1053: &gt;&gt;1050あんたの話はも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1053/</link>
<dc:date>2011-05-26T00:48:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1050あんたの話はもういいって。読みづらいから句読点や感嘆符の付け方を勉強してから書き込んでよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1052/">
<title><![CDATA[1052: これがデータね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1052/</link>
<dc:date>2011-05-26T00:29:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これがデータね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1051/">
<title><![CDATA[1051: どういうものが売れてるかなんて、統計見れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1051/</link>
<dc:date>2011-05-26T00:28:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どういうものが売れてるかなんて、統計見れば一目瞭然なのにね。http://www.tmri.co.jp/report_topics/pdf/1103.pdf８０㎡以上が大幅に減って、６０㎡以下の比率が増加。半数以上が６０㎡台～７０㎡台。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1050/">
<title><![CDATA[1050: 本当のマンション派は、あまりの悪口でもう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1050/</link>
<dc:date>2011-05-26T00:07:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当のマンション派は、あまりの悪口でもう居ないのか？　価格表を見れば、すぐ気付くが同じ間取りでも、１階上は百数十万円高い。　マンションで多少違うが？ 全１６０戸私の住むマンションでは、７４㎡で最上１３階が６３００万円。２階は４３００万円。９２㎡の角部屋が２階では６０００万円。 広いのと最上階どっちがいい？９０㎡以上の部屋では風呂が１６２０で、トイレに手洗いが付くなど、少しづつ仕様が違い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1049/">
<title><![CDATA[1049: フェラーリで都内マンション買いました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1049/</link>
<dc:date>2011-05-26T00:05:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フェラーリで都内マンション買いました。ヤバイかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1048/">
<title><![CDATA[1048: &gt;&gt;1046 笑わせて貰い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1048/</link>
<dc:date>2011-05-26T00:04:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1046 笑わせて貰いました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1047/">
<title><![CDATA[1047: &gt;&gt;1046戸建て派じゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1047/</link>
<dc:date>2011-05-26T00:01:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1046戸建て派じゃなくて、賃貸さんでしょ。マンション嫌いの。彼らは常に滅茶苦茶。相手にしてもしょうがないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1046/">
<title><![CDATA[1046: ＞1019＞1020どういう見方を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1046/</link>
<dc:date>2011-05-25T23:42:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1019＞1020どういう見方をしたらそういう結論になるの？？本当に不思議を通り越して、理解不能です。あなたが持ってきたデータそのものが、まさに示しているじゃないですか？？マンションの半分以上は７０台以下。８０台を超えるマンションは、ほとんどない、と。いや、本当に驚きです。自分でデータを持ってきているのに。数字の大小もわからないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1045/">
<title><![CDATA[1045: 地方に作っても売れないから需要のある東京．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1045/</link>
<dc:date>2011-05-25T23:36:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地方に作っても売れないから需要のある東京に重点を置いて販売するというのが供給側の都合だと考えていたが、言い方変えれば1043さんの言うとおり需要の問題すねこりゃ失礼しました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1044/">
<title><![CDATA[1044: 供給側の都合？はー？需要がないからひ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1044/</link>
<dc:date>2011-05-25T22:23:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[供給側の都合？はー？需要がないからひろ～いマンション作らないだけだよ。大体、角以外で無駄に広くてもくら～い部屋ばっかになっちゃうじゃん！たっかい金出して広いマンションに住みたい奴って変りもんってこったー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1043/">
<title><![CDATA[1043: &gt;&gt;1041どうして、郊外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1043/</link>
<dc:date>2011-05-25T22:21:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1041どうして、郊外の供給量を減らしたのですか？&gt;&gt;1040の推論によると郊外が売れないからとありますが、これは供給側の都合というより需要の問題ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1042/">
<title><![CDATA[1042: 両所有のオレだが、地価が下がってきたか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1042/</link>
<dc:date>2011-05-25T21:59:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[両所有のオレだが、地価が下がってきたから都心の土地は手に入れやすくなったものの、景気悪化で消費者の所得減に伴い㎡数を抑えることで販売価格を低く設定し、以前に比べ好立地が手に届きやすい価格帯になったから売れたってことでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1041/">
<title><![CDATA[1041: &gt;&gt;1038 供給側の都合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1041/</link>
<dc:date>2011-05-25T21:55:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1038 供給側の都合じゃないでしょうか。全国の供給量が下がった分、東京のシェアが上昇しただけでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1040/">
<title><![CDATA[1040: &gt;&gt;10381035の数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1040/</link>
<dc:date>2011-05-25T21:51:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10381035の数値を拾ってみると、2007年は首都圏全体の情報が無いので、2008年は首都圏で48,115戸、うち東京は53.2%で25,597戸。2009年は首都圏で38,059戸、うち東京は61.3%で23,330戸。2009年は前年に比べて、首都圏のマンションの戸数に占める東京の割合は増えてるが、東京の戸数自体は減っている。「都心供給シェアが拡大した」．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1039/">
<title><![CDATA[1039: &gt;&gt;1038販売価格を抑え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1039/</link>
<dc:date>2011-05-25T21:27:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1038販売価格を抑えるために専有面積を抑えたら売れたとありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1038/">
<title><![CDATA[1038: &gt;&gt;1035そもそもの都心．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1038/</link>
<dc:date>2011-05-25T21:02:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1035そもそもの都心供給のシェアが増えてる理由は供給側の都合ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1037/">
<title><![CDATA[1037: ※マンションさんは暫くだんまりです]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1037/</link>
<dc:date>2011-05-25T21:01:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[※マンションさんは暫くだんまりです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1036/">
<title><![CDATA[1036: ＞需要があるなら、増えてるでしょう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1036/</link>
<dc:date>2011-05-25T20:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞需要があるなら、増えてるでしょう。需要がないのではなく、デべは狭い物件を沢山売ったほうが儲かるから広い専有はつくらないだけ。シンボル的に少数の広い物件をつくるが、1030さんのように買い手にとって相当割高な売価設定をしても、狭い部屋を多く売ったほうが利益が出る。不動産業は投資と回収のパフォーマンスの最大化が目標なので、買い手のニーズを巧妙に売り手の戦略に取り込む。買い手は利口に立ち回．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1035/">
<title><![CDATA[1035: 首都圏で09年に供給された新築マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1035/</link>
<dc:date>2011-05-25T20:41:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[首都圏で09年に供給された新築マンション戸数は、前年比20.9％減少の３万8,059戸で５年連続の減少となった。都県別供給シェアでは、東京都が61.3％（07年は46.7％、08年は53.2％）で、東京都のシェアは上昇している。また、首都圏における09年の新築マンションの平均価格は、前年比4.7％下落の4,443万円、平均坪単価は0.6％上昇し234.9万円。平均専有面積は62.52平方メート．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1034/">
<title><![CDATA[1034: 子供が2人いて70㎡のマンションを買うの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1034/</link>
<dc:date>2011-05-25T20:34:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供が2人いて70㎡のマンションを買うのは、単なる親のエゴ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1033/">
<title><![CDATA[1033: うちの近隣マンションでも１００平米越えは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1033/</link>
<dc:date>2011-05-25T20:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの近隣マンションでも１００平米越えは皆無か数戸のみだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1032/">
<title><![CDATA[1032: 広いマンションの供給は減って来てますよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1032/</link>
<dc:date>2011-05-25T20:25:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広いマンションの供給は減って来てますよ。五年前が三割、今は、二割。需要があるなら、増えてるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1031/">
<title><![CDATA[1031: &gt;&gt;1030希少価値とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1031/</link>
<dc:date>2011-05-25T20:12:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1030希少価値ということで、それだけ値段が上がると言うことは、広いマンションに対する需要は結構あるということですね。ますます広いマンションが売れないって嘘っぽい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: 100㎡超えのマンションはなんで需要が少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1030/</link>
<dc:date>2011-05-25T20:02:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100㎡超えのマンションはなんで需要が少ないの？お答えします。うちは最上階角部屋で広いルーバル付きの１００㎡超の物件です。しかし、同じマンションでも、中部屋７０㎡位だと約半値です。つまり、面積は４割ほどしか増えていないのに、値段は倍以上してます。現実的な損得勘定を考えれば、普通、買わないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: マンション狭すぎ。平均専有面積なんて無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1029/</link>
<dc:date>2011-05-25T19:59:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション狭すぎ。平均専有面積なんて無意味。収益性とニーズのバランスでデべの懐で決められている。広い専有面積の売り出し少ないのは、1戸あたりの収益性が下がるからつくらないだけ。ここは狭いマンションでも満足できる人が多いのは驚き。収納も考えたら、どんな立地でも4人家族で90㎡以上は必要だろう。狭い空間に慣らされていくのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: 各マンションの最多販売価格帯の平米数の平．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/res/1028/</link>
<dc:date>2011-05-25T18:34:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各マンションの最多販売価格帯の平米数の平均を出したらいいんじゃないか？]]></content:encoded>
</item>
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