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<title><![CDATA[駐車場の抽選について]]></title>
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<description><![CDATA[マンション契約が終わり、先日説明会＆駐車場抽選会に行ってきた者です。駐車場に関しては前もって『アンケートのお願い』という書面が送付されてきていました。駐車場必要の有無、希望の場所を記入して送り返すようにとあったので、必要有に○して第１希望〜第３希望まで記入しました。ただ、どうしても駐車場が必要なため「どこでもいいです」とコメントを書いておきました。当日抽選会に行くと、7台分しかない駐車場のうち4台．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/187/">
<title><![CDATA[187: &gt;&gt;180 匿名さん高級車．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-02T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;180 匿名さん高級車買えるお金がある特権ですね。マンションの見た目も高級車が停まってる方が映えるからいいと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/186/">
<title><![CDATA[186: 住友不動産の抽選方法ってどんな感じですか．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-10T14:11:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産の抽選方法ってどんな感じですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/185/">
<title><![CDATA[185: 先日、2LDK分譲マンションを購入しまし．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-15T09:52:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、2LDK分譲マンションを購入しました。もともと全戸数分の駐車区画がなく、抽選となった場合は、3LDK、4LDK購入者は１台目は抽選なしで契約可能、2LDK購入者のみで抽選とのこと。これは最初に説明を受けていたため，泣く泣く承諾しました。昨日、希望者全員が契約可能となったとの連絡があり、そこまでは良かったのですが、、、今後、3LDK以上の方が希望を申し出て満車の場合、2LDK所有者から譲って．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/184/">
<title><![CDATA[184: いろいろ言う人がいるんですね。]]></title>
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<dc:date>2013-10-08T11:44:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろ言う人がいるんですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/183/">
<title><![CDATA[183: 私の住んでいるマンションでまったく同じ問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/183/</link>
<dc:date>2007-03-27T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の住んでいるマンションでまったく同じ問題が持ち上がっています。ちなみに私もはずれ組。ただし交通の便が良く、現在車を手放しても困っていません。ただ老後など、建物内に車が確保できれば安心ですので、公平に使えるよう、働きかけたいです。１５８さんも書いておられますが、判例からは、「入れ替え導入」導入の細則の決定であれば2分の1の票数で可能ではないでしょうか？　http://www.mankan.or.j．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/182/">
<title><![CDATA[182: ３部屋買って３回とも外れた人を知っている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/182/</link>
<dc:date>2006-06-18T16:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３部屋買って３回とも外れた人を知っている。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/181/">
<title><![CDATA[181: 駐車場の抽選、自分でやりましたが、もとも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/181/</link>
<dc:date>2006-06-09T16:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の抽選、自分でやりましたが、もともと階は好きなところに決めてくれてました。うちは一期分譲で契約しましたが、早いほうが駐車場も希望者が少なくていいと思います。個人的に。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/180/">
<title><![CDATA[180: 間違いなく抽選してないよ。入居始まったら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/180/</link>
<dc:date>2006-05-25T00:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間違いなく抽選してないよ。入居始まったら駐車場見てみ。高級車ばっか停まってるから。もしくは管理会社に、何号室の人が駐車場使ってるか確認。抽選したんなら何らかの証拠を残してるはずだからどんどんごねた方がいいよ。非公開にする意味を考えたらすぐわかりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/179/">
<title><![CDATA[179: &gt;&gt;176タワマンが普及品に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/179/</link>
<dc:date>2006-05-23T21:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;176タワマンが普及品になったからそう思うんでしょうね、23区内の最上階や1つ下は、部屋数を減らして広くして内装を豪華にしてレギュラールームの坪単価で30〜50％増でプレミアムで売れるところもあるんですよ、人気地区なら不思議でも何でもないですよ。近所で20％以上の住戸が、億ション超のプレミアム仕様の高級マンションが出来てますよ、内装や設備は段違いです。なぜか、この高いところから売れ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/178/">
<title><![CDATA[178: ＞それにしても、10階程度でプレミアム住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/178/</link>
<dc:date>2006-05-23T17:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞それにしても、10階程度でプレミアム住戸が10戸もあるなんて＞不思議なマンションですね。最上階がプレミアムなのかな？専有面積が広いところに、駐車場の優先権をつけるのは、合理性はあるかな？管理費用も高いわけだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/177/">
<title><![CDATA[177: &gt;非公開で落選の通知だけ郵送あーあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/177/</link>
<dc:date>2006-05-23T17:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;非公開で落選の通知だけ郵送あーあというか怪しすぎ。抽選自体ないに等しいでしょうね。駐輪場も抽選なら、公開抽選にしてもらいなさいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/176/">
<title><![CDATA[176: &gt;&gt;175プレミアムが10戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/176/</link>
<dc:date>2006-05-23T16:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;175プレミアムが10戸もあるのなら、優先権はあくまでプレミアムのみにあるんじゃないでしょうか。分譲時の価格は、広さや位置、仕様など複数の要素で決まるのであって広い＝高い、という単純な図式にはならないと思いますが。それにしても、10階程度でプレミアム住戸が10戸もあるなんて不思議なマンションですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/175/">
<title><![CDATA[175: &gt;173.174さん171ですでも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/175/</link>
<dc:date>2006-05-23T12:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;173.174さん171ですでも契約したあとに抽選があるので、高いも安いも契約済みなのではと思っていました。一応部屋は抽選で当選して契約しました。駐車場の抽選は機械式だけですが希望を出して、非公開で落選の通知だけ郵送されてきました。一応南向きではあるんですけど80㎡弱の1階の中住戸を契約しました、10階程度の130世帯程度の、大手の少し高級なマンションです。プレミアム住戸が10戸ほどあり、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/174/">
<title><![CDATA[174: ＞高い部屋と、安い部屋で当選確率が違うの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/174/</link>
<dc:date>2006-05-23T11:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞高い部屋と、安い部屋で当選確率が違うのかと、少し疑ってしまいます。高い部屋のお客さんと同じ条件と考える安い部屋のお客さんが多くて困るよ。不動産屋さんも商売ですから、高い部屋のお客を優先しますよ。それが資本主義。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/173/">
<title><![CDATA[173: &gt;&gt;171もし、非公開抽選な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/173/</link>
<dc:date>2006-05-23T07:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;171もし、非公開抽選なら十分有り得るよ。30％の設置率でも契約時に駐車場は必ず確保の条件で契約する方も多いよ。しかし、ほとんどが先着順なので値引き無しの高い部屋だけどね。設置率30％なら安い部屋はほとんど抽選に外れるでしょう。外れるというよりも抽選から除外ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/172/">
<title><![CDATA[172: 30％の設置率なら、落選する可能性は高い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/172/</link>
<dc:date>2006-05-22T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30％の設置率なら、落選する可能性は高いですけど。人を疑いすぎですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/171/">
<title><![CDATA[171: 23区内の30％の設置率の駐車場に落選し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/171/</link>
<dc:date>2006-05-22T22:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23区内の30％の設置率の駐車場に落選しました、契約したのはマンション内では安い方の部屋です。高い部屋と、安い部屋で当選確率が違うのかと、少し疑ってしまいます。最上階のプレミアムには、棟内駐車場の優先使用権が付いている物件なので何となく疑ってしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/170/">
<title><![CDATA[170: &gt;&gt;169気をつけろが何でそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/170/</link>
<dc:date>2006-05-22T21:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169気をつけろが何でそれまで含めて決定しろになるんだよ脳内変換がうまくいっていないようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/169/">
<title><![CDATA[169: &gt;&gt;168つまり駐車場料金は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/169/</link>
<dc:date>2006-05-19T10:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;168つまり駐車場料金は、持ち逃げや不正利用も含めて決定しろと。ふむふむ、世の中には、とてつもない○○がいるもんだなぁ。。。。それはともかく、ちょっとぐらい不足気味の方がいいんじゃないの？完全に充足してしまうようだと、空きができても、誰も契約したがらないだろうし、みんな維持費やメンテなどについて真剣に考えてくれなくなるだろうから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/168/">
<title><![CDATA[168: &gt;&gt;167人それぞれ考え方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/168/</link>
<dc:date>2006-05-19T08:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;167人それぞれ考え方が違うので、押し付けがましいことは言わないように！金の遣り繰りなんてどうにでもなるよ。管理組合の収入が多くなっても、それを持ち逃げされたり、不正利用する奴もいるので気を付けろよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/167/">
<title><![CDATA[167: &gt;&gt;166狭い視野でしか物事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/167/</link>
<dc:date>2006-05-18T19:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;166狭い視野でしか物事がみれないのは気の毒ですねーてか、マンションのキャッシュフロー理解してないのかな？^^近隣相場6,000円の立地で住民5,000円でも、14万円/月の増収もし相場が10,000円のところなら70万円/月。駐車場料が近隣相場であれば、負担しなくて良い6,000円/月を各戸で負担しているということになり、複数台駐車場を借りている住民だけが恩恵を受けているというこ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[166: &gt;&gt;165金儲けしか考えない．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-18T16:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;165金儲けしか考えないなんて嫌だねぇ。もっと住民第一に考える事はできないかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/165/">
<title><![CDATA[165: &gt;&gt;164近隣相場より下げて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/165/</link>
<dc:date>2006-05-18T13:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;164近隣相場より下げてまで空き埋める必要はないかと...駐車場なんて近隣相場より高めに設定しても、住戸から近い方が良いと思う人が多いのでは？157から察するに、450戸あっても住民層によっては6割分の駐車場確保しても余ることがあるってことでしょう？「このままの料金で余らせる」のか「料金下げて、空きなくす」のかは結局、どっちが管理組合として収入多いのかだけだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/164/">
<title><![CDATA[164: &gt;&gt;157&gt;&gt;1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/164/</link>
<dc:date>2006-05-18T10:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;157&gt;&gt;159駐車場が余っているところなんて料金が高いからだろう。我がマンション(一応都市部)は毎月5,000円なので常に順番待ち。因みに112世帯に対し140台、全て平面自走式。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/163/">
<title><![CDATA[163: 一番人気の【屋内駐車場平面】から抽選を行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/163/</link>
<dc:date>2006-05-17T19:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番人気の【屋内駐車場平面】から抽選を行い、希望者は列に並んでもらいます。並んだ人数を確認し【屋内駐車場平面】の区画より少なければ　→　そのまま場所決めの抽選となり、余った区画は２巡目に再度抽選を行います。多ければ　　→　並んだ人数に達するまでハズレ券を入れて抽選を行います。ここで重要なのは・ハズレた人は、以降の１巡目の抽選には参加できない・抽選が開始されてからの途中参加(列に並ぶこと)は禁止とい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/162/">
<title><![CDATA[162: ちなみに過去一番複雑だった駐車場抽選は・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/162/</link>
<dc:date>2006-05-17T19:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに過去一番複雑だった駐車場抽選は・・・「屋内駐車場平面・屋内駐車場機械式【上段・中段・下段・最下段】　屋外駐車場平面・屋外駐車場機械式【上段・中段・下段】　敷地外の月極駐車場２箇所」の１１種類の駐車場を抽選で決める、総戸数２００戸程度の物件です。その時は・アンケートで第三希望までを記載してもらい、回収・人気の高い区画から説明会時に公開抽選を行い、希望者にくじを引いてもらう・全区画の抽選が１巡．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/161/">
<title><![CDATA[161: また販売において駐車場を先着順とするのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/161/</link>
<dc:date>2006-05-17T19:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また販売において駐車場を先着順とするのは販売手法の一つです。「早く契約すれば駐車場を確保できる」と急がせる事が出来るからです。ただし、完売間近になると駐車場が無くなるというマイナス要素もあるので、あまり採用しません。それはデベの自由なので「先着順は不公平」ということはないでしょう。「早く来場した人から好きな部屋が選べる」ことと同じです。希望の【部屋】【駐車場】が無ければ見送ればいいだけの話ですから．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/160/">
<title><![CDATA[160: マンションを販売している者ですが、駐車場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/160/</link>
<dc:date>2006-05-17T19:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを販売している者ですが、駐車場はトラブルになりやすい問題ですね。私のところは事前に希望場所のアンケートを取り、基本的に公開抽選を行っています。ただ「倍率の少ない場所に変えたい」という希望もあり、あまりアンケートは役立ちません。アンケート結果公開　→　変更発生　→　再アンケート結果公開・・・と、まとまりが付かなくなるからです。基本的には所有している車種を元に、駐車可能かどうかを判断するだけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/159/">
<title><![CDATA[159: &gt;&gt;157インザパークはあま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/159/</link>
<dc:date>2006-05-17T17:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;157インザパークはあまり４０台ってきいたよｗｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/158/">
<title><![CDATA[158: 公平を保つ為に抽選制を採用することに異議．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/158/</link>
<dc:date>2006-05-17T17:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公平を保つ為に抽選制を採用することに異議を挟む人は少ないとおもいます。今回のＨＡＺＵＲＥさんの場合は、最初の抽選の公平性において意見が割れていると理解しています。場所・賃料等どんなに工夫しても、誰から見ても公平といえるシステムを組むのはそれこそ不可能ではないでしょうか。その不公平感を出来るだけ小さくする為の道具が、繰り返し（ここが大事）行われる「抽選」だとおもいます。ちなみに、「半永久制」を「抽選．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/157/">
<title><![CDATA[157: &gt;&gt;149２３区内のマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/157/</link>
<dc:date>2006-05-17T16:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;149２３区内のマンションです。昨年３月から入居の新築。駐車場は、全４５０戸に対して７０％確保の３２０台ですが、現在２５０台弱しか契約していません。希望者を募っていますが、なかなか埋まりません。お客様用駐車場として、一部を貸し出すように管理規約変更案も出ています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/156/">
<title><![CDATA[156: 300戸で100％だが、屋内平面・屋外平．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/156/</link>
<dc:date>2006-05-17T16:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[300戸で100％だが、屋内平面・屋外平面・半屋内平面・屋内自走立体・屋外自走立体・屋外機械式と条件が様々である。その割に賃料の差が2500円以内と少ない。10年近くなるが、最初にデベが指定した場所のままである。屋根の有り無しも大きいし、敷地が広い為、遠い近いの不公平感も大きい。総会では毎年のように抽選の声が挙がるが、その後理事会で検討されたことは無い。今後住民の高齢化が進めば、高齢者の駐車場所に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/155/">
<title><![CDATA[155: 「100％必須」ってわけわからん;;車で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/155/</link>
<dc:date>2006-05-17T15:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「100％必須」ってわけわからん;;車で通勤・通学・買物用が各々必要な郊外ならいざ知らず自分の住んでいる田舎を標準に考えるのはいかがかと思うよ。他に魅力がなく釣りでタダなら話は別だが、良心的なデベは普通は有料にして管理組合の収入源として、修繕とかに上乗せしていくものなんだけど...100％以上必要な地域もあるし、50％もあれば充分な地域もたくさんあるよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[154: 100％あれば見直し再抽選でも、一家に1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/154/</link>
<dc:date>2006-05-17T12:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100％あれば見直し再抽選でも、一家に1台は割り当てられるので安心。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/153/">
<title><![CDATA[153: 100％駐車場物件でも、入居時点での決定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/153/</link>
<dc:date>2006-05-17T10:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100％駐車場物件でも、入居時点での決定箇所の固定もあれば不公平感の出ないように2・3年での見直し再抽選の物件もある。デベの考え方でも大きな違いがあるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/152/">
<title><![CDATA[152: 最近は一家に2台も増えたよ。最低でも駐車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/152/</link>
<dc:date>2006-05-17T10:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は一家に2台も増えたよ。最低でも駐車場100％は必要！入居してから駐車場を失うなんて有り得ない話だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/151/">
<title><![CDATA[151: 23区内なら6〜7割もあれば充分だよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/151/</link>
<dc:date>2006-05-17T08:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23区内なら6〜7割もあれば充分だよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/150/">
<title><![CDATA[150: それって郊外の話し？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/150/</link>
<dc:date>2006-05-17T07:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それって郊外の話し？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/149/">
<title><![CDATA[149: これからの時代、駐車場100％のあるマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/149/</link>
<dc:date>2006-05-17T07:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからの時代、駐車場100％のあるマンションを選ばないとね！できれば+αも欲しいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/148/">
<title><![CDATA[148: HAZUREさん軌道にのってきたみたいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/148/</link>
<dc:date>2006-05-16T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HAZUREさん軌道にのってきたみたいですね。マンション管理組合の理事会において、理事長はそんなに偉い立場ではありません。理事の中から司会進行役といった立場ですからね。（ハンコとか通帳とかは預かりますが）管理会社も軌道修正したみたいだし、初年度ですべて決まるとは思わず、ジックリやって下さい。本当に実現させたいなら、複数年、立候補もするなりして恥ずかしがらずに、理事しないといかんです^＾]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/147/">
<title><![CDATA[147: 駐車場の割り振りも色々あるのですね私のマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/147/</link>
<dc:date>2006-05-16T14:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の割り振りも色々あるのですね私のマンションは売買本契約済みの人から順次決定しました車の全長・重さを車検証での確認の上で、その車に適合する区画を希望順に押さえていったようですマンションの駐車場の管理規約には、初年度は事業主が区画を決定するとあるので翌年以降はもしかすると抽選という事になるのかもしれません駐車場は100％あるのですが、屋根の有無等で揉めるかもしれませんね。もちろん屋根有・重さ制限．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/146/">
<title><![CDATA[146: 元販社にてマンションの販売をしていました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/146/</link>
<dc:date>2006-05-16T08:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元販社にてマンションの販売をしていましたが、駐車場の抽選なんてしていませんでした。買ってもらった後に駐車場の場所が悪いとか、大型車が入らないなんて事があってはいけませんので形だけの抽選で、あとはこっちで割り振っていました。そもそも部屋の抽選自体も実際にはしていませんでした。駐車場の台数が足りないマンションは駐車場希望のない人を当てるようにもなってましたし。住宅業界における抽選は、夜店の抽選と同じく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/145/">
<title><![CDATA[145: &gt;144さんありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/145/</link>
<dc:date>2006-04-24T21:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;144さんありがとうございます。管理会社で話がわかる人がいたのが救いでした。また来月に理事集会を開きますので、（最初のうちはこまめに集まることにしました）しっかり話し合いをしていきたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/144/">
<title><![CDATA[144: ダメ理事長はともかく、話し合いのベースに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/144/</link>
<dc:date>2006-04-23T17:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダメ理事長はともかく、話し合いのベースに乗っているのでよかったですね。管理会社に話がわかる人がいるのも好印象。とにかく、公平な運営が最終的に、住民の共通利益につながると思うのです。最初から無いのはわかってるのだからあきらめろというのは、子供の理屈ですから、論破できるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/143/">
<title><![CDATA[143: 間が空いてしまってすみません。理事集会が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/143/</link>
<dc:date>2006-04-23T17:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間が空いてしまってすみません。理事集会が行われましたので、ご報告いたします。いつも理事会に出席する管理会社の担当者が自分では収拾がつかなくなったためか、上司を連れて来ていました。その方が話のわかる方で、担当者の発言にいろいろ助言（注意）をしながら、いろいろな問題点に関して穏やかに話が進みました。アンケートに関しては、前回の内容では現状把握できないことや、内容（意図）がわかりづらいことなどを説明し、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/142/">
<title><![CDATA[142: HAZUREさん。理事長と話し合いは進み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/142/</link>
<dc:date>2006-04-21T20:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HAZUREさん。理事長と話し合いは進みましたか？掲示板に状況報告されたし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/141/">
<title><![CDATA[141: 体に不自由のある場合は、担当者レベルの雑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/141/</link>
<dc:date>2006-04-19T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[体に不自由のある場合は、担当者レベルの雑魚ではなく、役職就きの人に話をすれば相談に乗ってくれる場合があるようですね。下っ端は勝手に独断で答えを出すことがありますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/140/">
<title><![CDATA[140: スレが荒れてきましたねスレ主さんもまだ見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/140/</link>
<dc:date>2006-04-19T13:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレが荒れてきましたねスレ主さんもまだ見ていますし本来の話題に戻りましょうよ(;_;]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/139/">
<title><![CDATA[139: &gt;&gt;137こいつも人間として．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/139/</link>
<dc:date>2006-04-18T21:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137こいつも人間として最低。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/138/">
<title><![CDATA[138: &gt;137人を小ばかにしてるとこが問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16333/res/138/</link>
<dc:date>2006-04-18T20:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;137人を小ばかにしてるとこが問題でしょ。101の文章からわかる人間性を批判してるわけよ。流れをよく読めば？]]></content:encoded>
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