オール電化マンションは今後どうなる？　パート2

1001: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．

2011-07-15T21:34:19+09:00

管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174338/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．

1000: オール電化マンションは今後どうなる？　パ．．．

2011-07-15T17:48:58+09:00

オール電化マンションは今後どうなる？　パート3をたてたので、続きはそちらでどうぞ。

999: ということで、散々調子に乗ってシェア．．．

2011-07-15T17:47:37+09:00

ということで、散々調子に乗ってシェアを延ばしたあげく原発事故であ・ぼーんなオール電化。夏場の計画停電で風呂にも入れない運命のオール電化。原発もオール電化も即刻撲滅して、以前のガスのある社会を取り戻そう！

998: >>996 配管の関係からガ．．．

2011-07-15T15:41:58+09:00

>>996 配管の関係からガスにリフォームは無理ですね。東京はマンションの売れ行きが伸び悩んでるようですがオール電化マンションはどうかな？

997: 暑いので、色んな人が出てくるようですね。．．．

2011-07-15T12:31:52+09:00

暑いので、色んな人が出てくるようですね。世帯数が少なくて、ご近所の知っている人が多いのですか、一般的にみて、知っている人ばかりのマンションと言うのは、多分、少数派なのでしょうね。知り合い同士なら、話もし易くて本音で話せるため、物事がおかしな方向に向かうことなくて良いでしょうね。また、そのように良い意味での臨機応変にしているのも良いですね。維持管理はやはり割高なのですか。しかし、．．．

996: ＞もうすぐ、オール電化→複数燃料源へのリ．．．

2011-07-15T12:20:19+09:00

＞もうすぐ、オール電化→複数燃料源へのリフォーム工事を請け負う業者が出てくるよ。これは一般家庭ではないだろうな。戸建てなら、補助金と買取法令しだいでは複数の「電力源」リフォームは増えると思うが．．複数燃料源って言ってるけど、要は「電力源」なんでしょ？ならオール電化の流れのままではないかい？スレの流れではマンションの話しだから、オール電化のマンションの一般家庭が後付けのガス給湯器／床暖房．．．

995: ほんとだ、おかしなヤツがいるね！書いた．．．

2011-07-15T11:00:59+09:00

ほんとだ、おかしなヤツがいるね！書いた内容と同じ事を繰り返し説明してるよ！しまった！相手にしてしまったよ、調子に乗ってくるんじゃねえかな。

994: >>でも今の事を考えるとオー．．．

2011-07-15T10:57:58+09:00

>>でも今の事を考えるとオール電化はどうなるのかわかりませんね。流行り廃れは早いですからね。もうすぐ、オール電化→複数燃料源へのリフォーム工事を請け負う業者が出てくるよ。

993: 書こうと思ってたのに書き忘れました。オ．．．

2011-07-15T10:32:03+09:00

書こうと思ってたのに書き忘れました。オール電化は電気代だけだので光熱費が安くなるが、ガスのマンションよりも維持費は少し高くなると説明してました。でも光熱費が安くなったほうが維持陽が上がるよりも得で、将来はオール電化が当たり前になるから維持費の安くなると言ってました。でも今の事を考えるとオール電化はどうなるのかわかりませんね。

992: ＞９９０何か変な書き込みがあるのですが．．．

2011-07-15T10:17:51+09:00

＞９９０何か変な書き込みがあるのですが、これまでの流れから考えて無視しておけばいいと思って無視します。うちのマンションは小さなマンションで、ほとんどが近所の顔見知りなんです。それで、お互い無駄な金は使いたないので、皆で話し合って決めました。一緒に工事をしたら値段が安くなるんですね。けど強制じゃないんで、皆の様子で話あいますから、まだ使えると言う人がいたらもう少し後にするか、その人だけ別．．．

991: ＞しかし、ガス給湯器を大規模修繕工事でま．．．

2011-07-15T00:20:07+09:00

＞しかし、ガス給湯器を大規模修繕工事でまとめて交換したと言うマンションもあるようなのですのでそれは全戸１００％の話ですか・・・？マンション内で希望者を多数募ってガス給湯機を一斉交換するのは良くあります。これはなるべくまとまって依頼したほうが安くなるからです。ただし、全く交換の必要がない住居もありますので、普通は１００％はないはずですよ。まとめて一斉に交換したという事をお聞きになった．．．

990: 貯湯タンクとヒートポンプ本体を共用部分と．．．

2011-07-14T23:46:25+09:00

貯湯タンクとヒートポンプ本体を共用部分と見ているのですか、珍しいのでしょうね。しかし、ガス給湯器を大規模修繕工事でまとめて交換したと言うマンションもあるようなのですので、当然、決まりなどは無いのですから、居住者の考えなのでしょうね。

989: >>988 それは、かなり．．．

2011-07-14T23:01:19+09:00

>>988 それは、かなり珍しいかも。一体何年で交換するんでしょう。

988: うちのマンションはオール電化で、貯湯タン．．．

2011-07-14T22:57:11+09:00

うちのマンションはオール電化で、貯湯タンクとヒートポンプ本体はマンションでメンテナンスなどをみることになっています。交換の場合でも、年数により個人負担が出ることもあるようですが、基本的には一括交換をするようになっています。修繕積立金は少し高くなっています。だからきっと大規模修繕計画もガスを使かってるマンションよりも高いのだと思います。きっと珍しいパターンでしょうね。

987: >>986 うち区内じゃな．．．

2011-07-14T22:10:45+09:00

>>986 うち区内じゃないから。980は区内とか勝手に決め付けてるけど。 980曰く、破格の管理費って事でうらやましいっす。本人は、取り繕うのに必死こいてる書き込みが哀愁を誘う。どこの世界にエコキュートを共用部分にするマンションがあるんだか。

986: >>968 お、我が家も全く．．．

2011-07-14T13:06:06+09:00

>>968 お、我が家も全く同じ条件で（都区内免震超高層約100平米）、管理積立両方合わせて3.2万だ。もしかして同じところだったりして...。

985: ベランダにある専用設備というと、貯湯タン．．．

2011-07-14T12:55:15+09:00

ベランダにある専用設備というと、貯湯タンクとヒートポンプユニットですね。なるほど、これが専有設備であるが長期修繕計画に入っているとなると高くなりそうですね。ガス給湯器なら２０～３０万円ですが、これらのセットとなると工事費も高くなりそうですね。個人で費用負担するのでは高額すぎるように思いますね。本当にオール電化マンションに住んでいる人、教えてもらえませんか？

984: 980必死だな。いつも想像で話を作っ．．．

2011-07-14T12:44:44+09:00

980必死だな。いつも想像で話を作っているからボロが出るんだよ。

983: ※同じことに執着する方はスルーで良いと思．．．

2011-07-14T12:18:23+09:00

※同じことに執着する方はスルーで良いと思います。相手にしても進展ないので。＞私が知りたかった修繕積立金の支払い計画ですが、これによりオール電化マンションの維持費が＞ガスコンロのマンションと同じか違うのかがわかるかも知れないと思ったからです。これは良い課題ですね。私も知りたいところです。ガス設備が不要だと、配管や共用部や専用部BOXないとかの修繕は不要ですが．．．オール電化だとその．．．

982: 直ぐに無関係を装い書き込みを行う、これが．．．

2011-07-14T09:01:51+09:00

直ぐに無関係を装い書き込みを行う、これが同一人物の行いなのです。

981: 妄想くんの妄想、決めつけ書き込みが始まる．．．

2011-07-14T08:09:21+09:00

妄想くんの妄想、決めつけ書き込みが始まると、スレ違いになるし荒れるね。本当、迷惑。

980: これで明白になりました。私は故意に都．．．

2011-07-14T07:46:32+09:00

これで明白になりました。私は故意に都内の管理費が高めの物権の相場を書いてみたのです。そうしたら、自分が適当に書いてしまったのがわかり真っ青になったので、必死になってあちこちのマンションのＨＰを検索し、管理費などを調べるので書き込みに時間が掛かったのです。でも調べるにも限度があり修繕積立金の支払計画と言うのもわからなかったのです。これは、オール電化分譲マンションを所有している人ならわかるの．．．

979: なるほど、超高層免震は、２３区限定なんだ．．．

2011-07-14T01:29:31+09:00

なるほど、超高層免震は、２３区限定なんだ。959には、どこにも区内とは書いてないんだが。因みにめぼしい超高層を上げてみるね。免震超高層も普通の超高層も管理費は変わらないから。 >>971 974は、しらね。一寸だけ調べてみた。二子玉川ライズは、管理費２５０円。ブリリア有明が３１０円。浅草タワーが２４０円。パークハウス清澄白河タワー２７０円。シティタワー有明２４０円．．．

978: 他人のような書き込みが同一人物。何が楽し．．．

2011-07-14T01:16:43+09:00

他人のような書き込みが同一人物。何が楽しいの？妄想くん(笑)

977: ９７６さん、私はもしかするとガス配管が無．．．

2011-07-14T00:20:39+09:00

９７６さん、私はもしかするとガス配管が無いので、その維持管理費用が安くなっているのかも知れないと考えているのです。また、もしかすると電気配線の維持管理が高くなっているのか、高くなっていてもガス配管の維持管理費よりも安くなるとかがわかるかも知れないと僅かながら思ったのです。

976: ＞オール電化マンションの場合、修繕積立金．．．

2011-07-14T00:05:24+09:00

＞オール電化マンションの場合、修繕積立金の支払計画はどのようになっているのでしょう？オール電化でも、修繕積立は変わらないのでは？エコキュート、HIクッキングヒーター、床暖房、全て専有部ですから。

975: もしかして９７４さんは、９６８・９７０さ．．．

2011-07-14T00:04:26+09:00

もしかして９７４さんは、９６８・９７０さんなのですか？そうなら返事ではなく、△Ｐのわかる妄想家と言うことでいいのでしょうか？私には△Ｐのわかる妄想家と言う言葉の意味がわかりません。 △Ｐとはトラスの何かということでしょうか？そして妄想家。もしも９７４さんが９６８・９７０さんであるなら、答えないと言うことで良いのでしょうか？そうなら、貴様はでたらめと言われて仕方のない妄想を書いていただけだ．．．

974: △Ｐのわかる妄想家です(笑)

2011-07-13T22:49:12+09:00

△Ｐのわかる妄想家です(笑)

973: すいません９７１です。書き間違いがあり．．．

2011-07-13T22:35:57+09:00

すいません９７１です。書き間違いがありましたので訂正します。「超高層分譲マンションの管理費は平米当たりにすると３００～４００円くらいにはなるようです。」と買いたいのですが、「３５０～４００円」の間違いでした。９７２さん、私も都内では絶対に有り得ない金額ですし、超高層分譲マンションで免震構造となりますと限られますので、幾ら地方だとしても有り得ないとしか思えない金額だと思います。

972: ＞管理費2.3万積立0.8だが、何か。．．．

2011-07-13T22:23:24+09:00

＞管理費2.3万積立0.8だが、何か。これは、とても都内での「オール電化で１００平米クラスで超高層免震」ではないね。郊外ならあるのかな．．．無いと思う。

971: ９６８・９７０さん、９６９です。６９６．．．

2011-07-13T21:58:05+09:00

９６８・９７０さん、９６９です。６９６と書かれていたのですが、おそらく９６９の間違いだと思い返事を書きます。私は超高層分譲マンションではなく普通の１５階建て以下の普通の分譲マンションに住んでいます。平米当たりの管理費は２００円くらいで、現在の修繕積立金は平米当たり１７０円くらいです。私が知っている超高層分譲マンションの管理費は私の住む普通のマンションよりも高層マンションよりも高く、部屋の．．．

970: >>969 230円/m2．．．

2011-07-13T20:36:37+09:00

>>969 230円/m2の管理費って異常に安いか？ 696は、一体いくらはらってるわけ。

969: ９６８さん、残念ながらオール電化で１００．．．

2011-07-13T20:06:13+09:00

９６８さん、残念ながらオール電化で１００平米クラスで超高層免震だとしたら、異常に安い管理費と修繕積立金ではないでしょうか？契約時あるいは引渡し時では何か特別な支払いはありましたか？

968: >>960 管理費2.3万．．．

2011-07-13T19:29:19+09:00

>>960 管理費2.3万積立0.8だが、何か。

967: ネット監視の部署の方によろしくお伝えくだ．．．

2011-07-13T18:02:19+09:00

ネット監視の部署の方によろしくお伝えください<(_ _)>　>>966

966: これからネット監視の部署に９６５を知らせ．．．

2011-07-13T17:30:59+09:00

これからネット監視の部署に９６５を知らせ監視してもらうように連絡しようと思います。

965: 964さんも悲しい人生歩んでる方ですね。．．．

2011-07-13T17:11:14+09:00

964さんも悲しい人生歩んでる方ですね。。。

964: オール電化マンションを好む人って、そうい．．．

2011-07-13T15:51:17+09:00

オール電化マンションを好む人って、そういう悲しい人が多いのでしょうか？

963: よく賃貸を小馬鹿にする発言みられますけど．．．

2011-07-13T11:36:32+09:00

よく賃貸を小馬鹿にする発言みられますけど、いわゆるタワマンの分譲を賃貸するのは、相当の経済力が必要ですよ。家賃がそこらの木造アパートの比ではありません。小馬鹿にする行為こそ．．．．そういう世界に疎いことの証左です。＞我が家は、オール電化の分譲。広さは、１００平米クラスだからまあまあかな。一応、超高層免震。なんか悲しい感じですよね。

962: すっかり陳旧設備の趣だね

2011-07-13T11:30:04+09:00

すっかり陳旧設備の趣だね

961: 言えられるわけないんだから、無視しとけっ．．．

2011-07-13T09:31:05+09:00

言えられるわけないんだから、無視しとけって・・

960: ↑嘘ばっか！本当なら管理費と修繕積立費．．．

2011-07-13T08:05:55+09:00

↑嘘ばっか！本当なら管理費と修繕積立費答えてみ！

959: >>957 書き方が悪かっ．．．

2011-07-13T01:26:51+09:00

>>957 書き方が悪かったかな。賃貸は、君のことだよ。我が家は、オール電化の分譲。広さは、１００平米クラスだからまあまあかな。一応、超高層免震。

958: >>957 あ～あ、買わない．．．

2011-07-13T01:25:58+09:00

>>957 あ～あ、買わないリスクは分からんだろうな・家賃払うのうれしいね

957: >>954 賃貸で良かったな．．．

2011-07-13T01:04:16+09:00

>>954 賃貸で良かったな！今となってはオール電化マンションなんて買うもんじゃなかったからな！うたい文句で買ってしまったら今頃大変なはず。

956: ９５２さん、良く意味がわからないのですが．．．

2011-07-13T00:15:10+09:00

９５２さん、良く意味がわからないのですが、夏と冬と言う真逆の比較ですね。もしかすると、冬場のほうが電気料金が高いと言う事でしょうか？それは、住んでるエリアとか立地、それにマンションの間取りや個人差などで大きく変わるものだと思いますが違いますか？人によっては、冷房が嫌いでエアコンはまずつけないと言う人もいますし、冬場でも暖房はつけなくても大丈夫だと言う人もいるのですが、全ての人が同じだと考えて．．．

955: アンチは、まず「ＩＨ悪玉論」とか「エコキ．．．

2011-07-12T23:15:43+09:00

アンチは、まず「ＩＨ悪玉論」とか「エコキュート悪玉論」ありきで語るから説得力に欠けるんじゃないのかな。説明に無理があるから、ダラダラクドクドと長い前置に成るんだろうね。

954: >>951 >原発騒．．．

2011-07-12T22:38:13+09:00

>>951 >原発騒ぎで売れないしローンは残ってるし大変だよな！別に売る必要に迫られてもいないんだが？賃貸だと気軽でいいかもな。

953: 952は、余程寒さに強いんだろうね。それ．．．

2011-07-12T22:36:11+09:00

952は、余程寒さに強いんだろうね。それとも、沖縄からとかか。

952: >>930 >参考まで．．．

2011-07-12T22:26:31+09:00

>>930 >参考までに我が家の電気料金は、夏場でも１２０００円くらいですから特別高いわけではないと思います。えっ！ウチは冬場でもそんなにいかないけど。

オール電化マンションは今後どうなる？ パート2

1001: 管理人です。 いつもご利用いただきあり．．．

1000: オール電化マンションは今後どうなる？ パ．．．

999: ということで、 散々調子に乗ってシェア．．．