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<title><![CDATA[工場跡地の１５階建てマンション]]></title>
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<description><![CDATA[近所の工場跡地に15階建て総戸数600戸のマンションの建設が予定されており、不安を感じております。不安に感じる理由は、主に以下の2点です。1.戸数が多いので、近隣の小中学校がパンクするのではないか？2.近隣は第3種高度地区（高さ制限20m）なのに、15階建て（約50m？）のマンションが建つと、景観上の問題があるのでは？1については、将来子供が生まれたとき、新しく建てられたマンションの子供で学校がパ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[28: 少なくとも1に関してはスレ主が偉そうに言．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-15T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少なくとも1に関してはスレ主が偉そうに言える立場じゃないですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/27/">
<title><![CDATA[27: 問題は、要するに、既存の住民にとって想定．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-15T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[問題は、要するに、既存の住民にとって想定内（高さ規制内）の建物か、想定外（規制を超える高さ）の建物かということで、単純な感情論からではないと思いますけど・・・。規制内の建築物だったら誰も驚かないし、納得できるというものです。法律の網目を縫うデベ、それをゆるした行政、どちらも問題。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 長谷工って施工者じゃないんですか？デベは．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-15T17:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工って施工者じゃないんですか？デベは別じゃない？債務免除後は施工に専念してると聞いたけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/25/">
<title><![CDATA[25: 23さん≪あなたが住んでいるマンションだ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-15T09:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23さん≪あなたが住んでいるマンションだって建つときは先住民は同じ事思っただろうに、我慢するしかないのではありませんかねぇ・・・≫ほんとそうですよね。地元で前々から知っているのならともかくも。知らぬは・・・ま、後からとんでもない問題が起きなければ良し、と。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: でも長谷工はひどすぎ。]]></title>
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<dc:date>2006-06-15T09:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも長谷工はひどすぎ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: あなたが住んでいるマンションだって建つと．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-14T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなたが住んでいるマンションだって建つときは先住民は同じ事思っただろうに、我慢するしかないのではありませんかねぇ・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 処理をすれば全く問題無いのか気になります．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-14T22:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[処理をすれば全く問題無いのか気になります。完璧に除去することは不可能でしょうし・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 工場跡地のマンション転換は土壌汚染問題で．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-14T17:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工場跡地のマンション転換は土壌汚染問題ですよね。例のＭＢ地所の件。土壌汚染の処理をしないと建設不可ではなかったでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: ちなみにガーデンティアラとアルスの小学校．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-14T17:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみにガーデンティアラとアルスの小学校区は違いますよ。http://www.city.kawasaki.jp/88/88kikaku/home/gakku/g_naka.htm]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/19/">
<title><![CDATA[19: ＞スレ主さんアルスの方ですか？ガーデンテ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-14T17:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞スレ主さんアルスの方ですか？ガーデンティアラとアルスなら位置関係は合ってるかな？スレ主さんが感じてらっしゃることはアルスが建つ時に近隣の住民が感じたことそのままですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 今住んでいるところから近いところにゴール．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-14T11:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今住んでいるところから近いところにゴールドクレストのマンションが建つ予定です。ここも工場跡地、しかも炭素工場だった。今工場を解体してますが、炭素工場だったので地面が真っ黒、ドロドロのコールタール状になっている。その後は土をある程度入れ替えて普通の（に見える）土地にして建物をたてるのでしょうか。今工場跡地に建つマンションが多いのですが、買う人はきれいになってからしか見ないから買えるのでしょう。それと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 話し合いが不可能または不調になったら、裁．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-21T04:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[話し合いが不可能または不調になったら、裁判所に建築工事禁止等の仮処分申請をします。その際、裁判所に話し合いの場を設けてもらい、同じような要求をします。最低でも日照阻害部分に応じた損害賠償の請求をして、和解の道を探ることはよく行われています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 工業地域にある住宅の日照権http://．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-21T03:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工業地域にある住宅の日照権http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/soudan/20060508hg03.htm建設計画建物が、建築基準法等の法律や都道府県の条例等の規制すべてに適合していても、ご質問の方の受忍限度を超えていれば、建築禁止等の仮処分を求めたり、損害賠償請求を求めたりすることができます。また、景観の利益も法律上保護されます。ただ、侵害が違法となる要件は厳．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ]]></title>
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<dc:date>2006-02-17T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;12&gt;ここにマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-30T19:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12&gt;ここにマンションを建てるゼネコンさんは、最近特に「学校施設跡地」や「工場跡地」を買いあさっては高層マンションにしていますよ。こう言う土地は用途地域の種類が違うから高層住宅が立てられるからでしょうね。かなり多くの反対運動を起されてますよ！ここのゼネコンさんは。最近各地の工事現場でクレーン車を横転させて問題になってたりもしてますね〜。本当に大丈夫なんですかね〜。ま〜一番ずる．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12なんで新規スレッドを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/13/</link>
<dc:date>2006-01-29T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12なんで新規スレッドを立てないの？工場跡地でも何でもないじゃないの。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 明治大学島岡球場跡地（調布市深大寺南町）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/12/</link>
<dc:date>2006-01-29T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明治大学島岡球場跡地（調布市深大寺南町）今年４月に２５ｍ高さ制限がかかる前に高層マンションを建てようとして、近隣ともめているらしい。http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&amp;id=6021108これから駆け込みで脱法的に着工というのは、いかがなものか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 空き地のそばには、家を購入してはいけませ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-30T14:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空き地のそばには、家を購入してはいけません。将来、何が建つか、わかりませんからねーマンション建設が決まってから、反対を叫んでも、むなしいです。だいたい、人間の本音は自分の所さえ良ければいいのですよ。後からそのマンションに入居してきた人たちに、冷たい視線を送るようなことがないようにしたいものですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/10/">
<title><![CDATA[10: 何の工場だったのか調べておいたほうがいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/10/</link>
<dc:date>2004-08-30T10:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何の工場だったのか調べておいたほうがいいかもしれませんね。薬剤を多量に使用していた場合、土壌汚染の可能性もあるかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/9/">
<title><![CDATA[9: この業者と話し合いを持っても無駄です。話．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/9/</link>
<dc:date>2004-08-29T14:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この業者と話し合いを持っても無駄です。話し合いの回数を重ねるほど、業者が誠意ある対応をしている形に持っていかれます。一日も早く看板やのぼりをたて、近隣住民が反対の意思が固いことを長谷工ではなく、地域全体に知らしめるべきです。深沢ハウス等の反対運動などの情報をホームページで検索してみてください。あとお役所や町内会の役員などの有力者は鼻薬をかがされる危険がありますので、気をつけて。説明会は参加者が少な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/8/">
<title><![CDATA[8: 長谷工は全国で紛争の当事者になっていて、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/8/</link>
<dc:date>2004-08-05T16:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工は全国で紛争の当事者になっていて、もめ事になれていますから個人で何か提案をしても受け入れてもらうのは難しいかも知れませ。でも、人数を集めれば無視できないのは明らかですから仲間づくりは必須です。国民の税金を使っていながら、国民の生活環境を悪化させるマンションを建設することが許されるはずはない。これ以上人口が増えない以上、環境を悪くする住宅が必要な理由は何もない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/7/">
<title><![CDATA[7: 皆さん、レスありがとうございます。＞03．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/7/</link>
<dc:date>2004-08-05T12:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、レスありがとうございます。＞03さん川崎なので違うと思います。＞04さん残念ながらマンション建設ラッシュなのです。しかも半端な規模ではありません。ただ、最寄の小学校は各学年4または3クラスですが、隣の学区の小学校は各学年ほぼ2クラスでまだ余裕がありそうです。問題のマンションは隣の学区との境界線付近なので、そちらの学区になってくれればという期待はあります。ちなみに、同じ学区内で私が把握してい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 不安ですさんと恐らく同じマンション住人で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/6/</link>
<dc:date>2004-08-05T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不安ですさんと恐らく同じマンション住人です。私も同様の意見です。計画を耳にした時、まっさきに学校の収容人数、次に景観が気になりました。長谷工の大規模マンションとなると、落ち着いた年代というより、団塊ジュニア世代向きと考えられ、子供の数もそれなりに多そうです。また、現時点でもマンション建設ラッシュであり、供給過多で完売が厳しい様子です。さらに、市が進める高層マンション群計画が駅反対側にありますし、こ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/5/">
<title><![CDATA[5: みんなできれば長谷工物件は買いたくないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/5/</link>
<dc:date>2004-08-04T17:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんなできれば長谷工物件は買いたくないのかもだけど物件数多いし、安いし買っちゃうんだろうね。でも近隣の住民からすると迷惑だよね。学校問題とかの行政対策や近隣住民対策、きちんと説得したり迷惑料払ったりして揉めないで販売してくれないとそのマンションを買う人も可哀相だよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/4/">
<title><![CDATA[4: マンション建設ラッシュの所でなければ、小．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/4/</link>
<dc:date>2004-08-04T14:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション建設ラッシュの所でなければ、小中学校は空き教室が一杯ですよ。１学年１学級問題で統廃合が起きているくらいだし、６００戸だと小学生は全体で５０名程度なので大したことないです。保育園はどこでも定員オーバーなので、そちらは危機的です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/3/">
<title><![CDATA[3: これってビバ○ルズのことですか？長谷工っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/3/</link>
<dc:date>2004-08-04T14:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これってビバ○ルズのことですか？長谷工ってほんとどこでも住民と問題起こしますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/res/2/">
<title><![CDATA[2: 長谷工はこのような工場跡地を仕入れて、大．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-04T13:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工はこのような工場跡地を仕入れて、大規模高層マンションをたてて売るという商売をここ数年しています。これが長谷工の一番の特徴で、階数を減らすという考えは内容です。深沢ハウスでも問題になったようですよ。小中学校パンク問題は豊洲の物件で問題になっているようです。ここも長谷工ですね。]]></content:encoded>
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